Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 17.02.2017 № 557
О проведении конкурса «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода»
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
17.02.2017 № 557
| О проведении конкурса «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» |
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от15.03.2018 № 692)
В соответствии со статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целяхпропаганды положительного опыта объединения граждан для самостоятельногоуправления и содержания многоквартирных домов администрация городаНижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о проведении конкурса на звание «Лучшее товариществособственников жилья города Нижнего Новгорода» (приложение 1).
1.2. Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на звание «Лучшеетоварищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» (приложение 2).
2. Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации городаНижнего Новгорода (Марков П.А.) организовать проведение конкурса на звание«Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» (далее -конкурс).
3. Проводить конкурс ежегодно, начиная с 2017 года.
4. Администрациям районов города Нижнего Новгорода оказыватьорганизационно-методическую помощь участникам конкурса.
5. Со дня вступления в силу настоящего постановления отменить следующиепостановления администрации города Нижнего Новгорода:
5.1. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009№ 2207 «О проведении первого этапа областного конкурса на звание«Лучшее товарищество собственников жилья Нижегородской области».
5.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 20.07.2010№ 3900 «О внесении изменений в постановление администрации городаНижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».
5.3. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 15.07.2011№ 2817 «О внесении изменений в постановление администрации городаНижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».
5.4. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.07.2012№ 2634 «О внесении изменений в постановление администрации городаНижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».
5.5. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 23.10.2012№ 4497 «О внесении изменений в постановление администрации городаНижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207»
5.6. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 03.03.2015№ 358 «О внесении изменений в постановление администрации городаНижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».
5.7. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.04.2016№ 788 «О внесении изменений в постановление администрации городаНижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».
5.8. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.08.2016№ 2304 «О внесении изменений в постановление администрации городаНижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».
6. Департаментуобщественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода(Бадретдинов Р.Р.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальномпечатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».
7. Департаментуправового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.)обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрациигорода Нижнего Новгорода в сети Интернет.
8. Контроль за исполнениемпостановления возложить на первого заместителя главы администрации городаНижнего Новгорода Миронова С.М.
Главаадминистрации города С.В.Белов
П.А.Марков
43904 45
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города
от 17.02.2017 №557
Положение о проведении конкурса на звание
«Лучшее товарищество собственников жилья городаНижнего Новгорода»
1. Общие положения
1.1. Конкурс на звание «Лучшее товарищество собственников жилья городаНижнего Новгорода» (далее – конкурс) проводится департаментом жилья иинженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода совместно садминистрациями районов города Нижнего Новгорода.
1.2. Конкурс проводится ежегодно по результатамдеятельности за календарный год, предшествующий году проведения конкурса,товариществ собственников недвижимости в форме товарищества собственников жилья – добровольного объединения собственниковпомещений в многоквартирном доме, созданного для совместного владения,пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, котороенаходится в их общей собственности или в общем пользовании, жилищных ижилищно-строительных кооперативов (далее- ТСЖ).
1.3.Участие в конкурсе носит заявительный характер. Конкурс являетсяоткрытым и проводится в соответствии с настоящим Положением.
2. Цель проведения конкурса
2.1. Целью проведения конкурса является популяризация лучшего опытаработы ТСЖ, создание условий для привлечения собственников жилья к решениювопросов управления многоквартирными домами.
2.2. Проведение конкурса направлено на определение победителей конкурса.
3. Организация и проведение конкурса
3.1. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации городаНижнего Новгорода осуществляет организационно-методическое сопровождение, атакже проведение конкурса.
3.2. Для проведения конкурса создается конкурсная комиссия (далее -комиссия) в количестве 11 человек. Состав комиссии утверждается правовым актомадминистрации города Нижнего Новгорода. В состав комиссии входят представителиадминистрации города Нижнего Новгорода, муниципального казенного учреждения«Административно-техническая инспекция по благоустройству города НижнегоНовгорода» (по согласованию), органовгосударственного пожарного надзора (по согласованию).
3.3. Комиссия в целях получения консультации имеет право привлекатьэкспертов, которые по поручению комиссии осуществляют экспертную оценку конкурсныхматериалов, представленных в соответствии с разделом 4 настоящего Положенияпретендентами, признанными участниками конкурса.
3.4. Победители конкурса определяются в соответствии с основнымипоказателями деятельности ТСЖ, приведенными в приложении 3 к настоящемуПоложению, по десятибалльной шкале (от 1 до 10 баллов по каждому показателю).Победителями признаются участники конкурса (ТСЖ), набравшие максимальноеколичество баллов. В случае если количество баллов у участников конкурса,претендующих на место победителя, оказывается равным, то применяютсядополнительные критерии, приведенные в приложении 3 к настоящемуПоложению.
В случае, если после применения дополнительныхкритериев количество баллов у участников конкурса, претендующих на местопобедителя, продолжает быть равным, то члены комиссии выезжают всоответствующий район города Нижнего Новгорода с целью определенияпобедителя конкурса. Для определенияпобедителя в этом случае комиссией проводится голосование. Каждый член комиссииголосует за одного из участников конкурса, набравших равное количество баллов.Победителем конкурса признается участник конкурса, набравший наибольшееколичество голосов членов комиссии. При равном количестве голосов голоспредседателя комиссии является решающим.
3.5. По решению комиссии два участника конкурса могут занять однопризовое место, в таком случае призовой фонд, соответствующий данному призовомуместу, делится на равные части между победителями.
4. Оформление конкурсных материалов и сроки ихпредставления
4.1. В состав конкурсных материалов входят:
4.1.1. Титульный лист (приложение 1 к настоящему Положению).
4.1.2. Пояснительная записка (приложение 2 к настоящему Положению).
4.1.3. Надлежащим образом заверенные копии документов, характеризующихдеятельность ТСЖ в соответствии с основными показателями деятельности ТСЖ(приложение 3 к настоящему Положению) на последнюю отчетную дату, в том числебухгалтерского баланса с приложениями.
4.1.4. Альбом с цветными фотографиями многоквартирного дома и придомовойтерритории, элементов благоустройства и других элементов, расположенных напридомовой территории и в многоквартирном доме.
4.1.5. Отзывы членов ТСЖ.
4.1.6. Копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица.
4.2. Комиссия в целях объективной оценки деятельности участниковКонкурса выезжает в целях проверки представленной информации в соответствующиерайоны города Нижнего Новгорода.
4.3. Конкурсные материалы представляются секретарю комиссии вдепартамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации городаНижнего Новгорода по адресу: г. Нижний Новгород,ул. Пискунова, д. 47, каб. 3, в срок до 01 августа текущего года.
4.4. Конкурсные материалы, представленные после 01 августа текущегогода, не рассматриваются.
4.5. Конкурсные материалы возвращаются участникам конкурса послеофициального подведения итогов конкурса.
5. Обобщение и анализ конкурсных материалов
5.1. Рассмотрение конкурсных материалов осуществляется комиссией.
5.2. Комиссия подводит итоги конкурса не позднее, чем по истечении 30 календарных дней сдаты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
5.3. На секретаря комиссии возлагается:
обеспечение рассылки документов по организации конкурса, предоставлениенеобходимых разъяснений по ним;
прием конкурсных материалов и их регистрация;
организация заседания комиссии;
оформление протокола по итогам конкурса.
6. Подведение итогов конкурса
и награждение победителей
6.1. Подведение итогов конкурса осуществляется на заседании комиссии.
6.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуетне менее двух третей ее членов. Решение принимается комиссией в соответствии сразделом 3 настоящего Положения.
6.3. Председатель комиссии организует деятельность комиссии,распределяет обязанности между членами комиссии, созывает заседания комиссии.
6.4. В случае временного отсутствия (болезни, отпуска и другихуважительных причин) председателя комиссии его полномочия осуществляетзаместитель председателя комиссии.
6.5. Решение комиссии об итогах конкурса оформляется протоколом, которыйподписывают все члены комиссии.
6.6. Награждение победителей конкурса осуществляется в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода Дипломами администрациигорода Нижнего Новгорода и денежными премиями:
за I место - 25 тыс. рублей;
за II место - 15 тыс. рублей;
за III место - 10 тыс. рублей.
6.7. Денежные премии расходуются победителями конкурса на содержание,ремонт жилищного фонда и благоустройство придомовой территории - не менее 90%;на премирование работников ТСЖ и лиц, принимающих активное участие в содержанииТСЖ - до 10%.
Приложение № 1
кПоложению о проведении
конкурсана звание
«Лучшеетоварищество
собственниковжилья
городаНижнего Новгорода»
Материалы
для участия в конкурсе
на звание «Лучшее товарищество собственников жилья
города Нижнего Новгорода»
__________________________________________________________________
(наименование товарищества собственников жилья)
______________________________________________________________________________
(адрес регистрации)
______________________________________________________________________________
Председательтоварищества собственников жилья
_________________/_________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Главныйбухгалтер товарищества собственников жилья
_________________/_________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение:____________________________________________________________________
Приложение № 2
кПоложению о проведении
конкурсана звание
«Лучшеетоварищество
собственниковжилья
городаНижнего Новгорода»
Пояснительная записка
к материалам для участия в конкурсе
на звание «Лучшее товарищество собственников жилья
города Нижнего Новгорода»
Пояснительнаязаписка должна содержать:
полноенаименование ТСЖ;
почтовыйадрес с индексом;
фамилию,имя, отчество председателя ТСЖ, номер контактного телефона;
краткуюхарактеристику ТСЖ, номер телефона;
информациюо наличии договоров с ресурсоснабжающими организациями;
описаниемероприятий по повышению качества жилищно-коммунальных услуг;
информациюо взаимодействии с органами местного самоуправления;
иныесведения, которые участник конкурса на звание «Лучшее товариществособственников жилья города Нижнего Новгорода» считает целесообразным сообщитьдля создания наиболее полного представления о ТСЖ.
Приложение № 3
кПоложению о проведении
конкурсана звание
«Лучшеетоварищество
собственниковжилья
городаНижнего Новгорода»
Основные показатели оценки деятельности ТСЖ
| № п\п | наименование показателя | фактическая оценка по балльной системе |
| 1. | Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) основных конструкций и элементов здания (фасад, кровля, цоколь, отмостки и др.) |
|
| 2. | Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) мест общего пользования (технические этажи, чердаки, подвалы и др.) |
|
| 3. | Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) внутридомовых инженерных систем и оборудования |
|
| 4. | Срок эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию* |
|
| 4.1. | 5 лет и менее | 0 |
| 4.2. | от 5 до 10 лет | 5 |
| 4.3. | 10 лет и более | 10 |
| 5. | Содержание придомовой территории (санитарное состояние придомовой территории, тротуаров, надлежащее оборудование контейнерных площадок, состояние детских площадок) |
|
| 5.1. | Оборудование контейнерной площадки контейнерами, предназначенными для раздельного сбора мусора* | 2 |
| 6. | Эстетическое состояние придомовой территории: наличие и состояние зеленых насаждений, газонов, клумб с цветами, отсутствие сухостоя, своевременный покос травы и др. |
|
| 7. | Наличие на придомовой территории ландшафтного дизайна* |
|
| 7.1. | Ландшафтный дизайн выполнен специализированной организацией | 5 |
| 7.2. | Ландшафтный дизайн выполнен силами собственников помещений, членами ТСЖ | 10 |
| 8. | Эстетическое состояние мест общего пользования |
|
| 9. | Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в процентах от начисленной суммы |
|
| 10. | Собираемость платежей за капитальный ремонт в процентах от начисленной суммы |
|
| 11. | В случае формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является региональный оператор | 0 |
| 12. | В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора | 2 |
| 13. | В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ | 5 |
| 14. | В случае установления собственниками помещений обязательного взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт | 5 |
| 15. | Привлечение дополнительных источников финансирования капитального ремонта | 5 |
| 16. | Периодичность проведения общих собраний |
|
| 17. | Отсутствие задолженности по платежам в бюджеты, ресурсоснабжающим и другим организациям |
|
| 18. | Наличие документов о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и проведение его государственного кадастрового учета |
|
| 19. | Противопожарное состояние многоквартирного дома (оценка по балльной системе выставляется в соответствии с процентом выполнения предписаний органов государственного пожарного надзора, один балл за каждые 10% выполненных предписаний с округлением баллов до целых значений. При отсутствии предписаний по многоквартирному дому присваивается оценка 10 баллов) |
|
| 20. | Наличие досок объявлений в многоквартирном доме, размещаемая на них информация и периодичность ее обновления (отсутствие самовольного размещения информации на дверях подъездов, стенах домов вне досок объявлений) |
|
| | | |
| * показатель применяется в случае, если участники конкурса набрали равное количество баллов | ||
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города
от 17.02.2017 №557
Состав конкурсной комиссии
по проведению конкурса на звание
«Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода»
(В редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от15.03.2018 № 692)
| Марков Павел Александрович | директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - председатель комиссии |
| Ключева Ирина Михайловна
| заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии |
| Волкова Е.Н. | консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.03.2018 № 692) |
| Журов Евгений Данилович
| начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и санитарного состояния придомовых территорий департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
| Сидняева Ирина Александровна | начальник отдела ремонта жилищного фонда департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
| Тамаров Сергей Сергеевич
| консультант отдела эксплуатации жилищного фонда и санитарного состояния придомовых территорий департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
| Ушакова Екатерина Сергеевна
| главный специалист отдела ремонта жилищного фонда департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
| Широкова Оксана Сергеевна
| заместитель директора МКУ «Административно-техническая инспекция по благоустройству города Нижнего Новгорода» (по согласованию) |
| Лахвицкий Георгий Николаевич
| начальник отделения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Нижний Новгород управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Нижегородской области (по согласованию) |