Закон от 06.07.2004 г № 62-З
О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда
Настоящий Закон устанавливает величину и определяет порядок применения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда в зависимости от вида деятельности арендатора (далее - коэффициент вида деятельности арендатора) в соответствии с Законом Нижегородской области от 28 сентября 1998 года N 13-З "О порядке определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Нижегородской области".
Статья 1.Коэффициенты видов деятельности арендаторов
1.Арендная плата за пользование объектами государственного нежилого фонда рассчитывается по Методике определения арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, утверждаемой Правительством Нижегородской области, с учетом коэффициента вида деятельности арендаторов.
2.Значения и категории дифференцирования коэффициентов видов деятельности арендаторов определяются согласно приложению к настоящему закону.
3.Коэффициент вида деятельности арендатора применяется при определении ставки арендной платы в зависимости от вида деятельности, под который арендуется помещение, и в соответствии с кодом ОКВЭД (ОКОНХ), присвоенным арендатору комитетом государственной статистики либо уполномоченным налоговым органом.
4.Кроме случаев, перечисленных в приложении к настоящему Закону, при расчете арендной платы применяется коэффициент вида деятельности арендатора, равный 2,0, в следующих случаях:
если вид деятельности арендатора, заявленный им при оформлении договора аренды, не соответствует ни одному из присвоенных арендатору комитетом государственной статистики кодов ОКВЭД (ОКОНХ);
если код ОКВЭД (ОКОНХ) арендатора соответствует отраслям промышленного, сельскохозяйственного производства, транспорта, связи, а арендуемый объект нежилого фонда используется как административный объект (офис), магазин, торгово-выставочный зал;
если вид деятельности арендатора не соответствует ни одному из видов деятельности, перечисленных в приложении к настоящему Закону.
Если код ОКВЭД (ОКОНХ) арендатора, являющегося бюджетным учреждением, соответствует отраслям промышленного, сельскохозяйственного производства, транспорта, связи, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, образования, а арендуемый объект нежилого фонда используется как административный объект (офис), то применяется коэффициент вида деятельности арендатора, равный 0,25.
5.Для организаций, использующих труд инвалидов (не менее 50 процентов от среднесписочной численности), корректирующий коэффициент по соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,8 его величины.
Статья 2.Порядок применения коэффициента вида деятельности арендатора
1.В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) арендная плата определяется в размере, рассчитываемом в соответствии с Методикой определения арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, утверждаемой Правительством Нижегородской области в установленном законодательством порядке, и с учетом коэффициента вида деятельности арендатора, установленного настоящим Законом.
2.Спорные вопросы определения вида деятельности арендатора, а также вопросы применения коэффициента вида деятельности арендатора для общественных объединений рассматриваются комиссией, формируемой Правительством Нижегородской области.
3.На основании решения указанной комиссии министерством имущественных отношений Нижегородской области вносятся соответствующие изменения в договор аренды путем оформления дополнительного соглашения к договору.
Статья 3.Заключительные положения
1.Министерство имущественных отношений Нижегородской области ведет учет арендаторов по видам их деятельности, в зависимости от которых вводится соответствующий коэффициент вида деятельности арендатора.
2.Изменения значений и категорий дифференцирования коэффициента вида деятельности арендатора утверждаются Законодательным Собранием Нижегородской области по представлению Правительства Нижегородской области.
Статья 4.Вступление в силу настоящего Закона
1.Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
2.Действие настоящего Закона распространяется на вновь заключаемые договоры аренды, а также на действующие договоры аренды объектов нежилого фонда государственной собственности Нижегородской области по истечении одного года с момента последнего пересчета арендных платежей.
Губернатор области
Г.М.ХОДЫРЕВ