Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 22.09.2017 № 4478
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 6), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
22.09.2017 № 4478
| О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 6), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства |
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, наосновании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация городаНижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 27.10.2017 аукцион по продаже земельного участка,расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале междуулицами Брусничная и Ковская (участок № 6), (категория – земли населенныхпунктов, кадастровый номер 52:18:0070321:13, площадь 655 кв.метров), сразрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее– аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельногоучастка) в размере 869000 (восемьсот шестьдесят девять тысяч) рублей,определенную по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральнымзаконом РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации».
2. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода(Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организатором аукциона в порядке, установленном статьей39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода – www.нижнийновгород.рфи на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуника-ционнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукционаот имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.
4. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.):
4.1. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации– газете «День города. Нижний Новгород» настоящего постановления.
4.2. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации– газете «День города. Нижний Новгород» извещения о проведении аукциона непозднее 27.09.2017.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода(Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главыадминистрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.
| Исполняющий обязанности главы администрации города |
С.М.Миронов |
Ю.М.Щеголев
439 12 24
Приложение
кпостановлению администрации
города
от22.09.2017 № 4478
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Нижний Новгород «____» _______ 201__ г.
Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице____________________________, действующегона основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. На основаниизаявки и протокола заседания аукционной комиссии (протоколарассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 201__г.,«Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принятьи оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, государственнаясобственность на который не разграничена (далее - земельный участок).
1.2. Земельный участок имеет следующиехарактеристики:
кадастровый номер: 52:18:0070321:13;
адрес (описание местоположения):Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, в квартале междуулицами Брусничная и Ковская (участок № 6);
площадь: 655 кв.м;
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
2. Оплатапо договору
2.1. Цена земельного участка установленапо результатам аукциона и составляет: ______________________(___________________) рублей.
2.2.Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб.засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка,«Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.
2.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.НижнийНовгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 6012 04 1000 430.
Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородскойобласти (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).
Назначение платежа:
«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород,______________ район, _________________».
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участкасчитается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».
2.6. Государственная регистрацияперехода права собственности на земельный участок осуществляется после полнойоплаты цены земельного участка.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок впорядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.
3.2. «Продавец» обязуется передать«Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка втечение 14 дней с момента полной оплаты объекта.
3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке исроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4. «Покупатель» обязуется:
3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке,установленные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.
3.4.3. Выполнять требования, вытекающиеиз установленных в соответствии с законодательством Российской Федерацииограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка позапросам соответствующих органов государственной власти и органов местногоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащимвыполнением условий договора и установленного порядка использования земельногоучастка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участоких представителей.
3.4.5. Использовать земельный участок всоответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.
3.4.6. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки,строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарнымиправилами и нормативами.
3.4.7. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения,деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.
3.4.8. Не нарушать прав другихсобственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.
3.4.9. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.
4. Ответственность сторон
4.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либоненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от ценыземельного участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются на расчетный счет управления Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.4 договора.
4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условий договоракупли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящий договорможет быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательствомРФ.
5. Прочиеусловия
5.1. Вслучае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия(обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящимдоговором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельногоучастка.
5.2. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.
5.3. Неотъемлемой частью договора являютсяприложения №№ 1, 2.
5.4. Настоящий договор составлен в трехэкземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у «Покупателя» – в томчисле один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченного органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области.
6.Приложения к настоящему договору
6.1.Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.
6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.
7. Реквизиты сторон
«Покупатель»:____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________ | «Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001 |
| _____________________________/______________________/ м.п. | КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/ м.п. |
Приложение№ 2
к договорукупли-продажи
№_______от «____»
________2017г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.Нижний Новгород «____»____________ 20__ г.
«Продавец»передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения): ____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: землинаселенных пунктов;
разрешенное использование: _____________________________.
На момент подписания акта передаваемый в собственность земельный участокнаходится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельногоучастка № ___________ от « » 20___ г.
| «Покупатель» ___________________________/__________________________/ м.п. | «Продавец» ____________________________ /___________________________/ м.п. |