Постановление Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 № 548
Об утверждении областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2009 года N 548 Об утверждении областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 21.01.2010 г. N 23; от 31.01.2011 г. N 45; от 25.08.2011 г. N 659) В целях реализации Закона Нижегородской области от 7 сентября2007 года N 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области"Правительство Нижегородской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемую областную целевую программу"Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области"на 2009 - 2011 годы (далее - Программа). 2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхрайонов и городских округов Нижегородской области принять участие вреализации мероприятий Программы с привлечением средствсоответствующих бюджетов. 3. Признать утратившими силу: - постановление Правительства Нижегородской области от 23 июня2006 года N 205 "Об утверждении областной целевой программыипотечного жилищного кредитования населения Нижегородской областипо стандартам ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на2006-2010 годы"; - постановление Правительства Нижегородской области от 27ноября 2007 года N 438 "О внесении изменений в постановлениеПравительства Нижегородской области от 23 июня 2006 года N 205 "Обутверждении областной целевой программы ипотечного жилищногокредитования населения Нижегородской области по стандартам ОАО"Агентство ипотечного жилищного кредитования" на 2006-2010 годы"; - постановление Правительства Нижегородской области от 26декабря 2008 года N 614 "О внесении изменений в областную целевуюпрограмму ипотечного жилищного кредитования населения Нижегородскойобласти по стандартам ОАО "Агентство ипотечного жилищногокредитования" на 2006-2010 годы, утвержденную постановлениемПравительства Нижегородской области от 23 июня 2006 года N 205; - пункт 2 постановления Правительства Нижегородской области от12 марта 2009 года N 107 "О внесении изменений в некоторыепостановления Правительства Нижегородской области". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Г.А.Суворова. Губернатор В.П.Шанцев УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 N 548 ОБЛАСТНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2009-2011 ГОДЫ (далее - Программа) (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 21.01.2010 г. N 23; от 31.01.2011 г. N 45) 1. Паспорт Программы+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.1. Наименование | Областная целевая программа "Ипотечное жилищное|| Программы | кредитование населения Нижегородской области" на 2009 -|| | 2011 годы |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.2.Основание для | Постановление Правительства Российской Федерации от 17|| разработки Программы | сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе|| | "Жилище" на 2002 - 2010 годы, || | Закон Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 123-З|| | "О жилищной политике в Нижегородской области" |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.3. Государственный | Министерство социальной политики Нижегородской области || заказчик Программы | |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.4.Основные | Министерство социальной политики Нижегородской области || разработчики Программы| |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.5.Основная цель | Создание долгосрочной и гарантированной системы|| Программы | государственной поддержки граждан в решении жилищной|| | проблемы с использованием ипотечного жилищного кредитования|| | в целях повышения уровня благосостояния населения и|| | утверждения высоких стандартов качества жизни населения|| | Нижегородской области |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.6. Основные задачи | Обеспечение эффективного функционирования системы|| Программы | классического ипотечного жилищного кредитования (далее -|| | классическая ипотека). || | Создание и обеспечение эффективного функционирования|| | системы социального (льготного) ипотечного жилищного|| | кредитования (далее - социальная (льготная) ипотека). || | Создание и обеспечение эффективного функционирования|| | системы корпоративного ипотечного жилищного кредитования|| | (далее -корпоративная ипотека). || | Создание и обеспечение эффективного функционирования|| | системы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (далее|| | - реструктуризация кредитов). |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.7. Сроки и этапы | Основной период реализации Программы: || реализации Программы | 2009-2011 годы. Программа реализуется в один этап. |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.8. Исполнители | Исполнителями основных мероприятий Программы являются: || основных мероприятий | - министерство социальной политики Нижегородской области; || Программы | - органы местного самоуправления муниципальных районов и|| | городских округов Нижегородской области - при условии|| | участия в Программе; || | - государственное предприятие Нижегородской области "НИКА"|| | (по согласованию); || | - субъекты инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования|| | - организации, участвующие в реализации Программы (по|| | согласованию) |+--------------------+-----------+------------+--------------------------------------+| | Наименова-| Источники | Годы реализации Программы || | ние | финанси- | (тыс. рублей) || | государст-| | || | | +---------+--------+--------+----------+| | венных | рования | 2009 | 2010 | 2011 | Всего || | заказчиков| | | | | || +-----------+------------+---------+--------+--------+----------+| 1.9.Объемы и | | Всего, в | 2 899 | 1 845 | 6 139 | 10 883 || источники | | том числе: | 000 | 237 | 700 | 937 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| финансирования | | Федеральный| 0 | 0 | 0 | 0 || Программы | | бюджет, в| | | | || | | том числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 0 | 0 | 0 | 0 || | | расходы | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Областной | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | бюджет, в| | | | || | | том числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | расходы | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Местный | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | бюджет, в| | | | || | | том числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | расходы | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | <*> Прочие | 2 899 | 1 843 | 6 079 | 10 822 || | | источники, | 000 | 427 | 828 | 255 || | | в том| | | | || | | числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 2 899 | 1 843 | 6 079 | 10 822 || | | расходы | 000 | 427 | 828 | 255 || +-----------+------------+---------+--------+--------+----------+| | Итого по | Всего, в | 2 899 | 1 845 | 6 139 | 10 883 || | Программе | том числе: | 000 | 237 | 700 | 937 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Федеральный| 0 | 0 | 0 | 0 || | | бюджет, в| | | | || | | том числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 0 | 0 | 0 | 0 || | | расходы | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Областной | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | бюджет, в| | | | || | | том числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | расходы | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Местный | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | бюджет, в| | | | || | | том числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 0 | 905 | 29 936 | 30 841 || | | расходы | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | <*> Прочие | 2 899 | 1 843 | 6 079 | 10 822 || | | источники, | 000 | 427 | 828 | 255 || | | в том| | | | || | | числе: | | | | || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Капвложения| 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || | +------------+---------+--------+--------+----------+| | | Прочие | 2 899 | 1 843 | 6 079 | 10 822 || | | расходы | 000 | 427 | 828 | 255 |+--------------------+-----------+------------+---------+--------+--------+----------+| | <*> Финансирование Программы за счет "Прочих источников"|| | будет осуществляться из средств ОАО "Агентство по ипотечному|| | жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК"). Средства от ОАО|| | "АИЖК" поступают в государственное предприятие Нижегородской|| | области "НИКА" (далее - ГП НО "НИКА"), являющееся региональным|| | оператором на территории Нижегородской области, при условии|| | продажи закладных по выданным ипотечным жилищным кредитам в|| | ОАО "АИЖК". || | Объемы финансирования Программы подлежат ежегодной|| | корректировке в соответствии с законом Нижегородской области|| | об областном бюджете на очередной финансовый год. || | Общий объем финансирования программы за 2009 - 2011 годы|| | составит 10 883 937 тыс. рублей, в том числе: || | - 30 841 тыс. рублей - за счет средств областного|| | бюджета; || | - 30 841 тыс. рублей - за счет средств местных бюджетов|| | (при условии их участия в реализации мероприятий Программы); || | - 10 822 255 тыс. рублей - за счет средств ГП НО "НИКА". || | В связи с необходимостью выполнения обязательств|| | Правительства Нижегородской области по выплате компенсаций на|| | погашение ранее взятых льготных ипотечных жилищных кредитов|| | (займов) гражданами - участниками Программы затраты на|| | компенсацию части ежемесячного платежа в период с 2012 - 2020|| | годы составят 479 054 тыс. рублей, в том числе: || | - 239 527 тыс. рублей - за счет средств областного|| | бюджета; || | - 239 527 тыс. рублей - за счет средств местного бюджета.|+--------------------+---------------------------------------------------------------+| 1.10. Система | Контроль за исполнением Программы осуществляет || организации контроля | Правительство Нижегородской области || за исполнением | || Программы | |+-----------------------+------------------------------------------------------------+| 1.11. | - коэффициент доступности жилья составит 4,1 года в | | Индикаторы | 2011 году; | | достижения | - количество граждан, состоящих на учете в качестве | | цели Программы | нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2011 году - | | | 59184 человек | +-----------------------+------------------------------------------------------------+ (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской областиот 21.01.2010 г. N 23; от 10.06.2010 г. N 348; от 31.01.2011 г. N45) 2. Текст Программы 2.1. Содержание проблемы Подъем экономики Нижегородской области и стремление большейчасти населения к улучшению своих жилищных условий обусловилиактуальность ипотечного жилищного кредитования. При этом основныминаправлениями, обеспечивающими его развитие, является увеличениеобъемов выданных ипотечных жилищных кредитов за счет сниженияставки кредитования и долгосрочной гарантированной государственнойподдержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Программа направлена на решение первоочередных задачприоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России", а также социально-экономического развитияНижегородской области в рамках, определенных Стратегией развитияНижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлениемПравительства Нижегородской области от 17 апреля 2006 года N 127,посредством реализации направлений по формированию рынка доступногои комфортного жилья. Программа будет способствовать дальнейшей реализации положенийЗакона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 123-З "Ожилищной политике в Нижегородской области", других региональныхнормативных правовых актов, внедрению и развитию новых схем и формв реализации жилищной политики Нижегородской области. Качественная жилищно-коммунальная инфраструктура, развитаясистема здравоохранения и образования, эффективная системасоциального обеспечения, развитая инфраструктура услуг длянаселения, развитая инфраструктура культуры спорта и отдыха,физическая и экологическая безопасность, широкие возможности дляпрофессиональной и творческой самореализации - все это будетспособствовать достижению поставленной цели. До сих пор жилищная проблема стоит перед всеми гражданами,нуждающимися в жилье. Большая часть граждан не имеет возможностиулучшить свои жилищные условия путем единовременного приобретенияжилого помещения со стопроцентной его оплатой за счет собственныхсредств. В условиях существующего дисбаланса между потенциальнымпотребительским спросом на жилье и реальной возможностью егоприобретения эффективным способом решения жилищной проблемы гражданявляется система ипотечного жилищного кредитования. Указанные проблемы и факторы, сдерживающие решения вопросов поулучшению жилищных условий для населения Нижегородской области, натекущем этапе требуют программно-целевого метода решения. В целях активизации ипотечного кредитования в Нижегородскойобласти в 2009 году Правительством Нижегородской области в декабре2008 года было выделено в уставный фонд ГП НО "НИКА" 144 млн.рублей для реализации федеральной программы ипотечного жилищногокредитования по стандартам ОАО "АИЖК" (АИЖК). ПравительствомРоссийской Федерации в уставный капитал ОАО "АИЖК" также в декабре2008 года было выделено 60 млрд. рублей для развития всей системыгосударственной ипотеки в стране. В итоге этих согласованныхдействий для Нижегородской области на первое полугодие 2009 годаАИЖК установил лимит в размере 2 млрд. рублей по покупке кредитов(займов), оформленных по стандартам ОАО "АИЖК". Ожидается, чтообщий лимит на 2009 год составит около 4 млрд. рублей. За период с 2003 года наблюдался стабильный рост объемов вводажилья параллельно с ростом объема выданных ипотечных кредитов,которые по оценке на конец 2008 года составили 80 670 млн. рублей и13 750 млн. рублей соответственно (график 1). Реализация Программыбудет способствовать росту ввода жилья и развитию ипотеки и вдальнейшем. График 1 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) Доля ипотечных кредитов в общем объеме вводимого жильясоставила на конец 2008 года 17%. При этом доля ипотечных кредитов,выданных населению по программе ОАО "АИЖК", в общем объемеипотечных кредитов в 2008 году несколько снизилась и составила 4%(за период 2003-2007 годы в среднем доля составляла 5%). Однако, всвязи со сложившейся в стране сложной финансовой ситуацией, в 2009году ожидается существенное увеличение доли АИЖК (до 30%). Этообусловлено, в первую очередь, возложенной ПравительствомРоссийской Федерации на АИЖК задачей по замещению программой АИЖКприостановленных ипотечных программ коммерческих банков иреструктуризации ипотечных кредитов с целью поддержания ипотечногорынка. В последующие годы доля АИЖК снизится до 20%, т.к.планируется самостоятельное увеличение коммерческими банкамиобъемов выдачи ипотечных кредитов по своим программам (график 2). График 2 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) Наблюдается определенная зависимость между темпами ростаобъемов ввода жилья и темпами роста объемов ипотечного кредитованияв области: при увеличении динамики объемов вводимого жилья динамикаобъемов ипотечного кредитования растет более быстрыми темпами, приснижении динамики вводимого жилья, динамика выданных ипотечныхкредитов падает более медленными темпами (график 3). График 3 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) Основная доля жилья за последние 5 лет была построена в г.Нижнем Новгороде - 60,82%, на 2 месте по объемам введенного жильяКстовский район - 7,29%, далее Борский район, города Арзамас иСаров (5,64%, 5,5% и 4,48% соответственно). На первом этапеПрограммы предполагается взаимодействие в первую очередь стерриториями, в которых наиболее активно развивается жилищноестроительство (график 4). В последующие годы предполагаетсяразвитие ипотеки и в остальных районах области. График 4 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) Наибольшая часть квартир, приобретенных с помощью ипотечныхкредитов в период до 2008 года включительно, была куплена навторичном рынке жилья. Это было связано, в первую очередь снаибольшим количеством банковских ипотечных программ наприобретение уже готовых квартир. В конце 2008 года и в январе 2009 года спрос на жильёсократился и это связано с выжидательной позицией гражданНижегородской области, обусловленной экономической ситуацией встране. В связи с этим появилась необходимость изменить идеологиюлюдей, так как финансирование ипотечного кредитования погосударственной ипотеке у Нижегородской области уже есть и объектынедвижимости (как вторичное жилье, так и первичное жильё) тожеесть. В целях решения указанных вопросов в Нижегородской области врамках Программы предлагается комплексный подход к решению жилищныхвопросов с помощью ипотеки, в том числе новые условия ипотечногожилищного кредитования, а также механизмы предоставленияклассической ипотеки, государственной финансовой помощи в видекомпенсации части ежемесячного платежа по ипотечному жилищномукредиту (займу) гражданам-участникам Программы. Для организации функционирования рынка ипотечногопредполагается развитие ипотеки по трем основным направлениям: 1) классическая ипотека - по стандартам ОАО "АИЖК"; 2) льготное ипотечное кредитование граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, при участии областного и местногобюджетов - социальная (льготная) ипотека; 3) корпоративная ипотека - реализация предприятиями программподдержки сотрудников, получивших ипотечные кредиты. Первое направление предполагает рыночные условия ипотечногожилищного кредитования. Второе и третье направления связаны с определёнными вПрограмме механизмами проведения ипотечного жилищного кредитованияпри участии предприятий (корпоративная ипотека) и органовисполнительной власти и местного самоуправления (социальнаяипотека). В настоящее время проводится работа в средствах массовойинформации (Телеканал "Кремль", Телеканал "Вести Приволжье", ТК"Волга" и "Домашний", ролики на ТК "ТНТ", "5 канал - Санкт -Петербург", "НТВ"), что позволит повысить активность населения ибанков региона в сфере ипотечного кредитования. 2.2. Цели и задачи Программы Основной целью Программы является создание долгосрочной игарантированной системы государственной поддержки граждан в решениижилищной проблемы с использованием ипотечного жилищногокредитования (далее - ИЖК) (классического ИЖК, социального(льготного) ИЖК, корпоративного ИЖК и реструктуризации ИЖК) в целяхповышения уровня благосостояния населения и утверждения высокихстандартов качества жизни населения Нижегородской области (график5). График 5 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) Для достижения поставленной цели планируется решить следующиеосновные задачи: - обеспечение эффективного функционирования системыклассического ипотечного жилищного кредитования. Классическая ипотека по программе АИЖК в ближайший годпо-прежнему останется одним из основных направлений развитияипотечного рынка - 29,3% от общего объема (1269 млн. рублей), изкоторых наибольшая доля придется на вторичный рынок жилья - 60,6%(769 млн. рублей), доля первичного рынка составит 23,6% (300 млн.рублей), доля малоэтажного строительства - 15,76% (200 млн. рублей)(график 6). В рамках развития классической ипотеки главнымприоритетом на протяжении всего периода реализации Программы будетявляться приобретение квартир на вторичном рынке жилья. Нопланируется к 2011 году увеличить объем предоставления кредитов научастие в долевом строительстве и на малоэтажное строительство. График 6 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) - создание и обеспечение эффективного функционирования системыСоциального (льготного) ипотечного жилищного кредитования. Социальная (льготная) ипотека станет в 2009 году основным инаиболее социально значимым в условиях финансового кризисапрограммным направлением. Весь объем финансирования Программы изобластного бюджета будет направлен на реализацию данногопрограммного направления. Объемы составят 1 433 млн. рублей (33,1% от общего объемаипотечных кредитов, предоставленных в рамках Программы), в томчисле долевое строительство - 500 млн. рублей (34,9% от объемовсоциальной ипотеки), вторичный рынок жилья - 933 млн. рублей(65,1%) - график 7. Развитие социальной (льготной) ипотеки позволит снизитьсоциальную напряженность в обществе и улучшить жилищные условияграждан. Предполагается участие в социальной (льготной) ипотеке4,67% семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях. К 2011 году объемы ипотечных кредитов, предоставленныхучастникам Программы, достигнут 2,1 млрд. рублей. Планируетсязначительно увеличить ввод нового жилья за счет развития социальной(льготной) ипотеки, предоставленной на приобретение жилья вновостройках: к 2011 году при этом доля нового жилья достигнет38,7% от общего объема квартир, купленных в рамках Программы. Такжес 2010 года предполагается предоставление социальных (льготных)кредитов на малоэтажное строительство. График 7 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) - создание и обеспечение эффективного функционирования системыКорпоративного ипотечного жилищного кредитования. С 1 января 2009 года (с момента вступления в действиеизменений в статьи 217, 238, 255 Налогового кодекса РоссийскойФедерации) предприятия имеют право направлять до 3% от общего ФОТна возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечнымкредитам, при этом эти суммы не облагаются налогом на прибыль иосвобождены от уплаты ЕСН и НДФЛ. Каждое предприятие в отдельностиможет заниматься данной программой самостоятельно, ноцентрализованный подход к реализации корпоративной ипотеки приведетк лучшим результатам, в том числе унифицированный пакет документовпо оформлению кредита и компенсаций, централизованные консультациина территории предприятий, централизованный подбор жилья, как навторичном, так и на первичном рынках жилья. Таким образом,предприятия реально помогают улучшить жилищные условия семьямсотрудников, так как платежи по кредитам могут сокращатьсясущественно не только за счет ежемесячных компенсаций (необлагаемыхналогами), но и за счет ежемесячного возврата подоходного налогапри покупке жилья (с 01.01.2009 сумма необлагаемая НДФЛ при покупкежилья с 1 млн. руб. поднялась до 2 млн. руб.). При даннойсовокупной помощи предприятия ставка по ипотеке для сотрудникаможет примерно снизиться до 6% годовых. В Программе предполагают принять участие по согласованию рядпредприятий Нижнего Новгорода и области: РФЯЦ "ВНИИЭФ" (г. Саров),ФГУП "ННИИРТ", ОАО НИК "Атомэнергопроект", ОАО "Красный якорь",сеть клиник "САДКО", сеть спортивных клубов "World Class" и другие. В связи с этим, начиная с 2009 года, ожидается активноеразвитие корпоративной ипотеки, предполагаемые объемы которойсоставят по итогам года - 800 млн. рублей, в том числе вновьпостроенное жилье составит половину всех объемов корпоративнойипотеки, на малоэтажное строительство придется 100 млн. рублей ивторичный рынок жилья соответственно - 300 млн. рублей (график 8).Развитие корпоративной ипотеки предполагается осуществлять в период2009-2011 годы, так как федеральное законодательство покапредоставляет льготы предприятиям только в трехлетний период. Можноспрогнозировать, что при сохранении существующих тенденций развитияэкономики в будущем налоговые преференции будут предоставлены, впервую очередь, предприятиям, которые уже реализовали свое право нальготы и уже привлекают своих сотрудников к участию ипотечномкредитовании. Таким образом, возможно развитие корпоративнойипотеки и в последующий период. График 8 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) - создание и обеспечение эффективного функционирования системыреструктуризации ипотечных жилищных кредитов. В связи с кризисной ситуацией в стране планируется так жеосуществление деятельности по перекредитованию в рамках стандартовОАО "АИЖК", рефинансирование ипотечных кредитов у других Банков,выданных по стандартам ОАО "АИЖК" через ГП НО "НИКА" дляактивизации ипотечного кредитования на этапе строительства. С целью стимулирования малоэтажного строительства вНижегородской области ГП НО "НИКА" в рамках данной Программы можетосуществлять деятельность инвестора и/или заказчика и/илизастройщика в малоэтажном строительстве жилья на территорииНижегородской области. В связи с этим ГП НО "НИКА" можетосуществлять любую не противоречащую законодательству РоссийскойФедерации деятельность по оформлению земельных участков, инженернойинфраструктуры и заключать любые виды договоров и соглашений приосуществлении малоэтажного строительства жилья. Структура покупаемого жилья по программе представлена наГрафике 9. График 9 (График в электронном виде не приводится, см. бумажный вариант) 2.3. Сроки и этапы реализации Программы Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, будетосуществляться в период с 2009 - 2011 годы. Программа реализуется водин этап. В этот период планируется увеличение объемов выдачи всехперечисленных выше направлений ипотеки. Реализация мероприятий по Социальной (льготной) ипотекепланируется в период с 2009 по 2020 годы и включает выполненияобязательств Правительства Нижегородской области по выплатекомпенсаций на погашение ранее взятых льготных ипотечных жилищныхкредитов гражданами - участниками Программы. 2.4. Управление программой и механизм ее реализации 2.4.1. Правительством Нижегородской области, ОАО "АИЖК" и ГПНО "НИКА" 16 марта 2004 года заключено трехстороннее соглашение осотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечногожилищного кредитования в рамках рефинансирования ОАО "АИЖК"ипотечных кредитов, выдаваемых в соответствии со стандартами ОАО"АИЖК". Направление Программы "классическая ипотека" предусматривает: - выдачу ипотечных кредитов (займов) по стандартам ОАО "АИЖК"; - организацию работы по предоставлению ипотечных жилищныхкредитов (займов) с большим количеством партнеров в рамкахстандартов ОАО "АИЖК"; - привлечение новых источников финансирования классическойипотеки кроме ОАО "АИЖК" (прочие кредитные организации, инвесторы); - реструктуризацию ипотечных кредитов, перекредитование постандартам ОАО "АИЖК"; - рефинансирование ипотечных кредитов, выданных по стандартамОАО "АИЖК" через ГП НО "НИКА". Классическая ипотека работает по стандартам АИЖК через ГП НО"НИКА" и предусматривает приобретение жилья с использованиемипотечного кредита по программе АИЖК, гарантируя при этомнеизменность условий погашения кредита, в том числе: - процентная ставка на протяжении всего срока погашениякредита остаётся без изменений; - порядок погашения и сумма платежа не изменяются. Увеличение лимита привлечения в Нижегородскую область средствОАО "АИЖК" непосредственно связано с увеличением уставного фондарегионального оператора, одним из источников которого являютсясредства областного бюджета. Потребность в средствах областного бюджета на увеличениеуставного фонда ГП НО "НИКА" определяется по мере необходимости призаключении договоров купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки)между ГП НО "НИКА" и ОАО "АИЖК". Периоды действия договоровкупли-продажи закладных определяются ОАО "АИЖК". В рамках заключенного трехстороннего соглашения министерствосоциальной политики Нижегородской области обеспечивает контроль зарасходованием средств в пределах утверждённого годового лимита ГПНО "НИКА" и объёмом рефинансирования закладных. 2.4.2. Направление Программы "Социальная (льготная) ипотека"(далее - социальная ипотека) предусматривает оказаниегосударственной финансовой поддержки на улучшение жилищных условийгражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по местужительства на территории Нижегородской области, в форме ежемесячнойсоциальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечномужилищному кредиту (займу) (далее - социальная выплата). Допускается использование социальной выплаты на погашениеосновной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищнымкредитам (займам), оформленным гражданами после вступления в силунастоящей Программы. Не допускается использование социальной выплаты на погашениеиных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Социальная выплата предоставляется гражданам за счёт средствобластного и местного бюджетов в соотношении 50:50. Социальная выплата предоставляется гражданам в течение срокапользования ипотечным жилищным кредитом (займом), но не более 10лет. 2.4.2.1. Социальная выплата предоставляется: 1) гражданам, состоящим в органах местного самоуправленияНижегородской области на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 2) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях всоответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации,являющимся работниками учреждений (организаций), созданных вустановленном порядке органами государственной власти Нижегородскойобласти и органами местного самоуправления Нижегородской области,которые полностью содержатся за счет областного и (или) местныхбюджетов (далее - работники организаций бюджетной сферы), и имеющимобщий трудовой стаж в организациях бюджетной сферы, на моментобращения с заявлением о постановке на учет для получениясоциальной выплаты, не менее одного года; 3) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях всоответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации,относящимся к категории молодых семей. Под молодой семьей, применительно к условиям настоящейПрограммы, понимается полная либо неполная семья, возраст каждогоиз супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия решенияо постановке на учет для получения социальной выплаты. (Подпункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) 4) молодым ученым, признанным нуждающимися в жилых помещенияхв соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. Под молодым ученым применительно к условиям настоящейПрограммы понимается гражданин, возраст которого не превышает 35лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук) на деньпринятия гражданина на учет для получения социальной выплаты. 5) многодетным семьям, признанным нуждающимися в жилыхпомещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. Под многодетной семьей применительно к условиям настоящейПрограммы понимается семья, имеющая трех и более детей в возрастедо 18 лет. 6) гражданам, проживающим в жилых помещениях, физический износкоторых по данным организации по технической инвентаризации (ФГУП"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ") составляет более 65 %,признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии состатьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. 7) гражданам - участникам Государственной программы пооказанию содействия добровольному переселению в РоссийскуюФедерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденнойУказом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637"О мерах по оказанию содействия добровольному переселению вРоссийскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом",признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии состатьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. 8) ветеранам и инвалидам боевых действий, признаннымнуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51Жилищного кодек са Российской Федерации. (Подпункты 4-8 дополнены - Постановление ПравительстваНижегородской области от 31.01.2011 г. N 45) 2.4.2.2. Принятие гражданина на учет для получения социальнойвыплаты осуществляется на основании заявления гражданина,представляемого в орган местного самоуправления муниципальногорайона (городского округа) Нижегородской области (далее - ОМСУ) поформе, установленной в приложении 1 к настоящей Программе. Взаявлении указываются члены семьи, которые учитываются при расчетеразмера социальной выплаты. К указанному заявлению прилагаются копии следующих документов: 1. Справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях (о признании нуждающимися в жилых помещениях всоответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации). 2. Документы, удостоверяющие личность гражданина и личностькаждого члена его семьи, которых он указал в заявлении в качествечленов его семьи. 3. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданинас каждым членом семьи, указанным им в заявлении. 4. Документы, подтверждающие признание членами семьигражданина лиц, указанных гражданином в заявлении в качестве членовего семьи. 5. Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевогосчета. 6. Справки соответствующего органа по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Нижегородской области об отсутствии (наличии)недвижимости на всех членов семьи, в том числе выданные на фамилию,имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до ихизменения, выданные не ранее чем за 60 дней до моментапредъявления. 7. Справки организации по технической инвентаризации о правахна недвижимое имущество всех членов семьи, об отсутствии (наличии)недвижимости, выданные не ранее чем за 60 дней до моментапредъявления. 8. Договор социального найма, в случаях когда гражданинявляется нанимателем жилого помещения. 9. Трудовая книжка заявителя. 10. Справка о доходах с основного (дополнительного) местаработы заявителя (членов его семьи) за последние 6 месяцев. 11. Диплом кандидата (доктора) наук (для категории - молодыеученые). 12. Удостоверение многодетной семьи Нижегородской области (длякатегории - многодетные семьи). 13. Выписка из технического паспорта, содержащая сведения опроценте износа жилого помещения, либо заключение межведомственнойкомиссии о признании многоквартирного дома аварийным или жилогопомещения непригодным для постоянного проживания (для категорииграждан, проживающих в жилых помещениях, физический износ которыхсоставляет более 65 %). 14. Свидетельство участника Государственной программы пооказанию содействия добровольному переселению в РоссийскуюФедерацию соотечественников, проживающих за рубежом (по форме,утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от28 декабря 2006 года N 817 "О свидетельстве участникагосударственной программы по оказанию содействия добровольномупереселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающихза рубежом") (для категории граждан - участников государственнойпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению вРоссийскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом). 15. Удостоверение ветерана боевых действий, справка обинвалидности (для ветеранов и инвалидов боевых действий). 16. Документ, подтверждающий нуждаемость граждан в жилыхпомещениях на момент заключения соответствующего ипотечногокредитного договора (договора займа). (Дополнен -Постановление Правительства Нижегородской областиот 25.08.2011 г. N 659) Копии документов, указанных в вышеопределенном перечне должныбыть заверены в установленном порядке или представлены спредъявлением подлинника. Для копии трудовой книжки - на каждой странице печатьорганизации, надпись: "копия верна", подпись; на последней страниценадпись: "работает по настоящее время", подпись. Документы, указанные в пунктах 6, 7 вышеопределенного перечня,не представляются гражданином к заявлению для постановки на учетдля получения социальной выплаты, в случаях, если в текущем годугражданин поставлен на учет или прошел перерегистрацию в ОМСУ вкачестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма. В случае, если несколько членов одной семьи имеют право научастие в Программе, то на учет для получения социальной выплатыпринимается один из членов семьи (по их выбору). В случае утраты оснований, дающих право состоять на учете,смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо умершимтого из членов семьи, который состоит на учете, учетное делопереоформляется на другого члена семьи (при условии отнесения его кодной из категорий, указанной в пункте 2.4.2.1 настоящей Программы)с сохранением первоначальной даты постановки на учет для получен иясоциальной выплаты. (Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 31.01.2011 г. N 45) 2.4.2.3. Приём заявлений от граждан для постановки на учет дляполучения социальной выплаты осуществляется ОМСУ на постояннойоснове. Решения о постановке (отказе в постановке) граждан на учет дляполучения социальной выплаты принимаются комиссией по жилищнымвопросам, созданной при ОМСУ (далее - Комиссия). Заявление гражданина на постановку на учет для получениясоциальной выплаты с приложением всех вышеперечисленных документовподлежит рассмотрению Комиссией. Дата приема документов отражается в регистрационном журналеКомиссии. Гражданину выдается справка о дате приема его заявления идокументов. При выявлении недостоверной информации, содержащейся впредставленных документах, Комиссия возвращает их гражданину суказанием причин возврата в течение трех рабочих дней. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 10.06.2010 г. N348) В случае если к заявлению гражданина на постановку на учет наполучение социальной выплаты приложены не все документы,перечисленные в пункте 2.4.2.2, ОМСУ направляет гражданинуписьменное разъяснение о том, что его заявление и документы будутрассмотрены Комиссией только после предоставления недостающихдокументов. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) 2.4.2.4. Граждане, указанные в подпунктах 2 - 8 пункта 2.4.2.1раздела 2.4 настоящей Программы, которые для приобретения правасостоять на учете для получения социальной выплаты совершилидействия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимаются на учетдля получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет со днясовершения указанных намеренных действий. (В редакции ПостановленийПравительства Нижегородской области от 21.01.2010 г. N 23; от31.01.2011 г. N 45) Действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, совершаемыегражданином для приобретения права состоять на учете для получениясоциальной выплаты, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи8 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 года N 179-З "Опорядке ведения органами местного самоуправления городских округови поселений Нижегородской области учета граждан в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма". 2.4.2.5. Материально-техническое и документационноеобеспечение деятельности Комиссии осуществляется ОМСУ. Комиссия ОМСУ выполняет следующие функции: а) проверяет сведения, содержащиеся в документах,представленных гражданином в соответствии с вышеопределеннымперечнем, о наличии условий, необходимых для постановки гражданинана учет для получения социальной выплаты; б) проверяет информацию о ранее реализованном(нереализованном) праве граждан на улучшение жилищных условий сиспользованием средств федерального, областного и (или) местногобюджетов; в) направляет в случае необходимости запросы в государственныеорганы и организации для проверки сведений о наличии у гражданинаусловий для постановки его на учет для получения социальнойвыплаты; г) принимает решение о постановке гражданина на учет дляполучения социальной выплаты, об отказе в постановке на учет и оснятии с учета; д) ведет книгу учета граждан для получения социальной выплаты; е) организует получение заключения ГП НО "НИКА", являющегосярегиональным оператором ОАО "АИЖК" (далее - региональный оператор)о возможности предоставления гражданину ипотечного жилищногокредита (займа) на основании представленных к заявлению документов. В течение семи рабочих дней с даты получения от Комиссиидокументов, представленных к заявлению гражданина для постановки научет для получения социальной выплаты, региональный оператор порезультатам анализа этих документов выдаёт Комиссии письменноезаключение, в котором содержится следующая предварительнаяинформация: - о возможной цене приобретаемой недвижимости; - о размере первоначального взноса; - о максимальной сумме ипотечного жилищного кредита (займа) исроках его погашения (максимальный размер кредита (займа) для семьирассчитывается с учётом предоставления семье социальной выплаты); - о максимальной сумме компенсации части платежа по ипотечнымжилищным кредитам (займам) (с учётом состава семьи). Заключение регионального оператора учитывается при принятиирешения о постановке гражданина на учет для получения социальнойвыплаты. 2.4.2.6. Решение о постановке гражданина на учет для получениясоциальной выплаты или об отказе в постановке на учет для ееполучения оформляется протоколом Комиссии. Информация о принятом решении направляется ОМСУ в адресгражданина в письменной форме в течение пяти рабочих дней с моментавынесения Комиссией соответствующего решения. 2.4.2.7. В постановке гражданина на учет для получениясоциальной выплаты отказывается в случаях, если: (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 10.06.2010 г. N348) а)(Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) б) представлены документы, которые не подтверждают правосоответствующих граждан состоять на учете для получения социальнойвыплаты; в) граждане, указанные в подпунктах 2 - 8 пункта 2.4.2.1раздела 2.4 настоящей Программы, с намерением приобрести правосостоять на учете для получения социальной выплаты в течение 5 летдо дня подачи заявления совершили действия, приведшие к ухудшениюжилищных условий, в результате которых данные граждане могут бытьпризнаны нуждающимися в жилых помещениях; (В редакции ПостановленийПравительства Нижегородской области от 21.01.2010 г. N 23; от31.01.2011 г. N 45) г) граждане ранее реализовали право на улучшение жилищныхусловий с использованием государственной поддержки, предоставляемойза счет средств федерального, областного и (или) местных бюджетов. д) приобретенное с использованием средств ипотечного жилищногокредита (займа) жилое помещение не соответствует требованиям,изложенным в пункте 2.4.2.18 настоящей Программы, предъявляемым кприобретаемым жилым помещениям. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 25.08.2011 г. N 659) Решение об отказе в принятии на учет для получения социальнойвыплаты должно содержать основания такого отказа с обязательнымуказанием нарушения. 2.4.2.8. Граждане, принятые на учет для получения социальнойвыплаты (далее - граждане - участники социальной ипотеки),включаются в книгу учета граждан для получения ежемесячнойсоциальной выплаты на компенсацию части платежа по полученномуипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - Книга учета), котораяведется Комиссией. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 21.01.2010 г. N 23) На каждого гражданина, принятого на учет для получениясоциальной выплаты, заводится учетное дело, в котором содержатсявсе представленные им необходимые документы, являющиеся основаниемдля постановки гражданина на учёт для получения социальной выплаты.Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру записи вКниге учета. ОМСУ обеспечивают надлежащее ведение и хранение учетных дел идел на лиц, которым отказано в принятии на учет. Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована искреплена печатью, подписана должностным лицом, на котороевозложена ответственность за правильное ведение учета. Записи вКниге учета нумеруются числами натурального ряда и бездополнительных знаков. Подчистки в Книге учета не допускаются.Поправки и изменения вносятся в Книгу учета на основании документови заверяются должностным лицом, на которое возложенаответственность за ведение учета. ОМСУ обеспечивают надлежащее хранение Книги учета и учетныхдел граждан, состоящих на учете для получения социальной выплаты.Книга учета и учетные дела граждан, состоящих на учете, хранятся втечение десяти лет после последнего платежа по перечислениюсоциальной выплаты. ОМСУ обеспечивают доступ граждан к информации, содержащейся вКниге учета. 2.4.2.9. Гражданин снимается с учета для получения социальнойвыплаты: а) по личному заявлению, подаваемому в письменной форме вОМСУ; б) в случае изменений (улучшений) жилищных условий, врезультате которых утрачены основания получения социальной выплаты; в) в случае реализации им права на получение социальнойвыплаты; г) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям,указанным в заявлении и представленных документах, послужившихоснованием для постановки гражданина на учет для получениясоциальной выплаты (если данные сведения свидетельствуют оботсутствии у гражданина права на постановку на такой учет); д) в случае увольнения гражданина из организации бюджетнойсферы, если основанием постановки его на учет для получениясоциальной выплаты являлась его трудовая деятельность в организациибюджетной сферы Нижегородской области и признание его нуждающимся вжилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации; е) в случае смерти гражданина или признания его судомбезвестно отсутствующим или умершим за исключением случаев, еслинесколько членов одной семьи являются работниками бюджетной сферыили состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма; ж) в случае реализации гражданами права на улучшение жилищныхусловий с использованием государственной поддержки, предоставляемойза счет средств федерального, областного и (или) местных бюджетов;(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от10.06.2010 г. N 348) з) в случае истечения срока действия свидетельства о праве наполучение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию частиплатежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее -Свидетельство), в том числе выданного повторно. (Дополнен -Постановление Правительства Нижегородской области от 10.06.2010 г.N 348) 2.4.2.10. Комиссия формирует сводный список граждан дляполучения социальной выплаты (далее - Сводный список). Включение граждан в Сводный список осуществляется с учетомочередности, установленной пунктами 2.4.2.11-2.4.2.13 настоящейПрограммы. 2.4.2.11. В первую очередь в Сводный список включаются: - граждане, которые намерены построить объект индивидуальногожилищного строительства; - граждане, которые будут приобретать (в том числе путемучастия в долевом строительстве многоквартирного дома) жилоепомещение (квартиру) в домах, введенных в эксплуатацию после 1января 2007 года или в строящихся жилых домах (в том числе домахмалоэтажного жилищного строительства); - граждане, оформившие ипотечный жилищный кредит (займ) наприобретение жилого помещения на первичном либо вторичном рынкежилья, после вступления в силу настоящей Программы. Указанные граждане включаются в Сводный список вхронологической последовательности исходя из даты подачи заявленияи прилагаемых к нему, согласно пункту 2.4.2.2 настоящей Программыдокументов. При одинаковой дате подачи заявления включение граждан вСводный список осуществляется с учетом следующих критериев впорядке убывания их значимости: а) работа в организации бюджетной сферы; б) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма; в) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете накаждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров -наибольшее преимущество). Для подтверждения права на первоочередное включение в Сводныйсписок граждане дополнительно представляют копии следующихдокументов: - в случае строительства индивидуального жилого дома:документы, подтверждающие право пользования (собственности) наземельный участок, разрешение на строительство, согласованную вустановленном порядке проектно-сметную документацию; - в случае приобретения (в том числе путем участия в долевомстроительстве) жилого помещения (квартиры) в домах, введенных вэксплуатацию после 1 января 2007 года или в строящихся жилых домах(в том числе домах малоэтажного жилищного строительства):правоустанавливающие документы (предварительный договоркупли-продажи жилого помещения, договор участия в долевомстроительстве многоквартирного дома и т.д.); - в случае приобретения жилого помещения на первичном либовторичном рынке жилья с использованием средств ипотечного жилищногокредита (займа), оформленного после вступления в силу настоящейПрограммы: кредитный договор (договор займа), график погашениякредита (займа), свидетельство о государственной регистрации правасобственности на приобретенное жилое помещение (при наличии),документы, подтверждающие отнесение граждан к указанным в пункте2.4.2.1 настоящей Программы категориям на момент заключениякредитного договора (договора займа). 2.4.2.12. Во вторую очередь в Сводные списки включаютсяграждане, не представившие документы в соответствии с пунктом2.4.2.11 настоящей Программы, являющиеся работниками организацийбюджетной сферы. Граждане указанной категории включаются в Сводный список вхронологической последовательности исходя из даты подачи заявленияи документов, указанных в пункте 2.4.2.2 настоящей Программы. При одинаковой дате подачи заявления включение граждан вСводный список осуществляется с учетом следующих критериев впорядке убывания их значимости: а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма; б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете накаждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров -наибольшее преимущество). 2.4.2.13. В третью очередь в Сводные списки включаютсяграждане, не включенные в первую и вторую очередь: - состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма: - признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии состатьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, относящиеся ккатегориям, указанным в подпунктах 3 - 8 пункта 2.4.2.1 настоящейПрограммы. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 31.01.2011 г. N 45) (Абзац в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) Граждане указанной категории включаются в Сводный список вхронологической последовательности исходя из даты подачи заявленияи документов, указанных в пункте 2.4.2.2 настоящей Программы. При одинаковой дате подачи заявления включение граждан вСводный список осуществляется с учетом следующих критериев впорядке убывания их значимости: а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма; б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете накаждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров -наибольшее преимущество). 2.4.2.14. Сводный список составляется по форме согласноприложению 3 к настоящей Программе и утверждается главойадминистрации муниципального района (городского округа). (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от31.01.2011 г. N 45) 2.4.2.15. ОМСУ направляют в министерство социальной политикиНижегородской области заявку на получение субсидии напредоставление социальной выплаты гражданам - участникам социальнойипотеки в срок, установленный приказом министерства социальнойполитики Нижегородской области. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 21.01.2010 г. N 23) К Заявке прилагаются: - Сводный список граждан для получения социальной выплаты; - информация об объёмах обязательств по перечислениюсоциальных выплат по кредитам (займам), которые были приняты ОМСУза предыдущие периоды реализации Программы по состоянию на 1 январятекущего периода; - выписка из местного бюджета, подтверждающая объём средств,заложенных на софинансирование мероприятий по реализации Программыпо направлению "Социальная (льготная) ипотека" (в 2009 году ОМСУпредставляют гарантийное письмо о выделении средств насофинансирование мероприятий Программы, подписанное главой ОМСУ изаверенное печатью). Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) 2.4.2.16. Министерство социальной политики Нижегородскойобласти обеспечивает: - организационно-методическую работу с ОМСУ по их участию внастоящей Программе; - подготовку нормативного правового акта ПравительстваНижегородской области о порядке формирования, распределения ииспользования субсидий, предоставляемых бюджетам муниципальныхрайонов и городских округов на реализацию Программы; - перечисление субсидий местным бюджетам на основанииуказанного нормативного акта Правительства Нижегородской области впределах средств, предусмотренных в областном бюджете насоответствующий финансовый год; - анализ освоения и использования средств, направленных напредоставление социальных выплат гражданам в рамках реализациимероприятий Программы по направлению "Социальная (льготная)ипотека"; - изготовление бланков свидетельств о праве на получениеежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа поипотечному кредиту (займу). Распределение средств областного бюджета между ОМСУосуществляется пропорционально объёмам софинансирования, указаннымв Заявке. 2.4.2.17. Выдача Свидетельства по форме согласно приложению 4к Программе осуществляется ОМСУ гражданам в соответствии сочередностью, определенной в Сводном списке, в течение 10 рабочихдней после распределения субсидий из областного бюджетаадминистрациям муниципальных районов и городских округов нареализацию мероприятий Программы по направлению "Социальная(льготная) ипотека". Свидетельство удостоверяет право гражданина на получениеежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа поипотечному жилищному кредиту (займу). Свидетельство является именным и не подлежит передаче другомулицу. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 10.06.2010 г. N 348) Срок действия Свидетельства составляет 9 месяцев с момента еговыдачи. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 10.06.2010 г. N 348) До истечения 9 месяцев с даты выдачи, указанной вСвидетельстве, гражданин - участник социальной ипотеки обязанзаключить кредитный договор (договор займа) и представитьдокументы, установленные пунктом 2.4.2.19 настоящей Программы вОМСУ. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской областиот 10.06.2010 г. N 348) Если в установленные выше сроки гражданин - участниксоциальной ипотеки не представил в ОМСУ указанные в пункте 2.4.2.19настоящей Программы документы, он возвращает Свидетельство в ОМСУ.В этом случае гражданин - участник социальной ипотеки на основанииличного заявления, оформленного в произвольной форме, имеет правона повторное получение Свидетельства. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 10.06.2010 г. N 348) Заявление о повторной выдаче Свидетельства может быть поданогражданином - участником социальной ипотеки в ОМСУ в течение 30дней с момента истечения срока действия Свидетельства. Заявления,направленные после истечения установленного срока, не принимаются .(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от10.06.2010 г. N 348) Срок действия Свидетельства, выданного повторно, составляет 3месяца с даты выдачи либо 6 месяцев с даты выдачи (для граждан -участников социальной ипотеки, получивших Свидетельство, срокдействия которого составлял 6 месяцев). (Дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 10.06.2010 г. N 348) В случае, если гражданин - участник социальной ипотеки втечение срока действия Свидетельства, выданного повторно, непредставил в ОМСУ указанные в пункте 2.4.2.19 настоящей Программыдокументы, он снимается с учета для получения социальной выплаты .(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от10.06.2010 г. N 348) В последующем постановка вышеуказанных лиц на учет дляполучения социальной выплаты осуществляется на общих основаниях .(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от10.06.2010 г. N 348) 2.4.2.18. С полученным Свидетельством гражданин - участниксоциальной ипотеки вправе обратиться в любую организацию дляполучения ипотечного жилищного кредита (займа). Перед заключением кредитного договора (договора займа)гражданин-участник социальной ипотеки представляет в ОМСУ насогласование документы, характеризующие планируемый к приобретениюобъект недвижимости (кадастровый паспорт, справку о техническиххарактеристиках объекта капитального строительства и т.д.). Приобретаемое или строящееся жилое помещение должносоответствовать требованиям кредитора (заимодавца) и действующегозаконодательства Российской Федерации. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете накаждого члена семьи гражданина - участника социальной ипотеки неможет быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения,установленной органами местного самоуправления в целях принятияграждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условийв месте приобретения жилья. Приобретенное или построенное гражданином жильё сиспользованием ипотечного жилищного кредита (займа) должнонаходиться на территории Нижегородской области и являетсяоснованием для снятия с учета в ОМСУ в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объектиндивидуального жилищного строительства) оформляется в общуюсобственность всех членов семьи гражданина - участника социальнойипотеки. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 10.06.2010 г. N 348) В случае принятия членами семьи решения об оформлении жилогопомещения (создаваемого объекта индивидуального жилищногостроительства) в собственность одного или нескольких членов семьигражданина - участника социальной ипотеки, указанные лицапредоставляют в орган местного самоуправления нотариальнозаверенное обязательство переоформить приобретенное жилое помещение(создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) вобщую собственность всех членов семьи, в течении 6 месяцев послеснятия обременения с жилого помещения. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 10.06.2010 г. N 348; вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от31.01.2011 г. N 45) 2.4.2.19. После заключения кредитного договора (договоразайма) гражданин - участник социальной ипотеки в течение 3 рабочихдней представляет в ОМСУ: - копию кредитного договора (договора займа); - копию графика погашения кредита (займа); - реквизиты счёта гражданина - участника социальной ипотеки,на который будут перечисляться средства ежемесячной социальнойвыплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищномукредиту (займу) (далее - реквизиты счета участника социальнойипотеки); (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 10.06.2010 г. N 348) - копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажижилого помещения, договор строительного подряда, договор участия вдолевом строительстве многоквартирного дома и т.д.). - свидетельство о праве на получение ежемесячной социальнойвыплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищномукредиту (займу); (Дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от 10.06.2010 г. N 348) Копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности на приобретённое жилое помещение представляетсягражданином в ОМСУ в течение 5 рабочих дней с момента выдачи. Граждане, состоящие в ОМСУ на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вдополнение к перечисленным документам прилагают заявление о снятииих с учёта. 2.4.2.20. Зачисление социальной выплаты на счёт гражданина -участника социальной ипотеки производится ОМСУ на основаниипредставленных в соответствии с пунктом 2.4.2.19 настоящейПрограммы документов. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 10.06.2010 г. N 348) Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 31.01.2011 г. N 45) Зачисление социальной выплаты осуществляется в соответствии ссоглашением о взаимодействии, заключенным ОМСУ с банком илиорганизацией, в которой гражданину-участнику социальной ипотекипредоставили ипотечный жилищный кредит (займ), при условии целевогоиспользования гражданином - участником социальной ипотекиполученного им ипотечного жилищного кредита (займа) исвоевременного погашения суммы основного долга и процентов покредиту (займу) в соответствии с кредитным договором (договоромзайма) и графиком погашения кредита (займа). (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 10.06.2010 г.N 348) 2.4.2.21. Предоставление социальных выплат из средствобластного бюджета предусматривается в размере, ежегодноопределяемом законом Нижегородской области об областном бюджете насоответствующий год, и осуществляется при условии софинансированияиз бюджетов муниципальных районов (городских округов) Нижегородскойобласти в объеме 50 процентов. Расчёт размера социальной выплаты производится по следующейформуле: 1) если количество членов семьи заемщика - участникасоциальной ипотеки - один человек, то размер социальной выплаты(ежемесячной компенсации) (К) рассчитывается по следующей формуле: ПС К = 24% * СЗ 1 ---------------------------------------- -(ПП-1) 1 - (1 +ПС) где,ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентнойставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора(договора займа), в процентах годовых.ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательногопогашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев.24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) имуниципальным (12%) бюджетом.СЗ 1 - сумма кредита (займа) на одного члена семьи (суммыобязательства), которая не может быть больше СЗ max.СЗ 1 max= С*33*kгде,С - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья,утверждённая Минрегионразвития Российской Федерации дляНижегородской области на момент выдачи Свидетельства.33 - количество метров на 1 участника.k - коэффициент приведения к рыночным условиям 1,4.2) если количество членов семьи заемщика - участника социальнойипотеки - два человека, то размер социальной выплаты (ежемесячнойкомпенсации) (К) рассчитывается по следующей формуле: ПС К= 24% * СЗ 2 ------------------------------------- - (ПП-1) 1 - ( 1 + ПС )гдеПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентнойставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора(договора займа), в процентах годовых.ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательногопогашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев.24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) имуниципальным (12%) бюджетом.СЗ 2 - сумма кредита (займа) на двух членов семьи (суммыобязательства), которая не может быть больше СЗ max.СЗ 2 max = С*42*k,гдеС - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья,утверждённая Минрегионразвития Российской Федерации дляНижегородской области на момент выдачи Свидетельства.42 - количество метров на двух участников по норме.k - коэффициент приведения к рыночным условиям 1,4.3) если количество членов семьи заемщика - участника социальнойипотеки - три и более человек, то размер социальной выплаты(ежемесячной компенсации) (К) рассчитывается по следующей формуле: ПС К = 24% * СЗ 3 __________________________________ - ( ПП - 1) 1- (1 + ПС)гдеПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентнойставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора(договора займа), в процентах годовых.ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательногопогашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев.24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) имуниципальным (12%) бюджетом.СЗ 3 - сумма кредита (займа) на трёх и более членов семьи (суммыобязательства), которая не может быть больше СЗ max.СЗ 3 max= С*3*18*k,гдеС - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья,утверждённая Минрегионразвития Российской Федерации дляНижегородской области на момент выдачи Свидетельства.18 - количество метров на 1 участника по норме.k - коэффициент приведения к рыночным условиям 1,4. 2.4.2.22. Размер ежемесячной социальной выплаты остается неизменным на протяжении всего срока кредитования и рассчитывается на день подписания кредитного договора (договора займа) с точностью до рубля. Размер ежемесячной социальной выплаты для граждан - участников социальной ипотеки, оформивших ипотечный жилищный кредит (займ) на приобретение жилого помещения до получения Свидетельства, рассчитывается на день выдачи Свидетельства с точностью до рубля. Расчет размера ежемесячной социальной выплаты для граждан -участников социальной ипотеки, оформивших ипотечный жилищный кредит(займ) на приобретение жилого помещения, осуществляется ГП НО"НИКА" по согласованию с ОМСУ на основании представленных ОМСУкопий документов, указанных в пункте 2.4.2.19 настоящей Программы.(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от10.06.2010 г. N 348) После расчета размера ежемесячной социальной выплатыгражданину - участнику социальной ипотеки направляется уведомлениев течение трех рабочих дней согласно приложению 5 к настоящейПрограмме . (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 10.06.2010 г. N 348) 2.4.2.23. Перечисление социальной выплаты прекращается: а) по истечении 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа); б) до истечения 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа), в случае досрочного погашения кредита (займа), а также в случае если размер ежемесячного платежа по кредитному договору (договору займа) стал меньше или равен размеру предоставляемой социальной выплаты; в) по окончании срока кредитного договора, в случае, есликредитный договор оформлен сроком менее 10 лет. (Дополнен -Постановление Правительства Нижегородской области от 10.06.2010 г.N 348) 2.4.2.24. Перечисление социальной выплаты не производится за тот период, в котором гражданином - участником социальной ипотеки была допущена просрочка платежа в счет погашения основного долга и процентов по заключенному кредитному договору (договору займа). 2.4.3. Реализация направления Программы "корпоративная ипотека" будет осуществляться в соответствии с Регламентом взаимодействия для корпораций, утвержденным министерством социальной политики Нижегородской области. В рамках данного направления предприятиями - участниками корпоративной ипотеки будет осуществляться компенсация части платежей по ипотечным жилищным кредитам сотрудников предприятия. (Раздел в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 21.10.2009 г. N 757) 2.5. Система программных мероприятий Система подпрограммных мероприятий приведена в приложении 2 кПрограмме. 2.6. Ресурсное обеспечение Программы Основными источниками финансирования Программы являются: 1. Средства областного бюджета. 2. Средства местных бюджетов (по согласованию с органамиместного самоуправления). 3. Внебюджетные средства (средства ГП НО "НИКА", ОАО "АИЖК",предприятий, кредитных и иных организаций). Необходимые расходы на финансирование мероприятий приведены втаблице 1. Таблица 1 Финансирование мероприятий программы +--------------+---------------+-------------------------------------------+| Наименование | Источники | Годы реализации (тыс.руб.) || государствен-| финансирования| || ных | | || заказчиков | | || | +---------+---------+---------+-------------+| | | 2009 | 2010 | 2011 | Всего |+--------------+---------------+---------+---------+---------+-------------+| Министерство | Всего, в том| 2 899 | 1 845 | 6 139 | 10 883 937 || социальной | числе: | 000 | 237 | 700 | || политики | | | | | || Нижегородской| | | | | || области | | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Федеральный | 0 | 0 | 0 | 0 || | бюджет, в том| | | | || | числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Областной | 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || | бюджет, в том| | | | || | числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Местный | 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || | бюджет, в том| | | | || | числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | <*> Прочие | 2 899 | 1 843 | 6 139 | 10 822 255 || | источники, в| 000 | 427 | 700 | || | том числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 2 899 | 1 843 | 6 139 | 10 822 255 || | | 000 | 427 | 700 | |+--------------+---------------+---------+---------+---------+-------------+| Итого по | Всего, в том| 2 899 | 1 845 | 6 139 | 10 883 937 || Программе | числе: | 000 | 237 | 700 | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Федеральный | 0 | 0 | 0 | 0 || | бюджет, в том| | | | || | числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Областной | 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || | бюджет, в том| | | | || | числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Местный | 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || | бюджет, в том| | | | || | числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 0 | 905 | 29 9360 | 30 841 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | <*> Прочие | 2 899 | 1 843 | 6 139 | 10 822 255 || | источники, в| 000 | 427 | 700 | || | том числе: | | | | || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Капвложения | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | НИОКР | 0 | 0 | 0 | 0 || +---------------+---------+---------+---------+-------------+| | Прочие расходы| 2 899 | 1 843 | 6 139 | 10 822 255 || | | 000 | 427 | 700 | |+--------------+---------------+---------+---------+---------+-------------+| | <*> Финансирование Программы за счет "Прочих|| | источников" будет осуществляться из средств ОАО "Агентство|| | по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО|| | "АИЖК"). Средства от ОАО "АИЖК" поступают в|| | государственное предприятие Нижегородской области "НИКА"|| | (далее - ГП НО "НИКА"), являющееся региональным оператором|| | на территории Нижегородской области, при условии продажи|| | закладных по выданным ипотечным жилищным кредитам в ОАО|| | "АИЖК". || | Объемы финансирования Программы подлежат ежегодной|| | корректировке в соответствии с законом Нижегородской|| | области об областном бюджете на очередной финансовый год. || | Общий объем финансирования программы за 2009 - 2011|| | годы составит 10 883 937 тыс. рублей, в том числе: || | - 30 841 тыс. рублей - за счет средств областного|| | бюджета; || | - 30 841 тыс. рублей - за счет средств местных|| | бюджетов (при условии их участия в реализации мероприятий|| | Программы); || | - 10 822 255 тыс. рублей - за счет средств ГП НО|| | "НИКА". || | В связи с необходимостью выполнения обязательств|| | Правительства Нижегородской области по выплате компенсаций|| | на погашение ранее взятых льготных ипотечных жилищных|| | кредитов (займов) гражданами - участниками Программы|| | затраты на компенсацию части ежемесячного платежа в период|| | с 2012 - 2020 годы составят 479 054 тыс. рублей, в том|| | числе: || | - 239 527 тыс. рублей - за счет средств областного|| | бюджета; || | - 239 527 тыс. рублей - за счет средств местного|| | бюджета. |+--------------+-----------------------------------------------------------+ (Таблица в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 31.01.2011 г. N 45) * Финансирование Программы за счёт "Прочих источников" будетосуществляться из средств ОАО "Агентство по ипотечному жилищномукредитованию" (далее - ОАО "АИЖК"). Средства от ОАО "АИЖК"поступают в государственное предприятие Нижегородской области"НИКА", являющееся региональным оператором на территорииНижегородской области, при условии продажи закладных по выданнымипотечным жилищным кредитам в ОАО "АИЖК". Объемы финансирования Программы подлежат ежегоднойкорректировке в соответствии с законом Нижегородской области обобластном бюджете на очередной финансовый год. Общий объем финансирования Программы за 2009-2011 годысоставит 10 883 937 тыс. рублей, в том числе: (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 31.01.2011 г.N 45) - 30 841 тыс. рублей - за счет средств областного бюджета; (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 31.01.2011 г. N 45) - 30 841 тыс. рублей - за счет местного бюджета (при условииего участия в реализации мероприятий Программы); (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 31.01.2011 г.N 45) - 10 822 255 тыс. рублей - за счет средств ГП НО "НИКА". (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 31.01.2011 г. N 45) В период с 2012 года по 2020 год будет осуществлятьсякомпенсация части ежемесячного платежа по ипотечным жилищнымкредитам участникам социальной (льготной) ипотеки (таблица 1.1). Таблица 1.1. Финансирование компенсации части ежемесячного платежа по ипотечным жилищным кредитам (займам) участникам социальной (льготной) ипотеки +------+--------------------+-----------------------+| Годы | Объемы компенсации | Объемы компенсации из || | из областного | местных бюджетов, тыс.|| | бюджета, тыс.рублей| рублей |+------+--------------------+-----------------------+| 2012 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2013 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2014 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2015 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2016 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2017 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2018 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2019 | 29 937 | 29 937 |+------+--------------------+-----------------------+| 2020 | 31 | 31 |+------+--------------------+-----------------------+ | Итого| 239 527 | 239 527 | +------+--------------------+-----------------------+ (Таблица в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) Общий объем компенсации составит 479054 тыс.рублей. в томчисле: - 239527 тыс.рублей - за счет средств областного бюджета; - 239527 тыс.рублей - за счет средств местных бюджетов. (Абзац в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) Полное исполнение кредитных обязательств по выданным льготнымипотечным жилищным кредитам (займам) закончится в 2020 году. 2.7. Индикаторы достижения цели Программы Основные индикаторы достижения цели Программы: +-------------+------------+-------------------------------------------------------+| Наименование| Единицы | Значение индикаторов целей подпрограммы || | +-----------+------+------+-----------+-----------------+| индикаторов | измерения | На момент | 2009 | 2010 | 2011 | Без програм- || целей | индикаторов| разработки| | | (по | много вмеша- || Программы | целей | Программы | | | окончании | тельства (после || | Программы | | | | реализации| предпола- || | | | | | Программы)| гаемого срока || | | | | | | реализации || | | | | | | Программы) |+-------------+------------+-----------+------+------+-----------+-----------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |+-------------+------------+-----------+------+------+-----------+-----------------+| Коэффициент | Лет | 0 | 0 | 4,6 | 4,1 | 0 || доступности | | | | | | || жилья | | | | | | |+-------------+------------+-----------+------+------+-----------+-----------------+ | Количество | Человек | 59 986 | 59986| 59185| 59184 | 59986 | | граждан, | | | | | | | | состоящих на| | | | | | | | учете в | | | | | | | | качестве | | | | | | | | нуждающихся | | | | | | | | в улучшении | | | | | | | | жилищных | | | | | | | | условий | | | | | | | | (нарастающим| | | | | | | | итогом) | | | | | | | +-------------+------------+-----------+------+------+-----------+-----------------+ (Таблица в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 21.01.2010 г. N 23) Основным показателем достижения цели Программы будетреализация и развитие новых направлений в ипотечном кредитовании вНижегородской области: социальной и корпоративной ипотеки. 2.8. Показатели непосредственных результатов реализации ПрограммыРеализация Программы должна обеспечить достижение к 2011 году:+---------------------------+------------+------------------------------------+| Наименование показателя | Единица | Годы || непосредственного | измерения | || результата | | || | +------------+-----------+-----------+| | | 2009 | 2010 | 2011 |+---------------------------+------------+------------+-----------+-----------+| Объем выданных ипотечных| тыс. руб. | 2 899 000 | 1 843 427 | 6 079 828 || жилищных кредитов (займов)| | | | || в рамках реализации| | | | || Программы | | | | |+---------------------------+------------+------------+-----------+-----------+| Объем выданных льготных| тыс. руб. | 0 | 43 427 | 1 828 || ипотечных кредитов| | | | || (займов) в рамках| | | | || реализации Программы | | | | |+---------------------------+------------+------------+-----------+-----------+ (Таблица в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 31.01.2011 г. N 45) - содействие достижению к 2011 году темпов роста ввода жилья -112,1% по сравнению с предыдущим годом; - увеличение объема ипотечных кредитов (займов),предоставленных на участие в долевом строительстве до 2 300 млн.рублей (с 5 млн. рублей по итогам 2008 года); - увеличение объема ипотечных кредитов (займов) на малоэтажноестроительство до 1 млрд. рублей (в 2008 году - 3 млн. рублей); - развитие новых направлений ипотечного кредитования вобласти: корпоративное и социальное ипотечное кредитование; - развитие системы предоставления ипотечных кредитов (займов)на долевое и малоэтажное строительство; - совершенствование законодательной и иной нормативнойправовой базы Нижегородской области, направленной на развитиесистемы ипотечного жилищного кредитования. 2.9. Оценка эффективности реализации Программы Оценка экономической эффективности Программы производилась наоснове сопоставления объемов выданных ипотечных кредитов (займов)по отношению к затратам областного и местного бюджетов нареализацию Программы в форме компенсации части ежемесячных платежейпо льготным ипотечным кредитам. Расчет экономической эффективности приведен в таблице 2. Таблица 2 Расчет экономической эффективности Программы+---------------------------+---------------+---------------+----------------+| | 2009 год | 2010 год | 2011 год |+---------------------------+---------------+---------------+----------------+| Объем выданных ипотечных| 2 899 | 1 843,4 | 6 080 || жилищных кредитов (займов)| | | || в рамках реализации| | | || Программы, млн. рублей | | | |+---------------------------+---------------+---------------+----------------+| Объем расходов областного| 0 | 0,905 | 29,9 || бюджета на реализацию| | | || Программы, млн.рублей | | | |+---------------------------+---------------+---------------+----------------+| Эффективность | - | 2 036,9 | 203,3 |+---------------------------+---------------+---------------+----------------+ (Таблица в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 31.01.2011 г. N 45) Снижение эффективности для индикатора Программы являетсянормой в связи с тем, что значения непосредственных результатоврастут более быстрыми темпами, чем объемы расходов областногобюджета на реализацию Программы. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 31.01.2011 г. N 45) Тенденция к сохранению стабильной динамики в вопросахфинансирования Программы в последующие периоды найдет своеотражение в нивелировании скачкообразных изменений значений данногопоказателя в этих периодах. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 21.01.2010 г. N 23) Общественная эффективность возможна при реализациикорпоративной ипотеки в рамках Программы и заключается в снижениитекучести кадров на предприятиях - участниках Программы. 2.10. Внешние факторы, негативно влияющие на реализацию Программы, и мероприятия по их снижению Негативное влияние на реализацию Программы могут оказатьследующие факторы: - рост цен на рынке жилья; - рост ставки рефинансирования ЦБ и, следовательно, ростпроцентных ставок по ипотечным кредитам; - сокращение объемов финансирования Программы из областногобюджета. Одним из механизмов минимизации негативного влияния внешнихфакторов может служить ограничение размера компенсации взависимости от количества членов семьи заемщика - участника. 2.11. Система организации и контроля за исполнением Программы Контроль за исполнением Программы осуществляет ПравительствоНижегородской области. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 21.10.2009 г. N 751) ____________________________ (руководителю подразделения органа местного самоуправления) от гражданина (ки) __________________________, (Ф.И.О.) проживающего (ей) по адресу _________________ __________________________________________ (почтовый адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу поставить меня _____________________________________________, (Ф.И.О.) паспорт _________________________________, выданный ___________________ "__" __________________ ____ г., на учет граждан для получения ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу). Состав семьи: супруга (супруг) ________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт_______________________, выданный _______________________________ "__" ________________ ____ г., проживает по адресу __________________________ ________________________________________________________________________; дети: ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт (свидетельство о рождении) __________, выданный ____________________ _______________________________________ "__" ____________ ____ г., проживает по адресу ______________________________________________________; ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт (свидетельство о рождении) ________________, выданный ______________ _________________________________________________ "__" ________________ г., проживает по адресу _____________________________________________________. Кроме того, со мной проживают иные члены семьи: ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт ____________________________, выданный ____________________________ "__" _____________ ____ г.; ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт ____________________________, выданный ___________________________ "__" _____________ ____ г. Среднемесячный доход заявителя и членов его семьи за последние шесть месяцев____________руб. С использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) планирую: - приобрести жилое помещение (на вторичном рынке жилья) (В); - приобрести жилое помещение (квартиру) в доме, введенном в эксплуатацию после 1 января 2007 года (Н); - приобрести жилое помещение в строящемся доме (в том числе, путем участия в долевом строительстве) (Д); - приобрести (построить) объект малоэтажного жилищного строительства (М); - построить объект индивидуального жилищного строительства (И); - в соответствии с кредитным договором (договором займа), заключенным после 30 июля 2009 года, уже приобретено жилое помещение на первичном (вторичном) рынке жилья (К) (подчеркнуть выбранную форму улучшения жилищных условий) С условиями участия в областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года N 548 ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять: 1) ________________________________________________ ___________ ___________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 2) _______________________________________________ ___________ ____________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 3) _______________________________________________ ___________ ____________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 4) ______________________________________________ ___________ ____________. (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) К заявлению мною прилагаются следующие документы: 1) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 4) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 5) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 6) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 7) _____________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) Заявление и прилагаемые к нему документы приняты "__" ____________ 20__ г. _____________________________ ___________________ ______________________ (должность лица, (подпись, дата) (расшифровка подписи) принявшего заявление) ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2010 годы (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 31.01.2011 г. N 45) СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+--------------------------------------------------+|N |Наименование |Категория |Сроки |Исполнители |Объем финансирования (по годам, в разрезе ||п/п |мероприятия (в |расходов |выполнения |мероприятий |источников), тыс. рублей || |разрезе районов |(капитальные | | | || |и учреждений) |вложения, | | | || | |НИОКР и | | | || | |прочие | | | || | |расходы) | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |2009 |2010 |2011 |Всего |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+|Цель Программы: создание долгосрочной и гарантированной системы |Всего |2 899 |1 845 |6 139 |10 883 ||государственной поддержки граждан в решении жилищной проблемы с | |000 |237 |700 |937 ||использованием ипотечного жилищного кредитования в целях | | | | | ||повышения уровня благосостояния населения и утверждения высоких | | | | | ||стандартов качества жизни населения Нижегородской области | | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Федеральный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Областной |0 |905 |29 936 |30 841 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Местный |0 |905 |29 936 |30 841 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Прочие |2 899 |1 843 |6 079 |10 822 || |источники |000 |427 |828 |255 |+-----------------------------------------------------------------+------------+--------+---------+--------+--------+|Задача 1. Обеспечение эффективного функционирования системы |Всего |1 269 |1 700 |5 178 |8 147 ||классического ипотечного жилищного кредитования | |000 |000 |000 |000 || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Федеральный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Областной |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Местный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Прочие |1 269 |1 700 |5 178 |8 147 || |источники |000 |000 |000 |000 |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+|1.1 |Выдача ипотечных |Прочие |2009 - |ГП НО "НИКА" |Всего |1 269 |1 700 |5 178 |8 147 || |кредитов |расходы |2011 |(по | |000 |000 |000 |000 || |(займов) по | | |согласованию) | | | | | || |стандартам ОАО | | | | | | | | || |"АИЖК" | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |1 269 |1 700 |5 178 |8 147 || | | | | |источники |000 |000 |000 |000 |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|1.2 |Организация |Прочие |2009 - |ГП НО |Всего |0 |0 |0 |0 || |работы по |расходы |2011 |"НИКА"(по | | | | | || |привлечению | | |согласованию) | | | | | || |инвесторов для | | | | | | | | || |финансирования | | | | | | | | || |классической | | | | | | | | || |ипотеки и | | | | | | | | || |кредитных | | | | | | | | || |организаций- | | | | | | | | || |партнеров | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|1.3 |Реструктуризация |Прочие |2009 - |ГП НО "НИКА" |Всего |0 |0 |0 |0 || |ипотечных |расходы |2011 |(по | | | | | || |кредитов, | | |согласованию) | | | | | || |перекредитование | | | | | | | | || |по стандартам | | | | | | | | || |ОАО "АИЖК" | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|1.4 |Рефинансирование |Прочие |2009 - |ГП НО "НИКА" |Всего |0 |0 |0 |0 || |ипотечных |расходы |2011 |(по | | | | | || |кредитов, | | |согласованию) | | | | | || |выданных по | | | | | | | | || |стандартам ОАО | | | | | | | | || |"АИЖК" через ГП | | | | | | | | || |НО "НИКА" | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+|Задача 2. Создание и обеспечение эффективного функционирования |Всего |0 |45 237 |61 700 |106 937 ||системы социального (льготного) ипотечного жилищного | | | | | ||кредитования | | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Федеральный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Областной |0 | 905 |29 936 |30 841 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Местный |0 | 905 |29 936 |30 841 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Прочие |0 |43 427 |1 828 |45 255 || |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+|2.1 |Организация и |Прочие |2009 |Министерство |Всего |0 |0 |0 |0 || |проведение |расходы | |социальной | | | | | || |информационной | | |политики | | | | | || |кампании среди | | |Нижегородской | | | | | || |населения | | |области, ГП НО | | | | | || |Нижегородской | | |"НИКА" (по | | | | | || |области по | | |согласованию) | | | | | || |разъяснению | | | | | | | | || |механизмов | | | | | | | | || |улучшения | | | | | | | | || |жилищных условий | | | | | | | | || |путем | | | | | | | | || |предоставления | | | | | | | | || |социальных | | | | | | | | || |(льготных) | | | | | | | | || |ипотечных | | | | | | | | || |кредитов | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.2 |Проведение |Прочие |2009 - |Министерство |Всего |0 |0 |0 |0 || |организационно- |расходы |2011 |социальной | | | | | || |методической | | |политики | | | | | || |работы с | | |Нижегородской | | | | | || |органами | | |области | | | | | || |местного | | | | | | | | || |самоуправления | | | | | | | | || |муниципальных | | | | | | | | || |районов и | | | | | | | | || |городских | | | | | | | | || |округов | | | | | | | | || |Нижегородской | | | | | | | | || |области | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.3 |Организация |Прочие |2009 - |Органы |Всего |0 |0 |0 |0 || |работы по |расходы |2011 |местного | | | | | || |постановке | | |самоуправления | | | | | || |граждан на учет | | |муниципальных | | | | | || |для получения | | |районов и | | | | | || |социальной | | |городских | | | | | || |выплаты на | | |округов | | | | | || |компенсацию | | |Нижегородской | | | | | || |части платежа по | | |области (при | | | | | || |полученному | | |условии | | | | | || |ипотечному | | |участия в | | | | | || |жилищному | | |Программе) | | | | | || |кредиту | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.4 |Формирование |Прочие |2009 - |Органы |Всего |0 |0 |0 |0 || |сводного списка |расходы |2011 |местного | | | | | || |граждан для | | |самоуправления | | | | | || |получения | | |муниципальных | | | | | || |социальной | | |районов и | | | | | || |выплаты и | | |городских | | | | | || |утверждение его | | |округов | | | | | || |главой | | |Нижегородской | | | | | || |администрации | | |области (при | | | | | || |муниципального | | |условии | | | | | || |района | | |участия в | | | | | || |(городского | | |Программе) | | | | | || |округа) | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.5 |Формирование и |Прочие |2009 - |Органы |Всего |0 |0 |0 |0 || |направление |расходы |2011 |местного | | | | | || |заявки в | | |самоуправления | | | | | || |министерство | | |муниципальных | | | | | || |социальной | | |районов и | | | | | || |политики | | |городских | | | | | || |Нижегородской | | |округов | | | | | || |области на | | |Нижегородской | | | | | || |получение | | |области (при | | | | | || |субсидии из | | |условии | | | | | || |средств | | |участия в | | | | | || |областного | | |Программе) | | | | | || |бюджета на | | | | | | | | || |предоставление | | | | | | | | || |социальных | | | | | | | | || |выплат гражданам | | | | | | | | || |участникам | | | | | | | | || |социальной | | | | | | | | || |(льготной) | | | | | | | | || |ипотеки | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.6 |Подготовка |Прочие |2009 - |Министерство |Всего |0 |0 |0 |0 || |нормативного |расходы |2011 |социальной | | | | | || |акта | | |политики | | | | | || |Правительства | | |Нижегородской | | | | | || |Нижегородской | | |области | | | | | || |области о | | | | | | | | || |порядке | | | | | | | | || |формирования, | | | | | | | | || |распределения и | | | | | | | | || |использования | | | | | | | | || |субсидий, | | | | | | | | || |предоставляемых | | | | | | | | || |бюджетам | | | | | | | | || |муниципальных | | | | | | | | || |районов и | | | | | | | | || |городских | | | | | | | | || |округов на | | | | | | | | || |реализацию | | | | | | | | || |Программы, и | | | | | | | | || |перечисление | | | | | | | | || |субсидии местным | | | | | | | | || |бюджетам на | | | | | | | | || |основании | | | | | | | | || |указанного | | | | | | | | || |нормативного | | | | | | | | || |акта | | | | | | | | || |Правительства | | | | | | | | || |Нижегородской | | | | | | | | || |области | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.7 |Выдача |Прочие |2009 - |Органы |Всего |0 |0 |0 |0 || |свидетельств на |расходы |2011 |местного | | | | | || |получение | | |самоуправления | | | | | || |социальной | | |муниципальных | | | | | || |выплаты на | | |районов и | | | | | || |компенсацию | | |городских | | | | | || |части | | |округов | | | | | || |ежемесячного | | |Нижегородской | | | | | || |платежа по | | |области (при | | | | | || |ипотечным | | |условии | | | | | || |жилищным | | |участия в | | | | | || |кредитам, | | |Программе) | | | | | || |полученным в | | | | | | | | || |российских | | | | | | | | || |кредитных | | | | | | | | || |организациях | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.8 |Зачисление на |Прочие |2010 - |Органы |Всего |0 |45 237 |61 700 |106 937 || |счета граждан - |расходы |2011 |местного | | | | | || |участников | | |самоуправления | | | | | || |социальной | | |муниципальных | | | | | || |(льготной) | | |районов и | | | | | || |ипотеки | | |городских | | | | | || |компенсации | | |округов | | | | | || |части | | |Нижегородской | | | | | || |ежемесячного | | |области (при | | | | | || |платежа, | | |условии | | | | | || |включающего | | |участия в | | | | | || |суммы в | | |Программе) | | | | | || |погашение | | | | | | | | || |основного долга | | | | | | | | || |и процентов за | | | | | | | | || |пользование | | | | | | | | || |ипотечным | | | | | | | | || |кредитом | | | | | | | | || |(займом) | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 | 905 |29 936 |30 841 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 | 905 |29 936 |30 841 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |43 427 |1 828 |45 255 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|2.9 |Представление |Прочие |2009 - |Министерство |Всего |0 |0 |0 |0 || |отчетов по |расходы |2011 |социальной | | | | | || |освоению и | | |политики | | | | | || |использованию | | |Нижегородской | | | | | || |средств, | | |области | | | | | || |направленных в | | | | | | | | || |рамках | | | | | | | | || |реализации | | | | | | | | || |мероприятий | | | | | | | | || |Программы по | | | | | | | | || |направлению | | | | | | | | || |"социальная | | | | | | | | || |ипотека" | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+|Задача 3. Создание и обеспечение эффективного функционирования |Всего |800 000 |100 000 |900 000 |1 800 ||системы корпоративного ипотечного жилищного кредитования | | | | |000 || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Федеральный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Областной |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Местный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Прочие |800 000 |100 000 |900 000 |1 800 || |источники | | | |000 |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+| | | | | | | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|3.1 |Разработка и |Прочие |2009 - |Министерство |Всего |0 |0 |0 |0 || |утверждение |расходы |2011 |социальной | | | | | || |регламента | | |политики | | | | | || |взаимодействия | | |Нижегородской | | | | | || |между органами | | |области | | | | | || |государственной | | | | | | | | || |власти | | | | | | | | || |Нижегородской | | | | | | | | || |области, ГП НО | | | | | | | | || |"НИКА", | | | | | | | | || |предприятиями и | | | | | | | | || |организациями по | | | | | | | | || |реализации | | | | | | | | || |мероприятий, | | | | | | | | || |направленных на | | | | | | | | || |создание и | | | | | | | | || |дальнейшее | | | | | | | | || |развитие | | | | | | | | || |корпоративной | | | | | | | | || |ипотеки | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|3.2 |Организация |Прочие |2009 - |Министерство |Всего |0 |0 |0 |0 || |работы с |расходы |2011 |социальной | | | | | || |предприятиями и | | |политики | | | | | || |организациями по | | |Нижегородской | | | | | || |привлечению | | |области, ГП НО | | | | | || |сотрудников в | | |"НИКА" (по | | | | | || |качестве | | |согласованию) | | | | | || |заемщиков по | | | | | | | | || |ипотечным | | | | | | | | || |жилищным | | | | | | | | || |кредитам | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|3.3 |Предоставление |Прочие |2009 - |Министерство |Всего |800 000 |100 000 |900 000 |1 800 || |ипотечных |расходы |2011 |социальной | | | | |000 || |жилищных | | |политики | | | | | || |кредитов | | |Нижегородской | | | | | || |сотрудникам | | |области, ГП НО | | | | | || |предприятий и | | |"НИКА" (по | | | | | || |организаций, | | |согласованию), | | | | | || |реализующих | | |субъекты | | | | | || |мероприятия по | | |инфраструктуры | | | | | || |развитию | | |ипотечного | | | | | || |корпоративной | | |жилищного | | | | | || |ипотеки | | |кредитования | | | | | || | | | |(по | | | | | || | | | |согласованию), | | | | | || | | | |предприятия и | | | | | || | | | |организации, | | | | | || | | | |реализующие | | | | | || | | | |мероприятия по | | | | | || | | | |развитию | | | | | || | | | |корпоративной | | | | | || | | | |ипотеки (по | | | | | || | | | |согласованию) | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |800 000 |100 000 |900 000 |1 800 || | | | | |источники | | | |000 |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+|3.4 |Рефинансирование |Прочие |2009 - |ГП НО "НИКА" |Всего |0 |0 |0 |0 || |и сопровождение |расходы |2011 |(по | | | | | || |ипотечных | | |согласованию) | | | | | || |кредитов, | | | | | | | | || |предоставленных | | | | | | | | || |в рамках | | | | | | | | || |корпоративного | | | | | | | | || |ипотечного | | | | | | | | || |кредитования | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+|Задача 4. Создание и обеспечение эффективного функционирования |Всего |830 000 |0 |0 |830 000 ||системы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов | | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Федеральный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Областной |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Местный |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | || +------------+--------+---------+--------+--------+| |Прочие |830 000 |0 |0 |830 000 || |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------++-----------++-------++--------++-------++--------+|4.1 |Мероприятия по |Прочие |2009 - |ГП НО "НИКА" |Всего |830 000 |0 |0 |830 000 || |реструктуризации |расходы |2011 |(по | | | | | || |ипотечных | | |согласованию) | | | | | || |кредитов | | | | | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Областной |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Местный |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | || | | | | +------------+--------+---------+--------+---------+| | | | | |Прочие |830 000 |0 |0 |830 000 || | | | | |источники | | | | |+----+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------+--------+---------+--------+---------+ Информация об объемах средств областного и местных бюджетов навыплату компенсаций на погашение ранее взятых льготных ипотечныхжилищных кредитов в рамках Программы на период 2012 - 2020 годовприведена ниже.+----+------------+-----------+-----------+--------------+--------------------------------------------------------------------------------+|N |Наименова- |Категория |Сроки |Исполнители |Объем финансирования (по годам, в разрезе источников), тыс. рублей ||п/п |ние |расходов |выполнения |мероприятий | || |мероприя- |(капиталь- | | | || |тия (в |ные | | | || |разрезе |вложения, | | | || |районов и |НИОКР и | | | || |учреждений) |прочие | | | || | |расходы) | | | || | | | | +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| | | | | | |2012 |2013 |2014 |2015 |2016 |2017 |2018 |2019 |2020 |Всего |+----+------------+-----------+-----------+--------------+------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+|Цель Программы: создание долгосрочной и гарантированной | Всего |59974 |59 |59974 |59 |59974 |59974 |59974 |59974 |62 |479054 ||системы государственной поддержки граждан в решении | | |974 | |974 | | | | | | ||жилищной проблемы с использованием ипотечного жилищного | | | | | | | | | | | ||кредитования в целях повышения уровня благосостояния | | | | | | | | | | | ||населения и утверждения высоких стандартов качества | | | | | | | | | | | ||жизни населения Нижегородской области | | | | | | | | | | | || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Федеральный |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | | | | | | | || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Областной |29937 |29 |29937 |29 |29937 |29937 |29937 |29937 |31 |239527 || |бюджет | |937 | |937 | | | | | | || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Местный |29 |29 |29 |29 |29 |29 |29 |29 |31 |239 || |бюджет |937 |937 |937 |937 |937 |937 |937 |937 | |527 || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Прочие |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 || |источники | | | | | | | | | | |+--------------------------------------------------------+------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+|Задача 2. Создание и обеспечение эффективного |Всего |59974 |59 |59974 |59 |59974 |59974 |59974 |59974 |62 |479054 ||функционирования системы социального (льготного) | | |974 | |974 | | | | | | ||ипотечного жилищного кредитования | | | | | | | | | | | || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Федеральный |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 || |бюджет | | | | | | | | | | || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Областной |29 |29 |29 |29 |29 |29 |29 |29 |31 |239 || |бюджет |937 |937 |937 |937 |937 |937 |937 |937 | |527 || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Местный |29 |29 |29 |29 |29 |29 |29 |29 |31 |239 || |бюджет |937 |937 |937 |937 |937 |937 |937 |937 | |527 || +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| |Прочие |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 || |источники | | | | | | | | | | |+----+------------+-----------+-----------+--------------+------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+|2.8 |Зачисление |Прочие |2012 - |Министерство |Всего |59974 |59 |59 |59 |59974 |59974 |59974 |59974 |62 |479054 || |на счета |расходы |2020 |социальной | | |974 |974 |974 | | | | | | || |граждан - | | |политики | | | | | | | | | | | || |участников | | |Нижегородской | | | | | | | | | | | || |социальной | | |области | | | | | | | | | | | || |(льготной) | | | | | | | | | | | | | | || |ипотеки | | | | | | | | | | | | | | || |компенсации | | | | | | | | | | | | | | || |части | | | | | | | | | | | | | | || |ежемесяч- | | | | | | | | | | | | | | || |ного | | | | | | | | | | | | | | || |платежа, | | | | | | | | | | | | | | || |включающего | | | | | | | | | | | | | | || |суммы в | | | | | | | | | | | | | | || |погашение | | | | | | | | | | | | | | || |основного | | | | | | | | | | | | | | || |долга и | | | | | | | | | | | | | | || |процентов | | | | | | | | | | | | | | || |за | | | | | | | | | | | | | | || |пользование | | | | | | | | | | | | | | || |ипотечным | | | | | | | | | | | | | | || |кредитом | | | | | | | | | | | | | | || |(займом) | | | | | | | | | | | | | | || | | | | +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| | | | | |Федеральный |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 || | | | | |бюджет | | | | | | | | | | || | | | | +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| | | | | |Областной |29937 |29 |29937 |29 |29937 |29937 |29937 |29937 |31 |239527 || | | | | |бюджет | |937 | |937 | | | | | | || | | | | +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| | | | | |Местный |29937 |29 |29937 |29 |29937 |29937 |29937 |29937 |31 |239527 || | | | | |бюджет | |937 | |937 | | | | | | || | | | | +------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+| | | | | |Прочие |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 |0 || | | | | |источники | | | | | | | | | | |+----+------------+-----------+-----------+--------------+------------+------+-----+------+-----+------+------+------+------+-----+-------+ ПРИЛОЖЕНИ 3 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 31.01.2011 г. N 45) УТВЕРЖДАЮ Глава администрации муниципального района (городского округа) ___________________ (________) "___"___________года СВОДНЫЙ СПИСОК граждан для получения ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) на 20__год по _______________________________________________ (наименование муниципального района (городского) округа)+----+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+| N | Данные о гражданах || п/п| || | || +---------+-----------+---------------------+---------+----------+---------------+------------+-----------+------------+-------------+| | Ф.И.О. | Количество| Паспорт гражданина | Число, | Дата | Обеспеченность| Дата | Место | Выбранная | Размер || | | членов | Российской Федерации| месяц, | подачи | общей площадью| постановки | работы | форма | ипотечного || | | семьи | | год | заявления| жилья по месту| на учет в | заявителя | улучшения | жилищного || | | (человек) | | рождения| | | качестве | (бюджетная| жилищных | кредита в || | | +-------+------+------+ | | | | | | || | | | серия,| кем | когда| | | жительства на | нуждающихся| сфера - 1,| условий: | соответствии|| | | | номер | выдан| выдан| | | 1-го человека | в жилых | другое - | В,Н,Д,М,И,К| с || | | | | | | | | (кв.м.) | помещениях | 0) | | заключением || | | | | | | | | | | | | ГПНО "НИКА" || | | | | | | | | | | | | |+----+---------+-----------+-------+------+------+---------+----------+---------------+------------+-----------+------------+-------------+| | | | | | | | | | | | | |+----+---------+-----------+-------+------+------+---------+----------+---------------+------------+-----------+------------+-------------+ ПРИЛОЖЕНИЕ 4 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы" (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 10.06.2010 г. N 348) С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О N __ о праве на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (Ф.И.О., наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан) является участником областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы и имеет право на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу), включающего суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом (займом), в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года N 548 "Об утверждении областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы". Дата выдачи "__"____________20___года Руководитель органа местного самоуправления _____________________ ___________________. (подпись, дата) (расшифровка подписи) М.П. (Приложение дополнено - Постановление ПравительстваНижегородской области от 21.10.2009 г. N 757) ПРИЛОЖЕНИЕ 5 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы" ______________________________, (ф.и.о. заемщика) проживающему(ей) по адресу__________________ __________________________________________ (почтовый адрес) УВЕДОМЛЕНИЕ Уведомляем Вас о том, что в соответствии с кредитным договором от __________ N ____________ размер ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту, подлежащей перечислению на Ваш банковский N ___________, открытый в ____________________________ составляет _________________________ (________________________________) руб. Размер ежемесячной социальной выплаты остается неизменным на протяжении всего срока кредитования. Перечисление социальной выплаты прекращается: а) по истечении 10 лет с момента заключения кредитного договора; б) до истечения 10 лет с момента заключения кредитного договора, в случае досрочного погашения кредита, а также в случае, если размер ежемесячного платежа по кредитному договору стал меньше или равен размеру предоставляемой социальной выплаты; в) по окончании срока кредитного договора, в случае, если кредитный договор оформлен сроком менее 10 лет. Перечисление социальной выплаты не производится за тот период, в котором участником социальной ипотеки была допущена просрочка платежа в счет погашения основного долга и процентов по заключенному кредитному договору. ГП НО "НИКА" Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области __________ (_________________) _______________ (______________) М.П. М.П. С уведомлением ознакомлен ________________ (_______________________)Дата ______________. (Приложение дополнено - Постановление ПравительстваНижегородской области от 10.06.2010 г. N 348)