Постановление Правительства Нижегородской области от 17.12.2013 № 954
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Собор Спасо-Преображения, 1711 г." в г.Лысково, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 декабря 2013 года N 954 Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Собор Спасо-Преображения, 1711 г." в г.Лысково, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) федерального значения - "СоборСпасо-Преображения, 1711 г." в г.Лысково в его исторической среде,руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3июля 2007 года N 86-З "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородскойобласти постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) федерального значения - "СоборСпасо-Преображения, 1711 г." в г.Лысково согласно приложению 1 кнастоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) федерального значения - "СоборСпасо-Преображения, XVII в." в г.Лысково согласно приложениям 2, 3 кнастоящему постановлению. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальногообразования городское поселение город Лысково в пределах своейкомпетенции: 3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель иградостроительных регламентов, утвержденных настоящимпостановлением. 3.2. При разработке градостроительной документациимуниципального образования городское поселение город Лысково учестьутвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектакультурного наследия. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Д.В.Сватковского. 5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 днейсо дня его опубликования. И.о.Губернатора В.А.Иванов ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 декабря 2013 года N 954 ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "Собор Спасо-Преображения, 1711 г." в г.Лысково(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант) ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 декабря 2013 года N 954 РЕЖИМ использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Собор Спасо-Преображения, 1711 г." в г.Лысково (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерациюисторико-градостроительной среды объектов культурного наследия, всоответствии с документацией, согласованной в установленном порядкегосударственным органом охраны объектов культурного наследияНижегородской области, с соблюдением преемственности историческихтрадиций при проектировании и изготовлении элементовблагоустройства; б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,сооружений: - с сохранением архитектурного решения фасадов историческиценных градоформирующих объектов, расположенных по следующимадресам: - ул. Большая Советская, 3; - ул. Большая Советская, 9; - ул. Большая Советская, 12; - ул. Большая Советская, 21; - ул. Большая Советская, 23; - ул. Большая Советская, 24; - ул. Большая Советская, 26; - ул. Большая Советская, 27; - ул. Большая Советская, 28; - ул. Большая Советская, 43; - ул. Большая Советская, 48; - ул. Большая Советская, 50 (с кирпичными воротами); - ул. Большая Советская, 52; - ул. Большая Советская, 54; - ул. Малая Советская, 9; - ул. Урицкого, 5 при неудовлетворительном техническом состоянии указанныхисторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденноминженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство сиспользованием архитектурной стилистики фасадов объектов посленаучной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающемполное представление об архитектурном облике здания и егопланировочной структуре, фотофиксация) с учетом типологических,планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтныхпараметров исторической застройки (нейтральность силуэтов, скатныекрыши с углом наклона не более 30 градусов, традиционныестроительные (стеновые) и фасадные отделочные материалы); - с возможностью возведения к дворовым частям зданий пристроев,высота которых не может превышать существующие объекты более чем на3,0 м; - с принятием масштаба и стилистики фасадов реконструируемыхобъектов с учетом исторического облика; использованием традиционныхстроительных (стеновых) и фасадных отделочных материалов(штукатурка, дерево); силуэтность - нейтральная, крыши - скатные (суглом наклона не более 30 градусов), недопустимость применения крышмансардного типа (с переломом) и плоских; допустимость отделкисовременными материалами новых локальных частей зданий (пристроев); в) компенсационное строительство с предельно разрешеннойвысотностью 8,5 м от планировочной отметки земли до верхней отметкинаружных стен с принятием масштаба и стилистики фасадов объектоввосстанавливаемой историко-градостроительной среды с учетом обликаобъектов историко-градостроительной среды (предпочтительнастилизация под архитектуру объектов историко-градостроительнойсреды); принятие традиционных строительных (стеновых) и фасадныхотделочных материалов (штукатурка, дерево); силуэтность -нейтральная, крыши - скатные (с углом наклона не более 30 градусов);недопустимость применения крыш мансардного типа (с переломом);допустимость отделки современными материалами зданий, расположенныхв глубине земельных участков; г) закрепление и развитие зоны обслуживания объекта культовогоназначения, существующих зон застройки малоэтажными жилыми домами свозможностью размещения: - жилья; жилья, совмещенного с торговыми помещениями на первомэтаже; - объектов мелкой торговли; - учреждений культурного назначения; - образовательных организаций; - учреждений обслуживания; - административных учреждений, контор, офисов; - скверов, других озелененных территорий; д) устройство автостоянки, необходимой для функционированиясобора. 2. Настоящим Режимом запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ирегенерацию историко-градостроительной среды объектов культурногонаследия; б) изменение исторических красных линий улиц Большой Советской,Красная Гора, Подгорный конец, Малая Советская, Урицкого, 8 Марта; в) размещение рекламных конструкций; г) проведение работ, нарушающих водный режим рек Сундовика,Валавы, Большой и Малой Медянок; д) организация производственных и коммунальных зон; е) перекрытие визуального восприятия объектов культурногонаследия и создание неблагоприятного фона для их визуальноговосприятия; ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способоми на фасадах зданий - объектов культурного наследия, историческиценных градоформирующих объектов. 3. Настоящим Режимом рекомендуется: а) организация городских туристическо-этнографических объектовна базе улицы Большой Советской; б) сохранение и укрепление склонов, оврагов, благоустройствоприбрежных территорий, регулирование растительности с цельюобеспечения благоприятного восприятия объекта культурного наследия. 4. В границе данной зоны расположены следующие объектыкультурного наследия регионального значения: - Гимназия (Большая Советская ул., 44 (литеры А, А1); - Дом, в котором с 1917 года находился Совет рабочих,солдатских и крестьянских депутатов Макарьевского уезда (МалаяСоветская ул., 7); - Жилой дом с торговым помещением (Большая Советская ул., 42(литеры А, А1, Б, В, Г); - Особняк (Малая Советская ул., 13 (литера А); - Рыбный склад (Урицкого ул., 7 (литеры А, А1). На сопряженных с данными объектами культурного наследиярегионального значения территориях действуют режимы использованияземель и градостроительные регламенты, установленные в границеохранной зоны объекта культурного наследия федерального значения -"Собор Спасо-Преображения, 1711 г.". Проведение землеустроительных, земляных, строительных,хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанныхс земельными участками в границах территорий объектов культурногонаследия регионального значения возможно при наличии в проектахпроведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектовкультурного наследия, получивших положительные заключения экспертизыпроектной документации. ____________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 декабря 2013 года N 954 РЕЖИМ использования земель и градостроительные регламентыв границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Собор Спасо-Преображения, 1711 г." в г.Лысково (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии сдокументацией, согласованной в установленном порядке государственныморганом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области,с сохранением исторически сложившейся планировочной структурыг.Лысково; б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,сооружений, размещение объектов капитального строительства: - с сохранением красных линий улиц; - с сохранением архитектурного решения фасадов историческиценных градоформирующих объектов, расположенных по следующимадресам: - ул. Урицкого, 16; - ул. Урицкого, 36; - пер. Интернациональный, 4 (с кирпичными воротами) при неудовлетворительном техническом состоянии указанныхисторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденноминженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство сиспользованием архитектурной стилистики фасадов объектов посленаучной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающемполное представление об архитектурном облике здания и егопланировочной структуре, фотофиксация) с учетом типологических,планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтныхпараметров исторической застройки (нейтральность силуэтов, скатныекрыши с углом наклона не более 30 градусов, традиционныестроительные (стеновые) и фасадные отделочные материалы); - с возможностью возведения к дворовым фасадам зданийпристроев, высота которых не может превышать существующие объектыболее чем на 3,0 м; в) размещение объектов капитального строительства с предельнодопустимой высотой 12 м от планировочной отметки земли до верхнейотметки наружных стен; г) воссоздание или мемориализация утраченных культовыхсооружений; д) закрепление и развитие зон обслуживания объектов культовогоназначения, зон застройки малоэтажными жилыми домами с возможностьюразмещения: - жилья; жилья, совмещенного с торговыми помещениями на первомэтаже; - объектов мелкой торговли; - учреждений культурного назначения; - образовательных организаций; - учреждений обслуживания; - административных учреждений, контор, офисов; - рекреационных зон. 2. Настоящим Режимом запрещается: а) изменение исторических красных линий улиц; б) организация новых и расширение существующихпроизводственных, коммунальных зон; в) перекрытие визуального восприятия объектов культурногонаследия и создание неблагоприятного фона для их визуальноговосприятия, в том числе установка рекламных конструкций, оказывающихнегативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, аименно: брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, отдельностоящих рекламных конструкций высотой более 5,0 м; г) проведение работ, нарушающих водный режим рек Сундовика,Валавы, Большой и Малой Медянок; д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способоми на фасадах исторически ценных градоформирующих объектов. 3. Настоящим Режимом рекомендуется: а) сохранение функции зеленых зон; б) сохранение и укрепление склонов, оврагов, благоустройствоприбрежных территорий. ____________________