Постановление Правительства Нижегородской области от 03.11.2011 № 4651
Об утверждении Порядка учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
03.11.2011 N 4651
Об утверждении Порядка учета жилых помещений, находящихся в
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 06.03.2014 г. N 664; от 05.12.2014 № 5126;
от 18.04.2016 № 1052)
Руководствуясь статьями 43, 52.1, 54 Устава города Нижнего
Новгорода, Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях
организации учета жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего
Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок учета жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.
2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
2.1. Осуществлять своевременное выявление и учет свободных
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.2. Принимать меры по предупреждению самоуправного вселения
граждан в свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда.
При выявлении таких фактов принимать меры к принудительному
выселению граждан в установленном порядке.
2.3. При заключении с управляющими организациями договоров
управления многоквартирными домами, в состав которых входит
муниципальный жилищный фонд, договоров на обслуживание
муниципального жилищного фонда с иными организациями, соглашений о
взаимодействии и информационном обмене с обслуживающими либо
управляющими организациями (далее - договоры с управляющими
организациями) предусматривать следующие обязательства данных
организаций:
обязанность ежемесячно до 1 числа каждого месяца сообщать в
администрацию района об освободившихся жилых помещениях
муниципального жилищного фонда, расположенных на территории
соответствующего района, с указанием их санитарно-технического
состояния; (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 18.04.2016 № 1052)
ответственность за непредоставление либо несвоевременное
предоставление указанных сведений в виде освобождения администрации
района от выплаты пени по оплате за содержание и ремонт
освобождаемого жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению
за период с момента фактического освобождения жилых помещений
муниципального жилищного фонда до момента предоставления сведений об
этом в администрацию района;
ответственность работников управляющих организаций,
непосредственно участвующих в работе с жилыми помещениями,
освобождаемыми в связи с выбытием граждан, за неисполнение либо
ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставлению в
администрацию района информации об освободившихся жилых помещениях
муниципального жилищного фонда. (пп. 2.3 изложен в новой ред.
постановлением администрации города Н.Н. от 05.12.2014 № 5126 - см.
предыдущую редакцию)
3. Отменить:
распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от
22.01.2003 № 152-р «Об усилении контроля за освобожденными жилыми
помещениями»;
постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от
06.03.2007 № 784 «О внесении изменений в распоряжение главы
администрации города Нижнего Новгорода от 22.01.2003 № 152-р».
4. Департаменту общественных отношений и информации
администрации города Нижнего Новгорода (Раскопин Д.В.) обеспечить
опубликование настоящего постановления в средствах массовой
информации.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города
Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) разместить настоящее постановление
на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети
Интернет.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации города Гладышева С.В.
Глава администрации города
О.А. Кондрашов
УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
города
от
03.11.2011 № 4651
Порядок
учета жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности города Нижнего Новгорода
(в ред. постановлений администрации города Н.Н. от 06.03.2014 №
664;
от 05.12.2014 № 5126 (в ред. постановления от 16.02.2015 № 224)
от 18.04.2016 № 1052)
1. Общие положения
1.1. Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности города Нижнего Новгорода (далее - Порядок), определяет
сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по
учету жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего
Новгорода.
1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Уставом города Нижнего Новгорода, в целях
обеспечения надлежащего учета жилых помещений муниципального
жилищного фонда города Нижнего Новгорода.
1.3. Учету подлежат освободившиеся жилые помещения
муниципального жилищного фонда, жилые помещения, относящиеся к
выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, а также жилые помещения,
принятые в муниципальную собственность по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством.
2. Выявление, оформление и регистрация жилых помещений
2.1. Выявление освободившихся жилых помещений, а также жилых
помещений, относящихся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам,
на соответствующей территории осуществляют администрации районов
города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов).
2.2. К освободившимся жилым помещениям относятся жилые
помещения, находящиеся в муниципальной собственности, освобожденные
нанимателями по одному из оснований, предусмотренных статьей 83
Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением жилых
помещений, признанных в установленном порядке непригодными для
проживания, или расположенных в домах, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу), а также принятые в
муниципальную собственность по основаниям, установленным законом, и
свободные от прав третьих лиц.
К выморочному имуществу относится имущество (жилые помещения),
если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо
никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники
отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял
наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом
никто из них не указал, что отказывается в пользу другого
наследника.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или
собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено
законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 2.2 в ред. постановления администрации города Н.Н. от 05.12.2014
№ 5126 (в ред. постановления от 16.02.2015 № 224) - см. предыдущую
редакцию)
2.3. Администрации районов выявляют расположенные на их
территории жилые помещения:
2.3.1. Находящиеся в муниципальной собственности города Нижнего
Новгорода:
1) в которых длительное время никто не проживает и (или) не
производится оплата жилищно-коммунальных услуг;
2) занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе
временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями,
арендаторами или пользователями (членами семей собственников,
нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений;
3) освобожденные в связи с расторжением или прекращением
договоров социального найма;
4) освобожденные в связи с окончанием срока действия договоров
найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и
муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также
договоров аренды.
2.3.2. Относящиеся к выморочному имуществу.
2.3.3. Относящиеся к бесхозяйной вещи.
2.4. При выявлении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2.3
Порядка, администрации районов в течение семи календарных дней с
момента выявления направляют запросы в:
2.4.1. Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее
- УФСГРКиКНО) о наличии или отсутствии регистрации права
собственности на жилое помещение.
2.4.2. Нижегородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация -
Федеральное БТИ»:
о наличии или отсутствии регистрации права собственности на
жилое помещение в Поземельной книге;
о наличии или отсутствии регистрации правоустанавливающих
документов на жилое помещение;
о предоставлении кадастрового паспорта на жилое помещение.
2.4.3. Комитет по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода о представлении
справки о нахождении (отсутствии) жилого помещения в реестре
муниципального имущества.
2.4.4. Организации, осуществляющие управление многоквартирным
домом, о представлении сведений о санитарно-техническом состоянии
жилых помещений.
2.5. Администрации районов оформляют в установленном порядке
регистрацию права муниципальной собственности (в случае отсутствия
такой регистрации) на освободившиеся жилые помещения в течение 30
календарных дней с момента получения документов, указанных в пункте
2.4 Порядка.
2.6. Оформление права муниципальной собственности:
на выморочное имущество осуществляют управление по учету и
распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее -
управление) в соответствии с постановлением администрации города
Нижнего Новгорода от 09.10.2009 № 5335 «О порядке принятия и учета
выморочного имущества»;
на бесхозяйную вещь осуществляет комитет по управлению
городским имуществом и земельными ресурсами администрации города
Нижнего Новгорода в соответствии с постановлением Правительства РФ
от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет
бесхозяйных недвижимых вещей».
(Пункт 2.6 в ред. постановления администрации города Н.Н. от
06.03.2014 № 664 -см.предыдущую редакцию)
2.7. Свидетельства о регистрации права вместе с
правоустанавливающими документами на жилые помещения администрации
районов, комитет по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода направляют в
управление в течение 7 календарных дней с момента получения
свидетельств.(Пункт 2.7 в ред. постановления администрации города
Н.Н. от 06.03.2014 № 664 -см.предыдущую редакцию)
2.8. Администрации районов ежемесячно запрашивают от
управляющих организаций сведения о гражданах, проживающих в жилых
помещениях на основании договоров найма, социального найма, не
вносящих более шестимесячного срока плату за жилое помещение,
коммунальные и прочие услуги, и проводят их мониторинг на предмет
выявления случаев фактического освобождения жилых муниципальных
помещений.
В течение 7 рабочих дней с момента получения информации о жилых
помещениях, плата за которые не вносилась шесть и более месяцев,
администрации районов направляют запросы в управляющую организацию о
предоставлении выписки из домовой книги и копии финансового лицевого
счета на жилое помещение.
В течение 7 рабочих дней с момента выявления факта невнесения
платы за коммунальные услуги и жилое помещение, занимаемое одиноким
нанимателем по договору найма, социального найма, администрации
районов направляют запрос в органы ЗАГС о наличии или отсутствии в
распоряжении указанных органов информации, подтверждающей факт
смерти нанимателя. (п. 2.8 введен постановлением администрации
города Н.Н. от 05.12.2014 № 5126)
2.9. Администрации районов ведут учет освободившихся жилых
помещений, выявленных администрациями районов по форме (приложение №
2).
Сведения об освободившихся жилых помещениях ежемесячно не
позднее 5 числа направляются администрациями районов управление
по форме (приложение № 2).(Пункт 2.8 изложен в новой редакции
постановлением администрации города Н.Н. от 06.03.2014 № 664
-см.предыдущую редакцию) (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 18.04.2016 № 1052)
2.10. Управление ведет учет освободившихся жилых помещений
муниципального жилищного фонда по городу Нижнему Новгороду по форме
(приложение № 1).(Пункт 2.9 изложен в новой редакции постановлением
администрации города Н.Н. от 06.03.2014 № 664 -см.предыдущую
редакцию)
(Пункты 2.10,2.11 исключены постановлением администрации города
Н.Н. от 06.03.2014 № 664 -см.предыдущую редакцию)
Приложение № 1
к
Порядку учета жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности
города Нижнего Новгорода
(Приложение 1 изложено в новой редакции постановлением администрации
города Н.Н. от 06.03.2014 № 664
-см.предыдущую редакцию)
СВЕДЕНИЯ
о наличии освободившихся жилых помещениях по городу Нижнему
Новгороду
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
| № | Дата | Почтовый | Статус | Характеристика | В связи | Направление|
| п/п| освобождения| адрес | жилого | жилого | с чем | жилого |
| | | | помещения | помещения | освободилось| помещения |
| | | | (муниципальное, | (кол-во | жилое | (цели, |
| | | | выморочное | комнат, | помещение | дата) |
| | | | имущество, | наличие | | |
| | | | бесхозяйное | удобств) | | |
| | | | имущество) | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
| x | x | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
| x | x | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
| x | x | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
| x | x | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
Приложение № 2
к
Порядку учета жилых помещений,
находящихся в муниципальной
собственности города Нижнего Новгорода
СВЕДЕНИЯ
о наличии освободившихся жилых помещений
по ________________________ району города Нижнего Новгорода на “
______”__________________ 20___ г.
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
| №№ | Дата | Почтовый | Статус | Характеристика | В связи с чем| Куда |
| п/п| освобождения| адрес | жилого | жилого | освободилось| направлено |
| | | | помещения | помещения | жилое | жилое |
| | | | (муниципальное,| (кол-во комнат, | помещение | помещение, |
| | | | выморочное | наличие удобств) | | дата |
| | | | имущество, | | | |
| | | | бесхозяйное | | | |
| | | | имущество) | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
| х | х | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
| х | х | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
| х | х | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
| х | х | | | | | |
| | | | | | | |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+