Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.09.2015 № 1801-р

Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 сентября 2015 года №1801-р

Об утверждении проектапланировки

и межевания территории вграницах улиц

Усиевича, Гончарова,Профинтерна, бульвара

Заречныйв Ленинском районе

города Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от29.04.2013 № 1434 "О разрешении ООО "БизнесСтрой-НН"подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улицУсиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный вЛенинском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича,Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города НижнегоНовгорода.

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирныхжилых домов со встроенными помещениями общественного назначения №№ 1, 2, 4, 6(по генплану), под строительство многоквартирных жилых домов со встроенными ипристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой №№3, 7, 8 (по генплану), под строительство многоквартирного жилого дома совстроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой № 5(по генплану), под строительство детского образовательного учреждения №9 (по генплану), под строительство РП с ТП № 10 (по генплану), подстроительство трансформаторной подстанции № 11 (по генплану), подготовленные всоставе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича,Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительного развитиятерритории Нижегородской области:

3.1. В течение двухдней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории вграницах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки и межевания территории в границах улицУсиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе городаНижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи днейсо дня его утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича,Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города НижнегоНовгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".

Губернатор В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 28 сентября 2015 года №1801-р

Проект планировки имежевания территории

в границах улиц Усиевича,Гончарова, Профинтерна,

бульвара Заречный в Ленинском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов

капитальногостроительства,

в том числе объектовместного значения

1. Общие положения

Проект планировки имежевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвараЗаречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основаниидоговора о развитии застроенной территории от 29 марта 2013 года № 082/05 натерриторию площадью 6,26 га.

2. Цели и задачи

Проектпланировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова,Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгородаподготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Линия" позаказу общества с ограниченной ответственностью "БизнесСтрой-НН"в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметровпланируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местногозначения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиямиСП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, сучетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки,инженерных коммуникаций.

Проектом предусмотреноразмещение объектов местного значения - трех 8-ми этажных жилых домов совстроенными и пристроенными помещениями общественного назначения и подземнымиавтостоянками, трех 10-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественногоназначения (один с подземной автостоянкой), двух 17-ти этажных жилых домов совстроенными помещениями общественного назначения, ТП - комплектнойтрансформаторной подстанции, ТП С РП, детского образовательного учреждения на200 мест. В границах квартала предусмотрено сохранение четырехэтажногомногоквартирного жилого дома № 2б по улице Профинтерна.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьтерритории запроектирована с учетом категории улиц и проездов,интенсивности транспортного,велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезды к проектируемымобъектам будут осуществляться с проезжих частейпримыкающих к проектируемой застройке улиц.

Вдоль проектируемыхжилых домов предусмотрены проезды шириной семь метров, что позволяет использовать их для временной парковки автомобилей и создает условия для организации нормативногозаезда и выезда с проектируемых автостоянок.

Проектом предусмотреныместа для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено469 м/мест в подземных автостоянках.

5. Инженерная подготовкатерритории

Участок имеет ровныйрельеф местности с перепадом рельефа по площадке до полутора метров.

Учитывая расчетныйгоризонт паводковых вод реки Оки, отметки нолей жилых зданий принимаются 77,00 м. На застраиваемойтерритории в соответствии с планом организации рельефа предусмотрена подсыпкатерритории толщиной насыпного грунта до 0,6 м.

Отвод дождевых вод стерритории предусматривается поверхностным стоком за счет проектных уклоновпроездов в проектируемую закрытую сеть дождевой канализации с последующимсбросом в городской коллектор и далее на очистные сооружения.

6. Инженерная инфраструктура

Водоснабжениепроектируемых жилых домов и подземных автостоянок осуществляется отпроектируемого кольцевого водопровода диаметром 315 мм с подключением всуществующую сеть водопровода диаметром 500 мм по улице Гончарова и существующую сетьдиаметром 300 ммпо улице Профинтерна.

Отводбытовых стоков от проектируемых объектов предусматривается в перекладываемуюпроектируемую сеть диаметром 343-458 мм по улице Усиевича с переподключениемсуществующей сети диаметром 300 мм, а также существующих жилых домов и далее по улице Гончарова сетью диаметром 500 мм с подключением вколлектор диаметром 800 ммна улице Заводская у дома №17/1.

Отвод дождевых вод стерритории предусматривается поверхностным стоком за счет проектных уклонов полоткам проездов в проектируемую закрытую внутриплощадочную сеть дождевойканализации диаметром 300-400 мм, далее через внеплощадочную сеть по улицам Гончароваи Заречный бульвар в проектируемый коллектор на пересечение с ул. Арктическая.

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения,телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристикипланируемого развития территории

Площадь территории в границах разработкипроекта 6,26 га

Площадь участка в границах красныхлиний 4,43 га

Количество этажей 2, 8, 10, 17

Коэффициент застройки 0,2

Коэффициент плотности застройки 1,6

Площадь застройки 9710 м