АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

14.04.2017                                                                                       № 1537

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области исх. №406-02-17310/16 от 28.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 22.02.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировкетерритории (проект планировки территории, включая проект межевания территории)в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского вКанавинском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказадепартамента градостроительного развития территории Нижегородской области от16.12.2015 № 07-08/114 «О подготовке документации по планировке территории(проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границахулиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинскомрайоне города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрациигорода Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода обеспечить в течение семи дней размещение настоящегопостановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                                            С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 14.04.2017  № 1537

Документацияпо планировке территории(проект  планировки территории, включаяпроект межевания территории) в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции,Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировкитерритории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова,Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города НижнегоНовгорода разработана на основании приказа департамента градостроительногоразвития территории Нижегородской области от 16.12.2015 № 07-08/114 «Оподготовке документации по планировке территории (проект планировки территории,включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова, ОктябрьскойРеволюции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация попланировке территории (проект  планировкитерритории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова,Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города НижнегоНовгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ООО «Титан», по заказу общества с ограниченнойответственностью ООО «Титан» в целяхобеспечения устойчивого развития территории, установления параметровпланируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства (в том числеобъектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральнымпланом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования изастройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями)и требованиямиСП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранееутверждённой документации по планировке территории и сложившейсяградостроительной ситуацией.

Проект выполнен вцелях реализации решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородскойобласти от 20.11.2015 № 11069-134Р-6221.

На основании анализа существующего использования территории был выявленземельный участок, на котором размещено 2 этажное здание комбината бытовогообслуживания населения и размещены стояночные места. Сам объем здания смещен вглубьзастройки формирую курдонёр по ул. Чкалова. Этажность комбината не нарушаетнормы освещенности и инсоляции. Реализация застройки в границах межеваниявыполняется в 1 этап.

4. Улично - дорожнаясеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории ихарактера застройки.

Проектом предусматривается сохранение существующей улично-дорожнойсети, а так же проектирование проездов к комбинату бытового обслуживания ссуществующих съездов с улицы Чкалова. Появление комбината бытового обслуживанияи развитие прилегающей к нему территории дает для квартала дополнительныепарковочные места.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

Проектом предусматривается благоустройство и освещение территории,удобные парковки для жителей квартала. На проектируемой территории будутпроведены мероприятия по озеленению и установке малых архитектурных форм.Благоустройство дворов предусматривает размещение газонов и цветников.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевойканализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, осуществляется согласно техническимусловиям № 110 от 29.07.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал».Источником объединённого хозяйственно - противопожарного водоснабженияпроектируемой территории является существующая водопроводная линия D 300 мм, проходящая по ул. Чкалова. Для обеспечениятребуемого  напора  на хозяйственно - питьевые и противопожарные нужды жилых домов  предусматриваются насосные станции повышениядавления.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируемой территории, осуществляетсясогласно техническим условиям №110 от 29.07.2016, выданным ОАО «Нижегородскийводоканал». Отведение бытовых сточных вод отпотребителей проектируемой территории предусмотрено по проектируемымвнутриплощадочным сетям бытовой канализации в КНС и далее по напорномуколлектору в существующую канализационную линию D 200 мм, проходящую у дома № 20 по ул. Обухова.

6.3. Дождевая канализация

Проектирование дождевой канализации  осуществляется согласно техническим условиям№26 от 08.02.2016, выданным  МКУ«Управление городскимисетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода». Отводповерхностных сточных вод с территории решается проектом вертикальнойпланировки через проектируемые дождеприемники и водосборные лотки впроектируемую сеть дождевой канализации с очисткой на локальных очистныхсооружениях и дальнейшим сбросом по напорному коллектору в существующуюдождевую сеть D 400 мм, проходящую по ул.Чкалова.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение объектов, планируемых кстроительству, осуществляется согласно техническим условиям № 21/10з-274 от25.07.2016, выданным ПАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал «Нижновэнерго». Для электроснабжения и электроосвещенияпроектируемого здания предусмотрено подключение к встроеннойТП в проектируемом комбинате бытового обслуживания.

Наружное освещение проектируемой территории выполнено наосновании технических условий №136/16 К от 15.07.2016, выданным  МКУ «Управление городскими сетями наружногоосвещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода». Источникомэлектропитания наружного освещения является РУ-0,4 кВ, проектируемойтрансформаторной подстанции.

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов, планируемых кстроительству, осуществляется согласно техническим условиям на теплоснабжение№ 520/40028 от 22.07.2016, выданных ОАО «Теплоэнерго». В соответствии с техническими условиями, источниктеплоснабжения – котельная ул. Чкалова 37а (ОАО «Теплоэнерго»). Точкаприсоединения по отоплению и горячему водоснабжению – на существующих тепловыхсетях. Система теплоснабжения от точки присоединения до потребителей открытая,2-х трубная. В зданиях предусматриваются автоматизированные тепловые пункты.

6.6. Телефонизация ирадиофикация

Проекттелефонизации выполнен на основании технических условий ТУ №116-58/246 от29.07.2016, выданных ООО «РОСТЕЛЕКОМ». Подключения к сетям телефонизации выполнить у дома №3 по ул. Чкалова ипроложить новую телефонную сеть в существующей канализации.

Проект радиофикации выполнен на основаниитехнических условий № С-52 от 29.07.2016, выданных ОАО «РОСТЕЛЕКОМ». Радиофикация проектируемого зданияосуществляется по цифровому каналу передачи данных с пропускной способностью неменее 512 Кб/с. Для этого напервом этаже устанавливается узел приема и распределения 3-х обязательныхпрограмм проводного радиовещания.

II. Характеристики планируемого развитиятерритории

Площадь территории в границах разработкипроекта                                 2,9 га

Площадь территории квартала                                                                  17500 м²

Общая площадь,проектируемых зданий, строений, сооружений             483 м²

Общая площадь всехэтажей

проектируемыхзданий, строений, сооружений                                           910 м²

Коэффициентзастройки                                                                                  0,34

Коэффициентплотности застройки                                                              1,6

Этажностьпроектируемых объектов                                                             2 эт.

Площадьозелененных территорий                                                             8162 м²

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение                                                                                          1,131 м³/ч

Теплоснабжение                                                                                   0,190 Гкал/ч

Канализация                                                                                             1,131 м³/ч

Наружное электроосвещение                                                                         2кВт

Электроснабжение                                                                                         98 кВт

Радиофикация                                                                                                    1шт.

Телефонизация                                                                                                 5 шт.