Постановление Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 № 419

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июля 2015 года № 419

 

Об утверждении Правилопределения цены продажи земельных

участков, находящихся всобственности Нижегородской области,

и земельных участков,государственная собственность на которые

не разграничена, призаключении договора купли-продажи

земельного участка безпроведения торгов

 

(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти

 от03.10.2017 № 712;

от24.05.2019 г. № 295) 

 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от28.09.2015 № 613)

1. Утвердить прилагаемыеПравила определения цены продажи земельных участков, находящихся всобственности Нижегородской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажиземельного участка без проведения торгов.

2.  (Утратил силу -Постановление Правительства Нижегородской области от29.12.2018 г. № 931)осуществленииоборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области").

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

 

И.о.Губернатора                                                                                                           В.А.Иванов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 июля 2015 года № 419

 

 

ПРАВИЛА

определения цены продажиземельных участков, находящихся

в собственностиНижегородской области, и земельных участков,

государственнаясобственность на которые не разграничена,

при заключении договоракупли-продажи земельного участка

без проведения торгов

(далее - Правила)

 

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от24.05.2019 г. № 295)

 

1. Настоящие Правиларазработаны в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2006 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" иустанавливают порядок определения цены земельных участков, находящихся всобственности Нижегородской области, или государственная собственность накоторые не разграничена (далее - земельный участок), при заключении договоровкупли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. При заключениидоговора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такогоземельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размерцены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Цена земельногоучастка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключениемслучаев, предусмотренных настоящими Правилами.

3-1. В случае, если величина кадастровой стоимостиземельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель),передаваемого в собственность, не установлена, значение удельного показателякадастровой стоимости земельного участка приравнивается к среднему значениюудельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего видаразрешенного использования по кадастровому кварталу, в котором расположенземельный участок.

Если среднее значение удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по кадастровомукварталу, в котором расположен земельный участок, не определено, его значениеприравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимостиземель для соответствующего вида разрешенного использования по населенномупункту, в котором расположен земельный участок.

Если среднее значение удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования понаселенному пункту, в котором расположен земельный участок, не определено, егозначение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования помуниципальному району (городскому округу).

Если среднее значение удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования помуниципальному району (городскому округу) не определено, его значениеприравнивается к среднему взвешенному по площади значению удельного показателякадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенногоиспользования по Нижегородской области.

(Пункт 3-1 дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от23.03.2018 № 190)

4. Цена земельногоучастка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий,сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 2,5 процента кадастровойстоимости земельного участка при продаже лицам, являющимся собственникамизданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся уних на праве аренды, если:

а) в период с 30октября 2001 г. до 1 июля 2012 г. в отношении таких земельных участковосуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования направо аренды;

б) такие земельныеучастки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а"настоящего пункта;

в) право постоянного(бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линииэлектропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии идругие подобные сооружения (линейные объекты), переоформлено на право аренды всрок до 1 января 2016 года.

4-1. Цена продажи земельного участка определяется в размере3,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, накотором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооруженийлибо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельногокодекса Российской Федерации, если такие здания, сооружения расположены наземельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусмотренныйкодами (числовыми обозначениями) видов разрешенного использования земельногоучастка 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6 Классификатора видов разрешенногоиспользования земельных участков, утвержденного приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540.

(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от29.12.2018 г. № 931)

4-2. При продаже земельного участка, на котором расположеныздания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в нихв случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, за исключением случаев, установленных пунктами 4, 4настоящих Правил,цена такого земельного участка определяется:

а) в городских округах, городских поселениях,административных центрах муниципальных районов и сельских поселений:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 50 процентов его кадастровой стоимости;

- в период 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 70 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2022 г. в размере 90 процентов его кадастровой стоимости;

б) в сельских поселениях, за исключением административныхцентров:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 60 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2022 г. в размере 80 процентов его кадастровой стоимости.

(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от29.12.2018 г. № 931)

5. Цена земельногоучастка определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участкав случае продажи земельных участков, предназначенных для ведениясельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину илиюридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечениитрех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этимюридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору арендыземельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условиинадлежащего использования такого земельного участка в случае, если этимгражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договоракупли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дняистечения срока указанного договора аренды земельного участка.

5-1.  (Утратил силу - Постановление ПравительстваНижегородской области от29.12.2018 г. № 931)

6. При заключении договора купли-продажи земельного участкабез проведения торгов в случае продажи земельного участка, предоставленного дляведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемусясобственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешеннымиспользованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельномучастке, продажи земельного участка некоммерческой организации, созданнойгражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в случае,предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, цена земельного участка определяется:

а) в городских округах, городских поселениях,административных центрах муниципальных районов и сельских поселений:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 50 процентов его кадастровой стоимости;

- с 1 января 2022 г. в размере 60 процентов его кадастровойстоимости;

б) в сельских поселениях, за исключением административныхцентров:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 20 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

- в период 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период 1 января по 31 декабря 2022 г. в размере 50 процентов его кадастровой стоимости;

- с 1 января 2023 г. в размере 60 процентов его кадастровойстоимости.

(Пункт 6 в редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от29.12.2018 г. № 931)

7. Цена земельногоучастка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости припродаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, вслучае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодексаРоссийской Федерации. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от24.05.2019 г. № 295)

 

 

___________________