Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 30.08.2017 № 4050

Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улицы Героя Рябцева, переулка Рессорный, улицы Героя Давыдова в Московском районе города Нижнего Новгорода

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30.08.2017 № 4050

Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улицы Героя Рябцева, переулка Рессорный, улицы Героя Давыдова в Московском районе города Нижнего Новгорода

На основании статей 8, 41-43, 45-46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. №406-02-16485/16 от 14.12.2016, протокола публичных слушаний от 06.03.2017, заключенияо результатах публичных слушаний от 14.03.2017 администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границахулицы Героя Рябцева, переулка Рессорный, улицы Героя Давыдова в Московскомрайоне города Нижнего Новгорода, разработанный на основании постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода от29.04.2013 № 1432 «О разрешении ООО «СитиФКД» подготовки проекта планировкии межевания территории в границах улицы Героя Рябцева, переулка Рессорный,улицы Героя Давыдова в Московском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечитьв течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальномпечатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечитьв течение семи дней размещение настоящего постановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города

С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 30.08.2017 № 4050

Документация

попроекту планировки и межевания территории в границах улицы Героя Рябцева,переулка Рессорный, улицы Героя Давыдова в Московском районе города НижнегоНовгорода

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общиеположения

Документацияпо проекту планировки имежевания территории в границах улицы Героя Рябцева, переулка Рессорный, улицыГероя Давыдова в Московском районе города Нижнего Новгорода разработана наосновании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 29.04.2013 №1432 «О разрешении ООО «СитиФКД» подготовки проекта планировки и межеваниятерритории в границах улицы Героя Рябцева, переулка Рессорный, улицы ГерояДавыдова в Московском районе города Нижнего Новгорода (в редакции постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода от 15.09.2014 № 3663)».

2. Цели изадачи

Документацияпо проекту планировки имежевания территории в границах улицы Героя Рябцева, переулка Рессорный, улицыГероя Давыдова в Московском районе города Нижнего Новгорода подготовлена ООО «ПМА Лазарева А.С.», по заказу ООО «СитиФКД» в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), корректуры красныхлиний, границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно -планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано всоответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденнымпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями),Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденнымипостановлением Городской Думы городаНижнего Новгорода от 15 ноября 2005года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительногопроектирования, с учетом решений ранее утверждённой документации по планировкетерритории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Проектом предусмотрены многоквартирные дома со встроенныминежилыми помещениями, подземными автостоянками, зданием магазина, ТП. Застройка территории делится на четыре очередистроительства. Каждая очередь имеет законченную композиционную структуру иудобную транспортную и пешеходные связи. Все домаобеспечены постоянными и временнымипарковками, нормативно-хозяйственными, детскими площадками и площадками дляотдыха. В соответствии с действующими нормативными требованиями, принятыеархитектурно – планировочные решения обеспечивают доступность для маломобильныхгрупп населения, включая инвалидов-колясочников.

4. Улично - дорожная сеть и транспортноеобслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Основные въезды на территорию застройкиосуществляются со стороны улиц Героя Рябцева, Героя Давыдова. Въезды вподземные автостоянки осуществляютсясвнутренних дворовых проездов. Всетранспортные коммуникации внутри границ проектируемой застройки предназначеныдля подъезда к многоквартирным домам и не предназначены для транзитногодвижения. Проездами обеспечен весь периметр зданий и сооружений.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

При размещении объектов капитальногостроительства максимально сохраняются ценные породы зеленых насаждений.Благоустройство территории предусматривает посадку ценных пород деревьев,кустарника и разбивку газонов. Озеленение жилой застройки формируется междуотмосткой и проездами, на придомовых территориях, вдоль улиц и тротуаровулично-дорожной сети с учетом сетей коммуникаций. Благоустройство дворовпредусматривает размещение площадок отдыха, хозяйственных площадок, газонов ицветочниц. Проезды, площадки, отмостки домов, тротуары проектируются сасфальтовым покрытием.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевойканализации, теплоснабжения, электроснабжения, наружное электроосвещение,телефонизации, радиофикации.

6.1.Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, осуществляетсясогласно техническим условиям № 4-0731 НВ от12.01.2015, выданных ОАО «Нижегородскийводоканал». Для подключения к системе водоснабжения разработан проект прокладкиввода от существующей водопроводной линии D 400 ммпо улице Давыдова с врезкой в существующемколодце, напротив дома № 15 по улице Давыдова. Для наружного пожаротушения запроектирована установка пожарных гидрантов на проектируемыхсетях водопровода диаметром не менее D 150ммв соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

6.2.Канализация

Водоотведение проектируемой территории, осуществляетсясогласно техническим условиям № 4-0731 НВ от12.01.2015, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Для подключения к системеводоотведения разработан проект прокладки выпуска к существующейканализационной линии D 800мм,идущей на КНС № 5 (улица Красных Зорь, д.18) сврезкой в существующем колодце (переулокРессорный).

6.3. Дождевая канализация

Проект дождевой канализации выполнен на основании технических условий, выданных МКУ «Управлениегородскими сетями наружного освещения и инженерной защиты г. Н. Новгорода» № 345 ТУ от30.12.2014. Необходимо разработать проектно - сметнуюдокументацию коллектора дождевой канализации №7 D 600-800мм от т.№0 до РК ивыпуск в реку Левинка. В процессе разработки данногораздела проекта было принято решение о переносе точки подключения ливневойканализации в существующий колодец, расположенный на существующей сети ливневойканализации D 1100, проходящей по улице Героя Рябцева. Данный перенос точки подключениясогласован с МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженернойзащиты г. Н. Новгорода».

6.4. Электроснабжение

Подключение к сетям электроснабжения выполненосогласно техническимусловиям, выданным филиалом «Нижновэнерго» ОАО «МРСКЦентра и Приволжья» №21/11С-393 от 29.12.2014.

Согласно техническим условиям подключение к сетям электроснабжения возможно послестроительства новой ПС110 кВ. Срокпредоставления точки подключения будет определён на стадии подготовкитехнических условий в соответствии с «Правилами технологического присоединения потребителей кэлектрическим сетям».

6.5. Наружное электросвещение

Проектирование наружного электрического освещениявыполнено согласно техническим условиям, выданным МКУ «Управление городскимисетями наружного освещения и инженерной защиты г. Н. Новгорода» № 4655 от 11.12.2014. Согласно технических условий выполнен проект наружногоосвещения в границах благоустройства по магистралям улиц Героя Рябцева, ГерояДавыдова, пер. Ресоорный с заменой опор, светильников и т.п.

6.6. Теплоснабжение

Проект наружных сетей теплоснабжения выполнен наосновании технических условий для проектированиятеплоснабжения объекта №520/39183 от 26.03.2015, выданные ОАО «Теплоэнерго». Источник теплоснабжения объекта – Сормовская ТЭЦ(Филиал «Нижегородский» ОАО «Волжская ТГК»), ЦТП-320 по улице Красных Зорь, дом 15а (РТС «Сормовский» ОАО «Теплоэнерго»). Возможнаяточка подключения – существующая тепловая камера ТК430 к9 в районе неподвижнойопоры на теплотрассе 2Ду 250мм уздания школы №139 по улице Героя Давыдова, дом 13а (РТС «Сормовский» ОАО «Теплоэнерго»).

6.7. Телефонизация ирадиофикация

Проект телефонизации выполнен согласно техническимусловиям, выданным НФ ОАО «Ростелеком» № 116-13/224от 20.12.2014. Согласно техническимусловиям предусмотрено строительство кабельной канализации от существующейкабельной канализации по улице Героя Давыдова, прокладкакабельной канализации от УАД-31 (С. Перовской, 13) до объекта телефонизации по трассе: ул. С.Перовской, ул. Гвардейцев, ул. Буревестника, ул. Березовская, ул. Красных зорь,ул. Лубянская, ул. Героя Давыдова.

Проект радиофикации выполнен согласно техническимусловиям, выданным НФ ОАО «Ростелеком» №04-3т-235-СТУ от 25.12.2014. Согласно техническим условиям предусмотреностроительство кабельной канализации и прокладка оптического кабеля от узла приёмаи распределения программ проводного радиовещания до центральной станциипроводного вещания (ЦСПВ), расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул.Космонавта Комарова, д. 13б. Строительствокабельной канализации и прокладку оптического кабеля до объекта радиофикациивыполнено с учетом ТУ 116-13/224 от 20.12.2014 на телефонизацию объекта.