АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

30.06.2015                                                                  № 1171

Утратил силу - ПостановлениеАдминистрации г.Нижнего Новгорода от29.09.2014 № 662 «Об установлении минимального размера взноса накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015 год»,постановлением  администрации городаНижнего Новгорода от 19.11.2014 г. № 4784 «О формировании фондакапитального ремонта на счете регионального оператора в отношениимногоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формированияфонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».

1.2. Собственникипомещений в многоквартирном доме, по истечении восьми календарных месяцев,начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденнаяпрограмма Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включенданный многоквартирный дом, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Взносына капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений вмногоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятияисполнительным органом государственной власти или органом местногосамоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нуждземельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и обизъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, заисключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РоссийскойФедерации, Нижегородской области или муниципальному образованию. Собственникипомещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего замесяцем, в котором принято решение о признании многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или решение об изъятии земельного участка.

1.3. Департаментжилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода  (далее – департамент жилья) является главнымраспорядителем средств бюджета города по оплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений,находящихся в муниципальной собственности.

1.4. Оплатавзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах вотношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится:

а) региональномуоператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора, а также в случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если региональный оператор вустановленном законодательством порядке был определен собственниками помещенийв качестве его владельца.

б) владельцуспецсчета, не являющемуся региональным оператором, открытого в кредитнойорганизации, удовлетворяющей требованиям положений п. 2 ст. 176 Жилищногокодекса Российской Федерации.

1.5. Лица,указанные в пункте 1.4. настоящего Порядка, в дальнейшем именуются владелецсчета.

2. Порядок оплаты вносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме

2.1.Основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, является:

2.1.1. При формированиифонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) договор,заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода и региональнымоператором по форме 1 к Порядку;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме, с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта насчете регионального оператора или постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2014 г. № 4784 «Оформировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вотношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбралиспособ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован»;

3) платежныедокументы.

2.1.2. Приформировании фонда капитального ремонта на спецсчете, если региональныйоператор определен собственниками помещений в многоквартирном доме в качествеего владельца:

1) договор,заключаемый между администрацией города Нижнего Новгорода и региональнымоператором, по форме 2 приложения к Порядку;

2) протоколобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением овыборе способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете иопределением регионального оператора в качестве его владельца;

3) платежныедокументы.

2.1.3. Приформировании фонда капитального ремонта на спецсчете владельца, не являющегосярегиональным оператором:

1) договор,заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода и владельцем счета,не являющимся региональным оператором по форме 3 приложения к Порядку;

2) протоколобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением овыборе способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете иопределении его владельца, не являющегося региональным оператором;

3) платежныедокументы.

2.1.4. Вслучае, если размер взноса на капитальный ремонтопределен в размере, превышающем минимальный размер, установленный всоответствии с действующим законодательством, основанием для оплаты взносов накапитальный ремонт является также протокол общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме с решением об установлении такого размеравзноса на капитальный ремонт.

2.2. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, осуществляется в сроки, установленные законодательством, и вразмере, установленном в расчете по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющемся обязательнымприложением к договорам, заключаемым администрацией города Нижнего Новгорода срегиональным оператором и договорам, заключаемым администрацией города НижнегоНовгорода с владельцем счета, не являющимся региональным оператором,указанным в пункте 2 настоящего Порядка. Форма указанного расчета установленаформой 4 приложения к Порядку.

2.3. Призаключении договоров, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, расчет по оплатевзносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирныхдомах согласовывается с комитетом по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода. Повторногосогласования расчета с комитетом по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода не требуется.

2.4. Ежемесячно, в срок не позднее 05 числа месяца следующего заотчетным, по запросу владельца счета комитет по управлению городским имуществоми земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода предоставляетвладельцу счета сведения из реестра муниципального имущества об исключенных ивключенных в него муниципальных помещениях в многоквартирных домах за отчетныйпериод.

Вслучае наличия изменений в сведениях о муниципальных помещениях вмногоквартирных домах за отчетный период к договору о формировании фонда капитального ремонта заключаетсясоответствующее соглашение с приложением расчета по форме 4 приложения кПорядку, выполненным с учетом указанных изменений.

2.5. Владелецсчета  ежемесячно в течение десятирабочих дней со дня получения сведений, указанных в пункте 2.4. настоящегоПорядка, формирует пакет документов, указанный в пункте 2 настоящего Порядка, инаправляет его в департамент жилья.

2.6. Департаментжилья ежемесячно готовит и направляет в департамент финансов администрациигорода Нижнего Новгорода (далее - департамент финансов) следующие документы:

1) копия договорао формировании фонда капитального ремонта с соглашениями и расчетами по формеприложения к Порядку;

2) платежноепоручение;

3) платежныедокументы;

Копия договора о формированиифонда капитального ремонта предоставляется однократно.

2.7. Владелецсчета  несет ответственность задостоверность предоставляемых документов и сведений.

2.8. В случаевыявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства,направленные на создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома,считаются необоснованно полученными и подлежат возврату муниципальномуобразованию в бюджет города в сроки и в порядке, предусмотренные действующимзаконодательством.

Приложение к Порядку

Форма 1

Договор

о формировании фондакапитального ремонта на счете регионального оператора и об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

г. Нижний Новгород                                                                        «___» __________ 20___  г.

Администрациягорода Нижнего Новгорода в лице директора департамента жилья и инженернойинфраструктуры _______________________, действующего на основании______________именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Некоммерческаяорганизация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных натерритории Нижегородской области», в лице генерального директора_______________________________, действующего на основании Устава, именуемая вдальнейшем «Региональный оператор», с другой стороны, совместно именуемые«Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Понастоящему Договору Региональный оператор обеспечивает проведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятсямуниципальные помещения, а Собственник своевременно вносит на счетРегионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома в соответствии с расчетом по оплате взносов накапитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах,являющимся приложением к настоящему договору.

1.2. Договор заключаетсяв соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ.

1.3. Фонд капитальногоремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных Собственником,иных не запрещенных законом источников.

2. Формирование фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора

2.1. В соответствии счастью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ перечисление Собственником взносов накапитальный ремонт на счет Регионального оператора осуществляется в целяхформирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственниковпомещений в многоквартирном доме в отношении Регионального оператора.

2.2. Уплата взносов накапитальный ремонт производится Собственником на основании платежныхдокументов, в соответствии с пунктами 2.1 Порядка оплаты взносов на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений,находящихся в муниципальной собственности в сроки, установленные действующим законодательством.

2.3. Средства,полученные Региональным оператором от Собственника, могут использоваться толькодля финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме.

2.4. ФункцииРегионального оператора по формированию фонда капитального ремонта иорганизации проведения капитального ремонта:

1) аккумулированиеуплачиваемых взносов на капитальный ремонт;

2) осуществление функцийтехнического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

3) финансированиерасходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

4) взаимодействие сорганами государственной власти Нижегородской области и органами местногосамоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5) иные функции,предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Законом Нижегородской области от28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородскойобласти» и учредительными документами Регионального оператора.

2.5. Региональныйоператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в видевзносов на капитальный ремонт.

2.6. Система учетафонда капитального ремонта включает в себя сведения, предусмотренные частью 2статьи 183 Жилищного кодекса РФ.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ Собственникобязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативным правовымактом Правительства Нижегородской области в соответствии с расчетом по оплатевзносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирныхдомах, являющимся приложением к настоящему договору.

3.2. В соответствии состатьей 182 Жилищного кодекса РФ Региональный оператор обязан:

3.2.1. Обеспечитьпроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме вобъеме и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансированиекапитального ремонта с проведением мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи182 Жилищного кодекса РФ.

3.2.2. По запросуСобственника предоставлять сведения о:

размереначисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственникомпомещения в многоквартирном доме, задолженности по оплате, а также размереуплаченных процентов;

размере средств, направленных на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме;

размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.3. В соответствии счастью 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ Региональный оператор имеет право:

3.3.1. Использоватьсредства, полученные от Собственника на возвратной основе для финансированиякапитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта насчете Регионального оператора.

3.4. Иные права иобязанности Сторон определяются в соответствии с положениями жилищногозаконодательства, применяемыми к настоящим правоотношениям.

3.5. Изменение и расторжение договора возможны посоглашению сторон.

3.5.1. Односторонний отказ от исполнения договораполностью или частично не допускается.

3.5.2. Соглашение об изменении или о расторжениидоговора совершается в той же форме, что и договор.

Приложение№ 1 Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах по состоянию на 01«________________» 20___года

Форма 2

Договор

оформировании фонда капитального ремонта на специальном счете,

владельцемкоторого является региональный оператор, и об организации проведениякапитального ремонта общего имущества

 в многоквартирном доме

г. Нижний Новгород                                                                         «___» __________ 20__ года

Администрациягорода Нижнего Новгорода в лице директора департамента жилья и инженернойинфраструктуры _______________________, действующего на основании______________именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Некоммерческаяорганизация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных натерритории Нижегородской области», в лице генерального директора_______________________________, действующего на основании Устава, именуемая вдальнейшем «Региональный оператор», с другой стороны, совместно именуемые«Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему ДоговоруРегиональный оператор по поручению собственников МКД обязуется открыть отсвоего имени специальный банковский счет в валюте Российской Федерации с цельюформирования фонда капитального ремонта МКД (далее – Специальный счет), асобственник помещений в МКД, находящихся в муниципальной собственностиобязуется ежемесячно и в полном объеме в части помещений, находящихся вмуниципальной собственности, уплачивать взносы на капитальный ремонт общегоимущества в МКД, на основании платежных документов, предоставленныхРегиональным оператором, в сроки, установленные действующим законодательством всоответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением кнастоящему договору.

1.2. Специальный счет носит целевой характер ипредназначен для проведения операций, указанных в пункте 2.3. настоящегоДоговора.

2. Порядок открытия и ведения Специального счета

2.1. Специальный счетоткрывается Региональным оператором на основании протокола общего собранияСобственников МКД от «___» ___________ 20___ г. № __.

2.2. В случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, вкоторой будет открыт Специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4статьи 170 ЖК РФ считается переданным на усмотрение Регионального оператора,Региональный оператор открывает Специальный счет в российских кредитныхорганизациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи176 ЖК РФ, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения иусловия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовымактом Нижегородской области.

2.3. По Специальному счету могутсовершаться операции, предусмотренные статьей 177 ЖК РФ.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Собственники вправе:

3.1.1. Определитьроссийскую кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.Российская кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию иведению специальных счетов на территории Нижегородской области. В случае еслисобственники помещений в МКД не выбрали кредитную организацию, в которой будетоткрыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствуеттребованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, вкоторой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрениеРегионального оператора.

3.1.2. На основании решения общего собраниясобственников помещений в МКД в любое время изменить способ формирования фондакапитального ремонта в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. На основании решения общегособрания собственников в любое время сменить владельца специального счета иликредитную организацию при условии отсутствия непогашенной задолженности пополученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитальногоремонта общего имущества в МКД в порядке, установленном действующимзаконодательством.

3.1.4. Запрашивать информацию у Региональногооператора о сумме зачисленных на Специальный счет платежей Собственников всехпомещений в МКД, об остатке средств на Специальном счете, обо всех операциях поСпециальному счету.

3.1.5. Принять в порядке, установленном действующимзаконодательством, решение о продлении межремонтных сроков и (или) о сокращенииперечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в МКД.

3.1.6. Принять в порядке,установленном действующим законодательством, решение о проведении капитальногоремонта общего  имущества в МКД попредложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказаниеуслуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, Регионального оператора либо по собственной инициативе.

3.1.7. Принятьв порядке, установленном действующим законодательством, решение о направлениидоходов от передачи в пользование объектов общего имущества в МКД (в случаеуправления МКД товариществом собственников жилья - средств товариществасобственников жилья, в том числе доходов от хозяйственной деятельности  товарищества собственников жилья) наформирование фонда капитального  ремонтав счет исполнения обязанности собственников помещений в МКД по уплате взносовна капитальный ремонт.

3.1.8. Запрашивать уРегионального оператора сведения о системе учета фонда капитального ремонта, аименно, о:

1)размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждымсобственником помещения в МКД, задолженности по их оплате, а также размереуплаченных процентов;

2) размересредств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общегоимущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

3) размерезадолженности Собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.9. Принять в порядке,установленном действующим законодательством, решение об установлении взноса накапитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса.

3.1.10. Принятьрешение об использовании на финансирование                                 дополнительныхработ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД (помиморабот и (или) услуг, сформированных исходя из минимального размере взноса),часть фонда капитального ремонта, сформированную за счет взноса на капитальныйремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса (при наличии такогорешения собственников помещений в многоквартирном доме).

3.1.11. В случаях, предусмотренных жилищнымзаконодательством РФ, получить денежные средства, соответствующие долисобственника в фонде капитального ремонта.

3.2. Собственники обязаны:

3.2.1. Определить:

1) размер ежемесячного взноса на капитальныйремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса накапитальный ремонт, установленный Правительством Нижегородской области;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем составперечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программойНижегородской области по капитальному ремонту;

3) сроки проведениякапитального ремонта общего имущества в МКД, которые не могут быть позднеепланируемых сроков,  установленныхрегиональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту.

3.2.2. Ежемесячнои в полном объеме в части помещений, находящихся в муниципальной собственности,уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества (за исключениемслучаев, предусмотренных жилищным законодательством РФ) в размере,установленном решением общего собрания Собственников помещений в МКД в сроки,установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги всоответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложениемк настоящему договору.

3.3. Региональный операторвправе:

3.3.1. Выбрать кредитную организацию согласно пункту 5части 4 статьи 170 ЖК РФ.

3.3.2. Возмещать расходы пооткрытию и содержанию специального счета, начислению взносов и процентов заненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов, предоставлению ивыпуску платежных документов из иных источников:

средств фонда капитальногоремонта, сформированных на специальном счете, счетах, исходя из размера взносана капитальный ремонт, превышающего минимальный размер;

начисленных банкомпроцентов за пользование денежными средствами, размещенными на специальномсчете, счетах.

3.4. Региональный операторобязан:

3.4.1. Открыть на свое имя Специальный счет вкредитной организации для формирования Собственниками помещений в МКД фондакапитального ремонта общего имущества в МКД.

3.4.2. В течение пяти рабочих дней со дня открытияСпециального счета представить в орган исполнительной власти Нижегородскойобласти, осуществляющий государственный жилищный надзор уведомление о  выбранном Собственниками помещений в МКДспособе формирования фонда   капитальногоремонта с приложением копии протокола общего собрания      Собственниковпомещений в МКД о принятии решений, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 6Закона Нижегородской области, справки банка об открытии Специального счета.

3.4.3. Ежегодно в срок непозднее 01 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищногонадзора Нижегородской области сведения о размере остатка средств на Специальномсчете. Региональный оператор также обязан ежемесячно в срок до 25 числа месяца,следующего за расчетным периодом, представлять в орган государственногожилищного надзора Нижегородской области сведения о поступлении взносов накапитальный ремонт от Собственников помещений в МКД.

3.4.4. Осуществлять функциютехнического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в МКД.

3.4.5. Позапросу собственников помещений в МКД, а также лица, ответственного зауправление этим МКД, а при непосредственном управлении МКД собственникамипомещений в этом МКД, одному из собственников помещений в таком доме, имеющемуправо действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях стретьими лицами на основании решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, или иному лицу, имеющему полномочие,удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми илибольшинством собственников помещений в таком доме, предоставлять сведения осистеме учета фонда капитального ремонта, а именно, о:

1) размереначисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственникомпомещения в МКД, задолженности по их оплате, а также размере уплаченныхпроцентов;

2) размересредств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общегоимущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

3) размерезадолженности собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Указанные сведениянаправляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение 30(тридцати) дней со дня получения запроса.

3.4.6. Вести отдельно учетсредств, поступивших на специальный счет в виде взносов на капитальный ремонт,в отношении каждого собственника помещения в МКД.

3.5. Иные права и обязанности Сторон определяются всоответствии с положениями ЖК РФ, Закона Нижегородской области и иныминормативными правовыми актами, применяемыми к настоящим правоотношениям.

4. Порядок закрытия Специального счета

4.1. Договор об открытии Специального счета может быть расторгнут по заявлению Региональногооператора при наличии оформленного протоколом общего собрания решенияСобственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитальногоремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации приусловии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитнойорганизации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.

4.2. Остаток денежных средств призакрытии Специального счета перечисляется по заявлению Регионального операторана другой специальный счет в случае изменения владельца специального счета иликредитной организации на основании решения общего собрания Собственников.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в том числеза просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Все разногласия и споры, возникающие в ходеисполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а приневозможности их урегулирования, они передаются на рассмотрение в суд всоответствии с законодательством Российской Федерации. До передачи спора нарассмотрение в суд Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионномпорядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан письменныйответ по существу Стороной, которой адресована претензия, в срок не позднее 30(тридцати) дней с даты ее получения.

6.2. По вопросам, неурегулированным настоящимДоговором, Стороны руководствуются действующим законодательством РоссийскойФедерации.

6.3. Настоящий Договор действует с момента его заключениядо окончания исполнения Сторонами своих обязательств, либо до его досрочногорасторжения в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.

6.4. Изменение и расторжение договора возможны посоглашению сторон.

6.4.1. Односторонний отказ от исполнения договораполностью или частично не допускается.

6.4.2. Соглашение об изменении или о расторжениидоговора совершается в той же форме, что и договор.

Приложение№ 1 Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах по состоянию на 01«________________» 20___года

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Форма 3

Договор

о формировании фондакапитального ремонта на специальном счете_____________________________________________________________________________________(владельцасчета, не являющегося региональным оператором)

и об организации проведениякапитального ремонта общего имущества

в многоквартирном доме

г. Нижний Новгород                                                                        «___»__________ 20___  г.

Администрациягорода Нижнего Новгорода в лице директора департамента жилья и инженернойинфраструктуры _______________________, действующего на основании______________именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и__________________________(владелецспециального счета), в лице ________________________, действующего наосновании _____________, именуемая в дальнейшем «Владелец счета», с другойстороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, онижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Понастоящему Договору Владелец счета обеспечивает проведение капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, а Собственник своевременно вносит насчет ______________(владелец специального счета) взносы накапитальный ремонт в отношении помещений, находящихся в муниципальнойсобственности с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением кнастоящему договору.

1.2. Договор заключаетсяв обязательном порядке в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ.

1.3. Фонд капитальногоремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных Собственником,иных не запрещенных законом источников. 

2. Формирование фонда капитального ремонта

2.1. В соответствии счастью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ перечисление Собственником взносов накапитальный ремонт на счет _____________________________________________(спецсчет) осуществляется в целяхформирования фонда капитального ремонта.

2.2.Уплата взносов на капитальный ремонт производитсяСобственником на основании платежных документов, в соответствии с пунктом 2Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории муниципального образования «город НижнийНовгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, всоответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложениемк настоящему договору, и в сроки, установленные действующим законодательством.

2.3. Средства,полученные Владельцем счета от Собственника, могут использоваться только дляфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2.4. Функции Владельцасчета по формированию фонда капитального ремонта и организации проведениякапитального ремонта:

1) аккумулированиеуплачиваемых взносов на капитальный ремонт;

2) финансированиерасходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

3) взаимодействие сорганами государственной власти Нижегородской области в целях обеспечениясвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме;

4) иные функции,предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Законом Нижегородской области от28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородскойобласти».

2.5. Владелец счетаведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. В соответствии состатьей 169 Жилищного кодекса РФ Собственник обязан уплачивать ежемесячныевзносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вминимальном размере, установленном нормативным правовым актом ПравительстваНижегородской области расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением кнастоящему договору.

3.2. Владелец счета обязан:

3.2.1. Обеспечитьпроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме вобъеме и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансированиекапитального ремонта с проведением мероприятий, предусмотренных Жилищнымкодексом РФ и в соответствии с решением общего собрания собственников помещенийв многоквартирном доме.

3.2.2. По запросуСобственника предоставлять сведения о:

размере начисленных и уплаченных взносов на капитальныйремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности пооплате, а также размере уплаченных процентов;

размере средств, направленных на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме;

размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.3. Изменение и расторжение договора возможны посоглашению сторон.

3.3.1. Односторонний отказ от исполнения договораполностью или частично не допускается.

3.3.2. Соглашение об изменении или о расторжениидоговора совершается в той же форме, что и договор.

Приложение№ 1 Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт помуниципальным помещениям в многоквартирных домах по состоянию на 01«________________» 20___года

                                                                                                                              Форма 4

Комитетпо управлению

городскимимуществом

иземельными ресурсами

администрациигорода Нижнего Новгорода

________________/_______

         подпись                 Ф.И.О.

М.П.

Расчет по оплате взносов накапитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах посостоянию на 01 «________________» 20___года

Руководитель ___________________________

Главный бухгалтер_______________________

М.П.