Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 30.01.2007 № 288
О внесении изменений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 25.12.2006 N 4602 и в постановление главы администрации города от 25.12.2006 N 4603
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 30.01.2007 N 288 О внесении изменений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 25.12.2006 N 4602 и в постановление главы администрации города от 25.12.2006 N 4603 В соответствии со статьей 54 Устава города Нижнего Новгородавнести изменения: 1. В постановление главы администрации города НижнегоНовгорода от 25.12.2006 N 4602 «Об установлении размера платы засодержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с 01января 2007 года», изложив пункта 1 в следующей редакции: «1. Установить и ввести с учетом установленного предельногоиндекса изменения размера платы граждан за жилое помещение вразмере 118% с 01 января 2007 года: 1.1.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного и муниципальногожилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для собственников помещений, которые не приняли решение овыборе способа управления многоквартирным домом, или если принятоерешение о выборе способа управления этим домом не было реализовано,согласно приложению N1. 1.2.Размер платы за пользование жилым помещением для граждан,проживающих по договору найма жилого помещения в муниципальномобщежитии, и размер платы за содержание и ремонт общего имущества вобщежитии для собственников помещений, расположенных в этомобщежитии, согласно приложению N 2. 1.3. Размер платы за пользование жилым помещением длянанимателей, проживающих по договору найма специализированногожилого помещения в муниципальном жилищном фонде социальногоиспользования для граждан пожилого возраста и инвалидов, согласноприложению N3.». 2.Пункт 2 постановления исключить. 3.Внести изменения в постановление главы администрации городаНижнего Новгорода от 25.12.2006 N 4603 «Об установлении размераплаты за содержание и ремонт жилого помещения для собственниковпомещений, не принявших решение об установлении размера платы на ихобщем собрании», исключив подпункт 1.2 пункта 1 и пункт 2. 4. Секретариату главы города Нижнего Новгорода (Павлова В.В.)опубликовать в средствах массовой информации настоящеепостановление. 5. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода повопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра КотельниковаА.О. Глава администрации города В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению главы администрации города от 30.01.2007 N 288 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано руб.+--------------------------+----------------+-------------------------------------+| | Размер платы | Размер платы на 1 кв. метр жилой || | на 1 кв. метр | площади в месяц || | общей площади | || | жилого | || | помещения | || | в месяц | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+| | | При | При соотношении || | | соотношении | общей площади || | | общей | квартиры к жилой || | | площади | менее 1,65 || | | квартиры к | || | | жилой, | || | | равном и | || | | более 1,65 | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+| 1. Жилые дома со всеми | 10,98 | 18,11 | 14,48 || удобствами, с двумя | | | || лифтами и мусоропроводом | | | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+| 2. Жилые дома со всеми | 10,31 | 17,01 | 13,60 || удобствами, с лифтом и | | | || мусоропроводом | | | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+| 3. Жилые дома со всеми | 9,26 | 15,27 | 12,21 || удобствами, с | | | || мусоропроводом, без | | | || лифта | | | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+| 4. Жилые дома со всеми | 8,75 | 14,43 | 11,54 || удобствами, без лифта и | | | || без мусоропровода | | | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+| 5. Жилые дома, имеющие | 7,54 | 12,44 | 9,95 || не все виды | | | || благоустройства | | | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+| 6.Жилые дома, | 4,75 | 7,83 | 6,26 || относящиеся к категории | | | || ветхих и | | | || аварийных | | | |+--------------------------+----------------+--------------+----------------------+ Примечания: 1.Жилые дома, имеющие все виды благоустройства - дома,оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячимводоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными(душем), газом или напольными электрическими плитами; жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, вкоторых отсутствует один из видов оборудования; ветхие жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше,деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в списокветхих домов в соответствии с постановлением городской Думы городаНижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении о порядке иусловиях расселения граждан, проживающих в муниципальном иведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счетсредств городского бюджета". 2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределен путем суммирования стоимостей на отдельные виды жилищныхуслуг. 3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещениярассчитан на основе калькуляции нормативной стоимости комплексауслуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах. 4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещениярассчитан без учета налога на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость начисляется при условииоказания отдельных видов жилищных услуг организациями, являющимисяплательщиками налога на добавленную стоимость. 5. Начисление размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения производится с учетом налога на добавленную стоимость приусловии, если организация по договору управления или по договоруоказания услуг с собственниками помещений многоквартирного домаявляется плательщиком налога на добавленную стоимость. 6. В случае неоказания отдельных видов услуг по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платыуменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы),определенной калькуляцией нормативной стоимости комплекса услуг посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, всоответствии с действующим законодательством. 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого)помещения. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадейвсех частей жилого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жиломпомещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного и муниципальногожилищного фонда, проживающих в коммунальной квартире, взимается с 1кв. метра жилой площади занимаемых жилых помещений. 9. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ссобственников комнат в коммунальных квартирах взимается с общейплощади жилого помещения, принадлежащей собственнику,пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры. 10. Содержание и ремонт жилого помещения оплачиваетсясобственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо отфакта проживания в жилом помещении. 11.Содержание и ремонт жилого помещения определено с учетомследующего перечня работ и услуг: 11.1. Управление многоквартирным домом: формирование заказа на работы, связанные с содержанием иремонтом жилищного фонда; осуществление контроля за техническим состоянием ииспользованием жилищного фонда; осуществление контроля за качеством предоставления услуг,корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения приненадлежащем их качестве; осуществление договорно-правовой деятельности; финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию иремонту общего имущества многоквартирного дома; организация работы по приему, расчету и учету платежей гражданза жилищные услуги. 11.2. Содержание общего имущества многоквартирного дома: проведение технических осмотров и обходов отдельных элементови помещений жилых домов; обеспечение температурно-влажностного режима общих помещениймногоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспеченияработоспособности инженерного оборудования, обслуживающего болееодной квартиры, и удовлетворительного технического состояниянесущих конструкций дома; уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома ссоблюдением периодичности выполнения основных видов работ; уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений инеисправностей систем мусороудаления при наличии в домемусоропровода; дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых техническихпомещений, других общих помещений дома, включая подъезды; освещение помещений общего пользования; мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирногодома; содержание в исправном состояние конструкций чердачногопомещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутреннихводостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.; аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальнуюработоспособность инженерных коммуникаций и конструктивныхэлементов для более одного жилого помещения многоквартирного дома; подготовка жилого здания к эксплуатации в весенне-летнийпериод; подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период; обслуживание, обследование, регулировка и наладка системинженерного оборудования, обслуживающего более одного жилогопомещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации,горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения; обеспечение бесперебойного электроснабженияэлектрооборудования лифта; содержание, обслуживание, проведение техническогодиагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерскихпультов, типовое или комплексное обслуживание, техническоеосвидетельствование; обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционныхканалов; обслуживание, обследование, устранение повреждений инеисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализациии средств тушения пожара в многоквартирных домах; обслуживание, техническое диагностирование и обследованиесистем газоснабжения, входящих в состав общего имуществамногоквартирного дома и обеспечивающих работоспособностьоборудования для более одного жилого помещения; сбор и вывоз твердых бытовых отходов; вывоз крупногабаритного мусора; приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносныхметаллических мусоросборников; уборка придомовой территории и внешнее благоустройствопридомовой территории, включая содержание хозяйственных площадок,площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадоки другие виды работ; уход за зелеными насаждениями; прочие работы и услуги. 11.3. Текущий ремонт проводится по перечню работ,рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Обутверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»для предупреждения преждевременного износа и поддержанияэксплуатационных показателей и работоспособности, устраненияповреждений и неисправностей общего имущества или его отдельныхэлементов. Приложение N 2 к постановлению главы администрации города от 30.01.2007 N 288 Размер платы за пользование жилым помещением для граждан, проживающих по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии, и размер платы за содержаниеи ремонт общего имущества в общежитии для собственников помещений, расположенных в этом общежитии руб. +-----------------------------+---------------------------+-----------------------+| | Размер платы на 1 кв. метр| Размер платы на 1 кв. || | общей площади жилого | метр жилой площади || | помещения при поквартирном| жилого помещения при || | заселении | покомнатном || | в месяц | заселении в месяц |+-----------------------------+---------------------------+-----------------------+| Общежитие в доме со всеми | 13,68 | 17,34 || удобствами, с двумя лифтами | | || и мусоропроводом | | |+-----------------------------+---------------------------+-----------------------+| Общежитие в доме со всеми | 12,52 | 15,56 || удобствами, с лифтом и | | || мусоропроводом | | |+-----------------------------+---------------------------+-----------------------+| Общежитие в доме со всеми | 10,62 | 15,29 || удобствами, без лифта и без | | || мусоропровода | | |+-----------------------------+---------------------------+-----------------------+ Примечание: услуги за пользование помещениямикультурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельнымипринадлежностями, другим инвентарем и иные услуги, предоставляемыев соответствии с условиями договора, оплачиваются дополнительно.Приложение N 3к постановлению главы администрации городаот 30.01.2007 N 288 Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей,проживающих по договору найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов руб.+------------------------------------------+-------------------------------------+| | Размер платы на 1 кв. метр общей || | площади жилого помещения при || | поквартирном заселении в месяц |+------------------------------------------+-------------------------------------+| Дом со всеми удобствами, с двумя лифтами | 13,98 || и мусоропроводом | |+------------------------------------------+-------------------------------------+| Дом со всеми удобствами, с лифтом и | 12,82 || мусоропроводом | |+------------------------------------------+-------------------------------------+| Дом со всеми удобствами, без лифта и без | 10,92 || мусоропровода | |+------------------------------------------+-------------------------------------+