Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 03.05.2017 № 1952
О проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 7), с разрешенным использованием:...
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е
| 03.05.2017 | | | | № 1952 |
| О проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 7), с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство |
В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, наосновании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города НижнегоНовгорода постановляет:
1. Провести 09.06.2017 аукцион, открытый по составуучастников, по продаже земельного участка, расположенного в городе НижнемНовгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 7), (категория – земли населенныхпунктов, кадастровый номер 52:18:0070321:10, площадь 629 кв.метров),с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство (далее– аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельногоучастка) в размере 985000 (девятьсот восемьдесят пятьтысяч) рублей, определенную по результатам рыночной оценки в соответствии сФедеральным законом РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации».
2. Департаменту строительства администрации города НижнегоНовгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет,определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации опроведении торгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатамаукциона от имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договоркупли-продажи земельного участка (приложение) с победителем или единственнымучастником аукциона.
4. Департаменту общественных отношений и информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.):
4.1. Обеспечить размещение в официальном печатном средствемассовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» настоящегопостановления.
4.2. Обеспечить размещение в официальном печатном средствемассовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» извещения о проведении аукциона не позднее 10.05.2017.
5. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода всети Интернет.
6. Контроль за исполнениемпостановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода МолеваА.В.
| Исполняющий обязанности главы администрации города |
С.М.Миронов |
Приложение
кпостановлению
администрации
города
от03.05.2017 № 1952
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Нижний Новгород «____» _______ 201__ г.
Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________,действующего на основании___________________, с одной стороны,и _________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1.Предмет договора
1.1. Наосновании заявки и протокола заседания аукционной комиссии (протоколарассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 201__г.,«Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принятьи оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок,государственная собственность на который не разграничена (далее - земельныйучасток).
1.2. Земельный участок имеет следующиехарактеристики:
кадастровый номер: 52:18:0070321:10;
адрес (описание местоположения):Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, в квартале междуулицами Брусничная и Ковская (участок № 7);
площадь: 629 кв.м;
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.
2. Оплатапо договору
2.1. Ценаземельного участка установлена по результатам аукциона и составляет:______________________ (___________________)рублей.
2.2. Внесенный«Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается воплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка,«Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.
2.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО22701000, ИНН 5253000265,БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 60 12 04 1000 430.
Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородскойобласти (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).
Назначение платежа:
«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город НижнийНовгород, ______________ район, _________________».
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участкасчитается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».
2.6. Государственнаярегистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляетсяпосле полной оплаты цены земельного участка.
3.Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок впорядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.
3.2. «Продавец»обязуется передать «Покупателю» земельный участок по акту приема-передачиземельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.
3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке исроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4. «Покупатель» обязуется:
3.4.1. Оплатить цену земельного участка всроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.
3.4.3. Выполнятьтребования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка позапросам соответствующих органов государственной власти и органов местногоуправления, создавать необходимые условия для контроля занадлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использованияземельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход наземельный участок их представителей.
3.4.5. За свой счет обеспечить государственнуюрегистрацию права собственности на земельный участок и представить копиидокументов о государственной регистрации «Продавцу».
3.4.6. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.
3.4.7. Соблюдатьпри использовании земельного участка требования, установленныенормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области иорганов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правиламиземлепользования и застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.
3.4.8. Недопускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.
3.4.9. Ненарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей иземлевладельцев смежных участков.
3.4.10. Соблюдатьтребования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземныхи наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствоватьих обслуживанию и ремонту.
4.Ответственность сторон
4.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либоненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от ценыземельного участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются на расчетный счет управления Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.4 договора.
4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условий договоракупли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке,установленном законодательством РФ.
5.Прочиеусловия
5.1. Вслучае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия(обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящимдоговором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельногоучастка.
5.2. Всеизменения и дополнения к договору действительны, если они совершены вписьменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Неотъемлемойчастью договора являются приложения №№ 1, 2.
5.4. Настоящий договорсоставлен в трех экземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у«Покупателя» – в том числе один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченногооргана, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним по Нижегородской области.
6.Приложения к настоящему договору
6.1.Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.
6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.
7. Реквизиты сторон
«Покупатель»:____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________ | «Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001 |
| _____________________________/______________________/ м.п. | КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/ м.п. |
Приложение№ 2
к договорукупли-продажи
№_______от «____» ________2017 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.Нижний Новгород «____»____________ 20__ г.
«Продавец»передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения):____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: землинаселенных пунктов;
разрешенное использование: _____________________________.
На момент подписания акта передаваемый всобственность земельный участок находится в состоянии, пригодном дляиспользования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажиземельного участка № ___________ от « » 20___ г.
| «Покупатель» ___________________________/__________________________/ м.п. | «Продавец» ____________________________ /___________________________/ м.п. |