АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

17.04.2017                                                                                  № 1565

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области исх.№406-02-16920/16 от 22.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 06.03.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировкетерритории (проект планировки территории, включая проект межевания территории)в границах улиц Боевой Дружины, Вождей Революции, Пугачева, переулка Хмелева вСормовском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказадепартамента градостроительного развития территории Нижегородской области от02.07.2015 № 07-08/34 «О подготовке документации по планировке территории(проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границахулиц Боевой Дружины, Вождей Революции, Пугачева, переулка Хмелева в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрациигорода Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода обеспечить в течение семи дней размещение настоящегопостановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                             С.В.Белов

А.Н.Коновницына   439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 17.04.2017 № 1565

Документацияпо планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицБоевой Дружины, Вождей Революции, Пугачева, переулка Хмелева в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация попланировке территории (проект планировки территории, включая проект межеваниятерритории) в границах улиц Боевой Дружины, Вождей Революции, Пугачева,переулка Хмелева в Сормовском районе города Нижнего Новгорода разработана наосновании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородскойобласти от 02.07.2015 № 07-08/34 «О подготовке документации по планировкетерритории (проект планировки территории, включая проект межевания территории)в границах улиц Боевой Дружины, ВождейРеволюции, Пугачева, переулка Хмелева в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация попланировке территории (проект  планировкитерритории, включая проект межевания территории) в границах улиц БоевойДружины, Вождей Революции, Пугачева, переулка Хмелева в Сормовском районе городаНижнего Новгорода подготовлена ООО «Промпроектверфь»,по заказу Степашина Д.Е. в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), границземельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральнымпланом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования изастройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннееутверждённой документации по планировке территории и сложившейсяградостроительной ситуацией.

Проект выполнен наосновании письма ДепартаментаГрадостроительного развития территории Нижегородской области от30.03.2016 № 406-02-3849/16 «О со-

гласовании I-ого этапа «Разработки концепции архитектурно -планировочного и объемно - пространственного решения территории в границах улицБоевой Дружины, Вождей Революции, Пугачева, переулка Хмелева в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода.

Проектом предложена периметральная застройка с расположениемодного жилого дома в середине застройки. Исходя из анализа складывающейсяградостроительной ситуации, проектируемую территорию предлагается застроитьмногоквартирными жилыми домами с числом этажей— 10. Всестояночные парковочные места (кроме 1-го пускового комплекса - жилой дом №1 (погенплану) вынесены за периметр дворового пространства, что позволяет выделитьзначительные площади под детские площадки, площадки для отдыха взрослых иплощадки для занятия спортом и под озеленение в соответствии с нормативнымитребованиями и разместить территорию земельного участка под детский садик.Территория дворового пространства хорошо инсолируется и проветривается. Впериметральной застройке по ул. Вождей Революции, Боевой Дружины и частично взастройке, обращенной на ул. Пугачева на 1-ом этаже предусмотрены учрежденияобщественного назначения, которые обеспечат высокий уровень социально -бытового обслуживания жителей проектируемой жилой застройки так и жителей близ- расположенной существующей застройки. Проектом предусмотрены 2-е подземныеавтостоянки. Проектируемая застройка разделена на 4-5 пусковых комплексов,чтобы получить возможность из сносимых домов людей переселять в возводимые напроектируемой застройке жилые дома.

4. Улично - дорожнаясеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Существующие городские маршруты общественного транспорта,проходящие вдоль линии застройки по ул. Вождей Революции, автобусное сообщениепо ул. Культуры, обеспечивают численность населения и работающих транспортнымсообщением в полном объеме.

Въезд на проектируемую территорию предлагается с улицыВождей Революции вдоль переулка Хмелева и с ул. Боевой Дружины напротивглавного входа в Сормовский механический техникум. Основной въезд для личногоавтотранспорта жителей запроектирован с ул. Культуры (магистральной улицырайонного значения) по улице Боевой Дружины. Существующие пешеходные связипроектом сохраняются, добавляется дополнительный тротуар по ул. Боевых Дружин иусиливается пешеходная связь по переулку Хмелева с продолжением через двормногоквартирных жилых домов № 15;9;11/1 до ул. Культуры, данная пешеходнаясвязь активно используется и в данное время. Проектом предусмотрены короткиеудобные пешеходные связи. Пешеходная связь обеспечивается системой тротуаров, вустройстве которых предусмотрена возможность проезда колясок инвалидов.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

Проектом предусматривается благоустройство и озеленениепроектируемой территории с необходимым набором площадок для игр детей, отдыхавзрослого населения, площадок для занятий спортом, а так же хозплощадки.

Процент озеленения по проекту составляет 35.38 % без учетадетских площадок для занятия физкультурой и спортом. Свободные от застройки изамощения территории озеленяются посадкой различных пород деревьев икустарников, а так же рекомендуется по возможности использовать газоны длягостевых парковок с использованием на них газонных решеток. В рамках проектапланировки предусматривается благоустройство по ул. Боевой Дружины и ВождейРеволюции с посадкой деревьев и кустарников, а по переулку Хмелева наперспективу предусматривается бульвар с зелеными насаждениями и с организациейдвухстороннего пешеходного движения. Замощение пешеходных тротуаров планируетсятолько тротуарной плиткой и камнем.

Организация рельефа планируется с подсыпкой до 0.7 м в связи с устройствомподземной автостоянки. Сеть проездов проектируется с учетом отводаповерхностных стоков на проезжую часть улиц Пугачева, Боевой Дружины, ВождейРеволюции.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевойканализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации,радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениепроектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1281УАГ от 22.09.2015, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Водоснабжениежилых домов № 1, 3, 4, 4а, 5, детсада № 6 (по генплану) и двух подземныхавтостоянок, предусмотрено от существующего водопровода D 400 мм попер. Хмелева. Для жилой застройки проектируется объединенная сеть хозяйственно-питьевогои противопожарного водопровода.

6.2. Канализация

Водоотведениепроектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1281УАГ от 22.09.2015, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Проектируемая сеть бытовой канализацииподключается к существующему канализационному коллектору D 400 мм по ул. БоевойДружины.

6.3. Дождевая канализация

Дождевая канализацияпроектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям №224 от09.09.2015, выданным МКУ «Управление городскимисетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».

Подключение проектируемой сети дождевой канализацииосуществляется в существующую сеть дождевой канализации D 600мм, проходящей по ул. НикитыРыбакова. Ввиду невозможности подключения самотеком проектируемой сети дождевойканализации в существующую сеть D600мм, предусматривается перекачивающая канализационная насосная станциядождевых стоков производительностью 65.94 м3/сутки,11 м3/час. Передподключением в существующую сеть D 600 мм на напорномтрубопроводе предусматривается колодец с гасителем напора.

6.4.Газоснабжение

Газоснабжениепроектируемой застройки территории запроектировано на основании  технических условий ОАО «Нижегородоблгаз» № 0716-20-728 от 23.10.2015. Подключениеосуществляется от газопровода низкого давления D 219 по ул. Пугачева.

6.5. Электроснабжение

Электроснабжениеобъектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническимусловиям № 2411С-174 от 05.10.2015, выданным ПАО «МРСК Центра и Приволжья». Постепени надежности электроснабжения электроприемники проектируемой застройкиотносятся к I и II категориям. На проектируемой территории предусматриваетсястроительство двухтрансформаторной подстанции мощностью 2х630кВ напряжением6/0,4 кВ. Способ прокладки в земле в кабельных траншеях по типовому проектуА5-92 «Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншеях».

Наружное освещение проектируемой территории выполнено наосновании технических условий №91/16 Сор от 12.05.2016, выданным  МКУ «Управление городскими сетями наружногоосвещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода». Источникомэлектропитания наружного освещения является РУ-0,4 кВ, проектируемойтрансформаторной подстанции.

6.6. Теплоснабжение

Теплоснабжениеобъектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническимусловиям ОАО «Теплоэнерго» №520/39643 от 16.09.2015. Источниктеплоснабжения — котельная ОАО «Теплоэнерго», ул. Пугачева, 1, РТС Сормовский.Прокладка трубопроводов сетевой воды предусматривается подземная в скорлупах изпенополиуретановой изоляции. Для трубопроводов системы ГВС применены трубы изизопрофлекса.

6.7. Телефонизация ирадиофикация

Проект телефонизации выполнен на основании технических условий ТУ №116-18/225 от 21.09.2015, выданных НФ ПАО «РОСТЕЛЕКОМ». Сеть телефонизации напроектируемой территории в границах улиц Боевой Дружины, Вождей революции,Пугачева, переулка Хмелева в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода присоединяется к существующей сети Нижегородского филиала ПАО«Ростелеком» по волоконно-оптическому кабелю. Проект радиофикации выполнен на основании

технических условий № С-101 от 22.09.2015, выданных НФПАО«РОСТЕЛЕКОМ». Сеть радиофикации на проектируемой территории в границахулиц Боевой Дружины, Вождей революции, Пугачева, переулка Хмелева в Сормовскомрайоне г. Нижнего Новгорода присоединяется ксуществующей сети проводного вещания по волоконно-оптическому кабелю. Проектомпредусмотрено строительство новой одноотверстной кабельной канализации,выполняемой из труб SN8 D110мм (цвет синий) и сборных железобетонных кабельных колодцев ККС-2. Проектомпредусмотрена прокладка оптического кабеля ОКСТМ-10-01-0.22-8-(2.7) (вкабельной канализации) и ОКСТМН-10-01-0,22-8-(2.7) (в помещениях ОПТС-225).

II. Характеристики планируемого развитиятерритории

Площадь территории в границах разработкипроекта                            4,5 га

Площадь квартала                                                                                     34971,7 м²

Общая площадь подзданиями, строениями,  сооружениями                   8508 м²

Общая площадь всехэтажей зданий, строений, сооружений               55814,8 м²

Коэффициентзастройки                                                                                  0,221

Коэффициентплотности застройки                                                               1,596

Этажностьпроектируемых объектов                                                             2,10

Вместимость детского дошкольного учреждения                                      80 мест

Площадьозелененных территорий                                                         12353,7 м²

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение                                                                                           22,25м³/ч

Теплоснабжение                                                                                   3,558 Гкал/ч

Канализация                                                                                              21,30м³/ч

Газоснабжение                                                                                         396 плиты

Электроснабжение                                                                                  724,55 кВт

Радиофикация                                                                                               410 шт.

Телефонизация                                                                                              410 шт.