АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

31.05.2017                                                                              № 2457

На основании ст.ст. 8, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, заключения о результатахпубличных слушаний от 31.12.2015 администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить проектпланировки территории Шуваловской промзоны в Автозаводском, Канавинском,Ленинском районах города Нижнего Новгорода (далее – документация по планировкетерритории), разработанный на основании постановления администрации городаНижнего Новгорода от 14.08.2013 № 3136 «О разрешении МП ИРГ«НижегородгражданНИИпроект» подготовки проекта планировки и межеваниятерритории Шуваловской промзоны в Канавинском, Ленинском и Автозаводскомрайонах города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрациигорода Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещениенастоящего постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                          С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

города

от 31.05.2017 № 2457

Документация попланировке территории (проект планировки территории Шуваловской промзоны вАвтозаводском, Канавинском, Ленинском районах

города НижнегоНовгорода)

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировкитерритории Шуваловской промзоны в Автозаводском, Канавинском, Ленинском районахгорода Нижнего Новгорода) разработана на основании постановления администрациигорода Нижнего Новгорода от 14.08.2013 №3136 «О разрешении МП ИРГ«НижегородгражданНИИпроект» подготовки проекта планировки и межеваниятерритории Шуваловской промзоны в Канавинском, Ленинском и Автозаводскомрайонах города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории Шуваловскойпромзоны в Автозаводском, Канавинском, Ленинском районах города НижнегоНовгорода) подготовлена МП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект» по заказу администрации города Нижнего Новгорода в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), границ земельныхучастков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральнымпланом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования изастройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями)и требованиямиСП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетомрешений ранее утверждённой документации по планировке территории и сложившейсяградостроительной ситуацией.

В северо-западной части Автозаводского районасоздается крупный планировочный район  с  развитой инфраструктурой: социальной,инженерной и транспорт-

ной. На проектируемой территории предлагаетсяразместить четыре основных типа жилой застройки:

индивидуальную низкоплотную жилую застройку;

индивидуальную высокоплотную жилую застройку;

многоквартирную, среднеплотную, среднеэтажную застройку;

многоэтажную застройку.

Кварталы жилой застройки формируются как насвободных от застройки территориях, так и на реконструируемой территории(занятой в настоящее время малоэтажной застройкой), образуя законченные жилыеобразования, в которых предусматривается полный комплекс объектов социального икоммунального обслуживания, благоустройства, озеленения. Жилые зоны(существующие и проектируемые) располагаются в юго-восточной частипроектируемой территории. В южной и центральной частяхрайона, на базе существующих озер проектируется рекреационная зона.Большую часть территории района (западную, северную, северо-восточную,юго-восточную) занимают существующие и проектируемые производственные зоны(производственно-коммунальных объектов III, IV, V классоввредности). Объемно-пространственное архитектурное решениепроектируемого района строится на создании высотного акцента (14-этажногодома), размещаемого на замыкании проспекта Бусыгина.

4. Улично-дорожная сеть и транспортноеобслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Улично-дорожная сеть является важнымкомпозиционным элементом планировки района. Проектом даны предложения попланировочному каркасу территории с выделением территорий общего пользования(площадей, улиц, проездов, скверов, бульваров) с учетом схемы развитияулично-дорожной сети Генерального плана города Нижнего Новгорода. Магистралигородского значения ограничивают район с запада, севера и востока, магистральрайонного значения (ул.Керженская) ограничивает районс юга, параллельно ей проектируется автомобильная дорога местного значения(Молодежная, название условное), проходящая в центральной части района.

Транспортное обслуживание территорииосуществляется с магистральных улиц городского значения – Удмуртская, Новикова-Прибоя, районного значения –проспект Бусыгина, Львовская, Строкина, местного значения: Пермякова, Магистральная, Шуваловский проезд.Документацией предусмотрено создание автостоянок для временного храненияавтотранспорта, строительство в Шуваловской промзоне малоэтажного наземногогаража, строительство встроенных автостоянок для постоянного храненияавтотранспорта, строительство отдельно стоящего четырехэтажного гаража.

5. Благоустройство, озеленение, организациярельефа

Благоустройство территории обеспечиваетсясистемой озелененных коридоров и озелененных территорий общего пользования,пронизывающих структуру района и проложенных с учетом природных особенностейрельефа, озер и каналов.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения и канализации,дождевой канализации, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Источником водоснабжения проектируемого района остаются  р.Волга и р.Ока. Впроекте предусмотрена единая система водопроводных сетей хозяйственно -питьевого, производственного и противопожарного водопровода. Раздел выполнен всоответствии с техническими условиями ОАО «Нижегородский водоканал» №3-9626 НВот 24.01.2014г. Водопроводная сеть проектируется кольцевой. Наружноепожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов.

6.2. Канализация

Отвод бытовых и производственных сточных вод с проектируемой территориисохраняется по существующей схеме. Раздел выполнен в соответствии стехническими условиями ОАО «Нижегородский водоканал» №3-9626 НВ от 24.01.2014г.

Для проектируемого района принимаетсяраздельная система канализации. Сеть бытовой канализации запроектирована сучетом существующей сети, перекладки отдельных ее участков, а также прокладкиновых коллекторов. Сточные воды от застройки сетью бытовой канализацииотводятся на Нижегородскую станцию аэрации.

6.3. Дождевая канализация

В соответствии с ТУ напроектирование дождевой канализации, выданные МКУ "Управление городскимисетями наружного освещения и инженерной защиты г.Нижнего Новгорода" № 52 ту от 28.02.2014, предусматривается строительство закрытой сети дождевой канализации сотводом загрязненной части поверхностных вод на проектируемые очистныесооружения дождевой канализации. Отвод основной массы поверхностного стокапроизводится по схеме: лоток проезжей части, дождеприемник, соединительнаяветка, местный водосток, главный коллектор, распределительная камера, очистныесооружения, выпуск в водоем.

6.4. Телефонизация

Проект телефонизации выполнен на основаниитехнических условий ТУ 116-8/297 от 30.01.2014, выданных ОАО «РОСТЕЛЕКОМ». Проектом предусматривает-

ся строительство волоконно-оптической линии связи от АТС-297 (ул.Раевского, д.17а) до шкафов сети передачи данных (СПД), всуществующей и вновь построенной кабельной канализации.

6.5. Радиофикация

Проект радиофикации выполнен на основаниитехнических условий ТУ А-2 от 31.01.2014, выданных ОАО «РОСТЕЛЕКОМ». Разделом радиофикации принята концепцияпроектного решения модели интеграции радиотрансляционной сети с сетьюширокополосных каналов передачи данных на базе технологии FTTx. Радиосигнал от передающей станциипроводного вещания (ЦСПВ, ул.Комарова, д.13б) допотребителей будет передаваться по оптической линии в цифровом качестве спреобразованием на выходе в аналоговый сигнал. Проектом предлагаетсястроительство волоконно-оптической линии связи от АТС-297 (ул.Раевского,д.17а) до объектов радиофикации в существующей и вновь построенной кабельнойканализации.