АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-15342/16от 22.11.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 23.01.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проектпланировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд,Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе городаНижнего Новгорода,  разработанную наосновании приказа департамента градостроительного развития территорииНижегородской области от 14.08.2015 № 07-08/64 «О подготовке документации повнесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицРодионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, вНижегородском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода обеспечить в течение семи дней размещение настоящегопостановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                                             С.В.Белов

Приложение

к постановлению администрации

города

от 14.04.2017  № 1522

Документация по внесению изменений в проект планировки имежевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская,включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города НижнегоНовгорода

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общиеположения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории вграницах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостровПечерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработана наосновании приказа департамента градостроительного развития территории  Нижегородскойобласти от 14.08.2015 № 07-08/64«Оподготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межеваниятерритории в границах улицРодионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, вНижегородском районе города Нижнего Новгорода».

2.Цели и задачи

Документацияпо внесению изменений в проектпланировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд,Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе городаНижнего Новгорода подготовлена МП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект», по заказу Курносова Е.В. в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), границ земельныхучастков.

3. Архитектурно-планировочное иобъемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территорииразработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода,утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями),Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденнымипостановлением Городской Думы городаНижнего Новгорода от 15 ноября 2005года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативовградостроительного проектирования, с учетом решений раннее утверждённойдокументации по планировке территории и сложившейся градостроительнойситуацией.

Проектомпредлагается формирование фронта застройки по улице Родионова с учётом сложившихся участков. По бровкеоткоса обеспечивается возможность беспрепятственного проезда. Принятаяэтажность составляет не более четырех этажей. Проектируемая территория разбитана 21 инвестиционный участок с соответствующими параметрами, регламентами итехнико-экономическими показателями.

4. Улично-дорожная сеть и транспортноеобслуживание.

Улично-дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной всоставе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории ихарактера застройки.

Проектируемый район расположен в Нижегородском районе на улице Родионова.С южной стороны он ограничен городской магистралью с регулируемым движениемулицей Родионова, с северной стороны – Волжским откосом. Транспортноеобслуживание осуществляется с улицы Родионова. Основным изменением в структуреулично-дорожной сети проектируемого района является создание местного проездавдоль ул. Родионова и проезда вдоль бровки откоса для обслуживания существующейи проектируемой застройки и проведения мероприятий инженерной защиты. Всегопроектом предлагается 102 парковочных мест, в том числе 66 подземных и 36открытых автостоянок.

Расчёт потребности в стояночных местах выполнен в соответствии с «Региональныминормативами градостроительного проектирования Нижегородской области»,утверждёнными постановлением Правительства Нижегородской области от 31.12.2015№ 921, таб. 2.12, п.п. 2.1, 4.7.1, 6.2.

5.Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Проектом предусмотрено сохранение естественного рельефа на участках опорнойзастройки с обеспечением. При проектировании застройки на территорииВолжского склона и прибровочного плато (100 м от бровки склона), на основанииинженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, необходимо выполнитьрасчёт устойчивости склона и определить линию приближения застройки к склону.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения и канализации,дождевой канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения,телефонизации, радиофикации.

6.1.Водоснабжение

Согласно техническим условиям № 4-1488НВ от 28.12.2015, выданных ОАО«Нижегородский водоканал», водоснабжение проектируемой территории может бытьобеспечено от существующей водопроводной линии D 500 мм по ул.Родионова. Водоснабжениепроектируемой застройки предусматривается от су-

ществующих сетей при условии перекладки водоводов D 300-500  мм по ул. Родионова от водоводовD 1000 мм и D 800 мм от ул.Деловой до пл.Сенной.

6.2. Канализация

Согласно техническим условиям № 4-1488НВ от28.12.2015, выданных ОАО «Нижегородский водоканал», подключение проектируемойтерритории предусматривается к существующей канализационной линии D 400 мм по ул. Родионова. Проектомпредусматривается перекладка самотечного коллектора D 500 мм на D 800 мм поул.Родионова.

6.3. Дождеваяканализация

Сеть уличных коллекторов запроектирована согласно техническим условиям№ 244 от 07.10.2015, выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещенияи инженерной защиты города Нижнего Новгорода»: выпуск поверхностных стоковпредусматривается в существующий коллектор дождевой канализации по ул.РодионоваD 400 - 500 мм.

6.4. Газоснабжение

Раздел газоснабжение выполнен на основании технических рекомендаций №0716-20-843 от 16.12.2015, выданных ПАО «Газпром Газораспределение НижнийНовгород». Развитие системы газоснабжения строительство газопроводов среднего инизкого давления на первую очередь, строительство 1 ГРП в границах проектированияна первую очередь, строительство 1 ГРП за границами проектирования на первуюочередь.

6.5. Электроснабжение

Проектные предложения по электроснабжению выполнены на основании рекомендацийПАО МРСК Центра и Приволжья, филиал«Нижновэнерго» (письмо № 21/7Н-13от 26.01.2016) и предусматривают сооружение 1 шт. ТП-10/0,4 кВ мощностью2х250 кВ с кабельным вводом и демонтаж 2 шт. ТП-6(10)/0,4 кВ, попадающих в зонустроительства

6.6. Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласнотехническим условиям на теплоснабжение №052-012171/об от 11.12.15 от ОАО «Теплоэнерго», покрытие тепловой нагрузки непредусмотрено утвержденной Схемой теплоснабжения муниципального образования«город Нижний Новгород» до 2028 года. Проектомпланировки предусматривается строительство 1 котельной на первую очередь.

6.7. Телефонизация ирадиофикация

Предложения по телефонизации выполнены в соответствии с ТУ 116-7/436-1от 16.12.2015 Нижегородского филиала Макрорегионального филиала «Волга» ПАО«Ростелеком» и предусматривают строительство волоконно-оптической линии связиот ПС-436/1 (ул. Родионова, д.190) до объектов телефонизации, в существующей ипроектируемой кабельной канализации.

Предложения по радиофикации выполнены на основании ТУ Н-152 от16.12.2015 Нижегородского филиала Макрорегионального филиала «Волга» ПАО«Ростелеком» и предусматривают строительство волоконно-оптической линии связидо объектов радиофикации в существующей и вновь построенной кабельной канализациисогласно ТУ 116-7/436-1 от 16.12.2015 на телефонизацию данного объекта.

II. Характеристики планируемого развитиятерритории

Площадь территории в границах разработки проекта                                  3,7 га

Площадь территории в границах квартала                                               23 446 м²

Общая площадь  под зданиями, строениями, сооружениями                  5 300 м²

Общая площадь всехэтажей зданий, строений, сооружений                13 900 м²

Коэффициент застройки                                                                                 0,2

Коэффициентплотности застройки                                                              0,6

Этажностьпроектируемых объектов                                                             3-5

Площадьозелененных территорий                                                               0,36 га

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды                      0,11 тыс. м³/сут.

Канализация                                                                                   0,11 тыс. м³/сут.

Электроснабжение                                                                                       206 кВт

Газоснабжение                                                                              433,7 тыс. м³/год

Телефонизация                                                                                                64 шт.

Радиофикация                                                                                                   63шт.