АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18.04.2017                                                                      № 1581

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-16990/16от 23.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 22.02.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границахулиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода, разработанныйна основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 11.08.2014№ 3139 «О разрешении ООО «Вектор» подготовки проекта планировки и межеваниятерритории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районегорода Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещениенастоящего постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                          С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 18.04.2017  № 1581

Документацияпо проекту планировки имежевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советскомрайоне города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общиеположения

Документацияпо проекту планировки имежевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советскомрайоне города Нижнего Новгорода разработана на основании постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода от 11.08.2014 № 3139 «О разрешении ООО«Вектор» подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улицНартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели изадачи

Документацияпо проекту планировки имежевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советскомрайоне города Нижнего Новгорода подготовлена ООО «Архитектурное бюро БЛиК», по заказу ООО «Вектор» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установленияпараметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зонпланируемого размещения объектов капитального строительства (в том числеобъектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно -планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано всоответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденнымпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями),Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденнымипостановлением городской Думы городаНижнего Новгорода от 15 ноября 2005года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительногопроектирования, с учетом решений раннее утверждённой документации по планировкетерритории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Проектом планировки и межевания территорииданного участка предполагается новое строительство с сохранением архитектурногооблика существующих объектов. Проектом предусмотрен доступ во все помещенияобщественного назначения маломобильных групп населени. Архитектурно -планировочное решение (в границах красных линий, в сочетании с существующейзастройкой) включает в себя:

 10-ти этажноеадминистративное здание с подземной автостоянкой по границе с ул. Юбилейной (местопод бывшей котельной);

 12-ти этажное административное здание под литерой «О» по адресу: ул. Бекетова, д. 13,между существующими зданиями;

 5-ти этажное административноездание на месте разрушенных строений по адресу: ул. Юбилейная, с парковкой напервом этаж;

 гараж – стоянка закрытоготипа напротив лабораторного корпуса НИИТОП по границе территории;

 гараж – стоянказакрытого типа вдоль гаражей;

 надстройка одного этажа существующеготоргового центра по адресу ул. Бекетова,13а, под административно - деловыепомещения.

4. Улично - дорожная сеть и транспортноеобслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезд к территории осуществляется смагистральной улицы городского значения с регулируемым движением – Бекетова, сулицы Нартова, Юбилейной. Проектом предусматривается устройство парковок всохраняемой и проектируемой застройке.

5.Благоустройство, озеленение, организация рельефа

На основании имеющихся данных об озеленении наданной территории зеленые насаждения представляют собой групповые посадкидеревьев и одиночные возрастные деревья. Одиночные деревья в диаметре 30см иболее с хорошей кроной сохраняются. В качестве компенсационных мероприятий послевынужденной вырубки деревьев, попадающих под проезды и проектируемые здания, предусматриваетсярядовая посадка деревьев по ул. Юбилейной, в газонах посадка живой изгороди изкустарников вдоль фасадов проектируемых и существующих зданий. Озеленение можнодополнять малыми архитектурными формами. Существующий сквер на пересечении улицБекетова и ул. Нартова подлежит реконструкции с заменой малых архитектурныхформ и элементов благоустройства.

Система пешеходных дорожек и тротуаров, вдольсуществующих зданий максимально сохраняются с заменой на плиточное покрытие.Новые тротуары дополняют существующее благоустройство. Покрытие проездов, парковокасфальтобетонное, тротуаров из брусчатки.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевойканализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1.Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, осуществляется согласно техническимусловиям № 4-1083 НВ от 06.07.2015, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Проектомсетей водопровода предусмотрена прокладка ввода от существующей водопроводнойлинии D 400мм, проходящей поул. Нартова, с врезкой в существующем колодце. Гарантированный свободный напорв месте подключения составляет 25м. Для наружного пожаротушения расходом 30л/с, используются существующие пожарные гидранты на водопроводной линии D 150мм, по ул. Нартова, 3, и на водопроводной линии D 400 по ул. Нартова, 7.

6.2.Канализация

Водоотведение проектируемой территории, осуществляется согласно техническимусловиям № 4-1083 НВ от 06.07.2015, выданным ОАО «Нижегородский водоканал».Проектом предусмотрена прокладкавыпуска к существующей сети хозяйственно - бытовой канализации D 400, проходящей между зданиями №2 корпус 2 и№ 2а по ул. Юбилейная. На сети устанавливаются поворотные  колодцы. Внутриплощадочная сеть хозяйственно- бытовой канализации проектируется самотечной с расчетным уклоном.

6.3. Дождевая канализация

Данный проект разработансогласно техническим условиям №113 ту от 05.05.2016, выданных МКУ «Управлениегородскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города НижнегоНовгорода».

Система представлена коллектором дождевойканализации D 600ммпо ул. Нартова - ул. Бекетова, с подключением в существующий коллектор D 1000 мм по ул. Юбилейной (временный вариант)Согласно схемы развития дождевой канализации внеплощадочный коллектор D600мм подключается в коллектор D1500мм по ул. Заярской. Внутриплощадочная схема представлена дождевымиколлекторами D 300ммс дождеприемными колодцами, установленными в пониженных точках рельефа.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляетсясогласно письма, выданногоООО «Энерготранс» № 819 от25.11.2016. Электроснабжение объектов с потребляемой мощностью 1666,2кВт (3 категория надежности электроснабжения) возможно от сетей ООО«Энерготранс». Все существующие объекты на данной территории с максимальноймощностью 561 кВт технологически присоединены к сетям ООО «Энерготранс» -существующей трансформаторной подстанции, имеющейся на территории (№18 погенплану).

6.5. Теплоснабжение

Согласно ТУ № 520/39513 от 07.07.2015, выданных ОАО«Теплоэнерго», теплоснабжение проектируемой застройки осуществляется от Нагорной Теплоцентрали (ОАО «Теплоэнерго»),с точкой подключения в существующей тепловой камере ТК-112-6 у дома №15 по ул.Бекетова - для здания №3 (по генплану); в существующий тепловой узел УТ-114к9-2 рядом со зданием №13 лит. К по ул. Бекетова - для зданий №№1,2,4,5 (погенплану) (РТС «Нагорный», ОАО «Теплоэнерго»).

6.6. Телефонизация ирадиофикация

Телефонизация территории выполняется согласно технических условий ТУ 116-7/434-3 от24.06.2015, выданных ОАО «Ростелеком».Телефонизация проектируемых зданий выполняется от существующей кабельнойканализации путем строительства кабельной канализации с установкой колодцевтипа ККС-3. Оптический кабель прокладывается от ПС-434/3 (ул. Нартова,6) дообъекта телефонизации в существующей  ивновь проектируемой кабельной канализации.

Радиофикация выполняется согласно ТУ Н-80 от 24.06.2015, выданных ОАО «Ростелеком». Радиофикация проектируемого зданиявыполняется по цифровому каналу передачи данных с пропускной способностью неменее 512 Кб/с, от узла приема и распределения программ проводного радиовещаниядо центральной станции проводного вещания (ЦСПВ), расположенной по адресу: г.Нижний Новгород, ул. К. Комарова, д. 13 б. Предусмотреть установку узлов приемаи распределения 3-х обязательных программ проводного радиовещания (конверторовIP/СПВ, оптического кросса, коммутатора), обеспечивающих их прием по цифровомуканалу передачи данных и дальнейшее их распространение по внутридомовойраспределительной сети (ВДРС).

II. Характеристики планируемого развитиятерритории

Площадь территории в границах разработки проекта                       13,8 га

Площадь квартала                                                                                 6,33 га

Общая площадь подзданиями, строениями, сооружениями           24925,9 м²

Общая площадь всехэтажей зданий, строений, сооружений          102051,99 м²

Этажностьпроектируемых объектов                                                  5,10,12

Коэффициентзастройки                                                                       0,39

Коэффициентплотности застройки                                                    1,61

Площадьозелененных территорий                                                      0,85 га

Вместимостьавтостоянок                                                         1307 машино-мест