Постановление Правительства Нижегородской области от 07.06.2013 № 360
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Комплекс поземельного крестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О." на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде,...
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 июня 2013 года N 360 Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Комплекс поземельного крестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О." на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) федерального значения - "Комплекспоземельного крестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О."на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде в его исторической среде,руководствуясь статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьями 6, 17 ЗаконаНижегородской области от 3 июля 2007 года N 86-З "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации, расположенных на территории Нижегородскойобласти" Правительство Нижегородской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) федерального значения - "Комплекспоземельного крестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О."на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде согласно приложению 1 кнастоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) федерального значения - "Комплекспоземельного крестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О."на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде согласно приложениям 2, 3к настоящему постановлению. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления городскогоокруга город Нижний Новгород в пределах своей компетенции: 3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель иградостроительных регламентов, утвержденных настоящимпостановлением. 3.2. При разработке градостроительной документации учестьутвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектакультурного наследия. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области А.В.Аверина. 5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 днейсо дня его опубликования. И.о. Губернатора С.А.Потапов ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 7 июня 2013 года N 360 ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "КОМПЛЕКС ПОЗЕМЕЛЬНОГО КРЕСТЬЯНСКОГО БАНКА, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О." на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде (Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант) ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 7 июня 2013 года N 360 РЕЖИМ использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Комплекс поземельного крестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О." на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерациюисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия, всоответствии с документацией, согласованной в установленном порядкегосударственным органом охраны объектов культурного наследияНижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранениюобъекта археологического наследия - культурного слоя г.НижнегоНовгорода и соблюдении преемственности исторических традиций припроектировании и изготовлении элементов благоустройства; б) ремонт и реконструкция объекта, обладающего признакамиобъекта культурного наследия - дома N 33 по ул.Пискунова, ссохранением его объемно-пространственного и архитектурного решения; в) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующегообъекта - дома N 30а (литера Д) по улице Пискунова с сохранением егоархитектурного облика; при неудовлетворительном техническомсостоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта,подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационноестроительство с воссозданием архитектурного облика объекта посленаучной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающемполное представление об архитектурном облике здания и егопланировочной структуре, фотофиксация) с учетом типологических,планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтныхпараметров исторической застройки (нейтральность силуэта, скатнаякрыша, традиционные строительные (стеновые) и фасадные отделочныематериалы). 2. Настоящим Режимом запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ирегенерацию историко-градостроительной среды объектов культурногонаследия; б) возведение новых объектов капитального строительства; в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вредобъектам культурного наследия; г) перекрытие визуального восприятия объектов культурногонаследия и создание неблагоприятного фона для их визуальноговосприятия, в том числе установка рекламных конструкций, оказывающихнегативное влияние на восприятие объектов культурного наследия; д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземнымспособом. 3. В границе данной зоны расположены следующие объектыкультурного наследия (памятники истории и культуры) региональногозначения: "Здание Нижегородского уездного училища. Здесь в 1883-1886 гг.учился революционер Ванеев Анатолий Александрович" (ул.Ульянова,д.12/36 (литера А2)); "Дом священника Вишнякова" (ул.Пискунова, д.28 (литера А)); "Жилой дом" (ул.Пискунова, д.30 (литеры А, Б)); "Городская усадьба. Флигель" (ул.Пискунова, д.30в (литеры В,В1)); "Жилой дом" (ул.Пискунова, д.32 (литера А)); "Особняк" (ул.Пискунова, д.35 (литеры А, А1)); "Дом Ф.И.Обжорина-Коротина" (ул.Пискунова, д.37 (литера А)); "Дом Георгиевского братства с часовней" (ул.Пискунова, д.38(литеры А, А1)). На сопряженных с данными объектами культурного наследия(памятниками истории и культуры) регионального значения территорияхдействуют режимы использования земель и градостроительныерегламенты, установленные в границах зон охраны объекта культурногонаследия федерального значения - "Комплекс поземельногокрестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О.". ______________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к постановлению Правительства Нижегородской области от 7 июня 2013 года N 360 РЕЖИМ использования земель и градостроительные регламентыв границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Комплекс поземельного крестьянского банка, 1913-1916 гг., арх. Ливчак Ф.О." на ул.Пискунова, д.39 в г.Нижнем Новгороде (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии сдокументацией, согласованной в установленном порядке государственныморганом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области,при условии обеспечения благоприятного зрительного восприятияобъектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде,а также проведения работ по сохранению объекта археологическогонаследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода; б) размещение объектов капитального строительства в подзонах Аи Б, в том числе взамен существующих сооружений, диссонирующих посвоим объемно-пространственным характеристикам кисторико-градостроительной среде, при следующих условиях: - предельно разрешенная высотность объектов новогостроительства в подзоне А - 8 м от планировочной отметки земли доверхней отметки наружных стен; в подзоне Б - в пределах высотысуществующих объектов капитального строительства; - принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных иакцентных элементов в завершениях частей зданий, выходящих на уголулиц Пискунова и Ульянова; - принятие, как правило, традиционных для данного участкагорода строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов:кирпич (оштукатуренный или открытая лицевая кладка); допустимостьотделки фасадов, выходящих на красные линии улиц Пискунова иУльянова современными материалами, имитирующими лепные и штукатурныедетали с последующей окраской фасадными красками; строительные иотделочные материалы не регламентируются для зданий и их частей состороны дворов и в глубине кварталов, а также для зданий исооружений в подзоне Б; - ограничения по стилистике или характеру архитектуры дляобъектов в подзоне А: адаптация масштаба фасадов и их архитектурногорешения к архитектуре близлежащих исторических зданий - домов N 30,32 по улице Пискунова, домов N 10, 11 по улице Ульянова;предпочтение традиционного композиционного решения; горизонтальноечленение фасадов с помощью междуэтажных, подоконных и венчающихпоясов и карнизов, равномерное расположение прямоугольных оконныхпроемов; в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,сооружений при соблюдении следующих условий: - сохранение габаритов по высоте с возможностью надстройкиодноэтажных объектов не более чем на один этаж высотой до 3,0 м; - сохранение архитектурного облика исторически ценногоградоформирующего объекта - дома N 11 по ул.Ульянова; принеудовлетворительном техническом состоянии указанного историческиценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженернымобследованием, допустимо компенсационное строительство своссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представлениеоб архитектурном облике здания и его планировочной структуре,фотофиксация) с учетом типологических, планировочных,композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметровисторической застройки (нейтральность силуэта, скатная крыша,традиционные строительные (стеновые) и фасадные отделочныематериалы); - соблюдение ограничений, изложенных в подпункте "б" пункта 1настоящего Режима; г) осуществление работ в отношении зеленых насаждений в подзонеВ при соблюдении следующих условий: - сохранение зеленых насаждений, за исключением вырубкиаварийных деревьев и кустарников; вырубки зеленых насаждений,произрастающих в нарушение установленных требований в охранных зонахсуществующих инженерных сетей и коммуникаций; вырубки зеленыхнасаждений при ликвидации аварийных и чрезвычайных ситуаций; - регенерация зеленых насаждений согласно проектам работ поозеленению, согласованным государственным органом охраны объектовкультурного наследия Нижегородской области, в порядке, установленномдействующим законодательством. 2. Настоящим Режимом запрещается: а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вредобъектам культурного наследия; б) размещение объектов капитального строительства в подзонах Ви Г; в) размещение высотных доминант, перекрытие визуальноговосприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятногофона для их визуального восприятия, в том числе установка рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектовкультурного наследия; г) организация автостоянок в подзонах В, Г; д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способоми по главным фасадам объектов культурного наследия. _____________________