ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 года N 433
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов, расположенных
на территории Нижегородской области
(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.12.2013 г. N 971; от 22.04.2015 № 237;
от 29.12.2018 г. № 925; от 13.09.2019 г. № 652;
от 02.09.2020 г. № 739)
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса
Российской Федерации Правительство Нижегородской области
постановляет: (В редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 29.12.2018 г. № 925)
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на
территории Нижегородской области (далее - Порядок).
2. Рекомендовать лицам, осуществляющим управление
многоквартирными домами, представлять информацию, необходимую для
осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных
домов, в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области в
соответствии с Порядком.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления организовать
работу по предоставлению информации, необходимой для осуществления
мониторинга технического состояния многоквартирных домов,
расположенных на подведомственной территории, в соответствии с
Порядком.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Губернатора Нижегородской области Морозова С.Э. (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 02.09.2020 г. № 739)
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
со дня его официального опубликования.
Губернатор В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 2 июля 2013 года N 433
ПОРЯДОК
проведения мониторинга технического состояния
многоквартирных домов, расположенных на территории
Нижегородской области
(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.12.2013 г. N 971; от 22.04.2015 № 237;
от 02.09.2020 г. № 739)
1. Порядок мониторинга технического состояния многоквартирных
домов, расположенных на территории Нижегородской области (далее -
Порядок), устанавливает требования к проведению мониторинга
технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного
проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных
домов, расположенных на территории Нижегородской области.
2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов,
расположенных на территории Нижегородской области (далее -
Мониторинг), осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. №
384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений",
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от
13 августа 2006 г. № 491, Положением о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым
домом, утвержденным постановлением Правительства Российской
Федерации от 28 января 2006 г. № 47, Правилами осуществления
деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г.
№ 416, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными постановлением Государственного комитета Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27
сентября 2003 г. № 170, Законом Нижегородской области от 28 ноября
2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Нижегородской области", иными установленными стандартами,
правилами по обследованию и мониторингу технического состояния
зданий и сооружений.
(Пункт 2 в редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 13.09.2019 г. № 652)
3. Мониторинг не осуществляется в отношении многоквартирных
домов, расположенных на территории Нижегородской области, не
подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Нижегородской области, утвержденную постановлением
Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее
- Программа), в соответствии с действующим законодательством и
многоквартирных домов, исключенных из Программы в соответствии с
действующим законодательством. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 02.09.2020 г. № 739)
4. Данные Мониторинга используются при определении очередности
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах (далее - капитальный ремонт) для целей формирования и
актуализации Программы в соответствии с критериями очередности
проведения капитального ремонта, предусмотренными Законом
Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З "Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Нижегородской области", в том
числе рассмотрении вопроса о переносе сроков проведения капитального
ремонта на более ранний срок. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 20.12.2013 г. N 971;
от 02.09.2020 г. № 739)
5. Мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной
власти Нижегородской области, осуществляющим региональный
государственный жилищный надзор на территории Нижегородской области
- государственной жилищной инспекцией Нижегородской области. (Пункт
в редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 13.09.2019 г. № 652)
6. Информация по результатам Мониторинга формируется
государственной жилищной инспекцией Нижегородской области ежегодно в
срок до 31 января года, следующего за отчетным. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 29.12.2018 г. № 925)
7. В рамках Мониторинга проводятся следующие мероприятия:
- оценка технического состояния строительных конструкций
(фундамент, подвальные помещения, несущие и ненесущие стены, плиты
перекрытий, крыша, кровельное покрытие, лестничные марши и
лестничные площадки, крыльца и выходы из подвальных помещений,
другие), систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного
дома (лифтовое оборудование, внутридомовые инженерные системы
электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, вентиляция,
система мусороудаления, другое) и элементов благоустройства
(отмостки; детские, спортивные площадки в границах земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом);
- выявление технической возможности установки коллективных
(общедомовых) приборов учета потребления тепловой, электрической
энергии, горячей и холодной воды, природного газа в многоквартирном
доме;
- определение эксплуатационного ресурса объекта Мониторинга и
предельных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного
дома.
8. Оценка технического состояния осуществляется в отношении
каждого вида строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома путем
анализа:
- фактического срока эксплуатации и срока эффективной
эксплуатации строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до
капитального ремонта строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения (от даты ввода многоквартирного
дома в эксплуатацию);
- сведений о проведенных работах по капитальному и текущему
ремонту строительной конструкции и системы инженерно-технического
обеспечения многоквартирного дома.
В случае, если в отношении строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома имеется
заключение специализированной организации и (или) заключение
межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым
домом и жилого дома садовым домом", о необходимости и возможности
проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния
проводится на основании указанных заключений. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 13.09.2019 г. № 652)
Сроки эффективной эксплуатации строительной конструкции и
системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до
капитального ремонта строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения определяются в соответствии с
нормативно-технической документацией в строительстве.
9. Мероприятия, предусмотренные пунктом 7 настоящего Порядка,
осуществляются посредством:
1) анализа информации об обследовании технического состояния
многоквартирных домов, данных технических паспортов, данных
технической документации, предоставляемых лицами, осуществляющими
управление многоквартирными домами, в соответствии с пунктом 10
настоящего Порядка;
2) визуального осмотра общего имущества в многоквартирных домах
в ходе проведения плановых и внеплановых проверок в рамках
регионального государственного жилищного надзора на территории
Нижегородской области;
3) инструментального контроля в ходе проведения плановых и
внеплановых проверок в рамках регионального государственного
жилищного надзора на территории Нижегородской области в пределах
полномочий государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
(Пункт 9 в редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 13.09.2019 г. № 652)
10. Информация об обследовании технического состояния
многоквартирных домов, данные технического паспорта (в части
информации, содержащейся в электронных паспортах многоквартирных
домов), техническая документация ежегодно представляются лицами,
осуществляющими управление многоквартирными домами, в
государственную жилищную инспекцию Нижегородской области. (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.12.2013 г. N 971)
Сроки и форма представления информации утверждается
государственной жилищной инспекцией Нижегородской области.
11. Результаты Мониторинга формируются в электронный банк
данных технического состояния многоквартирных домов, расположенных
на территории Нижегородской области. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 20.12.2013 г. N 971)
______________________