АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27.04.2016                                                                 № 1167

О внесении изменений в постановление

 администрации городаНижнего Новгорода

 от 11.09.2012 № 3642

В соответствии со статьями 43, 52.1 Устава города Нижнего Новгорода вцелях увеличения доходной части бюджета города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести изменения в пункт 3 Методики определения величины арендной платыза пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности городаНижнего Новгорода, утвержденной постановлением администрации города НижнегоНовгорода от11.09.2012 № 3642 (далее – методика), изложив его в новой редакции согласноприложению.

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить опубликование настоящегопостановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете«День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода(Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановлениявозложить на заместителя главы администрации города Кудрявцеву И.В.

Приложение

кпостановлению администрации

города

от 27.04.2016 № 1167

3. Порядокрасчета величины арендной платы

запользование объектами МНФ

3.1. Величина месячной аренднойплаты за пользование объектами муниципального нежилого фонда (Амес) определяется по формуле:

Амес= Аб * S* Км* Кэ * Квд* Кр * (1+Кисп)* Крег * Кго* Ккрп,

где:

Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц, размеркоторой устанавливается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

Величина базовой ставки аренднойплаты может быть пересмотрена исходя из среднегодового индекса потребительскихцен на товары и услуги Нижегородской области, установленного в прогнозесоциально-экономического развития Нижегородской области;

S - общая площадь арендуемогообъекта муниципального нежилого фонда в квадратных метрах;

Км- коэффициент местоположения;

Кэ- коэффициент этажа;

Квд- коэффициент вида деятельности;

Кр- коэффициент района;

Кисп- коэффициент использования;

Крег-коэффициент, учитывающий площадь, занимаемую должностными лицами,ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства;

Кго-коэффициент, учитывающий принадлежность арендуемого объекта к объектамгражданской обороны;

Ккрм - коэффициент,учитывающий выполнение ремонта, реставрации или приспособления для современногоиспользования объекта муниципального нежилого фонда, являющегося памятникомархитектуры, истории или культуры.

Коэффициент местоположенияустанавливается равным 1 (кроме ул. Большая Покровская) для:

юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих бытовое обслуживание населения (кромеювелирных мастерских, автостанций технического обслуживания, шиномонтажа,установки сигнализаций автомашин, ломбардов, организаций по ремонту и строительствужилья, саун, массажных кабинетов, обособленных пунктов приема заказов,автоматизированной проявки и печати фотографий).

Кэ- коэффициент этажа объекта муниципального нежилого фонда, на которомрасположено арендуемое помещение, определяется в соответствии со следующейтаблицей:

Квд- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, определяется всоответствии со следующей таблицей:

* кроме размещенияструктурных подразделений, офисов, складов;

** – для организаций, действующих в рамках договора обоказании правовой помощи от 29.01.2003.

Квд применяется в частиплощадей, используемых под указанный вид деятельности.

Основанием для применения коэффициента вида деятельности,имеющего значение меньше 1, является заявление арендатора с обязательнымприложением документов, подтверждающих присвоение кодов ОКВЭД (общероссийскийклассификатор видов экономической деятельности), выписки или копии выписки изЕдиного государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей),предоставляемой уполномоченными налоговыми органами, полученной не ранее чем заодин месяц до даты подачи заявления, а также акт проверки использования помещения,подтверждающего использование арендуемого объекта под соответствующие цели.

Кр- коэффициент района города Нижнего Новгорода, определяется в соответствии соследующей таблицей:

Кисп- коэффициент использования объекта муниципального нежилого фонда,рассчитывается по формуле:

Кисп= Sмоп/S

где:

Sмоп- площадь мест общего пользования, кв. м;

S - сумма площадей помещений, для которых Sмоп являются общими,кв. м.

В объектах муниципального нежилогофонда, закрепленных за учреждениями на праве оперативного управления, Киспрассчитывается как отношение вспомогательной площади здания к основной площадиздания.

Крег- коэффициент, учитывающий площадь, занимаемую должностными лицами,ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства,исчисляемый по следующей формуле:

Крег= 1 – Sп/S,

где:

Sп - площадь, занимаемаядолжностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту пребыванияи по месту жительства, но не более 20 кв. м на одно должностное лицо.

Крегне может быть менее 0,4.

В случае, если арендуемый объектявляется объектом гражданской обороны, то коэффициент Кго равен 0,3. В остальных случаях коэффициент Кго равен 1.

В случае, еслиарендуемый объект является памятником архитектуры, истории или культуры либорасположен в здании, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры,при наличии инвестиционного контракта по ремонту, реставрации илиприспособлению для современного использования арендуемого объекта на срокдействия инвестиционного контракта коэффициент Ккрп устанавливается равным 0.Основанием для применения Ккрп равным 0 является заявление арендатора собязательным приложением заключенного инвестиционного контракта по ремонту,реставрации или приспособлению для современного использования арендуемогообъекта и охранного обязательства, оформленного Управлением государственнойохраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В остальных случаяхКкрпустанавливается равным 1.

В случае если арендуемый объектмуниципального нежилого фонда используется арендатором в соответствии сизданным правовым актом администрации города Нижнего Новгорода неполный рабочийдень, неделю, месяц (несколько месяцев в году), год, то величина месячнойарендной платы определяется по формуле:

Амес= S * Км * (1+Кисп) *ТАРИФ,

где ТАРИФ определяется в соответствии соследующими таблицами:

При использовании другого количества часовтариф определяется по формуле:

ТАРИФ = 197 * (Тчас /182,5) * (Тмес /12),

где:

Тчас - периодвремени в часах, в течение которого используется арендуемый объект муниципальногонежилого фонда на протяжении одного месяца;

182,5- среднее количество рабочих часов в одном месяце;

Тмес - периодвремени в месяцах, в течение которого арендуемый объект муниципального нежилогофонда используется в течение года.