Постановление Правительства Нижегородской области от 06.10.2017 № 727

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 октября 2017 года  № 727

О внесении изменений впостановление

 Правительства Нижегородской области

от 29 июня 2012 года № 396

ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Внести в постановлениеПравительства Нижегородской области от 29июня 2012 года № 396 "Об утверждении границ территории и зонохраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федеральногозначения - "Здание Дворянского собрания, 1826 г.,арх.И.Е.Ефимов" (г.Нижний Новгород, ул.БольшаяПокровская, д.18), границы территории объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) регионального значения - "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной" (г.Нижний Новгород, ул.БольшаяПокровская, д.12 (литера И), режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в утвержденных границах" следующие изменения:

1.1. В наименовании,пунктах 3, 4.1 постановления слова "градостроительных регламентов" в соответствующем падежезаменить словами "требований к градостроительным регламентам" всоответствующем падеже.

1.2. Приложения 2, 5,6 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 кнастоящему постановлению.

2. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.временноисполняющего

обязанности  Губернатора                                      Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 727

"ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июня 2012 года № 396

(в редакциипостановления Правительства

 Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 727)

Границы зонохраны объекта культурного наследия федерального значения 

"Здание Дворянскогособрания, 1826 г.,арх. И.Е.Ефимов"

(г.Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.18)

1. Объект культурного наследияфедерального значения "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх.И.Е.Ефимов" (ул. Большая Покровская, д.18)

Объекты культурного наследия региональногозначения:

2. Флигель усадьбы А.В.Мичуриной (БольшаяПокровская ул, 12 (литер И)

3. Дом А.С.Остатошникова с магазином(Большая Покровская ул., 12 (литер К)

4. Дом Е.Е.Пальцева (на пересеченииБольшой Покровской ул., ул. Лыкова дамба, 21/5 (литеры А, А1,А4)

5. Дом В.Митрофанова - И.Мокеева (БольшаяПокровская ул., 20 (литеры А, А1)

6. Дом П.А.Косарева(Октябрьская ул., 9 (литера А)

Описание границ охраннойзоны (ОЗ)

Границы ОЗ определены как основной Участок 1, из территории которогоисключается внутренний участок- Участок 2, соответствующий территории объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения"Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. И.Е. Ефимов".

Границаучастка 1 охранной зоны по внешнему контуру проходит от точки 1 наюго-восточной стороне сквера им. Свердлова на запад до точки 2; от точки 2 наюг вдоль забора до точки 3; от точки 3 на запад вдоль забора до точки 4; отточки 4 на юг вдоль забора до точки 5; от точки 5 на запад до точки 6;от точки 6 на северо-запад до точки 7; от точки 7 до точки 8 на границетерритории объекта культурного наследия регионального значения "ДомВ.Митрофанова - И.Мокеева"; от точки 8 на северо-запад по границетерритории объекта культурного наследия регионального значения "Дом В.Митрофанова- И.Мокеева" до точки 9 на линии застройки ул. Большая Покровская (четнаясторона); от точки 9 на запад до точки 10 на линии застройки ул. БольшаяПокровская (нечетная сторона); от точки 10 на северо-запад доточки 11 по границе территории объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Е.Е.Пальцева"; от точки 11 на северо-запад по цоколюздания (ул. Большая Покровская, д.23) до точки 12; от точки 12 на север чрезточку 13 до точки 14 на границе территории объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Е.Е.Пальцева"; отточки 14 на север по границе территории объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Е.Е.Пальцева" до точки 15; от точки 15 назапад по границе территории объекта культурного наследия регионального значения"Дом Е.Е.Пальцева" до точки 16; от точки 16 на северо-восток до точки17 на углу здания (ул. Большая Покровская ул., д.19); отточки 17 на восток вдоль фасада здания (ул. Большая Покровская, д.19) до точки18 на оси ул. Большой Покровской; от точки 18 по оси ул. Большой Покровской насеверо-восток до точки 19; от точки 19 по границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060061:7 через точки 20, 21, 22, 23 до точки 24;от точки 24 на юго-запад до точки 25 на границе территории объекта культурногонаследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В. Мичуриной"; отточки 25 по границе территории объекта культурного наследия региональногозначения "Флигель усадьбы А.В. Мичуриной" через точку 26 до точки 27;от точки 27 по границе территории объекта культурного наследия региональногозначения "Дом А.С. Остатошникова с магазином" через точки 28, 29, 30,31, 32, 33 до точки 34; от точки 34 по границе территории объекта культурногонаследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В. Мичуриной" черезточку 35 до точки 36; от точки 36 на юго-запад вдоль цоколяздания (ул. Большая Покровская, д.14д) до точки 37; от точки 37 на юг до точки38; от точки 38 на запад то точки 39; от точки 39 на юг, через точку 40 награнице территории объекта культурного наследия регионального значения"Дом П.А. Косарева" до точки 41; от точки 41 по границетерритории объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.А.Косарева", через точки 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 до точки 50; отточки 50 на юго-восток, через точку 51 в исходную точку 1.

Граница участка 2совпадает с границей территории объекта культурного наследия "ЗданиеДворянского собрания, 1826 г.,арх. И.Е.Ефимов" (ул.Большая Покровская, д.18) играницей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:36.

Описание границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ А

ГраницаЗРЗ А проходит от точки 1 по оси ул. Октябрьской на запад до точки 2; от точки2 на север до точки 3 во внутриквартальном пространстве; от точки 3 на востокдо точки 4; от точки 4 на юг до точки 5; от точки 5 на восток до точки 6;от точки 6 на юг в исходную точку 1.

Описание границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ Б

Граница ЗРЗ Б проходитот точки 1 на границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:10на запад по внутриквартальной территории 94,08 м до точки 2; отточки 2 на север 42,224 мдо точки 3, от точки 3 на северо-восток 19,71 м до точки 4; от точки 4 по границеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:33 до точки 5; от точки5 на юго-восток 639,23 мдо точки 6; от точки 6 на восток 79,8324 м до точки 7; от  точки 7 на юг 18,37 м в исходную точку 1.

Описание границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ В

Граница ЗРЗ В проходит от точки 1 на углуздания (ул. Алексеевская, д.15Б) на запад до точки 2; от точки 2 на юг до точки3; от точки 3 на запад 79,8324 м до точки 4; от точки 4 39,2295 м на северо-западдо точки 5; от точки 6 через точки 7, 8, 9 по границеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:33 до точки 10; от точки10 по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:7 черезточки 11, 12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, 24 до точки 25; от точки 25 доточки 26 на углу цоколя здания гаража; от точки 26 вдоль цоколя гаражадо точки 27; от точки 27 на юг в исходную точку 1.

Описание границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ Г

Граница ЗРЗ Г проходитот точки 1 на оси ул. Октябрьская на юго-восток до точки 2; от точки 2 навосток до точки 3; от точки 3 на юг до точки 4; от точки 4 на запад до точки 5;от точки 5 на север, через точку 6 до точки 7 на границетерритории объекта культурного наследия регионального значения "ДомП.А.Косарева"; от точки 7 по границе территории объекта культурногонаследия регионального значения "Дом П.А.Косарева", через точки 8, 9,10, 11, 12, 13, 14, 15 до точки 16 на линии застройки ул. Октябрьская (нечетнаясторона); от точки 16 на север до точки 17 на оси ул. Октябрьская; отточки 17 на северо-восток по оси ул. Октябрьская в исходную точку 1.

  ".

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 727

"ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 29 июня 2012 года № 396

(в редакциипостановления

Правительства Нижегородскойобласти

от 6 октября 2017 года № 727)

РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе охранной зоныобъекта культурного наследия федерального

значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх.И.Е.Ефимов"

(г.НижнийНовгород, ул.Большая Покровская, д.18)

1. Настоящим режимомразрешается:

- проведение земляных,землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до началаземляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранениеобъекта археологического наследия - "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

- капитальный ремонт,реконструкция без изменения габаритов исторической застройки и существующихобъектов капитального строительства с сохранением внешнего облика фасадов,формирующих территории общего пользования; 

- реконструкцияисторически ценного градоформирующего объекта капитального строительства - 4хэтажного жилого дома с административными помещениями, расположенного по адресу:ул.Большая Покровская, 14, 16, без увеличения объемно-пространственныххарактеристик;

- регенерация(восстановление) историко-градостроительной и природной среды по результатамисторико-культурных исследований;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды;

-сохранение линийзастройки исторически сложившейся планировочной структуры;

- сохранениеисторически сложившихся границ кварталов;

-использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общегопользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов сиспользованием исторической колористической гаммы;

- применение отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

- установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикамэлементов исторической среды;

- капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- понижениедирективного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовыхтерриторий при условии осуществления мероприятий по обеспечению сохранностиобъекта археологического наследия "Культурный слой г.НижнегоНовгорода";

- установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных тумб сэлементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- размещение назданиях и сооружениях информационных табличек с площадью информационного поляне более 0,3 кв.м и вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не вышеотметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельныхобъемных букв и знаков;

- установка на фасадахзданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены неболее 0,6 м;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а такжевременных строительных ограждающих конструкций;

- устройство небольшихоткрытых автостоянок, связанных с функционированием объектов культурногонаследия (не более 10 машиномест);

- обеспечение условийсохранения, восстановления и преемственного развития исторической системыозеленения и благоустройства.

2. Настоящим режимомзапрещается:

- проведениемероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения (заисключением предусмотренных проектом планировки и межевания территорииОктябрьского бульвара в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода,утвержденного распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля2005 года № 2905-р);

- расширениесуществующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительствоновых;

- возведение новыхобъектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линийметрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземныхпарковок);

- размещение линейныхобъектов (за исключением предусмотренных проектом планировки и межеваниятерритории Октябрьского бульвара в Нижегородском районе города НижнегоНовгорода, утвержденного распоряжением администрации города Нижнего Новгородаот 28 июля 2005 года № 2905-р); вышек сотовой связи;

- прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным инадземным способом;

- установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всехтипов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общегопользования; 

- установкатранспарантов-перетяжек;

- установка рекламныхконструкций на крышах зданий;

- использованиеоткрытого способа свечения.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны,устанавливаются Правилами землепользования и застройки города НижнегоНовгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.НижнегоНовгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенныхнастоящим Режимом.". 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 727

"ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

  Нижегородской области

от 29 июня 2012 года № 396

(в редакциипостановления Правительства

 Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 727)

РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границе зонырегулирования застройки и

хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г.,

арх. И.Е.Ефимов" (г.Нижний Новгород,

 ул.БольшаяПокровская, д.18)

ЗРЗ А

1. Настоящим режимомразрешается:

- проведение земляных,землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до началаземляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранениеобъекта археологического наследия "Культурный слой г.НижнегоНовгорода";

- капитальный ремонтисторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул.Октябрьская, 10а и ул. Октябрьская, 12, предусматривающийвосстановление утраченных элементов фасадов и техническую модернизацию системинженерного обеспечения;

- обеспечениемасштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новыхобъектов капитального строительства на основании индивидуальныхпроектов;

- реконструкцияобъектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением высотных иплановых габаритов (пристройка, надстройка), с предварительным выполнениемисторико-архитектурного обследования, фотофиксации и обмерных чертежейобъектов, подлежащих сносу;

- допустимые параметрыстроительства и реконструкции:

максимальная высотазастройки до карниза или парапета здания:

- в Балтийской системевысот - 151, 5 м;

- относительно отметкиземли у здания Дворянского собрания - 9,5 м;

- относительно отметкиземли на участке строительства - 12,5 м;

-использование в архитектурном решении фасадов приемов, обеспечивающихсомасштабность исторической застройки, использование в отделке фасадов,формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

- проведение работ поблагоустройству и озеленению;

- строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

- освоение подземногопространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

- организациявременных открытых парковок;

- установка на зданияхи сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа зданияв виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадахзданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены неболее 0,6 м;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- размещение отдельностоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементовархитектурной среды;

- установкапроизведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

- установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных стендов итумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а такжевременных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимомзапрещается:

- проведениемероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширениесуществующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительствоновых;

- строительство иразмещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенныегрузопотоки;

- запрещаетсяпрокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля ит.д.) наземным и надземным способом;

- размещение отдельностоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение науличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования,кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышахзданий рекламных конструкций;

- использованиеоткрытого способа свечения.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правиламиземлепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденнымипостановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ЗРЗ Б

1. Настоящим режимомразрешается:

- проведение земляных,землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до началаземляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранениеобъекта археологического наследия "Культурный слой г.НижнегоНовгорода";

- обеспечениемасштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новыхобъектов капитального строительства на основании индивидуальныхпроектов;

- возведение новыхобъектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкцияобъектов капитального строительства

- максимальнодопустимая высота вновь возводимых и реконструируемых объектов  до выступающих конструкций кровли:

- в Балтийской системевысот - 160 м;

- относительно отметкиземли у здания Дворянского собрания - 18 м;

- относительно отметкиземли на участке строительства - 21,5 м;

- проведение работ поблагоустройству и озеленению;

- строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

- освоение подземногопространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- организациявременных открытых парковок;

- установка прозрачногоограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка на зданияхи сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания ввиде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадахзданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены  не более 0,6 м;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалов;

- размещение отдельностоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементовархитектурной среды;

- установкапроизведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а такжевременных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимомзапрещается:

- проведениемероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширениесуществующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительствоновых;

- строительство иразмещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенныегрузопотоки;

- прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным инадземным способом;

- размещение отдельностоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- установка на крышах зданий рекламныхконструкций;

- использование открытого способасвечения.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правиламиземлепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденнымипостановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ЗРЗ В

1. Настоящим режимомразрешается:

- проведение земляных,землеустроительных хозяйственных и иных работ при условии проведения до началаземляных работ мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологическогонаследия "Культурный слой г.НижнегоНовгорода";

- обеспечениемасштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новыхобъектов капитального строительства на основании индивидуальныхпроектов;

- максимальная высотазастройки до максимально выступающих конструкций кровли:

- в Балтийской системевысот - 163 м;

- относительно отметкиземли у здания Дворянского собрания - 21 м;

- относительно отметкиземли на участке строительства - 25 м;

-использование в архитектурном решении фасадов приемов, обеспечивающихсомасштабность исторической застройки, использование в отделке фасадов,формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

- проведение работ поблагоустройству и озеленению;

- строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

- освоение подземногопространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

- организациявременных открытых парковок;

- установкапрозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка на зданияхи сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания ввиде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадахзданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены неболее 0,6 м;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных(камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельностоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементовархитектурной среды;

- установкапроизведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а такжевременных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимомзапрещается:

- проведениемероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширениесуществующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительствоновых;

- изменение историческисложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- строительство иразмещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенныегрузопотоки;

- прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным инадземным способом;

- размещение отдельностоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение науличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования,кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышахзданий рекламных конструкций.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правиламиземлепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденнымипостановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ЗРЗ Г

1. Настоящим режимомразрешается:

- проведение земляных,землеустроительных хозяйственных и иных работ при условии проведения до началаземляных работ мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологическогонаследия "Культурный слой г.НижнегоНовгорода";

- сохранение линийзастройки исторически сложившейся планировочной структуры;

- обеспечениемасштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новыхобъектов капитального строительства на основании индивидуальныхпроектов (вне границ красных линий, установленных проектом планировки имежевания территории Октябрьского бульвара в Нижегородском районе городаНижнего Новгорода, утвержденного распоряжением администрации города НижнегоНовгорода от 28 июля 2005 года № 2905-р);

- максимальная высотазастройки до максимально выступающих конструкций кровли:

- в Балтийской системевысот - 155,5 м;

- относительно отметкиземли с учетом перепада рельефа - от 12,75 до 14,75 м;

-использование в архитектурном решении фасадов приемов, обеспечивающихсомасштабность исторической застройки, использование в отделке фасадов,формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

- проведение работ поблагоустройству и озеленению;

- строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземногопространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

- организациявременных открытых парковок;

- установка на зданияхи сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа зданияв виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадахзданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены неболее 0,6 м;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- размещение отдельностоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементовархитектурной среды;

- установкапроизведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

- установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных стендов итумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а такжевременных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимомзапрещается:

- проведениемероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения (заисключением предусмотренных проектом планировки и межевания территорииОктябрьского бульвара в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода,утвержденного распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля2005 года № 2905-р);

- расширениесуществующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительствоновых;

- строительство иразмещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенныегрузопотоки;

- запрещаетсяпрокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля ит.д.) наземным и надземным способом;

- размещение отдельностоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение науличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования,кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышахзданий рекламных конструкций;

- использованиеоткрытого способа свечения.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правилами землепользованияи застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городскойДумы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89,с учетом требований, определенных настоящим Режимом.".

____________