Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 21.12.2007 № 6245
Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2008 года
Глава администрации города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21.12.2007 N 6245 Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2008 года (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.01.2008 г. N 168) В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержанияобщего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размераплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказанияуслуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность», приказомФедеральной службы по тарифам от 11.04.2007 N 68-э/5 "Обутверждении индексов максимально возможного изменения установленныхтарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса сучетом надбавок к тарифам на товары и услуги организацийкоммунального комплекса, предельных индексов изменения размераплаты граждан за жилое помещение и предельных индексов измененияразмера платы граждан за коммунальные услуги, а также предельныхмаксимальных уровней тарифов на тепловую энергию, за исключениемпроизводимой электростанциями, осуществляющими производство врежиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии,на 2008 год", постановлением Правительства Нижегородской области от29.08.2007 N 308 "Об утверждении предельных индексов максимальновозможного изменения установленных тарифов на товары и услугиорганизаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам натовары и услуги организаций коммунального комплекса, предельныхмаксимальных индексов изменения размера платы граждан за жилоепомещение и предельных максимальных индексов изменения размераплаты граждан за коммунальные услуги на 2008 год", статьей 43Устава города Нижнего Новгорода: 1. Установить и ввести с учетом установленного предельногоиндекса изменения размера платы граждан за жилое помещение вразмере 114% с 01 января 2008 года: 1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного и муниципальногожилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для собственников помещений, которые не приняли решение овыборе способа управления многоквартирным домом, или если принятоерешение о выборе способа управления этим домом не было реализовано,согласно приложению N1. 1.2. Размер платы за пользование жилым помещением для граждан,проживающих по договору найма жилого помещения в муниципальномобщежитии, и размер платы за содержание и ремонт общего имущества вобщежитии для собственников помещений, расположенных в этомобщежитии, согласно приложению N2. 1.3. Размер платы за пользование жилым помещением длянанимателей, проживающих по договору найма специализированногожилого помещения в муниципальном жилищном фонде социальногоиспользования для граждан пожилого возраста и инвалидов, согласноприложению N3. 2. Настоящее постановление вступает в силу с моментаофициального опубликования. 3. Управлению по обеспечению деятельности главы города НижнегоНовгорода (Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящегопостановления в средствах массовой информации. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя главы администрации города, вице-мэра Гладышева С.В. В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению главы администрации города от 21.12.2007 N 6245 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые неприняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом,или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.01.2008 г. N 168) руб.+----------------------------------------------+--------------------------------------+| Степень благоустройства | Размер платы на 1 кв. метр общей || | площади жилого помещения || | в месяц |+----------------------------------------------+--------------------------------------+| Многоквартирные или жилые дома: | || 1. со всеми видами благоустройства с лифтами,| 12,51 || системами дымоудаления и мусоропроводами | |+----------------------------------------------+--------------------------------------+| 2. со всеми видами благоустройства с лифтами | 11,75 || и мусоропроводами | |+----------------------------------------------+--------------------------------------+| 3. со всеми видами благоустройства с | 10,55 || мусоропроводами, без лифтов | |+----------------------------------------------+--------------------------------------+| 4. со всеми видами благоустройства, без | 9,97 || лифтов и мусоропроводов | |+----------------------------------------------+--------------------------------------+| 5. имеющие не все виды благоустройства | 8,59 |+----------------------------------------------+--------------------------------------+| 6. относящиеся к категории ветхих и аварийных| 5,41 |+----------------------------------------------+--------------------------------------+ Примечания: 1.Степень благоустройства многоквартирного или жилого дома -наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудованиямногоквартирного или жилого дома, используемые для предоставленияпотребителям коммунальных услуг. 2.Многоквартирные или жилые дома, имеющие все видыблагоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией,отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местнымводонагревателем), ванными (душем), газом или напольнымиэлектрическими плитами и электроснабжением; многоквартирные или жилые дома, имеющие не все видыблагоустройства - дома, в которых отсутствует один из видовоборудования; ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома сизносом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше,включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "ОПоложении о порядке и условиях расселения граждан, проживающих вмуниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. НижнегоНовгорода, за счет средств городского бюджета". 3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещениярассчитан без учета налога на добавленную стоимость. 4. Начисление размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения производится с учетом налога на добавленную стоимость приусловии, если организация по договору управления или по договоруоказания услуг с собственниками помещений многоквартирного илижилого дома осуществляет деятельность в соответствии с общимрежимом налогообложения. 5. В случае неоказания отдельных видов услуг и работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размерплаты уменьшается на величину стоимости не оказанной услуги(работы), в соответствии с действующим законодательством. 6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого)помещения. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадейвсех частей жилого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жиломпомещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения дляграждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальнойквартире, определяется по формуле: (формула в электоронном виде не приводится) 8. Содержание и ремонт жилого помещения оплачиваетсясобственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо отфакта проживания в жилом помещении. 9. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределен с учетом следующего перечня работ и услуг по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме: 9.1. Управление многоквартирным или жилым домом: формирование заказа на работы, связанные с содержанием иремонтом жилищного фонда; осуществление контроля за техническим состоянием ииспользованием жилищного фонда; осуществление контроля за качеством предоставления услуг,корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения приненадлежащем их качестве; осуществление договорно-правовой деятельности; финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию иремонту общего имущества многоквартирного дома; организация работы по приему, расчету и учету платежей гражданза жилищные услуги. 9.2. Содержание общего имущества многоквартирного дома: проведение технических осмотров и обходов отдельных элементови помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявлениенесоответствия состояния общего имущества требованиям правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозыбезопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение температурно-влажностного режима общих помещениймногоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспеченияработоспособности инженерного оборудования, обслуживающего болееодного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительноготехнического состояния несущих конструкций дома; уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома ссоблюдением периодичности выполнения основных видов работ; уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений инеисправностей систем мусороудаления при наличии в домемусоропровода; дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых техническихпомещений, других общих помещений дома, включая подъезды; освещение помещений общего пользования; мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирногодома; содержание в исправном состоянии конструкций чердачногопомещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутреннихводостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.; аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальнуюработоспособность инженерных коммуникаций и конструктивныхэлементов для более одного жилого и (или) нежилого помещениямногоквартирного дома; подготовка к сезонной эксплуатации; обслуживание, обследование, регулировка и наладка системинженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и(или) нежилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения,канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления,электроснабжения; обеспечение бесперебойного электроснабженияэлектрооборудования лифта; содержание, обслуживание, проведение техническогодиагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерскихпультов, типовое или комплексное обслуживание, техническоеосвидетельствование; обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционныхканалов; обслуживание, обследование, устранение повреждений инеисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализациии средств тушения пожара в многоквартирных домах; обслуживание, техническое диагностирование и обследованиесистем газоснабжения, входящих в состав общего имуществамногоквартирного дома и обеспечивающих работоспособностьоборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения; сбор и вывоз твердых бытовых отходов; вывоз крупногабаритного мусора; приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносныхметаллических мусоросборников; уборка придомовой территории; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства,а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации иблагоустройства многоквартирного дома объектами; прочие работы и услуги. 9.3. Текущий ремонт проводится по перечню работ,рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Обутверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"для предупреждения преждевременного износа и поддержанияэксплуатационных показателей и работоспособности, устраненияповреждений и неисправностей общего имущества или его отдельныхэлементов. Приложение N 2 к постановлению главы администрации города от 21.12.2007 N 6245 Размер платы за пользование жилым помещением для граждан, проживающих по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии, и размер платы за содержание и ремонт общего имущества в общежитии для собственников помещений, расположенных в этом общежитии руб. +-------------------------------------+--------------------+------------------------+| Степень благоустройства | Размер платы на 1 | Размер платы на 1 кв. || | кв. метр общей | метр жилой площади || | площади жилого | жилого помещения при || | помещения при | покомнатном заселении в|| | поквартирном | месяц || | заселении в месяц | |+-------------------------------------+--------------------+------------------------+| 1.Общежития в многоквартирных домах | 15,59 | 19,76 || со всеми видами благоустройства, с | | || лифтами, системами дымоудаления и | | || мусоропроводами | | |+-------------------------------------+--------------------+------------------------+| 2.Общежития в многоквартирных домах | 14,27 | 17,73 || со всеми видами благоустройства, с | | || лифтом и мусоропроводом | | |+-------------------------------------+--------------------+------------------------+| 3.Общежития в многоквартирных домах | 12,10 | 17,43 || со всеми видами благоустройства, без| | || лифтов и без мусоропроводов | | |+-------------------------------------+--------------------+------------------------+ Примечание: услуги за пользование помещениямикультурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельнымипринадлежностями, другим инвентарем и иные услуги, предоставляемыев соответствии с условиями договора, оплачиваются дополнительно. Приложение N3 к постановлению главы администрации города от 21.12.2007 N 6245 Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей, проживающих по договору найма специализированного жилого помещения вмуниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.01.2008 г. N 168) руб. +--------------------------------------------------+--------------------------------+| Степень благоустройства | Размер платы на 1 кв. метр || | общей площади жилого помещения || | при поквартирном заселении в || | месяц |+--------------------------------------------------+--------------------------------+| Многоквартирные дома: | |+--------------------------------------------------+--------------------------------+| 1.со всеми видами благоустройства, с лифтами, | 15,93 || системами дымоудаления и мусоропроводами | |+--------------------------------------------------+--------------------------------+| 2.со всеми видами благоустройства, с лифтами и | 14,61 || мусоропроводами | |+--------------------------------------------------+--------------------------------+| 3.со всеми видами благоустройства, без лифтов и | 12,44 || без мусоропроводов | |+--------------------------------------------------+--------------------------------+