Приложение к Распоряжению от 08.08.2007 г № 1023
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВОБОДНОГО ОТ ПОСТРОЕК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В ____________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От _______________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
организационно-правовая форма, сведения о государственной
регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные)
_____________________________________________ (далее - заявитель).
Адрес заявителя(ей) ______________________________________________
(местонахождение юридического лица; место
регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) _____________________________________
Иные сведения о заявителе ________________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ,
ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
Прошу(сим) предоставить на праве _____________________________
земельный участок, находящийся в государственной собственности,
площадью __________________ кв. м, на срок ___________________ для
__________________________________________________________________
(предполагаемый вид разрешенного использования)
1. Сведения о земельном участке <1(2)>:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
__________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
__________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Вид права, на котором используется земельный участок
(при наличии) ____________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок (при наличии) _____________
__________________________________________________________________
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
Заявитель __________________________________ _____________________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О.
физического лица)
"___" _________ 200__ г. М.П.ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
СВОБОДНОГО ОТ ПОСТРОЕК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1.Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2.Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3.Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4.Чертеж (схема) границ земельного участка.
5.Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии):
5.1.Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
5.2.Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды).
6.Копия паспорта (для физических лиц).
7.Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.
Оригиналы документов
8.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
9.Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
10.Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии - В.З, В.4)) - 2 экз. (при наличии).
11.Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Опись представленных документов заполняется в 3 экз.
Сформированный пакет документов представляется в 2 экз. в папке.
СОГЛАШЕНИЕ
О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
N ______ от ___________ г.
г. Нижний Новгород "__" _________ 20__ г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области ____________________________________________
(наименование арендодателя)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о министерстве
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской
области от "___" ________ 20__ года N ___________________________,
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемое(ый, ая) в дальнейшем Соарендатор, с другой стороны, на
основании п. __ договора аренды от ________ N _______ и __________
_________________________________ заключили настоящее соглашение о
нижеследующем:
1. Соарендатор принимает на себя права и обязанности,
предусмотренные договором аренды от ________ 20__ г. N __________,
и использует на условиях аренды совместно с другими Соарендаторами
земельный участок (именуемый далее Участок) общей площадью
___________ кв. м, находящийся по адресу: _______________________,
кадастровый номер Участка _______________________________________.
Границы Участка определены договором аренды земельного участка
N ________ от ______________ (приложение N ______), заключенным
между министерством государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области и _______________________________
_________________________________________________________________,
обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть
самостоятельно изменены Соарендатором.
2. Участок используется Соарендатором для использования его
__________________________________________________________________
(цель использования)
3. Соарендатор использует Участок, указанный в п. 1, п. 2
настоящего соглашения на условиях, определенных договором аренды
земельного участка N ______ от ___________ (приложение N _____),
кроме п. 1.3, 4.2 указанного договора.4.Арендная плата за пользование Участком устанавливается с учетом долей Соарендатора в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении) (приложение 3) и исчисляется следующим образом:
АПi =Ci x SY x Pi x ki, где:
АПi - годовой размер арендной платы для i-го Арендатора (Соарендатора);
Ci - ставка арендной платы за 1 кв. м в год для i-го Арендатора (Соарендатора), установленная договором;
SY - общая площадь земельного участка;
Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора), определенный в соответствии с нижеописанными случаями;
ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим законодательством) для i-го Арендатора (Соарендатора).
Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов (Соарендаторов) в праве собственности на здание (помещения в здании) или пропорционально площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений:
1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля в праве собственности на здание, расположенное на арендуемом земельном участке, параметр Pi принимается равным указанной доле;
2) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрировано право собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке:
Si
Pi = ----, где:
SPi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора);
Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право собственности i-го Арендатора (Соарендатора);
S - общая площадь здания, кв. м;
3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли в праве собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке:
n доляij x Sj
Pi = SUM -----------, где:
j(1->n) S
Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора);
доляij - доля в праве собственности i-го Арендатора (Соарендатора)
в j-м помещении здания;
Sj - площадь j-го помещения в здании;
S - общая площадь здания, кв. м;
n - общее количество помещений в здании.
5. Арендная плата начисляется с _____________________________.
6. Арендная плата за Участок начисляется согласно приложению
N ___ "Расчет арендной платы" к настоящему соглашению.
7. В случае применения к отношениям Сторон п. 2.3 договора
аренды земельного участка от _________ N _________ размер и
порядок уплаты арендной платы за период фактического использования
Участка определяются приложением N __ к настоящему соглашению.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента
государственной регистрации.
ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ
1. Приложение N __ "Дубликат договора аренды земельного
участка от ________ N _________" (не приводится).
2. Приложение N __ "Расчет арендной платы" (не приводится).
3. Приложение N __ "Расчет арендной платы за фактическое
использование" (не приводится).
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: министерство государственного имущества и
земельных ресурсов Нижегородской области
Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022
Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30
Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
СОАРЕНДАТОР: _________________________________________________
(вносятся необходимые реквизиты Соарендатора:
банковские реквизиты; ОКПО; ОКОНХ и т.д.)
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
____________________ ___________________
М.П. М.П.
СОГЛАШЕНИЕ
О ВЫХОДЕ ИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
N __________ от __________ г.
______________________________ "___" ___________ 20__ г.
(наименование района (города))
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области ____________________________________________
(наименование арендодателя)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о министерстве
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской
области от "___" ________ 20__ года N ___________________________,
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________
__________________________________________________________________
_________________________________в лице _________________________,
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
_____________________________________________, именуемое(ый, ая) в
дальнейшем Арендатор (Соарендатор), с другой стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Арендатор (Соарендатор) выходит из состава участников
договора аренды земельного участка от ___________ N ______________
с ______________.
2. Соглашение о присоединении от ___________ N
_____________ считать расторгнутым с _____________ (данный пункт
применяется в случае, если соглашение о присоединении заключалось
между Сторонами).
3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора
аренды земельного участка от ___________ N ______________.
4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью
соглашения о присоединении от _____________ N ______________
(данный пункт применяется в случае, если соглашение о
присоединении заключалось между Сторонами).
5. Настоящее соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон,
Главному управлению Федеральной регистрационной службы по
Нижегородской области.
АРЕНДОДАТЕЛЬ СОАРЕНДАТОР
_______________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
АРЕНДАТОР: _______________________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Местоположение: __________________________________________________
Площадь: ___________________________________________________ кв. м
Кадастровый номер: _______________________________________________
ДОГОВОР N ___________
Основание: распоряжение министерства государственного имущества и
земельных ресурсов Нижегородской области от __________ N _________
Срок аренды по "__" ________ 20__ г.
ДОГОВОР N _________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Н.Новгород ___________ 20__ г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области ____________________________________________
(наименование арендодателя)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,
индивидуального предпринимателя)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, распоряжения, решения,
устава, иного документа)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе
именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании распоряжения министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________
200_ г. N _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает
по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный
участок площадью _______ кв. м, категория земель ________________,
местоположение земельного участка: __________________, кадастровый
номер: _______________ (далее - Участок).
1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане
земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены
Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа)
земельного участка (приложение 1 - не приводится).
1.3. Земельный участок предоставляется для использования его
__________________________________________________________________
(цель использования)
1.4. Любой вид разрешенного использования (за
исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием
территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно без
дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида
разрешенного использования или цели использования является
основанием для изменения величины арендной платы.2.СРОК ДОГОВОРА
2.1.Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.
2.2.Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.При использовании Участка до заключения настоящего договора его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования Участка с ___________ 20__ г.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Арендодатель имеет право:
3.1.1.Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.
3.1.2.Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.
3.1.3.Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
3.1.4.Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.
Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.
3.1.5.Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.1.6.Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.Арендодатель обязан:
3.2.1.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2).
3.2.2.Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4.Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.2.5.Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.3.Арендатор имеет право:
3.3.1.Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).
3.3.2.В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.
3.3.3.Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.
3.3.4.Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
3.3.5.Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора:
- при условии обязательного уведомления Арендодателя по договору, заключенному на срок более 5 лет;
- при условии письменного согласия Арендодателя по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.
3.3.6.Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.
3.3.7.Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.
3.4.Арендатор обязан:
3.4.1.Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2.Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.4.3 Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключением строительства).
3.4.4.Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.5.Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.4.6.Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.
3.4.7.Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.8.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.9.Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:
а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;
в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);
г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенного на основании решений уполномоченных органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или вида разрешенного использования на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение величины арендной платы;
д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
е) принятия решения о ликвидации Арендатора.
Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.10.Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.
3.4.11.Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.
3.4.12.Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.
3.4.13.Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений), если необходимость такой регистрации предусмотрена законодательством.
3.4.14.Арендатор в 10-дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.
3.4.15.При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.16.Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
4.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2.Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.
В случае применения п. 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (приложение 4).
4.3.Арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.
Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.
4.4.Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором Участка, с целью, не соответствующей цели использования, указанной в п. 1.3 настоящего договора.
Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:
- уведомление Арендатора;
- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;
- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.
В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.
4.5.Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.
4.6.Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
5.2.В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3.В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.
5.4.Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.
6.ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1.Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.
6.2.По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором.
6.3.Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.
6.4.По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
- нарушения земельного законодательства;
- существенного нарушения условий договора;
- принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
6.5.При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
__________________________________________________________________
(указываются ограничения (обременения) в отношении
__________________________________________________________________
земельного участка, иные особые условия)8.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1.Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8.2.В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
8.3.Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.
9.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ