Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.07.2015 № 1381-р
Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и межевания юго-восточной части квартала в границах проспекта Союзный и проезда 2-го в Сормовском районе города Нижнего Новгорода
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июля 2015 года №1381-р
Об утверждении проектавнесения изменений в
проект планировки и межевания юго-восточной
части квартала в границах проспекта Союзный и
проезда 2-го в Сормовскомрайоне города
Нижнего Новгорода
(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской областиот02.10.2015 № 1834-р)
2. Утвердитьградостроительный план земельного участка под строительство многоквартирногожилого дома № 10 (по генплану) с помещениями общественного назначения в 1-омэтаже и подземной автостоянкой № 11-2 (по генплану), выполненный в составепроекта внесения изменений в проект планировки и межевания территорииюго-восточной части квартала в границах проспекта Союзный и проезда 2-го в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.
3. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:
3.1. В течение двух дней со дня его утверждения направить проектвнесения изменений в проект планировки и межевания территории юго-восточнойчасти квартала в границах проспекта Союзный и проезда 2-го в Сормовском районе города Нижнего Новгорода главеадминистрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:
4.1. Обеспечитьопубликование проекта внесения изменений в проект планировки и межеваниятерритории юго-восточной части квартала в границах проспекта Союзный и проезда2-го в Сормовском районе города Нижнего Новгорода впорядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовыхактов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.
4.2. Обеспечитьразмещение проекта внесения изменений в проект планировки и межеванияюго-восточной части квартала в границах проспекта Союзный и проезда 2-го в Сормовском районе города Нижнего Новгорода на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
И.о.Губернатора В.А.Иванов
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Правительства
Нижегородской области
от 28 июля 2015 года № 1381-р
Проект внесения измененийв проект планировки и межевания
территории юго-восточной части квартала вграницах проспекта Союзный и
проезда 2-го в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода
I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства, в том
числе объектовместного значения
1. Общие положения
Проект внесенияизменений в проект планировки и межевания территории юго-восточной частиквартала в границах проспекта Союзный и проезда 2-го в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода разработан на территорию площадью
2. Цели и задачи
Проектвнесения изменений в проект планировки и межевания территории юго-восточнойчасти квартала в границах проспекта Союзный и проезда 2-го в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовленобществом с ограниченной ответственностью "Промпроектверфь"по заказу общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма"Сормово" в целях обоснования возможности размещения дополнительной6-ти этажной секции многоквартирного жилого дома № 10 (по генплану) на 2-йтерритории юго-восточной части квартала, изменения количества стояночныхмест в подземных автостоянках № 11.1, № 11.2 на 2-й территории, корректурыобъемно-планировочных и проектных решений застройки 2-й территории всоответствии с вносимыми изменениями и с учетом введенных в эксплуатациюобъектов на 1-й территории, уточнения границ земельных участков для объектовнедвижимости и корректуры границ зон действия публичных сервитутов.
3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии стребованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений" и иными нормативами градостроительногопроектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующейзастройки и инженерными коммуникациями.
В основу планировочной структурыпроектируемой территории положен принцип периметральнойзастройки. Исходя из анализа складывающейся градостроительной ситуации,проектируемый участок предлагается застроить многоквартирными жилыми домамипеременной этажности (6, 7, 9, 10, 14 этажей) с объектами делового иобслуживающего назначения на первых этажах, решая при этом задачу периметральной застройки проспекта Союзного и улицы ГерояСоветского Союза Сутырина, по которым осуществляетсядвижение общественного транспорта.
Объемно-пространственное решениезастройки представлено тремя дворовыми пространствами, одно замкнутое(территория № 1) и два полузамкнутых (территории № 2, 3), обстроенные попериметру. Под каждым дворовым пространством запроектированы подземныеавтостоянки с эксплуатируемыми кровлями, на которых предлагается устройствоозеленения, детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха ихозяйственных нужд, тротуаров, пешеходных дорожек.
Пешеходные связи запроектированы изпринципа обеспечения коротких и удобных для населения проходов от подъездовжилых домов до мест отдыха, остановок общественного транспорта, парковок,объектов делового и обслуживающего назначения.
Существующая пятиэтажная застройка поулицам Героя Советского Союза Сутырина и Ногинаувязана с проектируемой жилой застройкой вдоль улицы Героя Советского Союза Сутырина постановкой 7-ми этажной секции, переходящей далеев 10-ти этажную с вертикальным акцентом 14-ти этажнойрадиусной секции на пересечении улицы Героя Советского Союза Сутырина и проспекта Союзного.
Проектируемая застройка юго-восточнойчасти квартала архитектурно объединена единым стилистическим, композиционным ицветовым решением фасадов.
По отношению к окружающей застройкецветовое и стилистическое решение фасадов проектируемой застройки строится напротивопоставлении серой по цвету 9-ти этажной застройке 80-х годов в сочетаниис недавно построенными жилыми домами по проспекту Союзныйи по улицам Коминтерна и Свободы.
4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание
Транспортноеобслуживание территории осуществляется с улицы Героя Советского Союза Сутырина и проспекта Союзный.
Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде" (далее - постановление).
Проектом предусмотрены3 подземные автостоянки общей вместимостью 608 машино-мест.
В соответствии спунктом 4.25 постановления рекомендуется двойное использование автостоянок: вдневное время для работающих в ближайших учреждениях; в ночное время дляжителей ближайших домов.
Проектомпредусматривается личный транспорт работающих на проектируемой территории вдневное время размещать в трех подземных автостоянках общей вместимостью 608м/мест.
5. Инженерная подготовкатерритории
Рельеф территорииотносительно-спокойный с локальными возвышениями и понижениями. Наивысшаясуществующая отметка
Отвод поверхностныхвод от зданий и сооружений производится по лоткам покрытия проездов.
В качестве противокарстовых мероприятий для проектируемой территориирекомендуется:
- тщательнаявертикальная планировка участков жилых домов и организация поверхностного стокас отводом вод от сооружений;
- при возникновенииаварийных утечек воды из инженерных коммуникацийнеобходимо принять срочные меры к их ликвидации.
6. Инженерная инфраструктура
Отводдождевых и талых вод с территории предусматривается по уклонам дорожныхпокрытий в водоотводной лоток, запроектированный для жилого дома № 39 (№ 1 погенплану), и по ранее запроектированному коллектору дождевой канализации d-400,
Существующееинженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения,телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевойканализации.
II. Характеристикипланируемого развития территории
Площадь территории в границах разработкипроекта
Площадь проектируемой территорииквартала
Количество этажей: 7, 9,10,14
Коэффициент застройки 0,25
Коэффициент плотности застройки 1,38
Общая площадь, занятая под зданиями исооружениями
проектируемой территории 
Общая площадь всех этажей зданий:
существующиесохраняемые
проектируемые
Общая площадь жилых помещений (квартир) на
проектируемой части квартала
Общая площадь объектов обслуживания на проектируемой
части квартала
Вместимость автостоянок 608 м/места
Площадь зеленых насаждений
проектируемой территории
Нагрузки поинженерно-техническому обеспечению территории
Водоснабжение 
/чел
Канализация /чел
Газоснабжение /чел
Электроснабжение /чел
Теплоснабжение /чел
Радиофикация /чел
Телефонизация /чел
Ливневая канализация /чел
III. Чертеж планировкитерритории
Основной чертеж
IV. Чертеж планировкитерритории
Сводный план объектоввнутриплощадочной инженерной инфраструктуры
V. Чертеж межеваниятерритории
План границ формируемыхземельных участков