Распоряжение Правительства Нижегородской области от 06.07.2016 № 994-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 июля 2016 года  №994-р

Об утверждении проектапланировки и межевания

территории восточной частиквартала в

границахулиц Ульянова, Семашко,

Ковалихинская,Нестерова в Нижегородском

районегорода Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от30 июля 2012 года № 3012 "О разрешении ООО "Семашко"подготовки проекта планировки и межевания территории восточной части квартала вграницах улиц Ульянова, Семашко, Ковалихинская,Нестерова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки и межевания территории восточной части квартала вграницах улиц Ульянова, Семашко, Ковалихинская,Нестерова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирногожилого дома № 1 (по генплану) и подземной автостоянки (1 очередьстроительства), многоквартирного жилого дома № 2 (по генплану) и подземнойавтостоянки (2 очередь строительства), под строительство многоквартирногожилого дома № 3 (по генплану) и подземной автостоянки (4 очередьстроительства), трансформаторной подстанции № 4 (по генплану), выполненные всоставе проекта планировки и межевания территории восточной частиквартала в границах улиц Ульянова, Семашко, Ковалихинская,Нестерова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительногоразвития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырехдней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территориивосточной части квартала в границах улиц Ульянова, Семашко, Ковалихинская,Нестерова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе администрациигорода Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки и межевания территории восточной частиквартала в границах улиц Ульянова, Семашко, Ковалихинская,Нестерова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки и межевания территории восточной части квартала вграницах улиц Ульянова, Семашко, Ковалихинская,Нестерова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".

И.о.Губернатора                                                          Е.Б.Люлин

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 6 июля 2016 года № 994-р

Проект планировки имежевания

территории восточной частиквартала

в границах улиц Ульянова,Семашко, Ковалихинская, Нестерова

в Нижегородском районегорода Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов

 капитального строительства,

в том числе объектовместного значения

1. Общие положения

Проектпланировки и межевания территории восточной части квартала в границах улицУльянова, Семашко, Ковалихинская, Нестерова вНижегородском районе города Нижнего Новгорода разработан на основаниипостановления администрации города Нижнего Новгорода от 30 июля 2012 года №3012 "О разрешении ООО "Семашко" подготовки проекта планировки имежевания территории восточной части квартала в границах улиц Ульянова,Семашко, Ковалихинская, Нестерова в Нижегородскомрайоне города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроеннойтерритории от 5 июня 2012 года № 062/06 на территорию площадью - 5,07 га.

2. Цели и задачи

Проектпланировки и межевания территории восточной части квартала в границах улицУльянова, Семашко, Ковалихинская, Нестерова вНижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлен ООО "Синапсплюс" по заказу ООО "Семашко" в целях обеспечения устойчивогоразвития территории, выделения элементов планировочной структуры и установленияпараметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зонпланируемого размещения объектов капитального строительства (в том числеобъектов местного значения), определения границ образуемых земельныхучастков. В составе проекта подготовлены градостроительные планы земельныхучастков, подлежащих застройке.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии срешениями генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденногопостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года №22, Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденныхпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года №89, с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировкаи застройка городских и сельских поселений" и иных нормативовградостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительнойситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Всоставе проекта с учетом объединенных зон охраны объектов культурного наследияфедерального значения и единой зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объектов культурного наследия, утвержденных постановлениемПравительства Нижегородской области от 4 марта 2016 года № 107, предусмотреностроительство объектов капитального строительства местного значения - трехмногоквартирных домов, объединенных подземной автостоянкой, штаб-квартирыНижегородской нотариальной конторы и объектов инженерной инфраструктуры.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Подъезд к территорииосуществляется с магистральной улицы городского значения с регулируемымдвижением - улицы Ковалихинская и улиц местногозначения - Ульянова и Семашко.

Транспортноеобслуживание внутри квартала осуществляется по внутриквартальным проездамшириной 7,5 метров.Для движения пешеходов проектом предусмотрены тротуары с бордюрным камнем.

Необходимое количествопарковочных мест для постоянного хранения автомобилей для проектируемых жилыхдомов размещается в подземной автостоянке и составляет 144 машино-места.

5. Инженерная подготовкатерритории.

В целях защитытерритории застройки от негативных факторов воздействия окружающей средыпроектом предлагаются следующие мероприятия по инженерной подготовкетерритории:

- организация рельефаместности в целях обеспечения стока дождевых вод от проектируемых жилых домов ис территории на проектируемые проезды с последующим сбросом в проектируемуюливневую канализацию;

- устройствосамотечной ливневой канализации, подключаемой к магистральной линии на улице Ковалихинская;

- устройстволотков-перехватчиков для предотвращения сброса ливневых вод по проездам нажилую улицу;

- устройство подпорнойстенки;

-  устройство дренажа.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениепроектируемых объектов предусматривается от существующей водопроводной линии Д = 300 мм по улице Семашко.

6.2. Водоотведение

Водоотведениепредусматривается в существующую канализационную линию Д= 400 ммпо улице Семашко.

6.3. Водоотведение дождевыхсточных вод

Дождевая канализациязапроектирована для отвода талых и дождевых вод с кровли домов и проездов вотстойные колодцы и далее в проектируемую ливневую канализацию с подключениемее к существующей дождевой канализации Д = 1200,проходящей по улице Ковалихинская.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжениепроектируемых зданий осуществляется от РУ-0,4 кВ вновь проектируемойтрансформаторной подстанции 10/0,4 кВ. Питание проектируемой ТП 10/0,4кВосуществляется от существующей РП-210.

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжениепроектируемых объектов предусматривается от камеры ТК-233-1 на существующихтепловых сетях. Максимальная тепловая нагрузка составляет 1,6 Гкал/час.

6.6. Телефонизация ирадиофикация

Проектом телефонизациижилой застройки предусматривается:

- прокладка кабельнойканализации согласно ВСН-116-93 от существующей кабельной канализации по улице Ковалихинская до многоквартирного жилого дома № 1 (погенплану) и подземной автостоянки (1 очередь строительства);

- установка запорныхустройств крышки люка на проектируемых телефонных колодцах;

- прокладка кабеля ОКнеобходимой емкости от ОПТС-419 (улица Ковалихинская,дом 2а) в существующей и вновь построенной кабельной канализации домногоквартирного жилого дома № 1 (по генплану) и подземной автостоянки (1очередь строительства).

Радиофикацией жилыхдомов предусмотрен цифровой канал передачи данных с пропускной способностью неменее 512 Кб/с от узла приемаи распределения программ проводного радиовещания до центральной станциипроводного вещания (ЦСПВ), расположенной по адресу: город Нижний Новгород,улица Космонавта Комарова, дом 13б.

II. Характеристикипланируемого развития территории

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировкитерритории

V. Чертеж межеваниятерритории

VI. Чертеж межеваниятерритории