Постановление Правительства Нижегородской области от 19.11.2013 № 857
Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв." в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель...
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2013 года N 857
Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) федерального значения - "Здание
Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории,
XVIII-XX вв." в г.Нижнем Новгороде, режимов использования
земель и градостроительных регламентов
в утвержденных границах
(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 29.11.2018 г. № 816)
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) федерального значения - "Здание
Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории,
XVIII-XX вв." в г.Нижнем Новгороде в их историко-градостроительной
среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N
73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской
области от 3 июля 2007 г. N 86-З "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,
расположенных на территории Нижегородской области", Правительство
Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание
Семинарии, 1829 г.", расположенного по адресу: г.Нижний Новгород,
пл.Минина и Пожарского, 7 (литера А) (адрес в соответствии с актом о
постановке на государственную охрану - постановлением Совета
Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем
улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР": г.Горький,
площадь Минина и Пожарского), и объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание
Государственной консерватории, XVIII-XX вв.", расположенного по
адресу: г.Нижний Новгород, ул.Пискунова, 40, согласно приложениям
соответственно 1, 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящего
постановления объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) согласно приложениям 3-6 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского
округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:
3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и
градостроительных регламентов, утвержденных настоящим
постановлением.
3.2. При разработке градостроительной документации учесть
утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры).
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
со дня его опубликования.
Губернатор В.П.Шанцев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 года N 857
ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г."
г.Нижний Новгород, пл.Минина и Пожарского, 7 (литера А)
(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)
Координаты характерных точекграниц
Условные обозначения:
|
| объект культурного наследия федерального значения "Здание Семинарии" |
|
| граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Семинарии" (ОЗ) |
|
| граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Здание Семинарии" (ЗРЗ) |
|
| характерная точка границ зон охраны |
Охранная зона
| Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат | |
|
| X | Y |
| 1 | 2714,62 | 1412,77 |
| 2 | 2697,09 | 1445,26 |
| 3 | 2768,11 | 1483,36 |
| 4 | 2765,45 | 1488,13 |
| 5 | 2761,71 | 1486,04 |
| 6 | 2759,49 | 1491,84 |
| 7 | 2755,95 | 1501,07 |
| 8 | 2683,55 | 1463,01 |
| 9 | 2697,84 | 1425,16 |
| 10 | 2706,48 | 1408,11 |
| 11 | 2710,79 | 1410,45 |
| 1 | 2714,62 | 1412,77 |
Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности
| Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат | |
|
| X | Y |
| 7 | 2755,95 | 1501,07 |
| 12 | 2742,71 | 1535,62 |
| 13 | 2737,40 | 1549,44 |
| 14 | 2736,05 | 1552,97 |
| 15 | 2731,97 | 1563,62 |
| 16 | 2715,45 | 1562,10 |
| 17 | 2706,41 | 1559,19 |
| 18 | 2686,60 | 1548,09 |
| 19 | 2689,96 | 1534,14 |
| 20 | 2671,92 | 1526,46 |
| 21 | 2654,43 | 1519,49 |
| 8 | 2683,55 | 1463,01 |
| 7 | 2755,95 | 1501,07 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 года N 857
ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
федерального значения - "Здание Государственной консерватории,
XVIII-XX вв." г.Нижний Новгород, Пискунова ул., 40
(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)
"Координаты характерныхточек границ
Условные обозначения:
|
| объект культурного наследия федерального значения "Здание Государственной консерватории" |
|
| граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Государственной консерватории " (ОЗ) |
|
| граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Здание Государственной консерватории" (ЗРЗ) |
|
| характерная точка границ зон охраны |
Охранная зона
| Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат | |
|
| X | Y |
| 1 | 2670,39 | 1593,40 |
| 2 | 2710,23 | 1610,03 |
| 3 | 2710,00 | 1611,99 |
| 4 | 2701,59 | 1664,13 |
| 5 | 2701,24 | 1666,30 |
| 6 | 2699,91 | 1688,60 |
| 7 | 2698,12 | 1691,61 |
| 8 | 2684,82 | 1685,58 |
| 9 | 2643,05 | 1663,22 |
| 10 | 2640,66 | 1662,29 |
| 11 | 2641,59 | 1659,61 |
| 12 | 2643,47 | 1654,19 |
| 13 | 2643,82 | 1653,14 |
| 14 | 2647,94 | 1641,20 |
| 15 | 2657,00 | 1614,93 |
| 16 | 2664,10 | 1594,59 |
| 17 | 2669,20 | 1596,36 |
| 18 | 2701,52 | 1699,34 |
| 19 | 2701,87 | 1699,63 |
| 20 | 2705,41 | 1701,02 |
| 21 | 2707,59 | 1702,35 |
| 22 | 2707,39 | 1703,12 |
| 23 | 2712,86 | 1704,55 |
| 24 | 2713,49 | 1702,53 |
| 25 | 2716,61 | 1702,78 |
| 26 | 2717,38 | 1709,46 |
| 27 | 2726,77 | 1711,44 |
| 28 | 2724,19 | 1727,85 |
| 29 | 2722,89 | 1736,13 |
| 30 | 2708,35 | 1733,65 |
| 31 | 2707,19 | 1740,93 |
| 32 | 2696,91 | 1739,54 |
| 33 | 2684,86 | 1814,84 |
| 34 | 2695,11 | 1816,64 |
| 35 | 2694,15 | 1823,99 |
| 36 | 2699,39 | 1824,80 |
| 37 | 2699,12 | 1826,45 |
| 38 | 2753,19 | 1835,11 |
| 39 | 2757,20 | 1835,75 |
| 40 | 2752,19 | 1869,11 |
| 41 | 2726,86 | 1879,04 |
| 42 | 2604,47 | 1811,25 |
| 43 | 2577,64 | 1787,19 |
| 44 | 2579,98 | 1784,75 |
| 45 | 2585,89 | 1778,58 |
| 46 | 2587,01 | 1779,49 |
| 47 | 2589,00 | 1777,17 |
| 48 | 2588,73 | 1776,98 |
| 49 | 2596,68 | 1768,28 |
| 50 | 2598,22 | 1766,73 |
| 51 | 2604,99 | 1758,80 |
| 52 | 2603,24 | 1756,77 |
| 53 | 2602,40 | 1757,67 |
| 54 | 2597,40 | 1753,04 |
| 55 | 2602,50 | 1747,54 |
| 56 | 2604,08 | 1749,02 |
| 57 | 2606,82 | 1745,85 |
| 58 | 2622,94 | 1753,93 |
| 59 | 2659,47 | 1774,41 |
| 60 | 2664,32 | 1765,87 |
| 61 | 2671,79 | 1770,10 |
| 62 | 2686,78 | 1737,11 |
| 63 | 2687,82 | 1736,23 |
| 64 | 2700,99 | 1704,75 |
| 65 | 2699,02 | 1703,64 |
| 18 | 2701,52 | 1699,34 |
Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности
| Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат | |
|
| X | Y |
| 1 | 2670,39 | 1593,40 |
| 66 | 2671,66 | 1590,26 |
| 67 | 2676,80 | 1577,42 |
| 68 | 2670,74 | 1574,93 |
| 69 | 2678,92 | 1546,00 |
| 70 | 2679,69 | 1546,21 |
| 71 | 2686,60 | 1548,09 |
| 72 | 2706,41 | 1559,19 |
| 73 | 2715,45 | 1562,10 |
| 74 | 2731,97 | 1563,62 |
| 75 | 2743,98 | 1564,72 |
| 76 | 2748,40 | 1564,88 |
| 77 | 2796,59 | 1573,47 |
| 39 | 2757,20 | 1835,75 |
| 38 | 2753,19 | 1835,11 |
| 37 | 2699,10 | 1826,45 |
| 36 | 2699,39 | 1824,80 |
| 35 | 2694,15 | 1823,99 |
| 34 | 2695,11 | 1816,64 |
| 33 | 2684,86 | 1814,84 |
| 32 | 2696,91 | 1739,54 |
| 31 | 2707,19 | 1740,93 |
| 30 | 2708,35 | 1733,65 |
| 29 | 2722,89 | 1736,13 |
| 28 | 2724,19 | 1727,85 |
| 27 | 2726,77 | 1711,44 |
| 26 | 2717,38 | 1709,46 |
| 25 | 2716,61 | 1702,78 |
| 24 | 2713,49 | 1702,53 |
| 23 | 2712,86 | 1704,55 |
| 22 | 2707,39 | 1703,12 |
| 21 | 2707,59 | 1702,35 |
| 20 | 2705,41 | 1701,02 |
| 19 | 2701,87 | 1699,63 |
| 18 | 2701,52 | 1699,34 |
| 78 | 2695,86 | 1696,67 |
| 7 | 2698,12 | 1691,61 |
| 6 | 2699,91 | 1688,60 |
| 5 | 2701,24 | 1666,30 |
| 4 | 2701,59 | 1664,13 |
| 3 | 2710,00 | 1611,99 |
| 2 | 2710,23 | 1610,03 |
| 1 | 2670,39 | 1593,40 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 года N 857
РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) федерального значения -
"Здание Семинарии, 1829 г."
1. Настоящим режимом разрешается проведение земляных,
землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной
среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), в
соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке
государственным органом охраны объектов культурного наследия
Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению
объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего
Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при
проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за
исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры);
б) возведение новых объектов капитального строительства;
г) размещение рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
д) перекрытие визуального восприятия объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) и создание неблагоприятного
фона для его визуального восприятия;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным
способом.
____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 года N 857
РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г."
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с
документацией, согласованной в установленном порядке государственным
органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области,
при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического
наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;
б) размещение объектов капитального строительства с предельно
разрешенной высотностью 9 м от планировочной отметки земли до
максимально выступающего элемента кровельной конструкции; с
принятием нейтрального силуэта здания; допустимость изменения
предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции
объектов капитального строительства по высоте на основе графических
материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного
изменения на восприятие объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры);
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,
сооружений:
- с обеспечением сохранности объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора
Нижегородской духовной семинарии"; при проведении
землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных
работ на территориях непосредственно связанных с земельными
участками в границах территории указанного объекта, - наличие в
проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры),
получивших положительные заключения экспертизы проектной
документации;
- в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред
объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
б) размещение объектов капитального строительства общей
площадью более 1500 кв. м;
в) размещение производственно-коммунальных объектов;
г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) с основных видовых точек, а
также создание неблагоприятного фона для визуального восприятия
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных
панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры).
3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия
(памятник истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора
Нижегородской духовной семинарии". На сопряженной с данным объектом
культурного наследия (памятником истории и культуры) территории
действует режим использования земель и градостроительный регламент,
установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г.".
____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 года N 857
РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе охранной зоны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения -
"Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв."
1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры), в соответствии с документацией,
согласованной в установленном порядке государственным органом охраны
объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии
обеспечения работ по сохранению объектов археологического наследия -
земляного вала и культурного слоя г.Нижнего Новгорода и соблюдении
преемственности исторических традиций при проектировании и
изготовлении элементов благоустройства;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,
сооружений:
- с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения
габаритов в плане исторически ценных градоформирующих объектов:
домов N 5а по ул.Минина, N 40а по ул.Пискунова;
- с возможностью увеличения высоты дома N 3в по ул.Минина не
более, чем на один этаж высотой до 3,30 м;
- без нанесения ущерба объекту археологического наследия -
земляному валу при реконструкции дома N 42 по ул.Пискунова; при
проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных
и иных работ на территориях непосредственно связанных с земельными
участками в границах территории указанного объекта, - наличие в
проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры),
получивших положительные заключения экспертизы проектной
документации;
- с адаптацией к историко-градостроительной среде (либо сносом)
объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным
характеристикам к объекту культурного наследия (памятнику истории и
культуры).
2. Настоящим режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за
исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры);
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред
объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) и создание неблагоприятного
фона для их визуального восприятия;
д) размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой
более 2,5 м;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и по фасадам зданий.
3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия
(памятник истории и культуры) - "Земляной вал, остатки древнего
укрепления". На сопряженной с данным объектом культурного наследия
(памятником истории и культуры) территории действует режим
использования земель и градостроительный регламент, установленный в
границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального
значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв.".
____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 года N 857
РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
федерального
значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв."
1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с
документацией, согласованной в установленном порядке государственным
органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области,
при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического
наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,
сооружений:
- с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения
габаритов в плане исторически ценных градоформирующих объектов:
домов N 3, 3а, 3б, 5 по ул.Минина;
- с обеспечением благоприятных условий для визуального
восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) и исторически ценных градоформирующих объектов.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) размещение объектов капитального строительства;
б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры;
в) размещение производственно-коммунальных объектов;
г) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);
д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных
панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и на фасадах зданий.
____________________