АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

Об утверждении документации по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицПереходникова, Новикова – Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе городаНижнего Новгорода

На основании ст. ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области исх. №406-02-17238/16 от 27.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 17.02.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировкетерритории (проект планировки территории, включая проект межевания территории)в границах улиц Переходникова, Новикова – Прибоя, проспекта Ленина в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказадепартамента градостроительного развития территории Нижегородской области от30.07.2015 № 07-08/48 «О подготовке документации по планировке территории(проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границахулиц Переходникова, Новикова – Прибоя, проспекта Ленина в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрациигорода Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода обеспечить в течение семи дней размещение настоящегопостановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                                            С.В.Белов

Приложение

к постановлению администрации

города

от 10.04.2017  № 1408

Документацияпо планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицПереходникова, Новикова–Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе городаНижнего Новгорода.

Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировкитерритории, включая проект межевания территории) в границах улиц Переходникова,Новикова – Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе города Нижнего Новгородаразработана на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 30.07.2015 № 07-08/48 «О подготовкедокументации по планировке территории (проект планировки территории, включаяпроект межевания территории) в границах улиц Переходникова, Новикова–Прибоя,проспекта Ленина вЛенинском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация попланировке территории (проект планировки территории, включая проект межеваниятерритории) в границах улиц Переходникова, Новикова–Прибоя, проспекта Ленина вЛенинском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченнойответственностью ООО «Сфера», по заказу ПАО ПКО «Теплообменник» в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), границземельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральнымпланом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования изастройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями)и требованиямиСП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетомрешений ранее утверждённой документации по планировке территории и сложившейсяградостроительной ситуацией.

Проект выполнен вцелях реализации решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородскойобласти от 13.04.2015 № 11973-173-7687 и от 30.07.2015 № 11774-178-7957.

Проектом предлагается реконструкция территории,расположенной между проспектом Ленина, улицей Переходникова и улицей Новикова –Прибоя в Ленинском районе города Нижнего Новгорода. Основная часть выделеннойпод разработку проекта планировки территории, включая проект межевания территории,занята 2 - 5 этажной жилой застройкой со сформированным благоустройством.Полоса между двух этажными жилыми домами и ул. Переходникова формируетсясуществующим спортивным корпусом ПАО ПКО «Теплообменник», трамвайными путями ихаотично расположенными частными гаражами, многие из которых разрушены,заброшены и не эксплуатируются. Исходя из градостроительногозадания, именно на этой территории и предлагается разместить здание нового«Фитнес клуба» (около здания № 79б по пр. Ленина).Для его формирования решено провести реконструкцию старого спортивного корпусас увеличением его габаритов и осуществить строительство новых спортивныхпомещений в качестве пристроя. Единый фасад ориентирован на улицуПереходникова. Для развития спортивной направленности данной территориипредлагается строительство Нижегородского учебно-тренировочного центра CROSSFIT, ориентированного своими фасадами на ул. Переходникова и проезд,соединяющий улицу с пр. Ленина. Таким образом, будет завершено формированиезастройки ул. Переходникова от пр. Бусыгина до ул. Новикова -  Прибоя.

4. Улично - дорожнаясеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствиисо схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составе генеральногоплана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов,интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организациитерритории и характера застройки.

Проектом предусматривается размещение проезда-дублера ул.Переходникова вдоль трамвайных путей с переездом через них в районетроллейбусного депо. На проектируемый внутриквартальный проезд, расположенныймежду формируемыми земельными участками наложено обременение на право проездапожарных машин и машин скорой помощи в случае возникновения чрезвычайнойситуации. На проектируемой территории запроектировано автостоянок на 195машино-мест.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

Проектомпредусматривается благоустройство и озеленение проектируемой территории. Вертикальнаяпланировка проездов выполнена с учетом сложившихся отметок и предусматриваетминимальные земляные работы в районе нового строительства.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевойканализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениепроектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1809УАГ от 29.06.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Подключение к городским сетямводоснабжения осуществляется водопроводной линией диаметром D 200 мм к водопроводным сетямдиаметром D 200 мм по пр. Ленина с точкойврезки в ближайшем существующем колодце. Наружное пожаротушение осуществляетсяот существующей сети пожарных гидрантов.

6.2. Канализация

Водоотведениепроектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1809УАГ от 29.06.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Подключениеосуществляется линией канализации диаметром D 250 мм к существующим сетямводоотведения диаметром D250 мм до КНС по пр. Ленина 79Б, проходящим вдоль жилых домов по ул. Переходникова с точкойврезки в ближайшем существующем колодце.

6.3. Дождевая канализация

Согласно «Техническим условиям», выданным МКУ «Управлениегородскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города НижнегоНовгорода» №300-ТУ от 07.12. 2016, до строительства подводящего коллекторадождевой канализации №13, напорной линии коллектора и ЛНС 19 № 21 водоотводосуществляется по существующей схеме (в сеть фекальной канализации).

6.4. Электроснабжение

В соответствии с письмом генерального директора – главногоконструктора ПАО ПКО «Теплообменник» В.В.Тятинькина от 26.05.2016 №202800-29/174 электроснабжение объектов, расположенных на проектируемойтерритории, в полном объеме будет осуществляться от мощностей, расположенных натерритории предприятия. Проектируемое здание «Фитнес-клуба»будет запитываться от ТП-23, а Нижегородский учебно-тренировочный центр CROSSFIT от ТП-24 ПАО ПКО «Теплообменник».

6.5. Теплоснабжение

В соответствии с письмом генерального директора – главногоконструктора ПАО ПКО «Теплообменник» В.В.Тятинькина от 26.05.2016 №202800-29/174 теплоснабжение объектов, расположенных на проектируемойтерритории, в полном объеме будет осуществляться от мощностей, расположенных натерритории предприятия.

6.6. Телефонизация ирадиофикация

В соответствии с письмом генерального директора – главногоконструктора ПАО ПКО «Теплообменник» В.В.Тятинькина от 26.05.2016 №202800-29/174 радиофикация и телефонизация объектов, расположенных напроектируемой территории, в полном объеме будет осуществляться от мощностей,расположенных на территории предприятия.

II. Характеристики планируемого развитиятерритории

Площадь территории в границах разработки проекта                              16,95 га

Площадь территории квартала                                                               103005 м²

Общая площадь проектируемых зданий, строений, сооружений            2941 м²

Общая площадь всехэтажей

проектируемых зданий, строений, сооружений                                         8757 м²

Коэффициентзастройки                                                                                 0,21

Коэффициентплотности застройки                                                              0,59

Этажностьпроектируемых объектов                                                          3

Вместимость автостоянок                                                                             195м/м

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение                                                                                           2048м³/ч

Теплоснабжение                                                                                   0,607 Гкал/ч

Канализация                                                                                                2048м³/ч

Электроснабжение                                                                                     230,8 кВт

Радиофикация                                                                                                   5шт.

Телефонизация                                                                                                 11 шт.