Закон Нижегородской области от 30.04.2014 № 61-З
О внесении изменений в Закон Нижегородской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 30 апреля 2014 года N 61-З О внесении изменений в Закон Нижегородской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Принят Законодательным Собранием 24 апреля 2014 года Статья 1 Внести в Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N159-З "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области" следующие изменения: 1) в части 6 статьи 5 слово "четырех" заменить словом "восьми"; 2) в части 7 статьи 6 слово "двух" заменить словом "шести"; 3) в статье 12: а) часть 1 после слов "в многоквартирных домах" дополнитьсловами ", в том числе в многоквартирных домах, не подлежащихвключению в государственную программу Нижегородской области покапитальному ремонту в соответствии с нормативным правовым актомПравительства Нижегородской области,"; б) в части 2 слова "в рамках реализации государственнойпрограммы Нижегородской области по капитальному ремонту" исключить; 4) в статье 13: а) в пункте 3 части 2 слова "годы (периоды)" заменить словом"периоды"; б) дополнить частями 2-1 и 2-2 следующего содержания: "2-1. В государственную программу Нижегородской области покапитальному ремонту не включаются многоквартирные дома, в которыхимеется менее чем три квартиры. 2-2. В соответствии с нормативным правовым актом ПравительстваНижегородской области в государственную программу Нижегородскойобласти по капитальному ремонту могут не включаться многоквартирныедома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша,стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или)многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или)работ по капитальному ремонту конструктивных элементов ивнутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имуществав многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общейплощади жилых помещений превышает стоимость, определеннуюнормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкцииили сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищныеправа собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма в этих домах, определяются нормативнымправовым актом Правительства Нижегородской области, которыйпринимается не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждениягосударственной программы Нижегородской области по капитальномуремонту или принятия решения об исключении многоквартирных домов изтакой программы."; 5) часть 1 статьи 16 изложить в следующей редакции: "1. В первоочередном порядке государственной программойНижегородской области по капитальному ремонту предусматриваетсяпроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения, при условии, что такойкапитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализациигосударственной программы Нижегородской области по капитальномуремонту."; 6) в части 1 статьи 20: а) пункт 6 изложить в следующей редакции: "6) замену признанных непригодными к применению коллективных(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа);"; б) пункт 10 дополнить словами "(технического надзора)"; в) дополнить пунктом 12 следующего содержания: "12) установку или замену признанных непригодными к применениюузлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимыхдля предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа)."; 7) статью 25 дополнить частями 4 и 5 следующего содержания: "4. Региональный оператор открывает счета в российскихкредитных организациях, используемые им в целях формирования фондовкапитального ремонта, которые соответствуют требованиям,установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведенияи условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативнымправовым актом Правительства Нижегородской области. 5. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключениемспециальных счетов, в финансовых органах Нижегородской области."; 8) часть 3 статьи 27 изложить в следующей редакции: "3. Порядок формирования и деятельности попечительского советарегионального оператора определяется уставом, утвержденнымуполномоченным органом."; 9) первое предложение части 1 статьи 28 дополнить словами ",при этом уплата собственником помещения в многоквартирном домевзноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора послеполучения им проекта такого договора считается его заключением"; 10) в части 1 статьи 34 слова "подготавливается ирассматривается" заменить словами "рассматривается и утверждается",слова ", который утверждает его" исключить. Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования. Губернатор Нижегородской области В.П.Шанцев Нижний Новгород 30 апреля 2014 года N 61-З