Закон Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З

 

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 23 декабря 2014 года №195-З

 

О внесении изменений в ЗаконНижегородской области

"Об организациипроведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирныхдомах, расположенных

на территории Нижегородскойобласти"

 

 

Принят Законодательным Собранием

18 декабря 2014 года

 

Статья 1

 

Внести в ЗаконНижегородской области от 28ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородскойобласти" (с изменениями, внесенными законами области от 30 апреля 2014года № 61-З, от 4 сентября 2014 года № 111-З) следующие изменения:

1) в части 1 статьи 1слова "государственной региональной адресной программы по проведению"заменить словами "региональной программы", слова"государственная программа" заменить словом "программа";

2) в части 1 статьи 4:

а) в пункте 2 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

б) в пункте 10 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

в) дополнить пунктами17-17 следующего содержания:

"17)установление порядка представления уведомлений о выбранном собственникамипомещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитальногоремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которыхформируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещенийв многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальномсчете;

17)установление порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственникамипомещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитальногоремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местного самоуправленияи регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений вкоторых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) нереализовали его;

17)установление порядка назначения на конкурсной основе генерального директорарегионального оператора;";

3) в статье 5:

а) в части 1 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

б) в части 6 слова"государственная программа" заменить словом "программа";

в) в части 8 слова"государственной программой" заменить словом "программой";

4) в статье 6:

а) в части 5:

в пункте 2 слова"государственной программой" заменить словом "программой";

в пункте 3 слова"государственной программой" заменить словом "программой";

б) в части 6:

в пункте 1 слова", количество квартир в которых составляет в сумме не более чемтридцать" исключить;

дополнить пунктом 4следующего содержания:

"4)юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальныйпредприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирнымдомом (далее - управляющая организация).";

в) в части 7 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

г) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7.Требования к оформлению копии протокола и перечню прилагаемых к ней документовопределяются Правительством Нижегородской области.";

5) в статье 9:

а) часть 1 изложить вследующей редакции:

"1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дняоткрытия специального счета обязан представить в орган исполнительной властиНижегородской области, осуществляющий государственный жилищный надзор (далее -орган государственного жилищного надзора Нижегородской области), уведомление овыбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном домеспособе формирования фонда капитального ремонта с приложением справки банка оботкрытии специального счета, а также полученной от собственников помещенийв этом многоквартирном доме копии протокола общего собрания таких собственниково принятии решений, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 6 настоящего Закона, икопий документов, предусмотренных частью 7 статьи 6 настоящего Закона, подтверждающихитоги голосования на общем собрании (при наличии).";

б) второе предложениеабзаца первого части 4 изложить в следующей редакции: "Порядокпредставления уведомлений о выбранном собственниками помещений вмногоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведенийо многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений опоступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений вмногоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете,а также порядок ведения реестра уведомлений о выбранном собственникамипомещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитальногоремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местногосамоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственникипомещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонтаи (или) не реализовали его, устанавливаются нормативным правовым актомПравительства Нижегородской области.";

6) в наименованииглавы 3 слова "Государственная программа" заменить словом"Программа";

7) в статье 13:

а) в наименованиислова "Государственная программа" заменить словом"Программа";

б) в части 1 слова"Государственная программа" заменить словом "Программа";

в) в части 2:

в абзаце первом слова"Государственная программа" заменить словом "Программа";

в пункте 2 слова"государственную программу" заменить словом "программу";

в пункте 3 слова"государственную программу" заменить словом "программу";

г) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Впрограмму Нижегородской области по капитальному ремонту не включаются:

1) дома, в которыхимеется менее чем три квартиры;

2)жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из несколькихблоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначендля проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов ссоседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельномучастке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые домаблокированной застройки).";

д)в части 2 слова "государственную программу"заменить словом "программу", слова "государственнойпрограммы" заменить словами "программы";

е) в части 3 слова"государственную программу" заменить словом "программу";

ж) в части 4 слова"государственной программой" заменить словом "программой";

8) в статье 14:

а) в наименованиислова "государственной программы" заменить словом"программы";

б) в части 1 слова"Государственная программа" заменить словом "Программа";

в) в части 2 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

г) в части 4 слова"Государственная программа" заменить словом "Программа";

д)в части 5 слова "государственной программы" заменить словом"программы";

е) в части 6 слова"Государственная программа" заменить словом "Программа";

ж) дополнить частью 7следующего содержания:

"7. Собственники помещений в многоквартирном доме, владельцыспециальных счетов, региональный оператор, управляющие организации,председатели советов многоквартирных домов, иные лица, уполномоченныесобственниками помещений в многоквартирном доме, орган государственногожилищного надзора Нижегородской области, субъекты общественного контроля вправеобратиться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городскихокругов Нижегородской области с предложениями по корректировке перечня и (или)сроков проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме при актуализации программыНижегородской области по капитальному ремонту в связи с выявлениемнедостоверных сведений в информации, ранее использованной при разработкепрограммы Нижегородской области по капитальному ремонту.";

9) в статье 15:

а) в наименованиислова "государственной программы" заменить словом"программы";

б) в части 1 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

в) в части 2 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

г) в части 3 слова"государственной программы" заменить словом "программы";

д)в части 4 слова "государственной программы" заменить словом"программы";

10) в статье 16:

а) в части 1 слова"государственной программой" заменить словом "программой",слова "государственной программы" заменить словом"программы";

б) в абзаце первомчасти 2 слова "государственной программы" заменить словом"программы";

11) в статье 18:

а) часть 3 признатьутратившей силу;

б) дополнить частями4-6 следующего содержания:

"4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем черезтри месяца со дня получения предложений, указанных в пункте 1 части 2 статьи 29настоящего Закона, обязаны рассмотреть поступившие предложения и принять наобщем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи, а также в10-дневный срок со дня принятия указанного решения представить региональномуоператору и в орган местного самоуправления муниципального района(городского округа) Нижегородской области копию протокола общего собрания такихсобственников, которым оформлено это решение, с соблюдением требований,предусмотренных частью 7 статьи 6 настоящего Закона.

5. Решением общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведениикапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны бытьопределены или утверждены:

1) перечень работ покапитальному ремонту;

2) смета расходов накапитальный ремонт;

3) сроки проведениякапитального ремонта;

4) источникифинансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое отимени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченоучаствовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числеподписывать соответствующие акты.

6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи,собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведениикапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме илиуказанными собственниками не представлена копия протокола общего собрания такихсобственников, которым оформлено решение о проведении капитального ремонтаобщего имущества в этом многоквартирном доме, орган местногосамоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской областив течение десяти дней со дня истечения срока принимает решение о проведениитакого капитального ремонта в соответствии с программой Нижегородской областипо капитальному ремонту и предложениями регионального оператора.Указанное решение в течение пяти дней со дня его принятия направляется органомместного самоуправления региональному оператору.";

12) в части 1 статьи20:

а) в пункте 8 слово"государственной" исключить;

б) дополнить пунктом13 следующего содержания:

"13) ремонтсистемы дымоудаления.";

13) статьи 21 и 22изложить в следующей редакции:

"Статья 21.Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме

1. Размерпредельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться засчет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимальногоразмера взноса, устанавливается Правительством Нижегородской области.

2. Порядок определенияразмера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме утверждается Правительством Нижегородскойобласти.

 

Статья 22. Порядок привлеченияподрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Привлечение региональным операторомподрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется сучетом требований к таким организациям и в порядке, установленномПравительством Нижегородской области.

2. Функции технического заказчика услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта наспециальном счете, осуществляет владелец специального счета.

3. В случаепредоставления мер финансовой поддержки на проведение капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета,местного бюджета управляющей организации, товариществу собственников жилья,жилищному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированномупотребительскому кооперативу привлечение указанными лицами подрядныхорганизаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме осуществляется на конкурсной основе всоответствии с порядком, установленным ПравительствомНижегородской области.";

14) часть 3 статьи 25 изложить вследующей редакции:

"3. Закупкитоваров, работ, услуг для обеспечения деятельности иадминистративно-хозяйственных нужд регионального оператора осуществляются наоснове конкурентных процедур в соответствии с положением о закупкахрегионального оператора.";

15) статью 27 дополнить частью 4следующего содержания:

"4. Генеральныйдиректор регионального оператора назначается на должность на конкурсной основев порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородскойобласти.";

16) в статье 28:

а) в части 2 слова "государственнойпрограммой" заменить словом "программой";

б) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Региональныйоператор представляет проект договора о формировании фонда капитального ремонтаи об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме собственникам помещений, формирующим фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора или на специальном счете, владельцемкоторого будет являться региональный оператор, путем размещения его наофициальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".";

17) в статье 29:

а) в абзаце первом части 1 слова"государственной программой" заменить словом "программой",слово ", счетах" исключить;

б) пункт 1 части 2 изложить в следующейредакции:

"1) не менее чемза три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии спрограммой Нижегородской области по капитальному ремонту, подготовить ипредставить собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фондкапитального ремонта на счете регионального оператора, предложения о срокеначала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и(или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другиепредложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. Указанные предложения собственникам помещений в многоквартирномдоме представляются путем их размещения на официальном сайте региональногооператора в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".";

18) в части 1 статьи 31 слова"государственной программой" заменить словом "программой";

19) в статье 32:

а) в части 1 слова "государственнойпрограммы" заменить словом "программы";

б) в части 2 слова "государственнойпрограммы" заменить словом "программы".

 

Статья 2

 

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечениидесяти дней со дня его официального опубликования, за исключением абзацатретьего подпункта "б" пункта 4 статьи 1 настоящего Закона.

2. Абзац третий подпункта "б"пункта 4 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2015 года.

3. До 1 января 2017года положения пункта 1 части 2 статьи 29 Закона Нижегородской области от 28ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области" (в редакции настоящего Закона) применяются с учетомтребования о подготовке и представлении собственникам помещений вмногоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта,в срок не менее чем за три месяца до даты начала проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме.

 

 

 

Губернатор области

В.П.Шанцев

 

 

 

Нижний Новгород 23 декабря 2014 года № 195-З