Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 21.09.2017 № 4418

О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 3), с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

21.09.2017                                                                              №4418

 

 

 

О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 3), с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство

 

 

В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, наосновании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация городаНижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 27.10.2017 аукцион по продаже земельного участка,расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале междуулицами Брусничная и Ковская (участок № 3), (категория – земли населенныхпунктов, кадастровый номер 52:18:0070321:11, площадь 619 кв.метров), сразрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство (далее –аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельногоучастка) в размере 822000 (восемьсот двадцать две тысячи) рублей, определеннуюпо результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом РФ от29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода(Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организатором аукциона в порядке, установленном статьей39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода – www.нижнийновгород.рфи на официальном сайте Российской Федерации в информационно-коммуникационнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукционаот имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.

4. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.):

4.1. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации– газете «День города. Нижний Новгород» настоящего постановления.

4.2. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации– газете «День города. Нижний Новгород» извещения о проведении аукциона непозднее 27.09.2017.

5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода(Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет».

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главыадминистрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

 

 

 

Исполняющий обязанности главы

администрации города

 

С.М.Миронов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ю.М.Щеголев

439 12 24

Приложение

кпостановлению

администрации

города

от21.09.2017  № 4418

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                         «____» _______ 201__  г.

 

Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице____________________________, действующегона основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

 

1.1. На основаниизаявки и протокола заседания аукционной комиссии (протоколарассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 201__г.,«Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принятьи оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, государственнаясобственность на который не разграничена (далее - земельный участок).

1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер: 52:18:0070321:11;

адрес (описание местоположения):Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, в квартале междуулицами Брусничная и Ковская (участок № 3);

площадь: 619 кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

 

2. Оплатапо договору

 

2.1. Цена земельного участка установленапо результатам аукциона и составляет: ______________________(___________________) рублей.

2.2.Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб.засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

2.3. За вычетом суммысоответствующего задатка, «Покупатель» обязан оплатить за приобретаемыйземельный участок сумму ___________________________ руб. в течение 14 дней смомента подписания настоящего договора.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265,БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 60 12 04 1000 430.

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ поНижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок в собственностьпо адресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате ценыземельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средствна счет «Продавца».

2.6. Государственная регистрацияперехода права собственности на земельный участок осуществляется после полнойоплаты цены земельного участка.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок впорядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. «Продавец» обязуется передать«Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка втечение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке исроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке,установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования, вытекающиеиз установленных в соответствии с законодательством Российской Федерацииограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка позапросам соответствующих органов государственной власти и органов местногоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащимвыполнением условий договора и установленного порядка использования земельногоучастка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участоких представителей.

3.4.5. Использовать земельный участок всоответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

3.4.6. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки,строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарнымиправилами и нормативами.

3.4.7. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения,деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.8. Не нарушать прав другихсобственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.

3.4.9. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

 

4. Ответственность сторон

 

4.1.  «Стороны» несут ответственность за невыполнение либоненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от ценыземельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управления Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.4 договора.

4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условий договоракупли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящий договорможет быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательствомРФ.

 

5. Прочиеусловия

 

5.1. Вслучае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия(обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящимдоговором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельногоучастка.

5.2. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемой частью договора являютсяприложения №№ 1, 2.

5.4. Настоящий договор составлен в трехэкземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у «Покупателя» – в томчисле один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченного органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области.

 

6.Приложения к настоящему договору

 

6.1.Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

7.Реквизиты сторон

 

«Покупатель»:

____________________________

____________________________

____________________________

ИНН _______________________

р/с _________________________

____________________________

к/с _________________________

БИК ________________________

«Продавец»:

Администрация города Нижнего Новгорода

603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5

УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

Р/с 40101810400000010002

Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород

БИК 042202001

 

 

_____________________________

/______________________/

 

м.п.

КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430

ОКТМО 22701000

___________________________________

/______________________/

 

м.п.


 


Приложение№ 2

к договорукупли-продажи

№_______от «____» ________2017 г.

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.Нижний  Новгород                                                           «____»____________ 20__ г.

 

«Продавец»передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:

кадастровый номер: _________________;

адрес (описание местоположения): ____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: землинаселенных пунктов;

разрешенное использование: _____________________________.

На момент подписания акта передаваемый в собственность земельныйучасток находится в состоянии, пригодном для использования его по целевомуназначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельногоучастка № ___________ от  «        »                             20___ г.

 

 

«Покупатель»

 

___________________________

/__________________________/

 

м.п.

 

 

      «Продавец»

 

____________________________

/___________________________/

 

м.п.