Постановление Правительства Нижегородской области от 13.03.2008 № 75

О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 21 декабря 2007 года N 490 "О создании на территории Нижегородской области благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья"

  
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
       от 13 марта 2008 года                               N 75
          О внесении изменений в постановление Правительства
          Нижегородской области от 21 декабря 2007 года N 490
            "О создании на территории Нижегородской области
         благоприятных условий для образования и деятельности
                   товариществ собственников жилья"
       
       
       Правительство Нижегородской области постановляет:
       внести изменение в  постановление Правительства  Нижегородскойобласти от 21  декабря 2007  года N 490  "О создании на  территорииНижегородской  области  благоприятных  условий  для  образования  идеятельности  товариществ  собственников  жилья",  изложив  его   вследующей редакции:
       "В целях реализации Жилищного  кодекса Российской Федерации  иФедерального  закона  от  21  июля 2007  года  N  185-ФЗ  "О  Фондесодействия    реформированию    жилищно-коммунального    хозяйства"Правительство Нижегородской области постановляет:
       1. Определить  министерство  жилищно-коммунального   хозяйстваНижегородской  области  в  качестве  органа  исполнительной  властиНижегородской области,  осуществляющего  взаимодействие с  органамиместного  самоуправления  муниципальных  образований  Нижегородскойобласти в рамках настоящего постановления.
       2. Для   создания   благоприятных   условий,    способствующихобразованию товариществ собственников жилья:
       2.1. Министерству       жилищно-коммунального        хозяйстваНижегородской области:
       2.1.1. Проводить для собственников помещений в многоквартирныхдомах и  для   представителей   инициативных  групп   собственниковпомещений в  многоквартирных домах консультации  по выбору  способауправления многоквартирными домами посредством создания товариществсобственников жилья  с  периодичностью один  раз  в квартал,  путемсоздания    в    министерстве    жилищно-коммунального    хозяйстваНижегородской области консультативной группы.
       2.1.2. Проводить  семинары   с  периодичностью   один  раз   вполугодие  для   органов   местного  самоуправления   муниципальныхобразований Нижегородской области  по вопросам оказания  содействиясобственникам  помещений   в  многоквартирных   домах  в   созданиитовариществ собственников жилья.
       2.1.3. Размещать  информационные  материалы по  образованию  идеятельности  товариществ  собственников  жилья  на  интернет-сайтеминистерства жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской  областис периодичностью один раз в квартал.
       2.2. Рекомендовать проектным  и строительным организациям  припроектировании и строительстве многоквартирных домов на  территорииНижегородской   области   предусматривать   во   вновь   строящихсямногоквартирных  домах   нежилые  помещения,  предназначенные   дляадминистративно-хозяйственной       деятельности        товариществсобственников жилья.
       2.3. Рекомендовать     органам     местного     самоуправлениямуниципальных образований Нижегородской области:
       2.3.1. В рамках  своих  полномочий, установленных  действующимзаконодательством,   по    вопросам,   связанным   с    управлениеммногоквартирными домами,  образованием и деятельностью  товариществсобственников жилья, определить подразделение или должностное  лицооргана местного самоуправления.
       2.3.2. Организовать работу по разъяснению в средствах массовойинформации вопросов,  связанных   с   выбором  способа   управлениямногоквартирными    домами   посредством    создания    товариществсобственников  жилья,  а  также  по  распространению  положительныхрезультатов деятельности товариществ собственников жилья.
       2.3.3. Оказывать  собственникам  помещений  в  многоквартирныхдомах практическую помощь в организации и проведении общих собранийтаких собственников по  выбору способа управления  многоквартирнымидомами, а также  в подготовке  документов для создания  товариществсобственников жилья и их государственной регистрации.
       2.3.4. Разработать  и  принять  муниципальные  правовые  акты,способствующие   созданию   благоприятных   условий   для    выборасобственниками помещений в многоквартирных домах способа управлениятакими домами посредством товариществ собственников жилья.
       2.3.5. Организовать  на территории  муниципальных  образованийработу по внесению изменений и восстановлению технических паспортовмногоквартирных домов, собственники  помещений в которых приняли  вустановленном порядке решение о создании товарищества собственниковжилья.
       2.3.6. В   соответствии   с   действующим    законодательствомразработать  ряд   дополнительных   мероприятий,  направленных   настимулирование создания товариществ собственников жилья.
       3. Для   создания   благоприятных   условий,    способствующихдеятельности товариществ собственников жилья:
       3.1. Министерству       жилищно-коммунального        хозяйстваНижегородской области:
       3.1.1. Проводить  "круглые  столы"  по  обсуждению  актуальныхвопросов  управления  многоквартирными  домами  с  участием  членовтовариществ  собственников  жилья, средств  массовой  информации  спериодичностью один раз в квартал.
       3.1.2. Организовывать     повышение    уровня     квалификациируководителей  и  специалистов  управляющих  организаций,  а  такжепредседателей  правлений  и бухгалтеров  товариществ  собственниковжилья  путем проведения  для  них специализированных  семинаров  повопросам управления многоквартирными домами.
       3.1.3. Оказывать методическую помощь при организации ежегоднойярмарки услуг для товариществ собственников жилья.
       3.1.4. Организовывать  проведение  областных  конкурсов  средитовариществ собственников жилья.
       3.2. Государственной жилищной инспекции Нижегородской  областиобеспечить     оказание     консультационно-методической     помощитовариществам  собственников   жилья  по   вопросам,  связанным   сорганизацией эксплуатации жилищного  фонда, содержанием и  ремонтомобщего имущества в  многоквартирных домах, а также  предоставлениемгражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
       3.3. Рекомендовать     органам     местного     самоуправлениямуниципальных  образований  Нижегородской  области,  на  территориикоторых находятся многоквартирные дома:
       3.3.1. Представлять  по  запросам  товариществ   собственниковжилья  сведения,  касающиеся  нанимателей,  арендаторов  помещений,находящихся   в   муниципальной  собственности,   расположенных   вмногоквартирных  домах,  где  созданы  товарищества   собственниковжилья, а также сведения, касающиеся организаций, которым переданы вхозяйственное  ведение,  оперативное управление  или  безвозмездноепользование помещения,  находящиеся в муниципальной  собственности,расположенные  в многоквартирных  домах,  где созданы  товариществасобственников жилья.
       3.3.2. Организовать ведение реестра действующих на  территориисоответствующего     муниципального     образования     товариществсобственников жилья.
       3.3.3. В  рамках  своей  компетенции  установить  приоритетныйпорядок  формирования земельных  участков,  на которых  расположенымногоквартирные дома, в которых созданы товарищества  собственниковжилья или  собственниками  помещений в  которых  принято решение  осоздании товарищества собственников жилья.
       3.3.4. Обеспечить   контроль   за   передачей    товариществамсобственников  жилья  технической документации  на  многоквартирныйдом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего  имуществав многоквартирном  доме, утвержденных постановлением  ПравительстваРоссийской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
       3.3.5. Оказывать      консультационно-методическую      помощьтовариществам  собственников  жилья  по вопросам  их  финансовой  ихозяйственной деятельности.
       4. Министерству жилищно-коммунального хозяйства  Нижегородскойобласти  оказывать  содействие организациям,  деятельность  которыхнаправлена  на   создание  благоприятных   условий  образования   ифункционирования  товариществ  собственников  жилья,  в  том  числепосредством:
       - обмена  информацией   по  социально-значимым  программам   ипроектам в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
       - оказания  помощи  в подготовке  документов  для  регистрациитовариществ собственников жилья;
       - письменных  и  устных  разъяснений  по  вопросам  реализацииположений   законодательства   Нижегородской   области   в    сфережилищно-коммунального хозяйства.
       5. Министерству  финансов Нижегородской  области  в 2008  годупредусмотреть    выделение    министерству    жилищно-коммунальногохозяйства Нижегородской области  из резервного фонда  ПравительстваНижегородской области:
       денежных средств в  сумме 1,5 млн.  рублей для  финансированиярасходов  на  проведение  мероприятий,  предусмотренных  подпунктом2.1.2   пункта  2   и   подпунктом   3.1.2  пункта   3   настоящегопостановления;
       денежных средств в сумме  150 тыс. рублей для  информационногообеспечения   мероприятий,    проводимых   в   рамках    настоящегопостановления.
       6. Министерству финансов Нижегородской области в срок до 1 мая2008 года  разработать  проект   закона  Нижегородской  области   овнесении изменений:
       в статью 2.1 Закона  Нижегородской области  от 27 ноября  2003года N  109-З  "О налоге  на  имущество организаций",  предусмотревосвобождение товариществ  собственников жилья от  уплаты налога  наимущество;
       в статью 1 Закона Нижегородской области от 14 марта 2006  годаN 21-З "О предоставлении льгот по налогу на прибыль организаций"  сцелью предоставления льготы для товариществ собственников жилья  поуплате  налога   на   прибыль  в   части,   зачисляемой  в   бюджетНижегородской области.
       7. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя  ПравительстваНижегородской области по  жилищно-коммунальному хозяйству и  охранеокружающей среды А.В.Крючкова.".
       
       
       И.о. Губернатора                                   В.В. Клочай