Распоряжение Правительства Нижегородской области от 08.09.2015 № 1644-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 8 сентября 2015 года №1644-р

Об утверждении проектапланировки и

межевания территории вграницах

улиц Гончарова, Сухопутная,бульвар Заречный

в Ленинском районе городаНижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Законом Нижегородской области от15 февраля 2010 года № 829 "О разрешении ООО "СТЭКОМ"подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улицГончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города НижнегоНовгорода":

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова,Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство жилых домов №№ 1,2, 3 (по генплану) со встроенными общественно-административными помещениями иподземными автостоянками, под строительство насосной № 7 (по генплану), подстроительство трансформаторной подстанции № 8 (по генплану), выполненные всоставе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова,Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двухдней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории вграницах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе городаНижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для егоопубликования и размещения на официальном сайте администрации города НижнегоНовгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать главеадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки и межевания территории в границах улицГончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города НижнегоНовгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальныхправовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня егоутверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова,Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                        В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 8 сентября 2015 № 1644-р

Проект планировки имежевания территории

в границахулицГончарова, Сухопутная,

бульвар Заречный вЛенинском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов

капитальногостроительства,

        в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проектпланировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная,бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработан наосновании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 15 февраля2010 года № 829 "О разрешении ООО "СТЭКОМ" подготовки проектапланировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная,бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода" и договорово развитии застроенной территории от 11 декабря 2009 года №№ 043/05,044/05 на территорию 2,36 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки имежевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный вЛенинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченнойответственностью "Персональная творческая мастерская архитектора Чакрыгина Ю.В." по заказу общества с ограниченнойответственностью "СТЭКОМ".

Основными целямипроекта являются:

- обеспечение комплексного устойчивогоразвития территории;

- выделение элементов планировочнойструктуры;

- установление параметров планируемогоразвития элементов планировочной структуры, включая красные линии, дороги,улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- установление границзон планируемого размещения объектов капитального строительства местногозначения;

- установление границ застроенныхземельных участков и границ формируемых земельных участков, планируемых дляпредоставления физическим и юридическим лицам для строительства объектовкапитального строительства и размещения линейных объектов;

- определение очередности освоениятерритории проектирования.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии срешениями генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденногопостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года №22, Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденныхпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года №89, с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировкаи застройка городских и сельских поселений" и иных нормативовградостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительнойситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Документацией попланировке территории предусматривается формирование сплошного фронта застройкиул. Сухопутной и ул. Гончарова.

Проектомпредполагается размещение объектов местного значения - 10-этажных жилых домов свключением локального акцента в виде 12-этажной секции на пересечении улицСухопутная - Гончарова.  Застройку ул.Усиевича предполагается сформировать ритмически организованной постановкой пластическиразработанных высотных 16-этажных объемов с пристроенными к ним 10 - этажнымисекциями. В разрывах между домами размещается озеленение и детские площадки,площадки для отдыха.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Подъезд к участкуобеспечивается с улиц местного значения - Гончарова, Сухопутная, Усиевича.

Для движения пешеходовпроектом предусмотрены тротуары с бордюрным камнем. Ширина тротуаров составляетот 1,5 до 3 м.

Количество парковочныхмест для проектируемой территории - 478 машино-мест.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Обеспечения объектаводой предусмотрено путем прокладки ввода от существующей водопроводнойлинии  d 500 мм по ул. Гончарова.Существующие пожарные гидранты находятся на тупиковой водопроводной линии d 150мм у дома № 1 по ул. Усиевича, на водопроводной линии d 225 мму дома № 9 и у дома № 5 по ул. Сухопутной.

Горячее водоснабжениепроектируемой застройки предусмотрено от крышныхгазовых котельных.

5.2. Водоотведение

Отведение бытовыхсточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии d 800 мм по ул. Гончарова приусловии врезки в существующем колодце.

5.3. Водоотведение дождевыхсточных вод

Дождевые стоки стерритории и кровель поступают в дождеприемныеколодцы и лотки внутриквартальной дождевой сети, подключенной к дождевойканализации d 1200 мм, проходящей по ул. Арктической.

Водоотвод с территориивыполнен согласно "Схеме развития дождевой канализации г.Нижнего Новгорода"

5.4. Электроснабжение

Электроснабжениепроектируемых домов осуществляется от проектируемой трансформаторнойподстанции, электроснабжение которой возможно от распределительных сетей ПС110/6 кВт "Ленинская" (после реконструкции).

Электроснабжениенаружного освещения выполнено от проектируемой трансформаторной подстанции.Проектом предусмотрен шкаф управления ШУВ -200.

5.5. Теплоснабжение

Источникомтеплоснабжения территории в границах проектирования являются 2 крышные газовые котельные. Подключение газовых котельныхосуществляется согласно полученным ТУ к газопроводу высокого давления d 500 мм, проложенному по ул. Удмуртской.

5.6. Газоснабжение

Подключение газовыхплит осуществляется от газопровода низкого давления в 150 мм, проложенному по ул. Сухопутной, ул. Гончарова.

5.7. Телефонизация ирадиофикация

Для радиофикациипроектируемых зданий организуется цифровой канал передачи данных, с пропускнойспособностью не менее 512 кб/с, отузла приема и распределения программ проводного радиовещания до центральнойстанции проводного вещания, расположенной по адресу: ул. Комарова, д. 136б.Далее предусмотрена установка узлов приемам и распределения программ проводноговещания, а также их дальнейшее распространения по внутридомовойраспределительной сети. Количество радиоточек - 730 штук.

Для телефонизациипроектируемых зданий прокладывается волоконно-оптический кабель необходимойемкости воздушным путем от муфты № 96009 (ул. Сухопутнаяд.9). Количество телефонных точек - 730 штук.

II. Характеристики планируемого

развития территории

III Чертеж планировкитерритории

( В электронном виде неприводится)

IV Чертеж планировкитерритории

( В электронном виде неприводится)

V Чертеж межеваниятерритории

( В электронном виде неприводится)

VI Чертеж межеваниятерритории

( В электронном виде неприводится)