Постановление Правительства Нижегородской области от 17.05.2013 № 309
Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в центральной части города Арзамаса, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 мая 2013 года N 309 Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в центральной части города Арзамаса, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия(памятников истории и культуры), расположенных в центральной частиисторического поселения - города Арзамаса, в их исторической среде,руководствуясь статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьями 6, 17 ЗаконаНижегородской области от 3 июля 2007 года N 86-З "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации, расположенных на территории Нижегородскойобласти", Правительство Нижегородской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны и границы зоны охраняемогоприродного ландшафта объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры), расположенных в центральной части городаАрзамаса: а) объектов культурного наследия федерального значения: - "Воскресенский (Спасский) собор, 1832 г., арх.М.П.Коринфский" (г.Арзамас, Соборная пл., стр. 19; адрес на периодпостановки на государственную охрану: г.Арзамас, пл.Ленина); - "Собор Спасо-Преображения, 1638-1643 гг." (г.Арзамас,Территория архива, 5; адрес на период постановки на государственнуюохрану: г.Арзамас, пл.Ленина); - "Здание Магистрата, 1740-1750 гг." (г.Арзамас, Соборная пл.,стр. 1-А; адрес на период постановки на государственную охрану:г.Арзамас, пл.Ленина); - "Богородицкая церковь, 1794 г., 1823 г." (г.Арзамас, Соборнаяпл., стр. 20; адрес на период постановки на государственную охрану:г.Арзамас, пл.Ленина); - "Дом Будылиной, кон. XVIII - нач. XIX вв." (г.Арзамас,Соборная пл., 4; адрес на период постановки на государственнуюохрану: г.Арзамас, пл.Ленина, 4); - "Здание гимназии, 1836 г." (г.Арзамас, Соборная пл., 14;адрес на период постановки на государственную охрану: г.Арзамас,пл.Ленина, 14); - "Дом жилой, 1-я треть XIX в." (г.Арзамас, Соборная пл., 16;адрес на период постановки на государственную охрану: г.Арзамас,пл.Ленина, 16); - "Дом Белянинова, начало XIX в. (с росписью)" (г.Арзамас,ул.Коммунистов, д.2; адрес на период постановки на государственнуюохрану: г.Арзамас, угол улиц Коммунистической и Карла Маркса); б) объектов культурного наследия регионального значения: - "Никольский монастырь" (г.Арзамас, Комсомольский городок;адрес на период постановки на государственную охрану: г.Арзамас,пл.Ленина); - "Жилой дом" (г.Арзамас, Соборная пл., 3)согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящегопостановления объектов культурного наследия согласно приложениям 3-5к настоящему постановлению. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальногообразования городской округ город Арзамас в пределах своейкомпетенции: 3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель иградостроительных регламентов, утвержденных настоящимпостановлением. 3.2. При разработке градостроительной документациимуниципального образования городской округ город Арзамас учестьутвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектовкультурного наследия. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области А.В.Аверина. 5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 днейсо дня его официального опубликования. И.о. Губернатора В.А.Иванов ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 мая 2013 года ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в центральной части города Арзамаса (Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант) Экспликация О-I - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "Воскресенский(Спасский) собор, 1832 г., арх. М.П.Коринфский". 1. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Воскресенский (Спасский) собор, 1832 г.,арх. М.П.Коринфский". Р1 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры)федерального значения - "Воскресенский (Спасский) собор, 1832 г.,арх. М.П.Коринфский". 2. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Дом Шкарина, 1-я треть XIX в.". 3. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Дом, в котором родился и в 1872 - 1888 гг.жил видный партийный деятель Владимирский Михаил Федорович. 4. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Городская дума и управа . 5. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Лабаз. 6. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Казанская церковь. 7. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Казанская часовня Саровского подворья. 8. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Жилой дом. 9. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Гостиница Подсосовых. О-II - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "Богородицкая церковь,1794 г., 1823 г.". 10. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Богородицкая церковь, 1794 г., 1823 г.". О-III - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "Здание Магистрата,1740-1750 гг.". 11. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Здание Магистрата, 1740-1750 гг.". 12. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Усадьба А.Кочешкова. Р2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры)федерального значения - "Здание Магистрата, 1740-1750 гг.". О-IV - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "Дом Будылиной,кон.XVIII - нач.XIXвв.". 13. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Дом Будылиной, кон.XVIII - нач.XIX вв.". О-V - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) регионального значения - Жилой дом. 14. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Жилой дом. O-VI - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "Здание гимназии, 1836г.". 15. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Здание гимназии, 1836 г.". Р3 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры)федерального значения - "Здание гимназии, 1836 г.". О-VII - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "Дом жилой, 1-я третьXIX в.". 16. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Дом жилой, 1-я треть XIX в.". 17. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Уездный архив. Р4 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры)федерального значения - "Дом жилой, 1-я треть XIX в.". 18. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Провинциальная канцелярия. О-VIII - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) регионального значения - Никольский монастырь. 19. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Никольский монастырь. 20. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Корпус лавок красного ряда. Лавки гостиногоряда. Корпуса лавок гостиного ряда. Жилой дом с лавками. 21. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Жилой дом с лавкой. О-IX - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "СоборСпасо-Преображения, 1638-1643гг.". 22. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Спасский монастырь. Р5 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры)федерального значения - "Собор Спасо-Преображения, 1638-1643 гг.". 23. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Входоиерусалимская церковь, 1777 г.". 24. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Жилой дом Стрегулина. О-Х - охранная зона объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) федерального значения - "Дом Белянинова, началоXIX в. (с росписью)". 25. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)федерального значения - "Дом Белянинова, начало XIX в. (сросписью)". Р6 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры)федерального значения - "Дом Белянинова, начало XIX в. (с росписью)". 26. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Административное здание. 27. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)регионального значения - Административное здание. ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 мая 2013 года ГРАНИЦА ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в центральной части города Арзамаса(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант) ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 мая 2013 года РЕЖИМ использования земель и градостроительные регламенты в границах охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в центральной части города Арзамаса (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерациюисторико-градостроительной среды объектов культурного наследия,благоустройство территории в соответствии с документацией,согласованной в установленном порядке государственным органом охраныобъектов культурного наследия Нижегородской области, при условииобеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия -культурного слоя г.Арзамаса и соблюдении преемственностиисторических традиций при проектировании и изготовлении элементовблагоустройства; б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,сооружений: - с сохранением архитектурного и объемно-пространственногорешения объектов, обладающих признаками объектов культурногонаследия, по следующим адресам: пл.Соборная, 13; ул.Коммунистов, 2А (флигель и ограда); ул.Красной Милиции, 5; - с сохранением архитектурного облика исторически ценныхградоформирующих объектов по следующим адресам: ул.Коммунистов, 1; ул.Коммунистов, 3А; ул.Коммунистов, 3; ул.Коммунистов, 4; пл.Соборная, 2А; пл.Соборная, 6; пл.Соборная, 13А; ул.Урицкого, 9. При неудовлетворительном техническом состоянии указанныхисторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденноминженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство своссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представлениеоб архитектурном облике здания и его планировочной структуре,фотофиксация); - с сохранением нейтрального силуэта зданий и пристилистическом соответствии историко-градостроительной среде обликафасадов, декора и типа материалов; - с сохранением существующих габаритов объектов капитальногостроительства по высоте; - с обеспечением благоприятных условий визуального восприятияобъектов культурного наследия с основных видовых точек, обозначенныхв приложении 1 к постановлению - Т.ф. N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9. 2. Настоящим Режимом запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ирегенерацию историко-градостроительной среды объектов культурногонаследия; б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вредобъектам культурного наследия; в) изменение исторических красных линий улиц Урицкого, Гостиныйряд, Красной Милиции, Коммунистов; г) перекрытие визуального восприятия объектов культурногонаследия и создание неблагоприятного фона для их визуальноговосприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций,оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурногонаследия: кронштейнов на опорах, пилларов, щитовых и иных отдельностоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламныхконструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно, уникальных(нестандартных) рекламных конструкций; д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземнымспособом. 3. Настоящим Режимом рекомендуется: а) в охранной зоне О-I: - создание видовых площадок с панорамным обозрением объектакультурного наследия федерального значения "Собор Смоленский сколокольней, 1815 г." в селе Выездное и поймы реки Теша; - проведение инженерного обследования и укрепления склонов,расположенных к югу, юго-востоку и юго-западу от Воскресенскогособора; б) в охранной зоне O-III: создание режима пешеходной зоны натерритории, прилегающей к зданию магистрата; мемориализациятерритории, на которой находилась Введенская церковь; в) в охранной зоне O-IV: реконструкция с приведением всоответствие со стилистикой историко-градостроительной среды илиснос существующих строений, не имеющих архитектурно-художественнойценности и диссонирующих по отношению к объектам культурногонаследия (пристрой входа в подвал, металлические глухие ворота),выходящих на линию застройки Соборной площади между домами N 4 и 5; г) в охранной зоне O-VI: реконструкция с приведением всоответствие со стилистикой историко-градостроительной среды илиснос существующих строений, не имеющих архитектурно-художественнойценности и диссонирующих по отношению к объектам культурногонаследия, расположенных на дворовой территории домов N 13-А, 14 попл.Соборной, а также существующей ограды по линии застройкипл.Соборной; д) в охранной зоне O-VII: воссоздание по архивным материаламдома N 16-А по пл.Соборной, сохранение архитектурного решенияглавного фасада рядового объекта историко-градостроительной среды -дома N 16-В по пл.Соборной; е) в охранной зоне O-VIII: сохранение характера рельефа участка- незастроенных склонов к югу и западу от Никольского монастыря,проведение работ по их инженерному обследованию и укреплению;сохранение пешеходного режима эксплуатации съезда, идущего отСоборной площади; ж) в охранной зоне O-IХ: реконструкция с приведением всоответствие со стилистикой историко-градостроительной среды илиснос существующего строения, диссонирующего по отношению к объектамкультурного наследия; з) в охранной зоне O-X: регенерация утраченного объектаисторико-градостроительной среды к северу от дома N 3 поул.Коммунистов. __________________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 4 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 мая 2013 года N 309 РЕЖИМ использования земель и градостроительные регламентыв границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в центральной части города Арзамаса (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии сдокументацией, согласованной в установленном порядке государственныморганом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области,при условии закрепления градоформирующего значения историческихархитектурных доминант - объектов культурного наследия:Воскресенский (Спасский) собор, Собор Спасо-Преображения,Богородицкая церковь, Владимирская церковь, Благовещенская церковь вих историко-градостроительной среде, а также проведение работ посохранению объекта археологического наследия - культурного слояг.Арзамаса; б) размещение объектов капитального строительства с предельноразрешенной высотностью 8 м от основной планировочной отметки землидо верхней отметки наружных стен; в отношении объектов, формирующихлинии застройки улиц - применение традиционных видов отделки фасадов(кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой илиоткрытая лицевая кладка, дерево), предпочтительна стилизация подархитектуру объектов историко-градостроительной среды; в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,сооружений: - с сохранением архитектурного и объемно-пространственногорешения объектов, обладающих признаками объектов культурногонаследия, по следующим адресам: пл.Соборная, 9; пл.Соборная, 12; - с сохранением архитектурного облика исторически ценныхградоформирующих объектов по следующим адресам: ул.Владимирского, 1; ул.Владимирского, 11; ул.К.Маркса, 2А; ул.К.Маркса, 8; ул.Кирова, 8; ул.Кирова, 20; ул.Кирова, 22; ул.Коммунистов, 9; ул.Ленина, 1; ул.Ленина, 3; ул.Ленина, 13; ул.Нагорная, 4; ул.Нагорная, 5; пл.Соборная, 7; пл.Соборная, 9А; ул.Советская, 5; ул.Урицкого, 8; ул.Урицкого, 10; ул.1 Мая, 6; ул.1 Мая, 10. При неудовлетворительном техническом состоянии указанныхисторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденноминженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство своссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представлениеоб архитектурном облике здания и его планировочной структуре,фотофиксация); - с сохранением нейтрального силуэта зданий и пристилистическом соответствии историко-градостроительной среде обликафасадов, декора и типа материалов (допустимо использованиесовременных материалов при отделке локальных частей зданий,расположенных в глубине земельных участков); - предельная высотность реконструкции объектов капитальногостроительства - в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящегоРежима (во внутриквартальном пространстве зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности Р2 на расстоянии не менее 40м от красных линий улиц допустимо увеличение предельной высотностине более, чем на 3,5 м); - с обеспечением благоприятных условий визуального восприятияобъектов культурного наследия с основных видовых точек, обозначенныхв приложениях 1, 2 к постановлению - Т.ф. N 10, 11, 12. 2. Настоящим Режимом запрещается: а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вредобъектам культурного наследия; б) изменение исторических красных линий площади Соборной, улицВладимирского, Красной Милиции, Коммунистов, Кирова, К.Маркса, 1Мая; в) застройка сквера, ограниченного улицами М.Горького, 1 Мая,Советской; г) перекрытие визуального восприятия объектов культурногонаследия и создание неблагоприятного фона для их визуальноговосприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций,оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурногонаследия: кронштейнов на опорах, пилларов, щитовых и иных отдельностоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламныхконструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно, уникальных(нестандартных) рекламных конструкций; д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземнымспособом. 3. Настоящим Режимом рекомендуется в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности Р1: - создание на ул.Верхняя Набережная видовых площадок спанорамным обозрением объекта культурного наследия федеральногозначения "Собор Смоленский с колокольней, 1815 г." в селе Выездное ипоймы реки Теша; - реконструкция с приведением в соответствие со стилистикойисторико-градостроительной среды существующих строений, не имеющихархитектурно-художественной ценности и диссонирующих по отношению кобъектам культурного наследия. _______________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 5 к постановлению Правительства Нижегородской области от 17 мая 2013 года N 309 РЕЖИМ использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в центральной части города Арзамаса (далее - Режим) 1. Настоящим режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, благоустройство территории всоответствии с документацией, согласованной в установленном порядкегосударственным органом охраны объектов культурного наследияНижегородской области при условии сохранения композиционной связиобъектов культурного наследия и природного ландшафта, а такжепроведения государственной историко-культурной экспертизы земельныхучастков, подлежащих хозяйственному освоению, до началаземлеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ и, в случае обнаружения объекта археологического наследия,разработки в проекте намечаемой хозяйственной деятельности разделапо его сохранению. 2. Настоящим режимом запрещается: а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связьобъектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативновлияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия в ихисторико-градостроительной и природной среде; б) возведение новых объектов капитального строительства; в) нарушение водного режима реки Теши; г) перекрытие визуального восприятия объектов культурногонаследия и создание неблагоприятного фона для их визуальноговосприятия; д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземнымспособом; е) размещение рекламных конструкций высотой более 2,5 м. 3. Настоящим режимом рекомендуется проведение работ поинженерному обследованию и укреплению склонов высокого берега рекиТеши. __________________