Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 13.04.2017 № 1516

Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

13.04.2017

№ 1516

Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода

(В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от28.04.2018 № 1126)

2. Департаменту общественных отношений и информации администрациигорода Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещениенастоящего постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

Глава администрациигорода С.В.Белов

Приложение

кпостановлению

администрации

города

от13.04.2017 № 1516

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межеваниятерритории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области от 12.05.2016 № 07-08/60 «Оподготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межеваниятерритории в границах улиц Гончарова,Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по внесениюизменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова,Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгородаподготовлена обществом с ограниченной ответственностью ООО «Персональная творческая мастерская архитектораЧакрыгина Ю.В.», по заказу общества сограниченной ответственностью ООО «СТЭКОМ» в целях обеспеченияустойчивого развития территории, установления параметров планируемого развитияэлементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), границ земельныхучастков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное иобъемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городеНижнем Новгороде, утвержденными постановлениемГородской Думы города Нижнего Новгорода от15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетомрешений раннее утверждённой документации по планировкетерритории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Изменения, вносимые впроект планировки и межевания:

изменено объемно – планировочное решение дома№1 (по генплану). Подземная автостоянка заменена на встроено – пристроенную. Изменена конфигурация проезда вокруг дома;

изменено объемно – планировочное решение дома№2 (по генплану). Сделан разрыв между домом №2 (по генплану) и домом №4 (погенплану) для размещения автомобильного проезда. Подземная автостоянка замененана встроенную на 1 этаже;

дом №3 (по генплану) – подземная автостоянкаизменена на встроенную на 1 этаже;

изменено объемно – планировочное решение дома№4 (по генплану).

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории ихарактера застройки.

Подъезд к участкуобеспечивается с улиц местного значения с регулируемым движением - Гончарова,Сухопутная,Усиевича. Вовнесенных изменениях проезд между домами №1 и №2 (по генплану) смещен ближе кдому №2 (по генплану) на ширину проезда.

Расчётпотребности в стояночных местах выполнен в соответствии с «Региональныминормативами градостроительного проектирования Нижегородской области»,утверждёнными постановлением Правительства Нижегородской области от 31.12.2015года №921, таб. 2.12, п.п. 2.1, 4.7.1, 6.2.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

Рельеф участка спокойный,без выраженного уклона, с незначительным перепадом высот от 74,5 м до 75 м с юга на север. Подъезд осуществляется отсуществующей автодороги. Проектом предусмотрены проезды с асфальтобетоннымпокрытием, тротуары с покрытием из тротуарного камня. Разрывы между домами предполагается озеленить иразместить там детские площадки и площадки для отдыха. Предусмотреноблагоустройство и озеленение всей территории жилого комплекса.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерноеобеспечение представлено сетями водоснабжения и канализации, дождевойканализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации,радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениепроектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям №3-6836 от 05.09.2011, выданным ОАО«Нижегородский водоканал». Обеспеченияобъекта водой предусмотрено путем прокладки ввода от существующей водопроводнойлинии D500 мм по ул. Гончарова. Существующие пожарные гидрантынаходятся на тупиковой водопроводной линии D 150мм у дома № 1 по ул. Усиевича, на водопроводнойлинии D225мм у дома № 9 и у дома № 5 по ул.Сухопутной.

6.2. Канализация

Водоотведениепроектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям №3-6836 от 05.09.2011, выданным ОАО«Нижегородский водоканал». Отведение бытовыхсточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационнойлинии D 800 мм по ул.Гончарова при условииврезки в существующем колодце.

6.3. Дождевая канализация

Дождевая канализация проектируемой территорииосуществляется согласно техническим условиям, выданные МКУ " Управление городскими сетями наружногоосвещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода" № 322 от28.11.2012.

Дождевые стоки с территории и кровельпоступают в дождеприемные колодцы и лотки внутриквартальной дождевой сети,подключенной к дождевой канализации D 1200 мм, проходящей по ул.Арктической. В дождеприемных колодцах, установленных наавтостоянках с постоянным хранением автомобилей предусмотреныфильтрующие патроны для очистки сточных вод.

6.4. Газоснабжение

Газоснабжение (газовые плиты) проектируемой застройки территориизапроектировано на основании технических условий ОАО «Нижегородоблгаз» №0716-20-355 от 28.09.2011. Подключение осуществляетсяк газопроводу низкого давления D 150мм, проложенного по ул. Сухопутная, ул.Гончарова.

6.5. Электроснабжение

Электроснабжение объектов, планируемых кстроительству, осуществляется согласно техническим условиям № 21/15-1418 от15.09.2011, выданным ОАО «Нижновэнерго». Электроснабжение проектируемых домов будет осуществляться отпроектируемой ТП, электроснабжение которой возможно от распределительных сетейПС 110/6 кВ " Ленинская" (после реконструкции). Срок окончания реконструкции не ранее 2014 года.

6.6. Теплоснабжение

Теплоснабжениеобъектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническимусловиям натеплоснабжение №0716-20-370 от 02.08.2012, выданных ОАО «Нижегородоблгаз». Для теплоснабжения квартала в красныхлиниях предусмотрены 4 газовые котельные. Источником теплоснабжения территориив границах проектирования являются 2 крышные газовые котельные: 1 котельная обслуживаетжилой дом 1 очереди строительства; 2 котельная обслуживает жилые дома 2 и 3очередей. Подключение газовых котельных осуществляется согласно полученным ТУ кгазопроводу высокого давления D 500 мм, проложенному по ул. Удмуртской.Котельные №3 и №4 предназначены для дальнейшего развития квартала (жилые дома3, 4, 5 очередей).

6.7. Телефонизация ирадиофикация

Проект телефонизации выполнен на основаниитехнических условий ТУ №9-06 от 27.09.2013, выданных ООО «МегаМакс». Проектомпредусмотрена прокладка волоконно-оптического кабеля необходимой емкостивоздушным путем от муфты №96009(ул. Сухопутная, д. 9).

Проект радиофикации выполнен на основаниитехнических условий ТУ с-90 от 08.10.2013, выданных ОАО «РОСТЕЛЕКОМ». Для радиофикации проектируемых зданий организуетсяцифровой канал передачи данных, с пропускной способностью не менее 512кб/с, от узла приема и распределенияпрограмм проводного радиовещания до центральной станции проводного вещания,расположенной по адресу: ул. Комарова, д.136б. Далее предусмотрена установкаузлов приемам и распределения программ проводного вещания, а также ихдальнейшее распространения по внутридомовой распределительной сети.