Приложение к Постановлению от 16.06.2004 г № 35
Настоящее Положение не распространяется на граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в отношении которых принято решение о предоставлении субсидии до 12 июля 2008 года (постановление городской Думы г. Н.Новгорода от 25.06.2008 N 106).
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ
СУБСИДИЙ (СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях ускорения решения жилищной проблемы работников городской бюджетной сферы, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.2.Настоящее Положение определяет категории граждан, имеющих право на получение безвозмездной субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (далее - субсидия), а также порядок и условия ее предоставления.
1.3.Субсидии предоставляются гражданам и членам их семей в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода на соответствующий год.
1.4.Граждане и члены их семей снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и утрачивают право на получение иных форм льготного, в том числе безвозмездного (возмездного), финансирования (кредитования) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета с момента перечисления субсидии в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.
2.КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ
2.1.Право на получение субсидии за счет средств городского бюджета имеют работники муниципальных учреждений города Нижнего Новгорода, органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также пенсионеры, работавшие в вышеуказанных организациях, отвечающие следующим требованиям:
2.1.1.Нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, отвечающие одному из следующих требований:
а) вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в городе Нижнем Новгороде до 1 марта 2005 года и сохранившие основания состоять на таком учете в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
б) признанные нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по месту их постоянного жительства в городе Нижнем Новгороде по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
в) включенные в списки на получение субсидии в порядке, предусмотренном постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53 "Об утверждении Положения о порядке и условиях выдачи работникам городской бюджетной сферы субсидии на приобретение жилья за счет средств городского бюджета" (далее - постановление городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53) на момент вступления в силу решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 12.12.2012 N 205 "О внесении изменений в постановление городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.06.2004 N 35 "О Положении о порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета" (далее - решение городской Думы города Нижнего Новгорода от 12.12.2012 N 205) и признанные нуждающимися в жилых помещениях по месту их постоянного жительства в городе Нижнем Новгороде по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется с учетом норм статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
(подп. 2.1.1 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.02.2014 N 30)
2.1.2.Проработавшие в указанных организациях непрерывно не менее трех лет подряд перед подачей заявления о предоставлении субсидии; пенсионеры - не менее десяти лет непосредственно перед выходом на пенсию. В указанный срок не включается время нахождения в отпуске по уходу за ребенком.
Применительно к настоящему Положению под работой непрерывно понимается постоянная работа в муниципальном учреждении, органе местного самоуправления города Нижнего Новгорода без перерывов. При увольнении из муниципального учреждения, органа местного самоуправления и приеме на работу в муниципальное учреждение, орган местного самоуправления непрерывной считается работа, если срок между увольнением и приемом на работу составил не более одного месяца.
(абзац введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.05.2012 N 66)
Применительно к настоящему Положению под выходом на пенсию понимается увольнение работника, являющегося пенсионером, по основаниям, предусмотренным статьей 80, частями 1, 2 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации.
(абзац введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.05.2012 N 66)
2.1.3.Подавшие заявление о предоставлении субсидии в соответствии с настоящим Положением.
2.1.4.Не получавшие ранее безвозмездную субсидию либо не использовавшие иные формы возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.
2.2.Не допускается предоставление субсидии гражданам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Нижнем Новгороде до 1 марта 2005 года, без членов семьи, состоящих совместно с гражданином на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3.11 Положения.
2.3.Требования, предусмотренные подпунктами 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4 настоящего пункта, распространяются также на членов семьи гражданина.
3.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ
3.1.Для получения субсидии гражданин подает заявление о предоставлении субсидии, которое подписывается всеми дееспособными членами семьи, отвечающими требованиям пункта 2.3 Положения (в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилое помещение, и членами семьи в возрасте от 14 до 18 лет), а также документы, предусмотренные пунктом 3.2 Положения.
При наличии у гражданина одного или нескольких оснований, предусмотренных пунктом 3.20 Положения, каждое такое основание указывается в заявлении о предоставлении субсидии.
Прием заявлений о предоставлении субсидии и документов, указанных в пункте 3.2 Положения, осуществляет администрация района города Нижнего Новгорода по месту нахождения граждан на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в отношении граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года) или администрация района города Нижнего Новгорода по месту жительства граждан (в отношении граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по месту их постоянного жительства в городе Нижнем Новгороде, и граждан, включенных в списки на получение субсидии в порядке, предусмотренном постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53 на день вступления в силу решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 12.12.2012 N 205) (далее - администрация района).
3.2.С заявлением о предоставлении субсидии гражданин представляет следующие документы, подтверждающие право на получение субсидии:
3.2.1.Документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостоверяющие личность; документы, удостоверяющие степень родства членов семьи гражданина: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение суда о признании членом семьи).
3.2.2.Выписки из домовой книги и (или) лицевого счета, по месту регистрации гражданина и членов его семьи, выданные уполномоченными организациями, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания.
3.2.3.Документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и членами его семьи, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
3.2.4.Справку органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, о регистрации (отсутствии регистрации) правоустанавливающих документов на жилые помещения на гражданина и членов его семьи.
3.2.5.Выписку из Поземельной книги о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи.
3.2.6.Справку о технических характеристиках занимаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости.
3.2.7.Справку с места работы о периоде работы в одной из организаций, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения.
3.2.8.Копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о предоставлении субсидии.
3.2.9.Документы, подтверждающие присвоение высшей квалификационной категории (для граждан, указанных в подпункте 3.20.1 Положения).
3.3.Документы, предусмотренные подпунктами 3.2.1, 3.2.3, 3.2.9 Положения представляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются гражданину.
Документы, предусмотренные подпунктами 3.2.2, 3.2.4 - 3.2.7 Положения, предоставляются в подлиннике.
О приеме у гражданина заявления и документов администрация района выдает гражданину расписку в получении.
3.4.Администрация района в течение 3 рабочих дней со дня приема от гражданина заявления о предоставлении субсидии запрашивает из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в отношении гражданина и членов его семьи за последние пять лет перед подачей заявления о предоставлении субсидии.
Администрация района на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации района, действующей на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 26.04.2006 N 1303 "Об утверждении Примерного положения о комиссии по жилищным вопросам" (далее - комиссия по жилищным вопросам при администрации района), рассматривает вопрос о соответствии гражданина и членов его семьи одному из требований, указанных в подпункте 2.1.1 Положения.
3.5.Администрация района не позднее 20 рабочих дней со дня приема от гражданина заявления о предоставлении субсидии и полного комплекта документов, предусмотренного пунктом 3.2 Положения, направляет в городскую комиссию по рассмотрению заявлений граждан на предоставление безвозмездной субсидии из городского бюджета (далее - Комиссия), состав и порядок работы которой определяется правовым актом администрации города Нижнего Новгорода:
заявление гражданина о предоставлении субсидии;
документы, указанные в пункте 3.2 Положения;
документы, предусмотренные пунктом 3.4 и абзацем вторым пункта 4.8 Положения;
решение комиссии по жилищным вопросам при администрации района о соответствии гражданина и членов его семьи одному из требований, установленных подпунктом 2.1.1 Положения;
заявление гражданина на получение субсидии в порядке, предусмотренном постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53 "Об утверждении Положения о порядке и условиях выдачи работникам городской бюджетной сферы субсидии на приобретение жилья за счет средств городского бюджета" (в отношении граждан, включенных в списки на получение субсидии в порядке, предусмотренном постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53 на день вступления в силу решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 12.12.2012 N 205).
3.6.Администрация города Нижнего Новгорода представляет в Комиссию информацию о получении (неполучении) гражданином и (или) членами его семьи субсидии в соответствии с настоящим Положением или использования иных форм безвозмездного (возмездного) льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья из городского, областного или федерального бюджетов.
3.7.Комиссия по результатам рассмотрения представленных документов имеет право принять следующие решения:
3.7.1.О включении гражданина и членов его семьи в сводный список, об отказе во включении в сводный список, об исключении из сводного списка, о внесении изменений в сводный список.
3.7.2.О предоставлении гражданину и членам его семьи субсидии или об отказе в предоставлении субсидии.
3.7.3.О затребовании дополнительных документов, мотивируя необходимость их предоставления.
3.8.В случае принятия Комиссией решения о затребовании дополнительных документов, окончательное принятие решения откладывается до поступления в Комиссию затребованных документов.
Указанное решение доводится в письменной форме до сведения администрации района, представившей документы в Комиссию, не позднее десяти рабочих дней с момента его принятия.
3.9.Гражданину и членам его семьи отказывается во включении в сводный список или в предоставлении субсидии в случаях:
3.9.1.Выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений.
3.9.2.Получения ранее гражданином и (или) членами его семьи субсидии в соответствии с настоящим Положением или использования иных форм безвозмездного (возмездного) льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья из городского, областного или федерального бюджетов.
3.9.3.Если в заявлении о предоставлении субсидии включены не все члены семьи гражданина, состоящие вместе с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3.9.4.Если гражданин и (или) члены семьи не соответствуют требованиям, предусмотренным разделом 2 Положения.
3.9.5.Если гражданин ухудшил свои жилищные условия в течение пяти лет перед подачей заявления о предоставлении субсидии.
3.9.6.Если супруг гражданина, являющийся собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), приобретенного в период брака, произвел отчуждение жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) в течение пяти лет перед подачей гражданином заявления о предоставлении субсидии.
3.9.7.Увольнения гражданина из организации, указанной в пункте 2.1 Положения.
3.9.8.Ликвидации, изменения формы собственности или организационно-правовой формы муниципального учреждения, за исключением случаев, когда гражданин принят на работу в другое муниципальное учреждение в срок, не превышающий одного месяца со дня ликвидации, изменения формы собственности или организационно-правовой формы муниципального учреждения.
3.9.9.На основании личного заявления гражданина.
3.10.К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий, относятся:
3.10.1.Обмен (мена) жилого помещения на жилое помещение меньшей площади.
3.10.2.Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и (или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого помещения.
3.10.3.Переселение в служебное жилое помещение или жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (кроме граждан, указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.5 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 N 78), если до переселения граждане обладали по предыдущему месту жительства в городе Нижнем Новгороде правом пользования жилым помещением общей площадью 10,0 кв. метров и более на 1 человека.
3.10.4.Переселение на жилую площадь на условиях поднайма.
3.10.5.Переселение на жилую площадь в качестве члена семьи собственника, если до переселения граждане обладали по предыдущему месту жительства в городе Нижнем Новгороде самостоятельным правом пользования жилым помещением общей площадью 10,0 кв. метров и более на 1 человека.
3.10.6.Вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся таковыми.
3.10.7.Уменьшение долей, выделение собственниками жилых помещений доли в натуре, если после такого уменьшения доли или ее выделения в натуре общая площадь соответствующего жилого помещения на одного собственника составит 10,0 кв. метров и менее.
3.10.8.Отчуждение жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), если в результате не приобретено другое жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение).
3.10.9.Вселение по месту жительства граждан родителей и (или) иных граждан, объединенных признаками родства (кроме супруга), если до вселения они обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением общей площадью 10,0 кв. метров и более на 1 человека.
3.11.В случае ухудшения членом семьи гражданина своих жилищных условий в течение пяти лет перед подачей заявления на получение субсидии, данный член семьи не включается в сводный список.
3.12.На основании решения Комиссии издается правовой акт администрации города Нижнего Новгорода о включении (отказе во включении) гражданина в сводный список либо о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии.
Правовой акт администрации города Нижнего Новгорода, принимаемый на основании решения комиссии о включении (отказе во включении) гражданина в сводный список, издается в течение двух месяцев со дня принятия от гражданина заявления о предоставлении субсидии и документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Положения.
Правовой акт администрации города Нижнего Новгорода, принимаемый на основании решения комиссии о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии, издается в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения городской Думы города Нижнего Новгорода о бюджете города Нижнего Новгорода (решения городской Думы города Нижнего Новгорода о внесении изменений в бюджет города Нижнего Новгорода), предусматривающего включение в бюджет города Нижнего Новгорода статьи расходов на предоставление субсидии (социальной выплаты).
Указанный акт доводится в письменной форме до сведения гражданина и администрации района города Нижнего Новгорода, представившей документы в Комиссию, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня его издания.
3.13.Сводный список граждан формируется администрацией города Нижнего Новгорода в хронологической последовательности, исходя из:
3.13.1.Даты постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации района (в отношении граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года).
3.13.2.Даты принятия решения о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях (в отношении граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по месту их постоянного жительства в городе Нижнем Новгороде).
3.13.3.Даты подачи заявления на получение субсидии в порядке, предусмотренном постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53 (в отношении граждан, включенных в списки на получение субсидии в порядке, предусмотренном постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53 на день вступления в силу решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 12.12.2012 N 205).
В случае совпадения дат подачи заявления, граждане указываются в сводном списке по алфавиту.
3.14.Граждане и члены их семьи исключаются из сводного списка в случаях:
3.14.1.Получения гражданином и членами его семьи свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья.
3.14.2.Подачи гражданином заявления об исключении из сводного списка или об отказе в получении субсидии.
3.14.3.Если гражданин и (или) члены семьи не соответствуют требованиям, предусмотренным разделом 2 Положения.
3.14.4.Увольнения гражданина из организации, указанной в пункте 2.1 Положения.
3.14.5.Ликвидации, изменения формы собственности или организационно-правовой формы муниципального учреждения, за исключением случаев, когда гражданин трудоустроился в другое муниципальное учреждение в срок, не превышающий одного месяца со дня ликвидации, изменения формы собственности или организационно-правовой формы муниципального учреждения.
3.15.Граждане, включенные в сводный список, представляют в администрации районов ежегодно до 1 января документы, предусмотренные пунктом 3.2 Положения.
Требования, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, не распространяются на граждан, не включенных в сводный список и подавших заявление и документы, указанные в пункте 3.2 Положения, в период с 1 ноября текущего года по 1 января следующего года.
В случае, если гражданином, включенным в сводный список, не представлены документы в установленный настоящим пунктом срок, субсидия (социальная выплата) гражданину в текущем году не предоставляется.
3.16.Администрация района в течение 3 рабочих дней со дня приема от граждан, указанных в пункте 3.15 Положения, документов, предусмотренных пунктом 3.2 Положения, запрашивает из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в отношении гражданина и членов его семьи за последние пять лет.
3.17.После получения документов, предусмотренных в пунктах 3.2, 3.16 Положения администрация района на комиссии по жилищным вопросам при администрации района, действующей на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 26.04.2006 N 1303 "Об утверждении Примерного положения о комиссии по жилищным вопросам", рассматривает вопрос о соответствии гражданина и членов его семьи одному из требований, установленных в подпункте 2.1.1 Положения.
3.18.Администрация района в течение 20 рабочих дней со дня приема от граждан, указанных в пункте 3.15 Положения, документов, предусмотренных пунктом 3.2 Положения, направляет в Комиссию:
документы, предусмотренные в пунктах 3.2, 3.16 Положения;
решение комиссии по жилищным вопросам при администрации района о соответствии гражданина и членов его семьи одному из требований, установленных подпунктом 2.1.1 Положения.
3.19.Субсидия предоставляется гражданам, включенным в сводный список, в порядке очередности, с учетом состава семьи, существующей на момент решения вопроса о предоставлении субсидии.
3.20.В приоритетном порядке, в пределах 30% от средств, предусмотренных в бюджете города Нижнего Новгорода на текущий год, субсидия предоставляется:
3.20.1.Гражданину и членам его семьи, отвечающим требованиям, установленным разделом 2 Положения, в случае, если гражданин имеет высшую квалификационную категорию.
3.20.2.Гражданину и членам его семьи, отвечающим требованиям, установленным разделом 2 Положения, зарегистрированным и проживающим в жилых помещениях:
признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
пострадавших от пожара и не подлежащих восстановлению;
расположенных в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
находящихся в жилых домах, расположенных на земельных участках, в отношении которых принято решение об изъятии для муниципальных нужд.
3.20.3.Гражданину, имеющему на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, и членам его семьи, отвечающим требованиям, установленным разделом 2 Положения.
3.20.4.Гражданину и членам его семьи, отвечающим требованиям, установленным разделом 2 Положения, в случае если гражданин и (или) член его семьи страдает тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
3.21.Гражданам, указанным в пункте 3.20 Положения, субсидия предоставляется после распределения не менее 70% от средств, предусмотренных в бюджете города Нижнего Новгорода на текущий год гражданам, указанным в пункте 3.19 Положения.
4.ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ПЕРЕРАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИИ
4.1.Субсидия предоставляется на приобретение благоустроенного изолированного жилого помещения в городе Нижнем Новгороде, исходя из нормы общей площади жилого помещения на семью гражданина, получающего субсидию, но не более 33 кв. метров общей площади жилого помещения - на одного человека, не имеющего семьи; 42 кв. метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек; 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
4.2.Для расчета размера субсидии применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, ежеквартально определяемая Министерством регионального развития Российской Федерации (далее - данные Минрегионразвития РФ), но не ниже стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве департамента градостроительного развития территории Нижегородской области (далее - стоимость по данным Регионального центра).
4.3.Размер субсидии рассчитывается по следующей формуле:
C = P x S x %, где:
C - размер субсидии;
P - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в соответствии с пунктом 4.2 Положения;
S - норма общей площади жилого помещения на семью гражданина в соответствии с пунктом 4.1 Положения;
% - процент в зависимости от стажа работы в любой из указанных в пункте 2.1 Положения организаций, для определения размера субсидии в соответствии с пунктом 4.4 Положения.
4.4.Процент, применяемый для определения размера субсидии, устанавливается в пределах от 50% до 99% в зависимости от стажа работы в любой из указанных в пункте 2.1 Положения организаций согласно приведенной ниже таблице.
| Стаж работы (полных лет) | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | Свыше 13 |
| Размер субсидии в % | 50 | 55 | 60 | 65 | 70 | 75 | 80 | 85 | 90 | 95 | 99 |
4.5.В случае если член семьи гражданина проработал в организации, указанной в пункте 2.1 Положения, непрерывно не менее трех лет подряд перед подачей гражданином заявления о предоставлении субсидии, при расчете размера субсидии учитывается совокупный стаж работы.
4.6.Расчет размера субсидии производится в течение 14 календарных дней с момента принятия Комиссией решения о предоставлении субсидии.
4.7.Размер субсидии указывается в свидетельстве о выделении субсидии на приобретение жилья (далее - свидетельство) и является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.
4.8.Размер субсидии рассчитывается в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения при условии, что гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договору социального найма, принимается обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения.
Обязательство о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения заключается администрацией района при приеме от гражданина заявления и документов, предусмотренных пунктом 3.2 Положения.
(абзац введен постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 N 202)
Исполнение указанного обязательства осуществляется в месячный срок после приобретения гражданином и членами его семьи жилого помещения за счет предоставленной им субсидии.
При отказе гражданина и (или) членов его семьи, проживающих в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договору социального найма, принимать обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения размер субсидии (социальной выплаты) рассчитывается на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 4.1 Положения, и общей площадью жилого помещения, занимаемого гражданином и членами его семьи по договору социального найма.
(абзац введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.02.2014 N 30)
4.9.При наличии у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на праве собственности в городе Нижнем Новгороде и (или) городах Нижегородской области размер субсидии (социальной выплаты) рассчитывается на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 4.1 Положения, и общей площадью принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
(п. 4.9 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.02.2014 N 30)
4.10.В случае если в используемом по договору социального найма жилом помещении совместно с гражданином и членами его семьи постоянно проживают и останутся проживать граждане, не включенные в сводный список, но имеющие самостоятельное право на владение и пользование этим жилым помещением, субсидия выдается на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 4.1 Положения, и общей площадью занимаемого жилого помещения в части, превышающей норму предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории города Нижнего Новгорода, в расчете на количество граждан, которые останутся проживать в этом жилом помещении.
1
4.10 . В случае если гражданином и (или) членами его семьи,
включенным(и) в сводный список, в период с момента включения в сводный
список до момента принятия решения о предоставлении субсидии (социальной
выплаты) отчуждено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение
(доля жилого помещения) и не приобретено другое жилое помещение (доля в
праве собственности на жилое помещение), размер субсидии (социальной
выплаты) рассчитывается на разницу между общей площадью жилого помещения,
определенной в соответствии с пунктом 4.1 Положения и общей площадью
отчужденного жилого помещения (доли жилого помещения).
1
(п. 4.10 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.05.2012 N 66;
в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.02.2014 N 30)4.11.Перерасчет размера субсидии производится в случае изменения состава семьи либо изменения жилищных условий. Об изменениях граждане извещают администрацию города Нижнего Новгорода в течение семи календарных дней с момента их наступления.
4.12.Перерасчет размера субсидии производится если увеличение состава семьи вызвано рождением (усыновлением, удочерением) детей, вступлением в брак (если дети, супруг соответствуют требованиям, установленным разделом 2 Положения).
(п. 4.12 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.02.2014 N 30)
4.13.В случае уменьшения состава семьи гражданина перерасчет размера субсидии производится, если семья остается нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с настоящим Положением.
В случае уменьшения состава семьи гражданина, в результате чего она перестает быть нуждающейся в жилых помещениях, субсидия на приобретение жилья не предоставляется.
4.14.В случае смерти кого-либо из членов семьи гражданина расчет размера субсидии производится исходя из размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по данным Минрегионразвития РФ, но не ниже стоимости по данным Регионального центра на дату выдачи нового свидетельства и общей площади жилья, исчисленной с учетом измененного состава семьи.
4.15.В случае смерти гражданина члены его семьи утрачивают право на субсидию и свидетельство подлежит возврату администрации города Нижнего Новгорода, за исключением случаев, когда кто-либо из членов семьи умершего гражданина работает в одной из организаций, указанных в пункте 2.1 Положения. При этом перерасчет размера субсидии производится в порядке, предусмотренном пунктом 4.14 Положения.
4.16.В иных случаях перерасчет размера субсидии производится исходя из размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по данным Минрегионразвития РФ, но не ниже стоимости по данным Регионального центра, действующего на дату выдачи первоначального свидетельства, и общей площади жилья с учетом измененного состава семьи.
5.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА.
ЗАМЕНА СВИДЕТЕЛЬСТВА
5.1.Документом, удостоверяющим право гражданина и членов его семьи на получение субсидии, является свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья (далее - свидетельство), которое является именным.
5.2.Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу.
Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве. Датой выдачи свидетельства является дата его вручения гражданину и членам его семьи.
5.3.Порядок ведения книги учета свидетельств, выдачи и замены свидетельств определяется нормативным актом администрации города Нижнего Новгорода с учетом норм, предусмотренных настоящим Положением.
5.4.Свидетельство выдается на гражданина и членов его семьи (далее - владельцы свидетельства) на основании правового акта администрации города Нижнего Новгорода.
Свидетельство выдается в течение одного месяца со дня издания правового акта администрации города Нижнего Новгорода.
(абзац введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.05.2012 N 66)
5.5.В случае перерасчета размера субсидии производится замена свидетельства.
5.6.Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, составляет 9 месяцев с даты замены.
5.7.В случае если в установленные сроки владельцы свидетельства не использовали субсидию, свидетельство возвращается администрации города Нижнего Новгорода.
В случае пропуска срока действия свидетельства по уважительной причине, свидетельство выдается гражданину повторно. Уважительность причины определяется Комиссией на основании подтверждающих документов, представленных гражданином.
(п. 5.7 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 12.12.2012 N 205)
5.8.В случае утраты или существенного повреждения свидетельства по заявлению гражданина выдается дубликат свидетельства.
(п. 5.8 введен постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 N 202)
6.ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
6.1.Владельцы свидетельств в пределах срока его действия имеют право приобрести у любых физических и юридических лиц жилое помещение в городе Нижнем Новгороде.
Приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города Нижнего Новгорода, пригодным для постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
(абзац введен постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 N 202)
6.2.Не допускается приобретение жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания либо расположенных в жилых домах, относящихся к ветхому фонду или аварийных и подлежащих сносу (реконструкции).
6.3.Условия настоящего Положения допускают использование владельцами свидетельства субсидии на приобретение жилья, общая площадь которого меньше нормы площади жилья, предусмотренной пунктом 4.1 Положения, но соответствует норме предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории города Нижнего Новгорода.
Владельцы свидетельства, расчет размера субсидии которым произведен в соответствии с четвертым абзацем пункта 4.8 Положения, вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого отвечает требованиям настоящего Положения с учетом общей площади жилого помещения, занимаемого гражданином и членами его семьи по договору социального найма.
(абзац введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.02.2014 N 30)
Владельцы свидетельства, расчет размера субсидии которым произведен в соответствии с пунктом 4.9 Положения, вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого отвечает требованиям Положения, с учетом общей площади принадлежащего им на праве собственности жилого помещения (доли жилого помещения).
6.4.Владельцы свидетельства имеют право приобрести жилое помещение с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
6.5.Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность владельцев свидетельства в равных долях.
6.6.Жилое помещение приобретается на основании трехсторонних договоров купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилья, заключаемых между владельцами свидетельства, администрацией города Нижнего Новгорода и продавцом или застройщиком (далее - договор).
Договор долевого участия в долевом строительстве заключается с организациями-застройщиками по согласованию с администрацией города Нижнего Новгорода. Владельцы свидетельства могут приобрести жилые помещения в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее семидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов.
В договоре указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате приобретаемого жилого помещения, перечисление администрацией города Нижнего Новгорода денежных средств за приобретаемое жилое помещение после регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области (в случае если разрешение на строительство многоквартирного жилого дома получено застройщиком до 1 апреля 2005 года, то перечисление денежных средств по договору долевого участия в долевом строительстве производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания сторонами данного договора).
6.7.В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер денежных средств, указанных в свидетельстве, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы владельцами свидетельства.
6.8.Допускается заключение договора, если стоимость приобретаемого жилого помещения ниже размера денежных средств, указанных в свидетельстве. При этом оплата производится в пределах стоимости, указанной в договоре.