Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 30.05.2017 № 2432

Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Энгельса, Карпинского, Большевистская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30.05.2017 № 2432

Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Энгельса, Карпинского, Большевистская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

На основании ст.ст. 8, 41-44, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области исх. №406-02-17529/16 от 30.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 10.04.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить проект планировки и межеваниятерритории в границах улиц Энгельса, Карпинского, Большевистская в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода (далее – документация по планировкетерритории), разработанный на основании постановления администрации городаНижнего Новгорода от 11.01.2012 № 56 «О разрешении ООО «Дельта Строй»подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Энгельса,Карпинского, Большевистская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

2. Утвердить градостроительные планыземельных участков под среднеэтажную жилую застройку площадью 0,2147 га, коммунальноеобслуживание площадью 0,0032 га, 0,0048 га, выполненные в составе документации по планировкетерритории.

3. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

4. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещениенастоящего постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».

5. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города

С.В.Белов

А.Н. Коновницына 439 02 46

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

города

от 30.05.2017 № 2432

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общиеположения

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории вграницах улиц Энгельса, Карпинского, Большевистская в Сормовском районе городаНижнего Новгорода) разработана на основании постановления администрации городаНижнего Новгорода от 11.01.2012 №56 «О разрешении ООО «Дельта Строй» подготовкипроекта планировки и межевания территории в границах улиц Энгельса,Карпинского, Большевистская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели изадачи

Документацияпо планировке территории (проектпланировки и межевания территории в границах улиц Энгельса, Карпинского,Большевистская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода) подготовлена ООО «Архитектурное бюро БЛиК», по заказу ООО «Дельта Строй» в целяхобеспечения устойчивого развития территории, установления параметровпланируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения),границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территорииразработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода,утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями),Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденнымипостановлением Городской Думы городаНижнего Новгорода от 15 ноября 2005года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативовградостроительного проектирования, с учетом решений ранее утверждённойдокументации по планировке территории и сложившейся градостроительнойситуацией.

Микрорайонпредставляет собой группу жилых домов переменной этажности с размещениемна участке детского дошкольного учреждения, встроенных офисных помещений,предприятий торговли и общественного питания, подземных автостоянок. Архитектурнаякомпозиция выстраивается вдоль улиц Большевистской, Энгельса иограничевается берегами естественных водоемов с одной стороны и Сормовским паркомс другой. Архитектурный облик квартала представляет собой сложную объемно пространственнуюкомпозицию зданий переменной этажности, увязанных между собой единойстилистической концепцией.

4. Улично - дорожная сеть и транспортноеобслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезд к проектируемой жилой группе микрорайонаосуществляется с улиц Большевистской, Энгельса и Красных Зорь. Сцелью улучшения пропускной способности автомобильных дорог в границах проектапланировки и межевания, предусмотрено увеличение длины улицы Большевистскаяи изменения ее конфигурации с последующим выездом на Краснобаковскийпереулок. Дополнительно к этому в проекте имеется предложение по увеличениюширины участков существующих улиц Большевистской и Энгельса. Стоянки-парковкидля постоянного и временного хранения автомобилей личного ислужебного пользования размещаются на открытых площадках, в подземных автостоянкахи надземных многоуровневых автостоянках.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

Проектом предусматривается комплексное благоустройствотерритории, которое также включает в себя озеленение территорий как придомовых, так иобщего пользования, устройство парковок, а также организацияхозяйственных, детских и спортивных площадок, площадокотдыха и прочее.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения и канализации,дождевой канализации, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации,радиофикации.

6.1.Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, согласнотехническим условиям №4 – 1387 УАГ от 10.11.2015, выданным ОАО «НижегородскийВодоканал», осуществляется от существующей водопроводной линии D 400мм по ул. Красных Зорь и водопроводной линии D 300мм по ул. Карпинского, проходящей с торца дома № 7 по ул.Энгельса. Также, проектом предусматривается вынос водопровода D 400 мм.Его вынос будет происходить в связи со строительством домов № 8, № 9 (по генплану)с учетом будущей застройки по полученным ТУ на перенос.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируемойтерритории, согласно техническим условиям № 4 – 1387 УАГ от 10.11.2015,выданным ОАО «Нижегородский водоканал», предусмотрено по проектируемым сетямбытовой канализации в существующую канализационную линию D 1000 ммпо ул. Коминтерна - Сормовскому шоссе.

6.3. Дождевая канализация

Система поверхностноговодоотвода разработана на основании ТУ №257 от 23.10.2015, выданных«Управлением городскими сетями наружного освещения и инженернойзащиты города Нижнего Новгорода. Проектируемая застройка располагаетсяна подсыпаемой территории. Дляобеспечения поверхностного водоотвода запроектирована сеть дождевойканализации из пластмассовых гофрированных труб D 250-600 мм. Отвод ливнестоковосуществляется в р.Варя. На выпуске предусмотрена разделительная камера, обходнаялиния и локальные очистные сооружения с устройством оголовка.

6.4. Электроснабжение

За источник электроснабжения,согласно письма №21/11С-197 от 13.11.2015, выданное ОАО «МРСК центра иПриволжья», принимается ТП-6/0,4кВ (ПС Новосормовская). ПроектомППМ для электрических сетей предусматривается устройство распределительногопункта 10 кВ и 2-х трансформаторных подстанций 6/0,4 кВт для 1 и 2-гокварталов. В связи с расположением проектируемой застройки, проектомпредлагается перенос сети ВЛ 10 кВ, т.к. часть данной сети попадает в зонустроительства от проектируемых вновь зданий. Перенос осуществляется ее сдвигом ввосточную сторону, ближе к реке Левинка.

6.5. Наружноеосвещение

Проект наружного освещениявыполнен согласно техническим условиям № 256/15Сор от 28.10.2015,выданных «Управлением городскими сетями наружного освещения и инженернойзащиты города Нижнего Новгорода».

6.6. Телефонизация

Телефонизация территории выполняется согласно технических условий№ 116-1/224 от 10.01.2017, выданных ОАО «Ростелеком». Технические условиявыданы на подключение 710 городских номеров. Построить кабельную канализациюсогласно ВСН-11693 от существующей кабельной канализации по ул.Березовская до объектов телефонизации, предусмотреть проектом установкузапорных устройств крышки люка на проектируемых телефонныхколодцах.

6.7. Радиофикация

Радиофикация территории выполняется согласно ТУ С-1 от11.01.2017, выданных ОАО «Ростелеком». Технические условия выданы наподключение 710 радиоточек. Организовать цифровой каналпередачи данных, с пропускной способностью не менее 512Кб/с, отузла приема и распределения программ проводного радиовещания (ЦСПВ),до объекта радиофикации. Проложить кабель ОК необходимой емкостиот УАД-31 (ул.С.Перовской, 13) в существующей и вновь построенной кабельнойканализации до объектов телефонизации.