Постановление Правительства Нижегородской области от 19.02.2014 № 106
О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 13 ноября 2009 года N 866
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2014 года N 106
Утратило силу - Постановление Правительства Нижегородской области
от 12.10.2016 № 694
О внесении изменений в постановление Правительства
Нижегородской области от 13 ноября 2009 года N 866
Правительство Нижегородской области постановляет:
внести в постановление Правительства Нижегородской области от
13 ноября 2009 года N 866 "Об утверждении Порядка определения
размера предельной стоимости капитального ремонта в расчёте на один
квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для
включения в региональную адресную программу капитального ремонта
многоквартирных домов" следующие изменения:
1) в наименовании постановления и пункте 1 слова "в
региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных
домов" заменить словами "в государственную региональную адресную
программу по проведению капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской
области";
2) в пункте 2 слова "в региональную адресную программу
капремонта многоквартирных домов" заменить словами "в
государственную региональную адресную программу по проведению
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Нижегородской области";
3) Порядок определения размера предельной стоимости
капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади
помещений в многоквартирных домах для включения в региональную
адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов,
утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно
приложению к настоящему постановлению.
И.о.Губернатора В.А.Иванов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 февраля 2014 года N 106
"УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 13 ноября 2009 года N 866
(в редакции постановления Правительства
Нижегородской области
от 19 февраля 2014 года N 106)
ПОРЯДОК
определения размера предельной стоимости капитального
ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
помещений в многоквартирных домах для включения
в государственную региональную адресную программу
по проведению капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями
Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",
положениями Методических рекомендаций по разработке региональной
адресной программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов и Методических рекомендаций по формированию
состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
разработанных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства.
1.2. Порядок регламентирует процедуру определения размера
предельной стоимости капитального ремонта в расчёте на один
квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах
(далее - размер предельной стоимости), включаемого в государственную
региональную адресную программу по проведению капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Нижегородской области (далее - региональная адресная
программа).
1.3. Размер предельной стоимости определяется министерством
экономики Нижегородской области дифференцированно по каждому
муниципальному образованию Нижегородской области (далее -
муниципальное образование), предполагаемому к участию в региональной
адресной программе.
1.4. Перечень муниципальных образований, указанных в пункте 1.3
настоящего Порядка, представляется в министерство экономики
Нижегородской области министерством жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области в срок до
1 декабря года, предшествующего году реализации региональной
адресной программы.
1.5. Размер предельной стоимости определяется по
многоквартирному дому с наиболее сложными конструктивными и
техническими параметрами в муниципальном образовании,
обеспечивающими максимальный уровень благоустройства, в соответствии
с разделом 2 настоящего Порядка.
1.6. При расчёте размера предельной стоимости учитываются:
1.6.1. Виды работ по капитальному ремонту, установленные частью
3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О
Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а
именно:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых
шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учёта
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундаментов многоквартирных домов.
1.6.2. Данные о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в
муниципальном образовании, на отдельные виды работ по капитальному
ремонту с использованием современных строительных материалов и
эффективных технологий, представляемые администрацией муниципального
образования.
1.6.3. Стоимость разработки и проведения государственной
экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации о градостроительной
деятельности.
2. Определение размера предельной стоимости
2.1. Размер предельной стоимости определяется на один
квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
2.2. Общая площадь помещений определяется как общая площадь
дома за исключением площади мест общего пользования.
2.3. Размер предельной стоимости определяется в целом по дому и
по видам работ.
2.4. Размер предельной стоимости определяется в уровне цен года
выполнения работ и учитывает НДС.
2.5. Размер предельной стоимости на текущий год определяется на
основании:
2.5.1. Размера предельной стоимости по муниципальным районам и
городским округам Нижегородской области, согласованного
министерством экономики Нижегородской области в соответствии с
настоящим Порядком, за три предыдущих года.
При этом:
- удельная стоимость по видам работ приводится к текущему
уровню цен индексами изменения стоимости строительно-монтажных
работ, разрабатываемыми ежеквартально органом исполнительной власти
Нижегородской области, уполномоченным в области ценообразования и
сметного нормирования в строительстве;
- определяется средняя удельная стоимость по каждому виду работ
(как среднее арифметическое);
- размер предельной стоимости в целом по дому определяется
суммированием удельной стоимости по видам работ;
- перевод в уровень цен года выполнения работ осуществляется с
применением среднегодового индекса цен по отрасли "Строительство" (в
соответствии с прогнозом социально-экономического развития
Нижегородской области) с коэффициентом 0,5.
2.5.2. Сметных расчётов в случаях:
- отсутствия данных о размере предельной стоимости в целом или
удельной стоимости по конкретному виду работ, затрат по
муниципальному образованию за три предыдущих года;
- включения в региональную программу муниципального
образования, по которому отсутствуют данные о стоимости ремонта за
три предыдущих года;
- обоснованного предложения администрации муниципального
образования о пересмотре размера предельной стоимости по виду работ
или дому в целом, согласованного министерством жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской
области.
Документация направляется в министерство экономики
Нижегородской области в соответствии с требованиями раздела 3
настоящего Порядка.
2.6. Размер предельной стоимости определяется в целых рублях на
один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
2.7. Определённый министерством экономики Нижегородской области
размер предельной стоимости направляется министерством экономики
Нижегородской области в адрес министерства жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской
области.
3. Требования к документации, представляемой
для определения размера предельной стоимости
на основании сметных расчётов
3.1. Для определения размера предельной стоимости администрация
муниципального образования направляет в министерство экономики
Нижегородской области обращение с приложением следующих документов:
1) технический паспорт дома (копия);
2) акт осмотра дома (копия);
3) справка об общей площади дома за вычетом площади мест общего
пользования;
4) ведомость объёмов работ (дефектная ведомость);
5) локальные сметные расчёты на отдельные виды работ,
предусмотренные Методическими рекомендациями по формированию состава
работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в печатном и
электронном виде в формате .gsf (при наличии указанного формата);
6) другие документы, подтверждающие затраты (копии прайс-листов
на материалы, если на них имеются ссылки в смете; расчёт затрат на
проектные работы и проведение экспертизы проектно-сметной
документации; затраты на строительный контроль и т.д.).
3.2. Документы, направляемые в министерство экономики
Нижегородской области, должны иметь отметку администрации
муниципального образования об их соответствии настоящему Порядку и
подтверждение о включении рассматриваемого дома в муниципальную
адресную программу по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов.
3.3. Сметная документация должна быть выполнена в соответствии
с требованиями, изложенными в Методике определения стоимости
строительной продукции на территории Российской Федерации МДС
81-35.2004, утверждённой и введённой в действие постановлением
Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года N 15/1, других
нормативных и методических документах.
3.4. Сметные расчёты должны быть утверждены главой
администрации муниципального образования, содержать дату утверждения
и подпись исполнителя.
3.5. На рассмотрение принимается сметная документация,
выполненная базисно-индексным или ресурсным методом определения
стоимости с использованием действующей сметно-нормативной базы 2001
года.
3.6. Для определения стоимости работ базисно-индексным методом
применяются индексы изменения сметной стоимости, разрабатываемые
ежеквартально органом исполнительной власти Нижегородской области,
уполномоченным в области ценообразования и сметного нормирования в
строительстве.
3.7. Ресурсный метод определения стоимости допускается при
достаточной обоснованности применения данного метода. Выбор
ресурсного метода обосновывается в пояснительной записке к
документации.
При определении стоимости затрат ресурсным методом к расчёту
прилагаются документы, подтверждающие стоимость ресурсных
показателей в текущем уровне цен.
3.8. Срок рассмотрения материалов и выдачи заключения
министерством экономики Нижегородской области не более 15 рабочих
дней.
3.9. Замечания министерства экономики Нижегородской области,
возникшие в результате рассмотрения представленных документов,
направляются в администрацию муниципального образования для их
устранения.
Срок устранения замечаний не более 5 рабочих дней.
3.10. Повторное рассмотрение откорректированных документов
министерство экономики Нижегородской области проводит в течение 7
рабочих дней.".