Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.09.2014 № 3831
О проведении аукциона по продаже земельных участков в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода для индивидуального жилищного строительства
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 23.09.2014 N 3831О проведении аукциона по продаже земельных участков в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода для индивидуального жилищного строительства В соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 N 808 «Об организации и проведении торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственностиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков», ст. 43 Устава города Нижнего Новгородаадминистрация города Нижнего Новгорода постановляет:1. Провести 30 октября 2014 года аукцион открытый по составуучастников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков вНижегородском районе города Нижнего Новгорода для индивидуальногожилищного строительства (далее - аукцион) (категория - землинаселенных пунктов) по следующим лотам: Лот N 1 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, свосточной стороны от дома N 406 в слободе Подновье (участок N 26),кадастровый номер: 52:18:0060273:204, площадь: 2000 кв. метров, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 2 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, свосточной стороны от дома N 413 в слободе Подновье (участок N 27),кадастровый номер: 52:18:0060273:209, площадь: 2000 кв. метров, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 3 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, свосточной стороны от дома N 440 в слободе Подновье (участок N 29),кадастровый номер: 52:18:0060273:208, площадь: 1037 кв. метров, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 4 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сзападной стороны от дома N 342 в слободе Подновье (участок N 30),кадастровый номер: 52:18:0060230:158, площадь: 574 кв. метра, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 5 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сюго-восточной стороны от дома N 178 в слободе Печеры (участок N 7),кадастровый номер: 52:18:0060220:90, площадь: 1681 кв. метр, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 6 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сзападной стороны от дома N 300 в слободе Подновье (участок N 15),кадастровый номер: 52:18:0060240:102, площадь: 1812 кв. метров, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 7 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сзападной стороны от дома N 320 в слободе Подновье (участок N 17),кадастровый номер: 52:18:0060230:164, площадь: 1707 кв. метров, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 8 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сзападной стороны от дома N 320 в слободе Подновье (участок N 18),кадастровый номер: 52:18:0060230:162, площадь: 1829 кв. метров, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 9 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сзападной стороны от дома N 320 в слободе Подновье (участок N 19),кадастровый номер: 52:18:0060230:160, площадь: 1853 кв. метра, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 10 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сзападной стороны от дома N 320 в слободе Подновье (участок N 20),кадастровый номер: 52:18:0060230:163, площадь: 1778 кв. метров, подиндивидуальное жилищное строительство. Лот N 11 - земельный участок, расположенный по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, сзападной стороны от дома N 320 в слободе Подновье (участок N 21),кадастровый номер: 52:18:0060230:161, площадь: 1734 кв. метра, подиндивидуальное жилищное строительство.2. Определить начальную цену и сумму задатка для земельных участковсогласно приложению N 1.3. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению N 2. 4. Департаменту градостроительного развития и архитектурыадминистрации города Нижнего Новгорода (Шмакова Т.Ю.) от имениадминистрации города Нижнего Новгорода: 4.1. Выступить организатором аукциона, обеспечить ведениепротокола приема заявок и его подписания, уведомления заявителей опризнании их участниками аукциона или о не допущении к участию ваукционе. 4.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона вгазете «День города. Нижний Новгород», на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода - www.нижнийновгород.рф и наофициальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»,определенном Правительством Российской Федерации для размещенияинформации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru не позднее, чем за30 дней до проведения торгов. 5. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) порезультатам аукциона по каждому лоту заключить от имениадминистрации города Нижнего Новгорода договоры купли-продажиземельных участков по установленной форме (приложение N 3). 6. Департаменту общественных отношений и информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) не позднее 29сентября 2014 года обеспечить опубликование в средствах массовойинформации настоящего постановления. 7. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города НижнегоНовгорода в сети Интернет. 8. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода МироноваС.М. Глава администрации города О.А.Кондрашов Приложение N 1 к постановлению администрации города от 23.09.2014 N 3831 Начальная цена земельных участков в Нижегородской области, город Нижний Новгород, Нижегородский район, для индивидуального жилищного строительства, размер задатка +---------------+-----------------------------+---------------------+| N лота | Начальная цена земельного | Размер задатка, руб.|| | участка, руб. | |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 1 | 4 180 000,00 | 836 000,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 2 | 4 180 000,00 | 836 000,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 3 | 2 621 500,00 | 524 300,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 4 | 1 212 300,00 | 242 460,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 5 | 5 981 000,00 | 1 196 200,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 6 | 3 519 000,00 | 703 800,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 7 | 3 015 000,00 | 603 000,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 8 | 3 091 000,00 | 618 200,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 9 | 3 098 000,00 | 619 600,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 10 | 3 053 000,00 | 610 600,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+| 11 | 3 031 000,00 | 606 200,00 |+---------------+-----------------------------+---------------------+ Приложение N 2 к постановлению администрации города от 23.09.2014 N 3831 СОСТАВ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЕЙ АУКЦИОНА ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ И ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ЗАЯВОК НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА+--------------------------+----------------------------------------------------------+| Шмакова Т.Ю. | директор департамента градостроительного развития и || | архитектуры администрации города Нижнего Новгорода - || | председатель комиссии || | |+--------------------------+----------------------------------------------------------+| Байжанов Д.А. | начальник отдела градостроительного планирования - || | секретарь комиссии || | |+--------------------------+----------------------------------------------------------+| Члены комиссии: | || | |+--------------------------+----------------------------------------------------------+| Кузьмин А.С. | директор МКУ «Городской центр градостроительства и || | архитектуры» (по согласованию) || | |+--------------------------+----------------------------------------------------------+| Широков М.Г. | первый заместитель председателя комитета по управлению || | городским имуществом и земельными ресурсами || | администрации города Нижнего Новгорода || | |+--------------------------+----------------------------------------------------------+| Казанцева В.А. | заместитель директора департамента градостроительного || | развития и архитектуры, начальник управления по || | инженерной, транспортной инфраструктуре и земельным || | отношениям. |+--------------------------+----------------------------------------------------------+ Приложение N 3 к постановлению администрации города от 23.09.2014 N 3831 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Нижний Новгород «____» __________ 20___г. Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем«Продавец», в лице первого заместителя председателя комитета поуправлению городским имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующегона основании доверенности от «__» __________ 20___г. N _________, содной стороны, и __________________ (паспорт __________, выдан________________; дата рождения __________; пол: ____), именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии состатьей 260 ГК РФ, статьями 28, 29, 30.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации, постановлением администрации города НижнегоНовгорода от __.__.20__ N _____ «О проведении аукциона открытого посоставу участников и по форме подачи заявок по продаже земельныхучастков в Нижегородской области, город Нижний Новгород, ___ район,_______, для индивидуального жилищного строительства», именуемые вдальнейшем «Стороны», а по-отдельности «Сторона», заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является: земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде,_____________ район,_________________________________________________, участок N ____. кадастровый номер: __________________________ площадь: ____ (______________________________) кв. м категория: земли населенных пунктов. Земельный участок предоставляется в собственность дляиндивидуального жилищного строительства. 1.2. Границы земельного участка определены в кадастровомпаспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частьюнастоящего договора. 1.3. Настоящий договор заключен на основании протокола орезультатах аукциона от «___» __________ 20___ года, согласнокоторому «Покупатель» признан победителем (или единственнымучастником) данного аукциона. 1.4. Ограничения и обременения использования земельногоучастка: ___________________. 2. Расчеты по договору 2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли. 2.2. «Покупатель» оплачивает стоимость земельного участка,указанного в п. 1.1 настоящего договора, в сумме ____________(______________________) рублей. 2.3. Сумма задатка, предварительно внесенная «Покупателем» вразмере ____ (__________________________________) рублей,засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка понастоящему договору. 2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере _______________(__________________________________) рублей на счет «Продавца» непозднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора. Денежные средства «Покупатель» перечисляет по следующимреквизитам «Продавца»: Получатель - УФК по Нижегородской области(Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода л/с 04323024880), ИНН5253000265, КПП 526001001, Р/счет 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУБанка России по Нижегородской области, г. Нижний Новгород, БИК042202001, ОКТМО 22701000, КБК 36611406012041000430. Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажиземельного участка в Нижегородской области, г. Нижний Новгород,Нижегородский район, _______________________________ (участок N ___)от __.__.20__ N ___». При заполнении платежного поручения необходимо указывать кодпоказателя статуса плательщика, оформившего документ - 08. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств насчет «Продавца». 3. Права и обязанности сторон 3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан: 3.1.1. Произвести оплату земельного участка в срок не позднее30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего договора. 3.1.2. Принять передаваемый «Продавцом» земельный участок поакту приема-передачи после полной оплаты земельного участка в томкачественном состоянии, в котором он существует на момент передачи.После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает на себявсю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка. 3.1.3. Использовать земельный участок для целей индивидуальногожилищного строительства. 3.1.4. Не нарушать права собственников, арендаторов,землепользователей, землевладельцев смежных участков. 3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимови ограничений по использованию земельного участка (при их наличии). 3.1.6. Выполнять, в соответствии с требованиямиэксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и непрепятствовать их обслуживанию и ремонту. 3.1.7. Представлять информацию о состоянии земельного участкапо запросам соответствующих органов государственной власти и органовместного самоуправления, создавать необходимые условия для контроляза надлежащим выполнением условий договора и установленного порядкаиспользования земельного участка, а также обеспечивать доступ ипроход на земельный участок их представителей. 3.1.8. Использовать земельный участок в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации с соблюдениемнорм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. 3.2. По настоящему договору «Продавец» обязан передатьземельный участок «Покупателю» в течение 10 (десяти) дней с моментаполной оплаты Покупателем стоимости земельного участка по настоящемудоговору. Прием-передача земельного участка оформляется актом. 4. Возникновение права собственности 4.1. Право собственности «Покупателя» на земельный участоквозникает с момента его государственной регистрации в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Нижегородской области. Расходы по государственнойрегистрации несет Покупатель. 4.2. Стороны обязуются обеспечить совершение всех необходимыхрегистрационных действий в максимально короткие сроки. 5. Ответственность сторон 5.1. За несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств,предусмотренных пунктом 2.4 договора, с Покупателя взимаются пени вразмере 0,1% (ноль целых, одна десятая процента) от неуплаченной всрок суммы за каждый день просрочки. При этом настоящий договорможет быть расторгнут Продавцом в порядке, установленномзаконодательством РФ и настоящим договором. В данном случае задатокПокупателю не возвращается. 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядкепо требованию «Продавца» в случаях нарушения «Покупателем» условий,предусмотренных п. 3.1.1 - 3.1.8 настоящего договора. 5.3. Требование о расторжении настоящего договора может бытьзаявлено «Продавцом» по истечении 30 (тридцати) дней с моментанаправления «Продавцом» соответствующего уведомления «Покупателю» поадресу местонахождения «Покупателя», указанного в настоящемдоговоре: _________________________________________________________________. 6. Действие Договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента егозаключения. 7. Заключительные положения 7.1. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебномпорядке по месту нахождения земельного участка. 7.2. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором,разрешаются сторонами в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 7.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, два из которых остаются у «Продавца»,два у «Покупателя», в том числе один экземпляр «Покупателя» дляпредоставления в Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. ПОДПИСИ СТОРОН:+------------------------------------------+-------------------------------------------+| «Покупатель»: | «Продавец»: || | |+------------------------------------------+-------------------------------------------+| | || | || ___________________/_______________/ | _____________________/____________/ || мп | мп |+------------------------------------------+-------------------------------------------+ Приложение к договору купли-продажи земельного участка АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Нижний Новгород «____» _______ 20__ г. Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем«Продавец», в лице первого заместителя председателя комитета поуправлению городским имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующегона основании доверенности от «__» __________ 20___г. N _________,передает, а __________________ (паспорт ____ __________, выдан_________ «__» ______ ______г.; дата рождения __________; пол:____), именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», принимает всобственность земельный участок, находящийся в ведении администрациигорода Нижнего Новгорода, со следующими характеристиками: земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________ кадастровый номер: ______________ площадь: __________________ кв. м категория: земли населенных пунктов. Земельный участок предоставляется в собственность дляиндивидуального жилищного строительства. На момент подписания акта передаваемый в собственностьземельный участок находится в состоянии, пригодном для использованияего по целевому назначению. Настоящий акт является неотъемлемой частью договоракупли-продажи земельного участка N ________ от «___» __________________ г. «Покупатель» «Продавец» _______________ /______________/ ______________/_______________/ мп мп