АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27.01.2015                                                                 № 76

На основании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода,в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, ст. 38 Земельного кодекса РоссийскойФедерации администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1.Провести 27.02.2015 аукцион открытый по составу участников и по форме подачизаявок по продаже земельного участка (кадастровый номер 52:18:0080084:137,площадь 25292 кв.метра), находящегося в муниципальной собственности городаНижнего Новгорода, расположенного в Приокском районе,  в районе пос.Дубенки(участок №5), под строительство торгово-развлекательного центра с прилегающейтерриторией (далее – аукцион), определив начальную цену и сумму задаткасогласно приложению № 1.

2. Утвердить состав аукционной комиссии согласноприложению  № 2.

3. Департаменту строительства администрациигорода Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города НижнегоНовгорода:

3.1.Выступить организатором аукциона.

3.2.Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона в сети Интернет.

3.3.Обеспечить заключение соглашений о задатке.

4. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукционаот имени администрации города заключить договор купли-продажи земельного участка(приложение № 3).

5.Департаменту общественных отношений и информации администрации города НижнегоНовгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информациинастоящего постановления и извещения о проведении аукциона в срок до 28.01.2015.

6. Департаменту правовогообеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в сети Интернет.

7. Контроль за исполнением постановлениявозложить на заместителя главы администрации города  Нижнего Новгорода Миронова С.М.

Приложение № 1

к постановлению администрации

города

от 27.01.2015   № 76

Начальная цена

земельного участка, расположенногов Приокском районе, в районе пос.Дубенки (участок № 5), под строительствоторгово-развлекательного центра с прилегающей территорией и сумма задатка

Приложение № 2

к постановлению администрации

города

от 27.01.2015   № 76

Состав

аукционной комиссии поопределению победителя аукциона открытого по составу участников и по формеподачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Приокском  районе, в районе пос.Дубенки (участок № 5), под строительство торгово-развлекательногоцентра с прилегающей территорией

Членыкомиссии:

Приложение№3

кпостановлению администрации

города

от 27.01.2015   № 76

ДОГОВОР№ _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Нижний Новгород                    "___"________________ 20___ г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемаяв дальнейшем «Продавец» влице первого заместителя председателя комитетапо управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующего на основаниидоверенности от __.__.201  № ________,  выданной главой администрации города  Нижнего Новгорода, и _______________,действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями19, 28, 29, 30, 38 Земельного кодекса РФ, постановлением ПравительстваРФ от 11.11.2002 № 808, постановлениемадминистрации города Нижнего Новгорода от__.__.20__ № ____ «О проведении аукциона открытого по составуучастников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегосяв муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного вПриокском районе, в районе пос.Дубенки (участок № 5), под строительствоторгово-развлекательного центра с прилегающей территорией», вместе именуемые «Стороны»,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании заявки ипротокола о результатах аукциона от «___» _________ 2015г., согласнокоторому  "Покупатель" признанпобедителем данного аукциона, "Продавец" обязуется передать всобственность, а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене ина условиях настоящего договора земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности,  по адресу:

Российская Федерация, город НижнийНовгород, Приокский район,  в районепос.Дубенки (участок № 5),

категория земель – земли населенных пунктов,

площадью  25292 кв. м.,

кадастровый номер52:18:0080084:137 (далее -земельный участок).

1.2.Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участкаи не могут быть самостоятельно изменены "Покупателем".

1.3. Целевое использование земельного участка: под строительство торгово-развлекательного центра с прилегающейтерриторией.

2.ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участкасоставляет: _________ (___________ рублей ___ копеек).

2.2."Покупатель" оплачивает цену земельного участка (п. 2.1 договора) втечение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

Сумма задатка,предварительно внесенная "Покупателем", засчитывается в ценуземельного участка по настоящему Договору.

2.3. Оплата производится в рублях.Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятское ГУБанка России, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, кодбюджетной классификации – 366 11 40 60 24 04 1000 430.

Получатель: УправлениеФедерального казначейства РФ по Нижегородской области (Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода).

Назначение платежа: «Оплата заземельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород,Приокский  район, в районе пос.Дубенки(участок № 5).»

2.4. Государственная регистрацияперехода права собственности на земельный участок осуществляется после полнойоплаты цены земельного участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. "Продавец"обязуется передать "Покупателю" земельный участок по актуприема-передачи в течение 7 дней с момента полной отплаты объекта.

3.2. "Покупатель"обязуется:

3.2.1. Оплатить цену земельногоучастка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 договора.

3.2.2. Принять земельный участокпо акту приема-передачи в течение 7 дней после полной оплаты земельного участкапо настоящему договору.

3.2.3. Выполнять требования,вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.2.4. Представлять информацию осостоянии земельного участка по запросам соответствующих органовгосударственной власти и органов местного управления, создавать необходимыеусловия для контроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, в том числеобеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.2.5. За свой счет обеспечитьгосударственную регистрацию права собственности на земельный участок ипредставить копии документов о государственной регистрации"Продавцу".

3.2.6. Использовать земельныйучасток в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.2.7. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правила землепользования и застройки,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил инормативов.

3.2.8. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, захламления,деградации земель, ухудшения экологической обстановки, а также не допускатьиного негативного (вредного) воздействия хозяйственной деятельности.

3.2.9. Не нарушать прав другихсобственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.

3.2.10. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. "Стороны" несутответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора всоответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесенияплатежа, указанного в п. 2.2 договора, "Покупатель" выплачивает"Продавцу" пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждыйкалендарный день просрочки.

Пени перечисляются на реквизиты,указанные в п. 2.3 договора.

4.3. В случае неисполнения"Покупателем" условий договора купли-продажи, предусмотренных п.3.2.1, 3.2.2, настоящий договор может быть расторгнут "Продавцом" впорядке, установленном законодательством РФ.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Функциональное зонированиетерритории в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода(утвержден постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010№ 22 (с изменениями): Осп-т - зона торгово-бытового назначения.

Земельный участок входит в границытерритории, в отношении которой постановлением администрации города НижнегоНовгорода № 680 от 20.02.2012 «Об утверждении документациипо внесению изменений в проект планировки и межевания которой (в границах улиц Анкудиновское шоссе,Цветочная, памятника природы "Щелковский хутор", дублера проспектаГагарина в Приокском районе города Нижнего Новгорода (в редакции постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода от 29.08.2013 № 3313)» утверждена документация по планировке территории.

Земельный участок в соответствии ссанитарно-эпидемиологическим заключением Управления Федеральной службы понадзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека поНижегородской области от 05.09.2013 № 52 НЦ 04.000.Т.001034.09.13 расположен взоне акустического дискомфорта от аэропорта «А».

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения кдоговору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.

6.2. Приложением к договоруявляется кадастровый паспорт земельного участка, выданный органом,осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастранедвижимости.

6.3. Настоящий договор составлен втрех экземплярах, один из которых остается у Продавца, два у Покупателя – в томчисле один экземпляр Покупателя – для уполномоченного органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области 

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Продавец":                                                                                  "Покупатель":

Администрация города НижнегоНовгорода

603082, г. НижнийНовгород, Кремль, корпус 5

УФК по Нижегородской области

(Комитет по управлению городским

имуществом и земельными ресурсами

администрации г. Н. Новгорода)

ИНН 5253000265  КПП 526001001

Р/с 40101810400000010002

Банк –Волго-Вятское ГУ Банка России

БИК 042202001

КБК –36611406024041000430

ОКТМО – 22701000

Заместитель председателя комитета

поуправлению городским имуществом

иземельными ресурсами

администрациигорода Нижнего Новгорода

 /______________________/                                  /____________________/

М.П.