Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 16.01.2013 № 48
О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе...
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 16.01.2013 N 48 О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, ул. Украинская, в 30 метрах от жилых домов 27, 35, для комплексного освоения в целях жилищного строительства На основании ст.ст. 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, ст.43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет: 1. Провести 22.02.2013 аукцион открытый по составу участников ипо форме подачи заявок по продаже права на заключение договорааренды земельного участка (кадастровый номер 52:18:0030137:228,площадь 111759 кв. метров), находящегося в муниципальнойсобственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинскомрайоне города Нижнего Новгорода, ул. Украинская, в 30 метрах отжилых домов NN 27,35, для комплексного освоения в целях жилищногостроительства (далее - аукцион), определив срок аренды, начальнуюцену и сумму задатка согласно приложению N 1. 2. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению N2. 3. Департаменту строительства администрации города НижнегоНовгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города НижнегоНовгорода: 3.1. Выступить организатором аукциона. 3.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона всети Интернет. 4. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) порезультатам аукциона от имени администрации города: 4.1. Заключить соглашение о внесении итоговой цены права назаключение договора аренды земельного участка. 4.2. Заключить договор аренды земельного участка (приложение N3). 5. Департаменту общественных отношений и информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечитьопубликование в средствах массовой информации настоящегопостановления и извещения о проведении аукциона. 6. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте муниципального образования в сетиИнтернет. 7. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода МироноваС.М. Исполняющий обязанности главы администрации города С.В.Гладышев Приложение N 1 к постановлению администрации города от 16.01.2013 N 48 Срок аренды, начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода,ул.Украинская, в 30 метрах от жилых домов NN 27,35, для комплексного освоения в целях жилищного строительства и сумма задатка+---------------------------------------------------+-----------------------------+| Срок аренды | 5 лет |+---------------------------------------------------+-----------------------------+| Начальная цена права на заключение договора | 82 031 000 || аренды земельного участка, руб. | || | |+---------------------------------------------------+-----------------------------+| Сумма задатка, руб. | 82 031 000 || | |+---------------------------------------------------+-----------------------------+ Приложение N 2 к постановлению администрации города от 16.01.2013 N 48 Составаукционной комиссии по определению победителя аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося вмуниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, ул.Украинская, в 30 метрах от жилых домов NN 27,35, для комплексного освоения в целях жилищного строительства+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Миронов С.М. | заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода - || | председатель комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Щеголев Ю.М. | директор департамента строительства администрации города || | Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Дербина Е.Н. | начальник сектора координации строительства инвестиционных || | объектов отдела планирования и финансирования объектов || | бюджетного строительства департамента строительства || | администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+ Члены комиссии:+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Шумило А.А. | директор департамента правового обеспечения администрации || | города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Никулина В.С. | председатель комитета по управлению городским имуществом и || | земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Шмакова Т.Ю. | директор департамента градостроительного развития и || | архитектуры администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Каразанов А.Ю. | заместитель директора департамента строительства, начальник || | управления комплексных программ и проектов департамента || | строительства администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Кронгина О.А. | заместитель начальника управления комплексных программ и || | проектов, начальник отдела жилищных и комплексных программ || | департамента строительства администрации города Нижнего || | Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Шуров Д.Ю. | исполняющий обязанности главы администрации Канавинского || | района города Нижнего Новгорода. |+---------------------+---------------------------------------------------------------+ Приложение N 3 к постановлению администрации города от 16.01.2013 N 48 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Нижний Новгород «____» _______ 2013г. Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем«Арендодатель», в лице первого заместителя председателя комитета поуправлению городским имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующегона основании доверенности главы администрации города от __.__.201__N ___, и ______________________________________, действующий наосновании _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», всоответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30, 38.1,38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениемадминистрации города Нижнего Новгорода от N ____________ «Опроведении аукциона открытого по составу участников и по формеподачи заявок по продаже права на заключение договора арендыземельного участка, находящегося в муниципальной собственностигорода Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе городаНижнего Новгорода, ул. Украинская, в 30 метрах от жилых домов NN27,35, для комплексного освоения в целях жилищного строительства»вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор онижеследующем (далее- Договор): 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании заявки и протокола о результатах аукциона от« » 2013 года, согласно которому Арендатор признан победителем(единственным участником) данного аукциона, Арендодатель передает, аАрендатор принимает по акту приема-передачи в пользование наусловиях аренды земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г.Нижний Новгород,Канавинский район города Нижнего Новгорода, ул.Украинская, в 30метрах от жилых домов NN 27, 35, площадь 111759+-117 кв.м,кадастровый номер - 52:18:0030137:228 (далее - Участок). 1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспортеземельного участка и не могут быть самостоятельно измененыАрендатором. Кадастровый паспорт земельного участка являетсяобязательным дополнением к Договору. 1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии сфункциональными зонами: Жм 3 - зона многоквартирной, высокоплотной, многоэтажнойзастройки; Р-3с - зона скверов, бульваров; Т-3 - территория улиц и дорог. установленными генеральным планом города Нижнего Новгорода,утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгородаот 17.03.2010 N 22. Действие Правил землепользования и застройки в городе НижнемНовгороде, утвержденных постановлением городской Думы города НижнегоНовгорода от 15.11.2005 N 89 (далее - Правила), распространяется начасть территории, расположенную в функциональной зоне Жм-3, котораясоответствует территориальной зоне Ж-6 (зона многоэтажной жилойзастройки более 10 этажей) в Правилах. До утверждения в установленном законом порядке проекта внесенияизменений в Правила, при осуществлении градостроительнойдеятельности необходимо руководствоваться градостроительнымирегламентами, установленными в составе Правил для территориальнойзоны Ж-6. Градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-6 подлежатуточнению, а градостроительные регламенты для территориальных зон,соответствующих функциональным зонам Р-3с и Т-3, подлежатустановлению в составе проекта внесения изменений в Правила. Целевое использование: для комплексного освоения в целяхжилищного строительства, включающего в себя подготовку документациипо планировке территории, выполнение работ по обустройствутерритории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, необходимость которых определяется документацией попланировке территории, осуществление жилищного и иного строительствав соответствии с видами разрешенного использования. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на дату принятия решения опроведении аукциона на Участок не зарегистрированы права третьихлиц. Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальнойсобственности, на Участке отсутствуют. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Договор вступает в силу с даты государственной регистрациив Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до "___"______________ г. 2.2. Условия настоящего Договора применяются к отношениям,возникшим до государственной регистрации Договора, с моментафактического использования Участка. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охранойземель, предоставленных в аренду. 3.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором условий Договора. 3.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющиегосударственный контроль за использованием и охраной земель,требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором снарушением законодательства, нормативных актов или условий,установленных Договором. 3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненныхухудшением качества арендованных земель в результате деятельностиАрендатора. 3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участокв случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менеечем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору онамерении расторгнуть Договор c указанием причин расторжения. 3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения вслучае внесения таковых в действующее законодательство илинормативные акты, регулирующие использование земель, известивАрендатора должным образом. 3.1.7. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всехусловий Договора. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи(приложение N 1). 3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,если она не противоречит условиям Договора и земельномузаконодательству Российской Федерации. 3.2.3. Не издавать специальных актов, затрагивающих(ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев,оговоренных в Договоре. 3.2.4. В случае изъятия земельного участка для государственныхи муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объемевозникающий при этом ущерб. 3.2.5. Письменно сообщать Арендатору не позднее чем за 60(шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении Договора (илио прекращении Договора в связи с окончанием срока действия) суказанием причин расторжения. 3.2.6. В трехмесячный срок с момента письменного обращенияарендатора принять в муниципальную собственность объекты инженернойинфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения и очисткисточных вод в счет исполнения обязательств по Договору, при условиипредоставления разрешений на строительство, разрешений на вводобъектов в эксплуатацию, технических и кадастровых паспортов,справок о финансировании. Конкретный состав и техническиехарактеристики подлежащих передаче в муниципальную собственностьобъектов должен быть определен в подписываемом сторонами послеутверждения проекта планировки и межевания территории в границахУчастка дополнительном соглашении к настоящему Договору. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии сцелевым использованием Участка, установленным настоящим Договором. 3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменногосогласия Арендодателя в период действия Договора. 3.3.3. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счетсобственных средств, в случае досрочного расторжения Договора потребованию Арендодателя. 3.3.4. Расторгнуть Договор досрочно, направив Арендодателю непозднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней, уведомление суказанием причин расторжения. В этом случае Арендатор возвращаетУчасток по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплатеарендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельногоучастка. 3.3.5. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторженияДоговора, уведомив об этом Арендодателя, если: Арендодатель создает препятствия в использовании Участка; Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которыене были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не былизаранее известны Арендатору и не должны были быть обнаруженыАрендатором во время осмотра Участка при подписании актаприема-передачи; Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора,окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевомуназначению. В этом случае Арендатор возвращает Участок по актуприема-передачи. 3.3.6. В случае изъятия земельного участка для государственныхи муниципальных нужд требовать досрочного расторжения Договора ивозмещения убытков. 3.3.7. Обратиться в суд при невыполнении Арендодателем условийДоговора. 3.3.8. После утверждения в установленном порядке документациипо планировке территории и государственного кадастрового учетаземельных участков, предназначенных для жилищного и иногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования вграницах ранее предоставленного земельного участка, приобрестиуказанные земельные участки в собственность или в аренду.Собственник или арендатор указанных земельных участков,предназначенных для жилищного и иного строительства, обязанвыполнить требования, предусмотренные п.п.3.4.15 Договора. 3.3.9. Передавать права и обязанности по настоящему договору, втом числе отдать арендные права земельного участка в залог, внестиих в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товариществаили общества либо паевого взноса в производственный кооператив впределах срока настоящего договора при условии письменного согласияАрендодателя. При этом использование земельного участкаосуществляется в соответствии с его целевым назначением. При этом кновому правообладателю переходят обязанности по выполнениютребований, указанных в п.3.4.13-3.4.16 Договора. 3.4. Арендатор обязан: 3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи. 3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевымиспользованием, предусмотренным Договором. 3.4.3. Своевременно вносить арендную плату, установленнуюДоговором. 3.4.4. Не нарушать права других собственников, арендаторов иземлепользователей. 3.4.5. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями,водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются наУчастке. 3.4.6. Обеспечить Арендодателю и органам государственногоконтроля за использованием и охраной земель доступ на Участок, вздания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя. 3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационныхслужб условия эксплуатации городских подземных и наземныхкоммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствоватьих обслуживанию и ремонту. 3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней смомента наступления события (совершения сделки) письменноеуведомление в случаях: а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов; б) изменения организационно-правовой формы, наименованияАрендатора; в) смены руководителя организации и главного бухгалтера сподтверждением полномочий; г) перехода права собственности на строения и сооружения,расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам; д) принятия решения о ликвидации Арендатора. Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаютсяАрендодателем к сведению, по подпунктам "г" и "д" - основанием длядосрочного расторжения договора аренды. 3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторженииДоговора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60 календарныхдней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. 3.4.10. При прекращении Договора освободить за свой счетУчасток от временных строений и сооружений, принадлежащих Арендаторуна праве собственности, и возвратить Участок Арендодателю по актуприема-передачи. 3.4.11. Обратиться в уполномоченный орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним по Нижегородской области, в месячный срок с момента подписанияДоговора за государственной регистрацией договора аренды земельногоучастка. 3.4.12. Арендатор в 10-дневный срок с момента регистрацииДоговора обязан представить Арендодателю документы, подтверждающиерегистрацию. 3.4.13. В срок до «___» __________20__г. выполнить проектпланировки и межевания территории в границах Участка. 3.4.14. В срок до «___» __________20__г. выполнить работы пообустройству территории посредством строительства объектовинженерной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения иочистки сточных вод, подлежащих по окончании строительства передачев муниципальную собственность в счет исполнения обязательств поДоговору. Допускается передача указанных объектов частями, приусловии полной готовности последних к передаче. 3.4.15. В срок до «___» __________20__г. осуществить жилищноестроительство и иное строительство в соответствии с видамиразрешенного использования земельного участка. 3.4.16. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных вграницах Участка объектов инженерной инфраструктуры в сфереводоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до их передачи вустановленном п.п.3.4.14 Договора порядке в муниципальнуюсобственность. 3.4.17. В десятидневный срок с момента получения разрешений наввод в эксплуатацию объектов, предусмотренных подпунктом 3.4.14Договора, направить в адрес Арендодателя проекты актовприема-передачи указанных объектов в муниципальную собственность сприложением предусмотренных подпунктом 3.2.6 Договора документов.Обязательства по передаче указанных объектов будут считатьсяисполненными с даты подписания сторонами Договора актовприема-передачи. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Размер арендной платы за Участок, указанный в настоящемДоговоре, в расчете на единицу площади в год составляет 32,10 руб.за 1 кв.м в год (рассчитан в соответствии с постановлениемадминистрации города Нижнего Новгорода от 29.12.2012 N 5701 «Опорядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности муниципального образования городской округ городНижний Новгород, в 2013 году»). Годовой размер арендной платы за Участок составляет _________(_____________) рублей. 4.2. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем Договоре,начисляется согласно приложению N 2 "Расчет арендной платы",являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 4.3. Арендная плата начисляется с даты подписания актаприема-передачи земельного Участка, являющегося неотъемлемой частьюнастоящего Договора. 4.4. Арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноябряперечисляет арендную плату за текущий квартал на реквизиты и всроки, указанные в приложении N 2. Датой оплаты считается датазачисления средств на реквизиты Арендодателя. 4.5. В случае изменения в установленном законодательствомпорядке ставок арендной платы Арендодатель направляет Арендаторууведомление с приложением нового расчета арендной платы. Указанныеизменения являются обязательными для сторон и не могутрассматриваться как изменение условий Договора в одностороннемпорядке. Измененные ставки арендной платы действуют с даты,указанной в уведомлении. 4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписанияакта приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращенииДоговора. 4.7. В случае неосуществления строительства до окончания срокадоговора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается наосновании независимой оценки и вносится Арендатором в сроки и впорядке, определенными в соответствии с п.4.4 настоящего Договора.Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке,ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедшийгод, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателемв одностороннем порядке, путем направления Арендаторусоответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловномпорядке. 4.8. Не использование Участка Арендатором не может служитьоснованием для не внесения им арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образомобязательств по Договору другая сторона направляет нарушившейстороне письменное уведомление c указанием фактов, составляющихоснову нарушений и с требованием либо устранить нарушение, либорасторгнуть Договор. 5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей вустановленные Договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.3. В случае прекращения Договора и не возврата Участка поакту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все времяфактического использования Участка. 5.4. Арендатор уплачивает штраф в размере годовой суммыарендной платы в случае: ухудшения состояния Участка; передачи Арендатором Участка третьему лицу без согласияАрендодателя, если согласие необходимо. 5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренныхподпунктами 3.4.7, 3.4.9, 3.4.10, начисляется неустойка в размере 5%от суммы годовой арендной платы. 5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам5.2,5.3,5.4,5.5 взыскиваются в установленном законом порядке. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны пописьменному соглашению сторон. 6.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ инастоящим Договором. 6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях: задолженности по арендной плате за 2 квартала и более; нарушения земельного законодательства; нарушения условий Договора; принятия решения органами местного самоуправления онеобходимости изъятия земельного участка для муниципальных нужд. В этих случаях Арендодатель направляет не позднее, чем за 60(шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерениирасторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания актаприема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторженииДоговора. В случае не подписания соглашения дата расторженияустанавливается в судебном порядке. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. За каждый день просрочки исполнения обязательств,указанных в п.п.3.4.13-3.4.15, Арендатором уплачивается неустойка вразмере 0,1% от цены права на заключение договора аренды земельногоучастка, установленной по результатам аукциона. 7.2. При обороте земельных участков, предназначенных дляжилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходятобязанности по выполнению требований, предусмотренные п.п.3.4.15Договора. 7.3. Участок расположен в заболоченной местности. Требуютсямероприятия по инженерной подготовке. Арендатору обеспечитьпроведение мероприятий по инженерной подготовке. 8. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ АРЕНДАТОРА 8.1. Арендатор в течение 30 календарных дней с даты заключенияДоговора обязан предоставить Арендодателю в форме безотзывнойбанковской гарантии (оригинал) обеспечение исполнения обязательствпо комплексному освоению Участка в целях жилищного строительства вчасти выполнения проекта планировки и межевания в границах Участка(подпункт 3.4.13 Договора). Размер гарантийной суммы составляет 30000 000 рублей. Срок действия банковской гарантии - 10 месяцев смомента заключения Договора. 8.2. Безотзывная банковская гарантия принимается Арендодателемв качестве обеспечения исполнения обязательств, указанных в пункте8.1 Договора, при условии ее соответствия требованиям действующегозаконодательства Российской Федерации, соответствия срока еедействия сроку действия обязательств, указанных в пункте 8.1Договора, а также при условии наличия в ней: 8.2.1. Указания на сумму, в пределах которой банк гарантируетисполнение обязательств по Договору и которая не может быть меньшесуммы, определяемой в соответствии с пунктом 8.1 Договора. 8.2.2. Ссылки на Договор, включая указание на Стороны, предмет,основание заключения, указанное в преамбуле Договора. 8.2.3. Указание на согласие банка с тем, что изменения идополнения, внесенные в Договор не освобождают его от обязательствпо соответствующей безотзывной банковской гарантии. 8.3. Арендатор вправе обеспечить исполнение обязательств,указанных в пункте 8.1 Договора, последовательными безотзывнымибанковскими гарантиями в течение 10 месяцев с момента заключенияДоговора. В случае обеспечения исполнения обязательств последовательнымибезотзывными банковскими гарантиями Арендатор обязан представитьАрендодателю оригинал безотзывной банковской гарантии не позднее 30календарных дней до истечения срока действия предыдущей безотзывнойбанковской гарантии. 8.4. В случае прекращения безотзывной банковской гарантии всвязи с ликвидацией гаранта, невозможностью исполнения безотзывнойбанковской гарантии или по иным причинам, за которые ни одна изсторон банковской гарантии не отвечает, Арендатор обязан представитьАрендодателю новую безотзывную банковскую гарантию, срок действиякоторой должен начинаться не позднее дня прекращения действиябезотзывной банковской гарантии. Иные условия новой безотзывнойбанковской гарантии должны быть идентичны условиям или лучше условийпрекращенной безотзывной банковской гарантии. 8.5. Если банковская гарантия прекращена в связи с совершениемАрендатором сделки, влекущей передачу прав и обязанностей поДоговору, арендатор , к которому перешли такие права и обязанности,обязан обеспечить их исполнение новой безотзывной банковскойгарантией, на условиях, предусмотренных п.8.2 Договора, в течениеодного месяца с даты государственной регистрации перехода прав иобязанностей по Договору в органе, осуществляющем регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и одиндля Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области. 9.2. Окончание срока действия Договора не влечет прекращенияобязательств сторон по настоящему Договору. 9.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим Договором,рассматриваются в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 9.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороныруководствуются законодательством РФ. 9.5.Неотъемлемой частью Договора являются приложения NN 1, 2,3. 10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ: 10.1. Приложение N 1 - Акт приема-передачи Участка. 10.2. Приложение N 2 - Расчет арендной платы. 10.3. Приложение N 3 - Сведения об арендаторе. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Арендодатель: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА Арендатор: ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор _________________________ _________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение N 1 к договору аренды N __ от «____» ___________2013г. А К Т ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА «________» _______________________201 г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельныйучасток со следующими характеристиками: 1. Местоположение - г.Нижний Новгород, Канавинский район городаНижнего Новгорода, ул. Украинская, в 30 метрах от жилых домов NN27,35. 2. Категория земель - земли населенных пунктов. 3. Площадь земельного участка - 111 759 +- 117кв.м. 4. Кадастровый номер - 52:18:0030137:228. На земельном участке имеются: +------------+-------------+-----------------+-----------+-------------+-----------+| Инв. N, | Назначение | Материал стен | Площадь | Этажность | Год || литера | объекта | | | | постройки |+------------+-------------+-----------------+-----------+-------------+-----------+| | | | | | |+------------+-------------+-----------------+-----------+-------------+-----------+| | | | | | |+------------+-------------+-----------------+-----------+-------------+-----------+ Прочие +-------------------------+------------+------------------+--------------------+| Назначение | Материал | Площадь | Основание || | стен | | |+-------------------------+------------+------------------+--------------------+| | | | |+-------------------------+------------+------------------+--------------------+| | | | |+-------------------------+------------+------------------+--------------------+ На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участокнаходится в состоянии, пригодном для использования его по целевомуназначению и виду разрешенного использования. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора арендыземельного участка от __.__.201 г. N_______.+--------------------------------------+----------------------------------------+| Арендодатель | Арендатор || | || __________________/____________/ | __________________/_______________/ || М.П. | М.П. |+--------------------------------------+----------------------------------------+ Приложение N 2 к договору аренды N __ от «____» ___________2013г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 1. Исходные данные: 1.1. Местоположение участка: Канавинский район города НижнегоНовгорода, ул.Украинская, в 30 метрах от жилых домов NN 27,35_____________________ 1.2. Общая площадь земельного участка 111759 +-117кв.м________________ 1.3. Назначение____________________________________________________ ___________________________________________________________________ 1.4. Территориально-экономическая зона КН-7 2. Расчет годовой арендной платы: с _____/________/_________+-------------------+-------------+-----------+----------------+-----------------------------------+| Направление | Площадь | Ставка | Корректирующие | Арендная плата (руб.) || деятельности | (кв.м) | ар. платы | коэффициенты | || | | руб./м2 | | |+-------------------+-------------+-----------+----------------+-------------+---------------------+| | | | | ежегодно | ежеквартально |+-------------------+-------------+-----------+----------------+-------------+---------------------+| | | | | | |+-------------------+-------------+-----------+----------------+-------------+---------------------+| ИТОГО: | | | | | |+-------------------+-------------+-----------+----------------+-------------+---------------------+ Арендная плата начисляется с даты подписания актаприема-передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении опрекращении договора. Арендатор в добровольном порядке ежеквартальноне позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал непозднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал насчет: Получатель - УФК по Нижегородской области (комитет поуправлению городским имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Нижнего Новгорода), ИНН - 5253000265, КПП - 526001001, л/сч. 04323024880 р/счет - 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России поНижегородской обл., г. Нижний Новгород, БИК-042202001,КБК-36611105024041000120, ОКАТО-22401000000. В поле «Назначение платежа» указать: Арендная плата за землюгорода по договору N от «___» ___________ _____ г. В случае неуплаты с Арендатора взимается пени в размере 0,1% отнеуплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендная плата за квартал, в котором подписан актприема-передачи земельного участка, перечисляется в срок до «___»____________ ____г. Данное приложение является неотъемлемой частью договора. +----------------------------------------+----------------------------------------+| Арендодатель | Арендатор || _____________________ | ________________________ || (подпись) | (подпись) || Широков М.Г. | |+----------------------------------------+----------------------------------------+ Приложение N 3 к договору аренды N __ от «____» ___________2013г. СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ Наименование организации_________________________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Организационно-правовая форма______________________________________ ___________________________________________________________________ Формасобственности________________________________________________ Коды ОКПО: ____________ ОКОНХ:_________________________________ Юрид. адрес_______________________________________________________ Конт. адрес________________________________________________________ Руководитель Ф И О - _____________________________________________________должность___________________________________________________________________Телефоны___________________________________________________________________ Действует на основании______________________________________________ ___________________________________________________________________ Основной гос. регистрационный N _________________________ дата______ Банк______________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Б И К _________________________________________________________ Корр. счет_________________________________________________________ Расч. счет__________________________________________________________ И Н Н__________________________________________________________ Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю. +------------------------------------------+-------------------------------------------+| _______________________ | ____________________________ || (подпись) | (ФИО) || м.п. | |+------------------------------------------+-------------------------------------------+