Распоряжение Правительства Нижегородской области от 15.06.2016 № 847-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 июня 2016 года № 847-р

Об утверждении документациипо планировке территории

от государственногообразовательного учреждения высшего

профессиональногообразования "Нижегородский

государственный университетим. Н.И.Лобачевского"

до водопроводной очистнойстанции "Слуда" по

проспекту Гагарина вСоветском районе

города Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 45 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 3июня 2011 года № 979-р "О подготовке документации по планировке территорииот государственного образовательного учреждения высшего профессиональногообразования "Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского"до водопроводной очистной станции "Слуда"по проспекту Гагарина в Советском районе г. Нижнего Новгорода":

1. Утвердитьприлагаемую документацию по планировке территории от государственногообразовательного учреждения высшего профессионального образования"Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" доводопроводной очистной станции "Слуда" попроспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода.

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение четырехдней со дня утверждения направить документацию по планировке территории отгосударственного образовательного учреждения высшего профессиональногообразования "Нижегородский государственный университет им.Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе городаНижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории отгосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования"Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" доводопроводной очистной станции "Слуда" попроспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

3.2. Обеспечитьразмещение документации по планировке территории от государственногообразовательного учреждения высшего профессионального образования"Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" доводопроводной очистной станции "Слуда" попроспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                                                                                                 В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 15 июня 2016 года № 847-р

Документация по планировкетерритории от государственного

 образовательного учреждения высшегопрофессионального

 образования "Нижегородскийгосударственный университет

 им. Н.И.Лобачевского" до водопроводнойочистной станции

"Слуда"  по проспекту Гагарина в Советском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального

строительства, в том числеобъектов местного значения

1. Общие положения

Документацияпо планировке территории от государственного образовательного учреждениявысшего профессионального образования "Нижегородский государственный университетим. Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе городаНижнего Новгорода разработана на основании распоряжения ПравительстваНижегородской области от 3 июня 2011 года № 979-р "О подготовке документациипо планировке территории от государственного образовательного учреждениявысшего профессионального образования "Нижегородский государственныйуниверситет им. Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе г. Нижнего Новгорода" и государственного контракта от11 июля 2011 года № 18-11/471 на территорию площадью 43,5 га.

2. Цели и задачи

Документация попланировке территории от государственного образовательного учреждения высшегопрофессионального образования "Нижегородский государственный университетим. Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина вСоветском районе города Нижнего Новгорода подготовленагосударственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский ипроектный институт Генерального плана города Москвы" по заказудепартамента градостроительного развития территории Нижегородской области вцелях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементовпланировочной структуры и установления параметров планируемого развитияэлементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (в том числе объектов регионального и местногозначения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правиламиземлепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденнымипостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года №89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировкаи застройка городских и сельских поселений" и иных нормативовградостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительнойситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Проектомпредусматривается разделение территории на 4 функциональныхквартала:

-      квартал № 1 (северо-восточный): кварталобщественной специализированной застройки с размещением объектов региональногозначения - спортивного назначения, инновационных научно-исследовательских,учебно-лабораторных корпусов, конференц-зала (бизнес-инкубатора);

-      квартал № 2 (северо-западный): кварталсмешанной общественно-жилой и общественно-специализированной застройки сразмещением объектов местного значения - многоквартирной жилой застройки совстроенно-пристроенными объектами обслуживания, детского дошкольногоучреждения, специализированной школы/лицея;

-      квартал № 3 (юго-восточный): кварталобщественной многофункциональной застройки, предусматривающий сохранение ичастичную реконструкцию существующих объектов, и строительство объектовместного значения - теннисные корты, объекты инженерной инфраструктуры, а такжеразмещение объекта спорта регионального (ледовый дворец спорта"Скиф");

-      квартал № 4 (западный): кварталприродно-рекреационного назначения с формированием террасного ландшафтногопарка с высоким уровнем благоустройства и размещения универсальных открытыхспортивных площадок и сооружений.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьзапроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного,велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организациитерритории и характера застройки.

Транспортноеобслуживание территории осуществляется с местного проезда, вдоль проспектаГагарина и проездами, служащими для подъезда и обслуживания существующих ипроектируемых объектов. Проектом предусмотрено устройство отнесенного левогоповорота для организации движения на пересечении пр. Гагарина и ул. Бекетова.Для пешеходного движения на проектируемой территории организована система тротуаров,площадей, наземных и подземных пешеходных переходов. Также даны предложения поорганизации пешеходных бульваров, связывающих кварталы застройки с ландшафтнымпарком.

Проектом предусмотреныместа для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено3842 м/места, в том числе 3227 м/мест в подземных автостоянках.

5. Инженерная подготовкатерритории

Западной границейтерритории является склон реки Ока, высота которого достигает 80,0-115,0 м, крутизна - 45-50°.Склон реки прорезан балками и ветвящимися оврагами.

Основная частьтерритории спланирована в процессе строительного освоения. Абсолютные отметкиповерхности составляют 178,0-198,0 м, общий уклон направлен на запад и северо-запад к долинереки Ока.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Проектируемаязастройка оборудуется централизованной системой водоснабжения, котораяосуществляется от Слудинской водопроводной станции.

6.2. Канализация

Водоотведениепредусмотрено в городскую систему канализации с последующей очисткой нагородских сооружениях полной биологической очистки. Канализованиеосуществляется в городской коллектор Д=600 мм от ГОУВПО "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского"(проспект Гагарина, 23 корп. 1).

Отвод поверхностногостока в проектных границах территории от существующих и вновь размещаемыхобъектов осуществляется с помощью существующей и проектируемой закрытой сетидождевой канализации.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение осуществляетсякабельными линиями от проектируемых трансформаторных подстанций.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениеобъектов, планируемых к строительству, осуществляется от проектируемойкотельной.

Схема теплоснабженияпроектируемой застройки - закрытая, независимая. Присоединение вновь строящихсяпотребителей тепла к тепловым сетям осуществляется через ИТП (индивидуальныетепловые пункты), встроенные в здания, оснащенные современным высокоэффективнымоборудованием с установкой приборов учета тепловой энергии каждого объекта.

6.5. Телефонизация ирадиофикация

Телефонизацияосуществляется от ПС 434/2 Alcatel 1000 S12, расположенной на проспекте Гагарина, д. 11, за счетразмещения оптических телекоммуникационных шкафов. Радиофикация осуществляетсяот Центральной станции проводного вещания.

II. Характеристикипланируемого развития территории

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировкитерритории

V.Чертежмежевания территории