Постановление Правительства Нижегородской области от 10.05.2017 № 298

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 мая 2017 года  № 298

 

О внесении изменений вПорядок взаимодействия органов

государственной властиНижегородской области и органов местного

самоуправления муниципальныхобразований Нижегородской области

по вопросам реконструкцииобъектов недвижимости и завершения

строительства объектовнезавершенного строительства, использования

для строительства иразмещения временных объектов земельных

участков, ранеепредоставленных для эксплуатации объектов

недвижимости, использованиядля строительства земельных

участков, ранеепредоставленных под благоустройство и под иные,

не связанные состроительством цели, при наличии их застройки,

продления срока реализацииинвестиционного проекта,

утвержденныйпостановлением Правительства

Нижегородской области от 31декабря 2009 года № 983

 

 

ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Внестив Порядок взаимодействия органов государственной власти Нижегородской области иорганов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской областипо вопросам реконструкции объектов недвижимости и завершения строительстваобъектов незавершенного строительства, использования для строительства иразмещения временных объектов земельных участков, ранее предоставленных дляэксплуатации объектов недвижимости, использования для строительства земельныхучастков, ранее предоставленных под благоустройство и под иные, не связанные состроительством цели, при наличии их застройки, продления срокареализации инвестиционного проекта, утвержденныйпостановлением Правительства Нижегородской области от 31декабря 2009 года № 983, следующие изменения:

1) пункт 2 изложить вследующей редакции:

"2. В целяхнастоящего Порядка:

1) под земельнымиучастками, ранее предоставленными для эксплуатации объектов недвижимости,понимаются земельные участки, предоставленные в аренду с любым целевымназначением и разрешенным использованием, при наличии на них объектовнедвижимости, находящихся в собственности арендатора земельного участка;

2) принятие решения оцелесообразности реализации инвестиционного проекта в случае необходимостипоследующего внесения изменений в условия договора аренды земельного участка вчасти изменения его разрешенного использованиявозможно только в случае, если в результате такого изменения сохраняютсяоснования для предоставления земельного участка без торгов, либо в случаеобращения граждан или юридических лиц - собственников объектов недвижимости сзаявкой о реализации инвестиционного проекта путем реконструкции такого объекта;

3)для реконструкции объектов недвижимости и завершения строительства объектовнезавершенного строительства (при отсутствии действующего соглашения ореализации инвестиционного проекта), осуществления строительства и размещениявременных объектов на земельном участке, ранее предоставленном для эксплуатацииобъектов недвижимости, осуществления строительства на земельном участке, ранеепредоставленном под благоустройство либо иные, не связанные со строительствомцели, при наличии возможности их застройки заявителем (инвестором) подаетсязаявка о реализации соответствующего инвестиционного проекта.

Для продления срокареализации инвестиционного проекта, в том числе в случае необходимостизавершения строительства объекта незавершенного строительства, при наличиидействующего соглашения о реализации инвестиционного проекта, заключенногомежду собственником объекта незавершенного строительства и ПравительствомНижегородской области, заявителем (инвестором) подается заявление о продлениисрока реализации инвестиционного проекта;

4) продление срокареализации инвестиционного проекта включает продление срока проектирования и(или) продление срока ввода объекта в эксплуатацию. Вопросы о продлении срокапроектирования и продлении срока ввода объекта в эксплуатацию рассматриваютсяодновременно или самостоятельно по заявлению граждан и юридических лиц,подавших заявление на продление срока реализации инвестиционного проекта.Продление срока проектирования без продления срока вводаобъекта в эксплуатацию в рамках продления срока реализации инвестиционногопроекта возможно при подтверждении возможности ввода объекта в эксплуатациюв установленные сроки реализации инвестиционного проекта.";

2) дополнить пунктами2-1-2-3 следующего содержания:

"2-1. НастоящийПорядок распространяется в том числе направоотношения, связанные с принятием решений о возможности реализацииинвестиционных проектов по жилищному строительству и продления срока ихреализации.

2-2. Настоящий Порядокне применяется в отношении земельных участков:

1) расположенныхна территории городского округа город Нижний Новгород и предназначенных:

-для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства, дляведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачногохозяйства, под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, гражданам,крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским(фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий исооружений, используемых для производства, хранения и переработкисельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственныхживотных, а также обеспечения сельскохозяйственного производства, включаяразмещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражейдля сельскохозяйственной техники;

- для целей недропользования, лесного хозяйства, иного использования,не связанного с реализацией инвестиционных проектов;

2) расположенных натерритории иных муниципальных образований и предназначенных:

-для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства, дляведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачногохозяйства, размещения индивидуальных гаражей, гражданам, крестьянским(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствомего деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемыхдля производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции,содержания и разведения сельскохозяйственных животных, а также обеспечениясельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных иремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники;

- для целей недропользования, лесного хозяйства, иного использованияземельных участков, не связанного со строительством.

2-3. Действиенастоящего Порядка не распространяется на правоотношения, возникающие приразмещении нестационарных объектов мелкорозничной торговой сети, бытового ииного обслуживания населения, общественного питания, при заключении соглашенийоб установлении сервитутов в отношении земельных участков, а также прииспользовании земель или земельных участков без предоставления земельныхучастков и установления сервитута.";

3) дополнить пунктом6-1 следующего содержания:

"6-1. Заявитель(инвестор) вправе однократно направить в министерство обращение об отложении(приостановлении) рассмотрения заявки о реализации инвестиционного проекта. Вэтом случае рассмотрение заявки приостанавливается с датырегистрации обращения заявителя (инвестора) об отложении (приостановлении)рассмотрения заявки о реализации инвестиционного проекта в министерстве ивозобновляется после обращения заявителя (инвестора) в министерство овозобновлении (продолжении) рассмотрения заявки на реализацию инвестиционногопроекта.

В случае, если в течение полугода с даты регистрации обращениязаявителя (инвестора) об отложении (приостановлении) рассмотрения заявки ореализации инвестиционного проекта в министерстве заявитель (инвестор) необратился за возобновлением (продолжением) рассмотрения заявки, заявкасчитается закрытой и не выносится на рассмотрение инвестиционного совета(рабочей группы).

Заявки, рассмотрениекоторых было отложено (приостановлено) по инициативе инвесторов (заявителей) до15 мая 2017 года, остаются отложенными (приостановленными) в течение полугода суказанной даты, после чего при отсутствии обращения заявителя (инвестора) овозобновлении (продолжении) рассмотрения заявкисчитаются закрытыми.

По закрытой заявкезаявитель (инвестор) вправе обратиться в министерство с ходатайством о возвратезаявки и документов, представленных вместе с ней.";

4) пункт 10 изложить вследующей редакции:

"10. Министерствов течение 7 календарных дней со дня регистрации заявления в аппаратеПравительства направляет информацию о поступлении заявления в орган местногосамоуправления соответствующего муниципального образования для подготовки иутверждения градостроительного плана земельного участка.".

2. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

Губернатор                                                                                                      В.П.Шанцев