Постановление Правительства Нижегородской области от 04.06.2015 № 351

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 2015 года № 351

 

О внесении изменений впостановление Правительства

Нижегородской области от 10февраля 2006 года № 31

 

 

В целях приведения всоответствие с действующим законодательством Правительство Нижегородскойобласти постановляет:

1. Внестив постановление Правительства Нижегородской области от 10февраля 2006 года № 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородскойобласти от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельныхотношений в Нижегородской области" при формировании и предоставленииземельных участков уполномоченным органом по управлению и распоряжениюземельными ресурсами на территории Нижегородской области" и ЗаконаНижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределенииотдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальныхобразований Нижегородской области и органами государственной властиНижегородской области" следующие изменения:

1) в наименованиипостановления слова "Нижегородской области" и Закона Нижегородскойобласти от 23 декабря 2014 года № 197-З" заменить словами"Нижегородской области и Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014года № 197-З";

2) в преамбулепостановления слова "при формировании" заменить словами "(далее- Закон № 192-З) при формировании", слова "Нижегородскойобласти" (далее - Закон № 192-З) и Закона Нижегородской области"заменить словами "Нижегородской области и Закона Нижегородскойобласти";

3) в абзаце второмпункта 2 постановления слова ", в том числе путем выкупа,"исключить;

4) вПорядке взаимодействия уполномоченного Правительством Нижегородской областиоргана по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территорииНижегородской области и департамента градостроительного развития территории Нижегородскойобласти при образовании и предоставлении земельных участков без торгов, а такжепри выдаче разрешений на использование участков и земель без их предоставленияи установления сервитута, утвержденном постановлением:

в пункте 2.5 слова"подготавливает акт" заменить словами "обеспечивает подготовкуакта";

абзац пятый пункта 3.2изложить в следующей редакции:

"- при отсутствииуказанных в настоящем пункте оснований для возврата заявления обеспечиваетосуществление обследования земельного участка и подготовку акта обследования.";

раздел 4 изложить вследующей редакции:

 

"4. Порядоквзаимодействия уполномоченного Правительством

Нижегородской областиоргана по управлению и распоряжению

земельными ресурсами натерритории Нижегородской области

и департаментаградостроительного развития территории

Нижегородской области припредоставлении земельных участков,

находящихся в государственной собственности Нижегородской

области или государственная собственность на которые

не разграничена,гражданам для индивидуального жилищного

строительства, веденияличного подсобного хозяйства в границах

населенного пункта,садоводства, дачного хозяйства, гражданам

и крестьянским(фермерским) хозяйствам для осуществления

крестьянским (фермерским)хозяйством его деятельности

 

4.1. В случае, если земельный участок образован:

4.1.1. Граждане иликрестьянское (фермерское) хозяйство, желающие приобрести права на земельныеучастки (далее также - заявители), решение о предоставлении которых отнесено ккомпетенции министерства, обращаются с заявлением о предоставлении земельногоучастка и документами, предусмотренными Земельным кодексом РоссийскойФедерации, в министерство. Регистрация указанного в настоящем подпунктезаявления осуществляется министерством в информационной базе "Служебнаякорреспонденция" в день поступления.

4.1.2. Министерство впятидневный срок с момента получения заявления о предоставлении земельногоучастка осуществляет правовую экспертизу представленных заявки и пакетадокументов и направляет запрос в департамент градостроительного развитиятерритории Нижегородской области для подготовки заключения о возможностипредоставления участка.

4.1.3. Департамент вдесятидневный срок со дня получения запроса министерства направляет вминистерство заключение о возможности либо невозможности предоставленияземельного участка.

4.1.4. Министерство вдесятидневный срок со дня получения заявки и документов обеспечиваетосуществление обследования земельного участка и подготовку акта обследования.

4.1.5. Министерство всрок, не превышающий тридцати дней с даты поступлениязаявления о предоставлении земельного участка, совершает одно из следующихдействий:

1) всоответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 39.18 Земельногокодекса Российской Федерации обеспечивает опубликование извещения опредоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) впорядке, установленном для официального опубликования (обнародования)муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по местунахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, атакже на официальном сайте министерства винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решениеоб отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований,предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.1.6. Если поистечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан,крестьянских (фермерских) хозяйств о предоставлении участка не поступили,министерство осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проектадоговора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание инаправление заявителю.

4.1.7. Проектыдоговоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены вминистерство не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителемпроектов указанных договоров.

Регистрациясоответствующего права (сделки) осуществляется органом, уполномоченным нагосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Нижегородской области, в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством, за счет средств заявителя.

4.1.8. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликованияизвещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств опредоставлении участка министерство в недельный срок со дня поступления этихзаявлений принимает решение: об отказе в предоставлении земельного участка безпроведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставленииземельного участка, с указанием причины отказа, и о проведении аукциона попродаже земельного участка или аукциона на право заключения договорааренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставленииземельного участка.

4.2. В случае, если земельный участок предстоит образовать или требуетсяуточнение его границ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

4.2.1. Граждане иликрестьянское (фермерское) хозяйство, желающие приобрести права на земельныеучастки, решение о предоставлении которых отнесено к компетенции министерства,обращаются с заявлением о предварительном согласовании предоставленияземельного участка в министерство.

4.2.2. Министерство вдесятидневный срок с момента получения заявления и прилагаемых к немудокументов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации:

- осуществляетправовую экспертизу представленных заявки и пакета документов;

- направляет запрос вдепартамент градостроительного развития территории Нижегородской области дляподготовки заключения о возможности либо невозможности предоставленияземельного участка, а также о возможности либо невозможности утверждения схемырасположения земельного участка;

- возвращает заявлениезаявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15Земельного кодекса Российской Федерации, министерство не уполномочено нараспоряжение участком либо к заявлению не приложеныдокументы, определенные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РоссийскойФедерации;

- обеспечиваетосуществление обследования земельного участка и подготовку акта обследования.

4.2.3. Департамент вдесятидневный срок со дня получения запроса министерства направляет вминистерство заключение о возможности (невозможности) предоставления земельногоучастка, а также решение о возможности (невозможности) утверждения схемырасположения земельного участка.

4.2.4. Министерство всрок, не превышающий тридцати дней с даты поступлениязаявления о предварительном согласовании предоставления земельного участкасовершает одно из следующих действий:

1) всоответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 39.18 Земельногокодекса Российской Федерации обеспечивает опубликование извещения опредоставлении земельного участка для указанных целей, в порядке, установленномдля официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актовуставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка иразмещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайтеминистерства в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет";

2) принимает решениеоб отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка всоответствии с пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерацииили об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2.5. Если поистечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан,крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе непоступили, министерство принимает решение о предварительном согласованиипредоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельногокодекса Российской Федерации и направляет указанное решение заявителю.

4.2.6. Заявитель в случае принятия министерством решения о предварительномсогласовании предоставления земельного участка обеспечивает выполнениекадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учетаземельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнениемграниц земельного участка и обращается в министерство с заявлением опредоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельногокодекса Российской Федерации.

4.2.7. В срок не болеечем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельногоучастка министерство осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи илипроекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание инаправление заявителю.

4.2.8. Проектыдоговоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены вминистерство не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителемпроектов указанных договоров.

Регистрациясоответствующего права (сделки) осуществляется органом, уполномоченным нагосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Нижегородской области, в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством, за счет средств заявителя.

4.2.9. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликованияизвещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств онамерении участвовать в аукционе министерство в недельный срок со дняпоступления этих заявлений принимает решение об отказе в предварительномсогласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлениемо предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этомслучае министерство обеспечивает образование испрашиваемого земельного участкаили уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продажеземельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельногоучастка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласованиипредоставления земельного участка.";

пункт 5.4 изложить вследующей редакции:

"5.4.Министерство в течение десяти дней с момента получения заявления обеспечиваетосуществление обследования земельного участка (земель) и подготовку актаобследования земельного участка (земель).".

2. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

Губернатор                                               В.П.Шанцев