АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

13.07.2016                                                                 № 2061

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,расположенного на юго-запад от жилых домов с № 3 по № 21 по ул.Карской в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода,для комплексного освоения территории в соответствии с видами разрешенногоиспользования, установленными для территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальнойжилой застройки городского типа с участками)

На основании ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодексаРоссийской Федерации, ст. 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации,ст.43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгородапостановляет:

1. Провести 19.08.2016 аукцион на право заключения договорааренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:0040073:56,площадь 45098 кв. метров),находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,расположенного на юго-запад  от жилыхдомов с №3 по №21 по ул.Карской в Автозаводском районегорода Нижнего Новгорода, для комплексного освоения территории в соответствии свидами разрешенного использования, установленными для территориальнойзоны Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками)(далее – аукцион), определив срок аренды, начальную цену и сумму задаткасогласно приложению № 1.

2. Департаменту строительства администрации города НижнегоНовгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организатором аукциона.

2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона в сети Интернет на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода и на официальном сайте РоссийскойФедерации в сети Интернет, определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.

2.3. По результатам аукциона от имени администрации городазаключить договор о комплексном освоении территории (приложение № 2).

3. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатамаукциона от имени администрации города заключить договор аренды земельногоучастка (приложение № 3).

4. Департаменту общественных отношений и информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Смирнов Д.Е.):

4.1. Обеспечить размещение настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».

4.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона в официальном печатном средстве массовойинформации - газете «День города. Нижний Новгород» не позднее 20.07.2016.

5. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода  в сети Интернет.

6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

Приложение № 1

                к постановлению администрации

                города

                от 13.07.2016  № 2061

Срокаренды,

начальнаяцена предмета аукциона

направо заключения договора аренды земельного участка,

расположенного на юго-запад от жилых домов с№3 по №21 по ул.Карской в Автозаводском районе городаНижнего Новгорода, для комплексного освоения территории в соответствии с видамиразрешенного использования, установленными для территориальной зоны Ж-2 (зонаиндивидуальной жилой застройки городского типа с участками) и сумма задатка

Приложение № 2

                к постановлению администрации

                города

                от 13.07.2016  № 2061

ДОГОВОР

о комплексномосвоении территории

г. Нижний Новгород                                            «___»._____________  г.

__________________________, влице__________________ действующего на основании _________________, именуемая вдальнейшем «Сторона 1», с однойстороны, и администрация города Нижнего Новгорода, в лице директора департамента строительства администрации городаНижнего Новгорода Юрия Митрофановича Щеголева, действующегона основании доверенности  от __.__.201   № ____, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, (вместеименуемые «Стороны»), заключили настоящий договор  о нижеследующем (далее – договор):

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор заключен Сторонами порезультатам аукциона, проведенного на основании постановления администрациигорода Нижнего Новгорода от __________ № _________ _________ _________ «Опроведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности города Нижнего Новгорода, расположенного на юго-запад от жилыхдомов с №3 по №21 по ул.Карской в Автозаводском районегорода Нижнего Новгорода, для комплексного освоения территории в соответствии свидами разрешенного использования, установленными для территориальной зоны Ж-2(зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками)», заявки и протокола заседания аукционной комиссии (протоколарассмотрения заявок  на участие ваукционе) от «___»_____________201___г.

1.2. По настоящему договору Сторона 1 вустановленный настоящим договором срок своими силами и за свой счет и (или) спривлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнитьобязательства по комплексному освоению территории в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040073:56,площадью 45098 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зонеЖ-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками) по адресу г. Нижний Новгород, Автозаводскийрайон, на юго-запад от жилых домов с №3 по №21 по ул.Карской, в границах согласно кадастровому паспорту,являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, разрешенное использование:для комплексного освоения территории в соответствии с видами разрешенного использования,установленными для территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальной жилойзастройки городского типа с участками) (далее – Участок), а Сторона 2 обязуетсясоздать необходимые условия Стороне 1 при исполнении обязательств по настоящемудоговору.

1.3. Одновременнос заключением настоящего договора Стороны заключают договор аренды земельногоучастка, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.

1.4. Комплексное освоение территории осуществляется вграницах Участка, или в границах земельных участков, образованных из Участка.

Комплексным освоением Участка является:

Подготовка документации по планировке территории, состоящейиз проекта планировки территории, проекта межевания территории в границахУчастка, ее согласование, а также ее утверждение в установленном порядкеуполномоченным органом.

Образование земельных участков в границах данной территориив соответствии с документацией по планировке территории (далее – Образованныеучастки).

Строительство (создание) на Образованных участках объектов транспортной, социальной и коммунальнойинфраструктур.

Безвозмездная передача объектов коммунальной инфраструктуры в муниципальную собственность либо на возмездной основе всобственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения.

Строительство на Участке объектовжилищного строительства и других объектов недвижимого имущества, предусмотренныхдокументацией по планировке территории.

2. Срок действиядоговора

2.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания.

2.2. Договор действует до полного исполнения Сторонамиобязательств, возложенных на них настоящимдоговором.

2.3.Прекращение существования Участка в связи с его разделом или возникновение утретьих лиц прав на Образованные участки не является основанием для прекращенияправ и обязанностей, определенных настоящим договором.

3. Порядок и сроки комплексногоосвоения территории

3.1. Срок комплексного освоения территории в соответствии сусловиями настоящего договора составляет 10 (десять) лет сдаты заключения настоящего договора.

3.2. Комплексное освоение территории на Участкеосуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Подготовка Стороной 1 проекта планировки территории, проектамежевания территории (далее – Документация по планировке территории) иобеспечение ее утверждения уполномоченным органом в порядке, установленномзаконодательством о градостроительной деятельности, – не позднее 1 (одного)года с даты заключения договора.

3.2.2. Рассмотрение и утверждениеуполномоченным органом Документации по планировке территории в порядке,установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, – не позднее2 (двух) месяцев с даты полученияот Стороны 1 подготовленной Документации попланировке территории.

3.2.3. Заключение Сторонами не позднее 3 (трех)месяцев со дня утверждения Документации по планировке территориидополнительного соглашения к настоящему договору, содержащего графикосуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числестроительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) вотношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведениясоответствующих работ, ответственность за их неисполнение, а также право на расторжение настоящегодоговора.

3.2.4. Осуществление Стороной 1 образования земельных участков всоответствии с утвержденной Документацией попланировке территории и требованиями, установленными Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» – не позднее 2 (двух) месяцев с моментаутверждения Документации по планировке территории, в следующем порядке:

обеспечение выполнения в отношении Участка работ, в результате которыхобеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения дляосуществления государственного кадастрового учета Образованных участков (далее– кадастровые работы),

обеспечение осуществления государственного кадастрового учетаОбразованных участков.

3.2.5. Осуществление Стороной 1 мероприятий поосвоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию наОбразованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур и иных объектов капитального строительства в соответствии сутвержденной уполномоченным органом Документацией попланировке территории  – непозднее 10 (десяти) лет с даты заключения настоящего договора в соответствии сграфиком осуществления мероприятий по освоению данной территории,дополнительным соглашением, заключенным Сторонами.

4. Права иобязанности Сторон

4.1. Стороны обязуются одновременно сподписанием настоящего договора подписать договор аренды  земельного участка, указанного в п.1.2настоящего договора.

4.2. Сторона 1 имеет право:

4.2.1. Использовать Участок в целях и на условиях, определенных внастоящем  договоре и договоре арендыземельного участка, указанного в п.1.2 настоящего договора.

4.2.2. Присутствовать при проведении Стороной 2 (егопредставителями, в том числе экспертными организациями) проверок, знакомиться срезультатами проверок, представлять возражения относительно результатовпроверок исполнения обязательств по настоящему договору.

4.2.3. Обратиться без доверенности с заявлением огосударственной регистрации муниципальной собственности на земельные участки,образованные из Участка в соответствии с утвержденным проектом межеваниятерритории.

4.2.4. Передавать права и обязанности по договору при условии письменногосогласия Стороны 2 одновременно с передачей прав и обязанностей по договоруаренды Участка.

4.2.5. Сторона 1 вправе исполнить обязательствопо осуществлению проектирования, жилищного и иного строительства досрочно.

4.2.6. Сторона 1 обладаетиными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящимдоговором.

4.3. Сторона 1 обязуется:

4.3.1. Обеспечить за свой счетгосударственную регистрацию договора аренды земельного участка и  договоров аренды образуемых участков.

4.3.2. Надлежащим образом и в полном объемевыполнять все условия настоящего договора.

4.3.3. ИспользоватьУчасток исключительно в соответствии с видом разрешенного использованияземельного участка,  договором арендыземельного участка и утвержденной Документацией по планировке территории, атакже выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки,предусмотренные настоящим договором.

4.3.4. Обеспечитьбезопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работпо комплексному освоению Участка до начала их осуществления.

4.3.5. Подготовить Документацию по планировке территории иобеспечить ее утверждение в уполномоченном органе не позднее 1 (одного) года с даты заключения настоящего договора, а именно:

4.3.5.1. Обеспечить разработку проекта планировкитерритории,  проекта межевания территории(осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельногодокумента).

4.3.5.2. Направить на утверждение в уполномоченный органразработанный проект планировки территории, проект межевания территории(осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельногодокумента).

4.3.5.3. Вслучае направления уполномоченным органом Документации по планировке территориина доработку осуществить доработку и представить уполномоченному органуоткорректированную Документацию по планировке территории.

4.3.6. Подготовить и направить в адрес Стороны 2график осуществления мероприятий по освоению территории в отношении каждогомероприятия, включающий мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению,перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур,подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием сроков начала иокончания выполнения соответствующих работ для заключения дополнительногосоглашения к договору – не позднее 1 (одного) месяца со дня утвержденияДокументации по планировке территории.

4.3.7. Заключить дополнительное соглашение кдоговору, подготовленное и направленное в адрес Стороны 2, содержащее графикосуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числестроительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) вотношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведениясоответствующих работ, – в течение 15 (пятнадцати) дней с момента егополучения.

4.3.8. Осуществить образование земельных участков изземельного участка, указанного в п. 1.2 настоящего договора, в соответствии с утвержденным проектом межеваниятерритории, в том числе обеспечить за свой счет выполнение в отношении такихземельных участков в соответствии с требованиями, установленными Федеральнымзаконом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастренедвижимости»,  работ, в результате которыхобеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые дляосуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельныхучастках.

Максимальные сроки выполнения – не позднее  2 (двух) месяцев с момента утверждения Документации по планировке территории.

4.3.9. Уведомить Сторону 2 об осуществлении государственногокадастрового учета Образованных участков с предоставлением кадастровыхпаспортов -  в течение 14 (четырнадцати)календарных дней после проведения их государственного кадастрового учета.

4.3.10. Уведомить Сторону 2  оподаче заявления о государственной регистрации права муниципальнойсобственности на Образованные участки - в течение 7 (семи) календарных дней с момента подачи заявления.

4.3.11. Осуществить мероприятия по освоениютерритории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или наОбразованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур и иных объектов капитального строительства в соответствии сутвержденной уполномоченным органом Документацией попланировке территории и настоящим договором, в срок, указанный в пункте3.2.5 договора.

4.3.12. Передать объекты коммунальной, транспортной, социальнойинфраструктур, строительство которых осуществлялось на Участке за счетсобственных средств, в установленном законом и настоящим договором порядке в муниципальную собственность - в течение 4(четырех) месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатациюпостроенных объектов. Стороны вправе согласоватьпередачу сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов, строительствокоторых  осуществлялосьна Участке за счет собственных средств, всобственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения, на возмездной основе. 

Перечень объектов, сетей, их элементов, подлежащих передаче всоответствии с абзацем 1 настоящего пункта, определяется Документацией по планировке территории и графикомосуществления мероприятий по освоению территории, согласованном Сторонами.

4.3.13. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка,Образованных участков объектов коммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур до их передачи в установленном порядке в  муниципальную собственность либо на возмезднойоснове в собственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-техническогообеспечения.

4.3.14. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечениекоммунальными услугами) возводимых на Участке объектов жилого и иногоназначения до передачи их собственникам или организациям, выбраннымсобственниками для их эксплуатации и обслуживания.

4.3.15. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка,Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч.приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованныхучастках, смежной и близлежащей территории.

4.3.16. С момента подписания договора обеспечитьСтороне 2 свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра ипроверки соблюдения условий договора и договора аренды Участка в присутствиипредставителя Стороны 1, а также уполномоченным органам государственной власти,органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного имуниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий впределах их компетенции.

4.3.17. Выполнять на Участке в соответствии с требованиямиэксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземныхинженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствоватьих обслуживанию.

4.3.18. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территорииУчастка, обеспечить строительство на Образованных участках объектовкапитального строительства, предусмотренных утвержденной Документацией попланировке территории и настоящим договором.

Привлечение третьих лиц к строительству объектов жилого и иногоназначения, коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеграждан в рамках участия в долевом строительстве, не влечет перехода к ним прави обязанностей Стороны 1 по договору.

4.3.19. Заключить в установленном порядке с организациями,осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договорыо подключении (присоединении) объектов коммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которыхосуществлено в соответствии с п. 4.3.11 договора, к сетяминженерно-технического обеспечения.

4.3.20. Выполнить предусмотренные договором мероприятия по  благоустройству (в том числе озеленению)территории в соответствии сутвержденным проектом планировки территории в соответствии с графикомосуществления мероприятий по освоению территории, согласованном Сторонами.

4.3.21. Направить в десятидневный срок Стороне 2 письменное уведомлениев случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Стороны 1, измененияюридического адреса и (или) своего фактического местонахождения,организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов.

4.3.22. После заключения договора ежегодно непозднее 15-го февраля, следующего за отчетным годом, представлять Стороне 2информацию об исполнении обязательств по договору, а также о проведенныхмероприятиях в соответствии с графиком осуществления мероприятий по освоениютерритории с приложением копий подтверждающих документов.

4.3.23. В соответствии со статьей 36 Федеральногозакона от 25 июня 2002 г.№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры)народов Российской Федерации» в случае обнаружения при производстве земляныхработ объектов археологического наследия или иных недвижимых объектовисторико-культурного наследия Застройщик обязан сообщить об этом в адрес уполномоченного органа и  приостановить дальнейшее проведение работ доспециального разрешения.

4.4. Сторона 2 имеет право:

4.4.1. На беспрепятственный доступ на территориюУчастка с момента заключения договора с целью его осмотра на предметсоблюдения Стороной 1 требований по использованию Участка по целевомуназначению и в соответствии с видом разрешенного использования, договоромаренды и настоящим договором.

4.4.2. Требовать от Стороны 1 устранения нарушений, связанных сиспользованием Участка не по целевому назначению и использованием, неотвечающим виду его разрешенного использования и договору аренды, а такжепрекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

4.4.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качествапредоставленных по договору земель и экологической обстановки в результатедеятельности Стороны 1, а также по иным основаниям, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации.

4.4.4. Требовать досрочного расторжения договора в случаях, указанных в разделе 6 настоящего договора.

4.4.5. Осуществлять мониторинг за ходом освоения Участка в соответствиис графиком осуществления мероприятий по освоению территории Участка.

4.4.6. Сторона 2 обладает иными правами, предусмотренными действующимзаконодательством Российской Федерации и договором.

4.5. Сторона 2обязуется:

4.5.1. Обеспечить передачу Участка Стороне 1.

4.5.2. Предоставить в соответствии с земельнымзаконодательством Стороне 1 Образованные участки в аренду или собственность безпроведения торгов в соответствии с действующим земельным законодательством.

4.5.3. Соблюдать при проведении проверок законодательствоРоссийской Федерации, а также права и законные интересы Стороны 1,  не требовать от Стороны 1 представлениядокументов и сведений, не относящихся к предмету проверки.

4.5.4. Обеспечить рассмотрение и утверждение Документациипо планировке территории в порядке, установленном Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, в сроки, указанные в настоящем договоре.

4.5.5. На основании представленного в соответствии сп.4.3.6 Стороной 1 графика осуществления мероприятий по освоению даннойтерритории подготовить  и направить вадрес Стороны 1 дополнительное соглашение к договору, содержащее графикосуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числестроительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) вотношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведениясоответствующих работ, ответственность за  их неисполнение, а также право на расторжениенастоящего договора, – в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента полученияграфика от Стороны 1.

В случае нарушения Стороной 1 сроков направления Стороне 2 графика всоответствии с п.4.3.6 ответственность за нарушение сроков выполнениямероприятия по комплексному освоению территории, предусмотренного п.3.2.3,несет Сторона 1.

4.5.6. В трехмесячный срок с моментаписьменного обращения Стороны 1 принять в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной исоциальной инфраструктур по настоящему договору, при условии предоставленияразрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию,кадастровых паспортов, справок о финансировании. Конкретный перечень итехнические характеристики подлежащих передаче в муниципальную собственностьобъектов определяется Сторонами в дополнительном соглашении к договору,заключаемом Сторонами в соответствии с п.3.2.3 настоящего договора.

5. ОтветственностьСторон

Стороны несутответственность за невыполнение либо ненадлежащее исполнениеусловий настоящего договора, в том числе нарушение графика осуществлениямероприятий по освоению территории, в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

6.Порядок внесения изменений,

прекращениядействия и расторжения договора

6.1. Любые изменения и дополненияк настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителямиСторон.

При этом любые изменения и дополнения,вносимые в настоящий договор, являются его неотъемлемой частью.

6.2. Настоящий договор прекращаетсвое действие после выполнения Сторонами обязательств, а также в случаедосрочного расторжения договора аренды земельного участка, указанного в п.1.2  настоящего договора.

6.3. Настоящий договорможет быть расторгнут досрочно:

6.3.1. по соглашению Сторон.

6.3.2. по требованию одной изСторон – в судебном порядке в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации и настоящим договором.

6.3.3. по требованию одной изСторон  в одностороннем порядке вслучаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации инастоящим договором.

6.4. При расторжении договораСтороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на Участках,Образованных участках (при наличии такого имущества).

6.5. Сторона 2 имеет право требовать досрочного расторжениядоговора в случаях:

6.5.1. Неисполнения Стороной 1 обязанности по разработке и утверждению документации попланировке территории. Сторона 1 считается не исполнившей обязанность по разработке иобеспечению утверждения Документации по планировке территории в случае, если втечение срока, указанного в пункте 4.3.5 настоящего  договора, Документация по планировкетерритории не будет утверждена уполномоченным органом, в том числе  по причине полного или частичногонесоответствия указанной документации действующему законодательству РоссийскойФедерации.

6.5.2. Неисполнения  либо ненадлежащего исполнения Стороной1 п.4.3.7 настоящего договора.

6.5.3. Неисполнения  либо ненадлежащего исполнения Стороной1 обязательств по осуществлению мероприятий по освоению территории, в том числестроительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства всоответствии с утвержденным графиком осуществлениямероприятия по освоению территории, согласованного Сторонами.

6.5.4. В случае прекращения прав Сторонна  Образованные участки (за исключениемслучаев прекращения прав в связи с завершением строительства объектовкапитального строительства в соответствии с настоящим договором).

6.6. Сторона 1 имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора в случаенеисполнения Стороной 2 обязанности, предусмотренной п.4.5.1 настоящегодоговора, либо создания Стороной 2 препятствий в пользовании Участком в соответствии с условиями настоящегодоговора, договора аренды или назначением Участка.

6.7. Прекращение существования земельного Участка,в отношении которого заключен договор, в связи с его разделом или возникновениеу третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельногоучастка, в связи со строительством объектов капитального строительства всоответствии с настоящим договором, не является основанием для прекращения прави обязанностей, определенных договором.

6.8. В случае досрочного расторжениядоговора по требованию Стороны 2 в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением)Стороной 1 условий договора Сторона 1 обязана передать в муниципальнуюсобственность результаты работ по строительствуобъектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, выполненных к моменту расторжения договора.

7. Иные условия

7.1. Все споры и разногласия по настоящемудоговору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашенияСторонами споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области.

7.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор),т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств:наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военныхпереворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок или иныхобстоятельств вне разумного контроля Сторон, сроки выполнения обязательствСторон по настоящему договору соразмерно отодвигаются на время действия этихобстоятельств, если они значительно влияют на сроки договора или той егочасти, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.

Сторона, ссылающаяся на форс-мажорныеобстоятельства, обязана предоставить для их подтверждения документкомпетентного органа.

7.3. Настоящий договор составлен в 2-хэкземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу, поодному экземпляру для каждой из Сторон.

8. Приложения кдоговору.

8.1. Приложение № 1. Копия кадастрового паспорта земельного участка, указанного в разделе 1настоящего договора.

.

9. Реквизиты иподписи Сторон