Распоряжение Правительства Нижегородской области от 26.11.2015 № 2126-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 ноября 2015 года №2126-р

Об утверждении проектапланировки территории

в границах улиц Родионова,Северо-Восточная

и проекта межеваниятерритории по улице

Северо-Восточная вНижегородском районе

города Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от23 июля 2014 года № 2855 "О разрешении ООО "Гранит"подготовки проекта планировки территории в границах улиц Родионова,Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная вНижегородском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточнаяи проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районегорода Нижнего Новгорода.

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирногожилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениямиобщественного назначения и подземной автостоянкой (№ 1 по генплану),многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественногоназначения с подземной автостоянкой (№№ 2, 3, 4 по генплану), подготовленные всоставе проекта планировки территории в границах улиц Родионова,Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная вНижегородском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырехдней со дня его утверждения направить проект планировки территории в границахулиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улицеСеверо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главеадминистрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки территории в границах улиц Родионова,Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная вНижегородском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки территории в границах улиц Родионова,Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная вНижегородском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".

Губернатор                                                    В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 26 ноября 2015 года № 2126-р

Проект планировкитерритории в границах улиц

Родионова,Северо-Восточная и проект межевания

территории по улицеСеверо-Восточная в

Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства,

в том числе объектовместного значения

1. Общие положения

Проектпланировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проектмежевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе городаНижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации городаНижнего Новгорода от 23 июля 2014 года № 2855 "О разрешении ООО"Гранит" подготовки проекта планировки территории в границах улицРодионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улицеСеверо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" идоговора о развитии застроенной территории от 12 февраля 2014 года № 093/06 натерритории площадью 13,3 га.

2. Цели и задачи

Проектпланировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проектмежевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе городаНижнего Новгорода подготовлен проектной организацией обществом с ограниченнойответственностью "Персональная творческая мастерская архитектора ТимофееваС.А." по заказу общества с ограниченной ответственностью"Гранит" в целях обеспечения устойчивого развития территории,установления элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (в том числе объектов местного значения),определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

    Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территорииразработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода,утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденнымипостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года №89 и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительногопроектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующейзастройки, инженерных коммуникаций. 

Проектомпредусматривается размещение объектов местного значения: многоквартирные жилыедома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения сподземными автостоянками, многоярусной автопарковки и детского образовательного учреждения на 200мест.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьзапроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивноститранспортного, велосипедного и пешеходного движения,архитектурно-планировочной  организациитерритории и характера застройки.

Въезды в кварталорганизуются со стороны улицы Родионова и с вновь формируемой дороги общегопользования по бровке откоса.

Подъезды к жилым домамво внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам.

Проектом предусмотреныместа для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено1190 м/места, в том числе 240 м/мест в многоуровневой автостоянке на 300м/мест.

5. Инженерная подготовкатерритории

Организация рельефатерритории выполняется с учетом максимального использования существующегоестественного рельефа, отметок существующей застройки. Для обеспеченияустойчивости склона предусмотрено устройство основных и косвенныхпротивооползневых мероприятий в соответствии с выполненным расчетомустойчивости склона.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляетсяот существующей водопроводной линии D = 400 мм по улице Родионова.

6.2. Водоотведение

Отведение бытовыхсточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационнойлинии D = 400 мм,проходящей по улице Родионова - улице Яблоневая.

Отвод дождевых вод стерритории предусматривается с помощью дождеприемников и лотков-перехватчиков вединую закрытую квартальную дождевую сеть D = 400 мм.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжениепредусматривается от новой подстанции 110/10 кв Сенная и распределительной сети 10 кВ. Проектомпредусматривается строительство трансформаторной подстанции, встроенной вуровень подземной автостоянки здания первой очереди строительства, дляобеспечения электроэнергией всего запроектированного комплекса.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениепредусматривается от котельной по улице Родионова, 194б  и центрального теплового пункта - 145.

6.5. Телефонизация

Телефонизацияосуществляется по существующей кабельной канализации от ПС  436/1 по улице Родионова, 190.

6.6. Радиофикация

Проектомпредусмотрена  организация цифровогоканала от центральной станции проводного вещания (ЦСПВ), расположенной по улицеКосмонавта Комарова, 13б.

II. Характеристикипланируемого развития территории

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

III. Чертеж планировки территории

(В электронном виде неприводится, см. бумажный вариант)

IV. Чертеж планировкитерритории

(В электронном виде неприводится, см. бумажный вариант)

V.Чертежмежевания территории

(В электронном виде неприводится, см. бумажный вариант)

VI.Чертежмежевания территории

(В электронном виде неприводится, см. бумажный вариант)