Администрация города Нижнего Новгорода
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.03.2006 N 798
Об определении порядка реализации полномочий собственника
муниципального жилищного фонда отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Нижнего Новгорода
(В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
от 08.02.2007 г. N 393;
от 01.12.2009 г. N 6381; от 06.09.2019 г. № 3111)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода определить следующий
порядок реализации полномочий собственника муниципального жилищного
фонда отраслевыми (функциональными) и территориальными органами
администрации города Нижнего Новгорода: (Абзац в редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 06.09.2019 г. № 3111)
1. Комитету по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода ( Помпаева С.Н.)
осуществлять учет и ведение реестра муниципального жилищного фонда.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от
18.09.2006 г. N 3225) (Пункт в редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 06.09.2019 г. № 3111)
2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении
муниципального жилищного фонда, расположенного на территории
соответствующего района:
2.1. Заключать договоры найма и социального найма с
нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том
числе во исполнение вступивших в законную силу решений и
определений судов. (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 01.12.2009 г. N 6381)
2.2. Согласовывать и принимать решения об изменении договоров
найма и социального найма в части смены нанимателя и при подселении
в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.3. Осуществлять контроль качества выполнения работ по
заявкам нанимателей жилых помещений и капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома.
2.4. Заключать договоры с организациями, осуществляющими
информационно-расчетное обслуживание организаций
жилищно-коммунального хозяйства на ведение расчетов за пользование
жилым помещением (плата за наем) и начисление льгот на оплату за
пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального
жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
2.5. После выбора собственниками помещений одного из способов
управления многоквартирным домом или при проведении открытого
конкурса по отбору управляющей организации в случаях,
предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
2.5.1. При выборе способа управления - непосредственное
управление собственниками в многоквартирном доме:
Организовывать содержание муниципального жилищного фонда путем
заключения договоров оказания услуг с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности, и обеспечивать контроль за
выполнением обязательств по договору.
Заключать договоры поставки ресурса с коммунальными
предприятиями в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.5.2. При выборе способа управления - управление
многоквартирным домом управляющей организацией:
Заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и
осуществлять контроль выполнения управляющей организацией ее
обязательств по договору.
Поручать управляющей организации осуществлять контроль за
своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.5.3. При выборе способа управления - управление товариществами
собственников жилья (далее - ТСЖ) заключать с ТСЖ договор на
обслуживание муниципального жилищного фонда и обеспечивать контроль
за исполнением обязательств по договору.
2.6. Информировать департамент строительства и капитального
ремонта администрации города Нижнего Новгорода о высвобождаемых
жилых помещениях муниципального жилищного фонда. (Пункт в редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.02.2007 г. N 393;
от 18.09.2006 г. N 3225;
от 06.09.2019 г. № 3111)
3. Администрациям районов города Нижнего Новгорода по месту
включения в районный список детей – сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, заключать договоры найма
специализированных жилых помещений в случае предоставления жилых
помещений специализированного жилищного фонда муниципального
образования город Нижний Новгород, находящихся на территории
другого муниципального образования Нижегородской области. (Пункт
дополнен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода
от 06.09.2019 г. № 3111)
4. Департаменту строительства и капитального ремонта
администрации города Нижнего Новгорода распределять высвобождаемые
жилые помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с
действующим законодательством. (Пункт в редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 06.09.2019 г. № 3111)
5. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации города по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.
Глава администрации города В.Е.Булавинов