Распоряжение Правительства Нижегородской области от 07.04.2011 № 526-р
О внесении изменений во временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 7 апреля 2011 года N 526-р О внесении изменений во временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р 1. Внести во временную методику расчета компенсации затрат засоциальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденнуюраспоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006года N 676-р, следующие изменения: 1.1. Абзац восемнадцатый пункта 1 раздела 2 "Величинакомпенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру" после слов "составляется новый график платежей"дополнить словами "аналогично требованиям, предусмотренным абзацемдесятым пункта 2 раздела 3 методики". 1.2. В абзаце десятом пункта 2 раздела 3 "Сроки и порядокоплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру" слова "начиная с момента утверждения нового графикаплатежей," исключить. 1.3. Раздел 3 "Сроки и порядок оплаты компенсации затрат засоциальную, транспортную и инженерную инфраструктуру" дополнитьпунктом 9 следующего содержания: "9. На основании распоряжений Правительства Нижегородскойобласти о продлении срока реализации инвестиционного проекта (пристроительстве коммерческих объектов) либо о продлении срока арендыземельного участка (при строительстве объектов жилья) министерствоминвестиционной политики Нижегородской области подготавливаетсяпроект дополнительного соглашения к соглашению о реализацииинвестиционного проекта, предусматривающий необходимые изменения вчасти продления сроков реализации проекта и изменения сроков оплатыкомпенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру. Ранее утвержденный график платежей остается неизменным (еслиинвестиционным советом (рабочей группой) при ГубернатореНижегородской области не принято решение о переносе сроков платежей)за исключением последнего платежа, срок оплаты которогоустанавливается в соответствии с абзацами третьим (при строительствекоммерческих объектов) и девятым (при строительстве объектов жилья)пункта 2 раздела 3 методики. Срок ввода объекта в эксплуатацию, указанный в соглашении ореализации инвестиционного проекта, устанавливается на основаниисроков, определенных распоряжениями Правительства Нижегородскойобласти: - при строительстве коммерческих объектов - "О продлении срокареализации инвестиционного проекта"; - при строительстве объектов жилья - "О продлении срока арендыземельного участка" (при этом срок аренды земельного участкаявляется сроком ввода объекта в эксплуатацию).". 1.4. В разделе 4 "Порядок расчетов компенсации затратзастройщика-инвестора на освобождение и инженерное обустройствоземельного участка": 1.4.1. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции: "2.3. Застройщик-инвестор с целью уменьшения величиныкомпенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру имеет право представить в министерство инвестиционнойполитики Нижегородской области затраты, которые должны бытьподтверждены следующим пакетом документов в соответствии схарактером произведенных затрат: 1) документы, подтверждающие наличие необходимости освобожденияи/или инженерного обустройства выделенного застройщику-инвесторуземельного участка: - инвестиционное соглашение; - решение инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородскойобласти (рабочей группы инвестиционного совета при ГубернатореНижегородской области); - распоряжения Правительства Нижегородской области; - соглашение о социально-экономическом участии в развитиигорода Н.Новгорода; - договор аренды земельного участка, заключенный вустановленном законом порядке; - документы, подтверждающие обоснованность расходовзастройщика-инвестора, являющиеся основанием получения компенсациизатрат на освобождение и инженерное обустройство земельного участка(решение администрации муниципального образования, решение главырайонной администрации г.Нижнего Новгорода, акт о выборе земельногоучастка, акт обследования земельного участка); 2) документы, подтверждающие обоснованные затратызастройщика-инвестора по расселению: - документы, подтверждающие регистрацию граждан в расселяемомжилом помещении, согласно Правилам регистрации и снятия гражданРоссийской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания ипо месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995года N 713; - списки расселяемых, согласованные с отделом учета ираспределения жилой площади районной администрации; - право собственности расселяемых граждан на жилое помещение врасселяемом объекте недвижимости: свидетельство о государственнойрегистрации права собственности, выписка из Единого государственногореестра прав; - справка, подтверждающая учет собственника и/или нанимателя, атакже членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещениях,выданная уполномоченным органом; 3) документы, подтверждающие произведенный снос расселяемогообъекта: а) предоставление жилой площади расселяемым гражданам: - документы, подтверждающие отчуждение недвижимого имущества(квартиры) в пользу расселяемых граждан, в соответствии сгражданским законодательством Российской Федерации и государственнаярегистрация сделки; - акт приема-передачи жилой площади; - свидетельство о регистрации права собственности; - документы, подтверждающие оплату застройщиком-инвесторомотчуждаемого имущества; б) произведенную денежную компенсацию расселяемым гражданам: - договор компенсации стоимости жилого помещения, подлежащегосносу; - документы, подтверждающие приобретениезастройщиком-инвестором недвижимого имущества (квартиры) урасселяемых граждан, в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации и государственная регистрация такой сделки; - документы, подтверждающие факт оплаты застройщиком-инвесторомприобретенного имущества (расходный кассовый ордер, платежноепоручение с отметкой банка); - другие документы, подтверждающие получение расселяемымигражданами денежных средств в качестве компенсации за сносимое жилье(расписка); в) снятие с регистрационного учета расселяемых граждан: - документы, подтверждающие регистрацию и снятие срегистрационного учета граждан из расселяемого жилого помещения,согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерациис регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации, утвержденные постановлениемПравительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713; 4) документы по освобождению и инженерному обустройствуземельного участка, в том числе: а) подтверждающие затраты, связанные со сносом объектовнедвижимости: - заверенные копии паспортов БТИ на все объекты, подлежащиесносу (снесенные), с отметкой органа технической инвентаризации озавершении работ; - акт об освобождении или обследовании земельного участка; - сметная документация, выполненная в соответствии стребованиями, изложенными в Методике определения стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации МДС81-35.2004, введенной в действие постановлением Госстроя России от 5марта 2004 года N 15/1 (далее - Методика определения стоимостистроительной продукции), и других нормативных и методическихдокументах; - документы, подтверждающие вывоз мусора, его количественныехарактеристики; - договор на услуги сторонних организаций, связанных со сносомобъекта; - акты о приемке выполненных работ по форме КС-2; - справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; - платежные поручения на сумму выполненных работ, оказанныхуслуг; б) подтверждающие выполнение работ по инженерному обустройствуземельного участка: - сводный сметный расчет стоимости строящегося объекта; - сметная документация, выполненная в соответствии стребованиями, изложенными в Методике определения стоимостистроительной продукции, и других нормативных и методическихдокументах; - технические условия на проектирование инженерных сетей; - справку о выполнении технических условий от организации ихвыдавшей; - договор на услуги подрядных сторонних организаций; - акт сдачи сетей эксплуатирующей организации; - справки о сдаче объектов в эксплуатацию (или справки оподключении сетей); - генеральный план; - исполнительные съемки на строения и сети; - согласованная в установленном порядке проектно-сметнаядокументация на вынос и строительство внеплощадочных инженерныхсетей и освобождение площадки строительства; - акты о приемке выполненных работ по форме КС-2; - справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; - лицензии на деятельность по выполнению работ, оказанию услугподрядных организаций; - платежные поручения на сумму выполненных работ, оказанныхуслуг; - расчет стоимости удорожания материалов, учтенных в сметах спредоставлением счетов и платежных поручений, подтверждающихстоимость в текущем периоде.". 1.4.2. Пункт 3.2. изложить в следующей редакции: "3.2. Основанием для пересчета является письменное обращениезастройщика-инвестора в министерство инвестиционной политикиНижегородской области с указанием характера затрат, произведенныхна: - освобождение земельного участка от прав третьих лиц; - освобождение земельного участка от строений и сооружений; - строительство (новое строительство, реконструкцию,расширение) внеквартальных инженерных сетей и объектов инженернойинфраструктуры; - освобождение предоставленного земельного участка откоммуникаций. В обращении указывается характер произведенных затрат, суммарасходов, а также перечень прилагаемых документов.". 1.4.3. Пункт 4.6 исключить. 1.5. Позицию II таблицы приложения 1 к Временной методикерасчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру после слов "Кстово, Павлово" дополнить словом ",Саров". 2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечитьопубликование настоящего распоряжения. И.о. Губернатора В.А. Иванов