Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 22.05.2002 № 29

О положении о приватизации муниципального имущества города Нижнего Новгорода

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2002 год N 29
О положении о приватизации
муниципального имущества
города Нижнего Новгорода

(В редакции Постановлений Городской Думы г.Нижнего Новгорода
от 17.10.2007 г. N 99;
от 23.09.2009 г. N 96; Решения Городской
Думы г.Нижнего Новгорода от 26.01.2011 г. N 6)

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества",статьей 22 Устава города Нижнего Новгорода
ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Принять Положение о приватизации муниципального имуществагорода Нижнего Новгорода (прилагается).
2. Постановление вступает в силу с 1 июня 2002 года.
3. Определить Комитет по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгородауполномоченным органом по управлению имуществом, в том числеосуществляющим функции по приватизации муниципального имущества.
4. Признать утратившим силу постановление городской ДумыНижнего Новгорода от 28.05.99 N 23 "О Порядке приватизациимуниципального имущества в городе Нижнем Новгороде".
Глава города Председатель городской Думы
Ю.И.Лебедев С.В.Абышев
Приложение
к постановлению городской Думы
от 22.05.2002 N 29
Положение
о приватизации муниципального имущества города Нижнего Новгорода

1. Общие положения
1. 1. Настоящее Положение устанавливает организационные иправовые основы процесса приватизации муниципального имуществагорода Нижнего Новгорода (далее муниципальное имущество).
1. 2. Настоящее положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", Федеральным законом от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставом города Нижнего Новгорода.
1. 3. Процедуры, не предусмотренные в настоящем Положении,регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" и иныминормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородскойобласти.
1. 4. Задачами приватизации муниципального имущества в городеНижнем Новгороде являются:
1. 4.1. Повышение эффективности деятельности хозяйствующихсубъектов.
1. 4.2. Создание благоприятных условий для развития бизнеса.
1. 4.3. Привлечение инвестиций в реальный сектор экономики.
1. 4.4. Оптимизация структуры муниципальной собственности,оздоровление экономики хозяйственных обществ за счет привлеченияинвестиций.
1. 4.5. Обеспечение контроля за выполнением взятых на себяобязательств лицами, ставшими собственниками приватизируемогоимущества.
1. 4.6. Рациональное пополнение доходной части городскогобюджета.
2. Сфера применения настоящего Положения
2. 1. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении:
2. 1.1. Земли, за исключением случаев, указанных в разделе 9настоящего Положения.
2. 1.2. Природных ресурсов.
2. 1.3. Муниципального жилищного фонда.
2.1.4. Безвозмездно в собственность религиозных организацийдля использования в соответствующих целях культовых зданий исооружений с относящимися к ним земельными участками и иногонаходящегося в муниципальной собственности имущества религиозногоназначения, а также безвозмездно в собственность общероссийскихобщественных организаций инвалидов и организаций, единственнымиучредителями которых являются общероссийские общественныеорганизации инвалидов, земельных участков, которые находятся вмуниципальной собственности и на которых расположены здания,строения и сооружения, находящиеся в собственности указанныхорганизаций. (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 26.01.2011 г. N 6)
2. 1.5. Муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений.
2. 1.6. Муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
2. 1.7. Муниципального имущества на основании судебного решения.
2. 1.8. Акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у города Нижнего Новгорода права требовать выкупа их акционерным обществом.
2.2. Отчуждение указанного в пункте 2.1 муниципальногоимущества, а также приватизация субъектами малого и среднегопредпринимательства арендуемого муниципального недвижимогоимущества, осуществляется в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами городской Думыгорода Нижнего Новгорода и правовыми актами администрации городаНижнего Новгорода. (В редакции Постановления Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 23.09.2009 г. N 96)
3. Порядок планирования приватизации имущества,
находящегося в собственности города Нижнего Новгорода
3. 1. Планирование приватизации муниципального имуществаосуществляется исходя из соответствующих программ развитиягородского хозяйства с учетом интересов населения в развитииинфраструктуры города.
3. 2. Предложения о проведении приватизации объектовмуниципального имущества могут исходить от городской Думы, Главыгорода, физических и юридических лиц
3. 3. Составление проекта прогнозного плана (программы)приватизации муниципального имущества (далее - программаприватизации муниципального имущества) осуществляет админи-страциягорода Нижнего Новгорода в порядке, устанавливаемом Главой города.
3.4. Принятие прогнозного плана (программы) приватизациинедвижимого имущества, муниципальных унитарных предприятий, акцийоткрытых акционерных обществ, находящихся в муниципальнойсобственности, долей участия в хозяйственных обществах, контроль заего исполнением и утверждение отчета о его исполнении осуществляетгородская Дума города Нижнего Новгорода.

Принятие прогнозного плана (программы) приватизации движимогоимущества, за исключением имущества, указанного в абзаце первомнастоящего пункта, осуществляет администрация города НижнегоНовгорода в течение очередного финансового года по мере егоформирования

. (Пункт в редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 26.01.2011 г. N 6)
3. 5. Программа приватизации муниципального имуществасоставляется на один год и вносится на утверждение в городскуюДуму одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год.
Прогнозный план приватизации муниципального имущества можетдополняться городской Думой в течение очередного финансового года.
3. 6. Программа приватизации муниципального имущества должнасодержать перечень муниципальных унитарных предприятий, акцийоткрытых акционерных обществ, находящихся в муниципальнойсобственности, долей участия в хозяйственных обществах и иногомуниципального имущества, которое предполагается приватизировать всоответствующем году.
3. 7. Приватизация муниципального имущества, не включенного впрограмму прива-тизации, не допускается, кроме случаевпредусмотренных законодательством и настоящим Положением.
3. 8. Администрация города представляет в городскую Думуотчет об исполнении прогнозного плана (программы) приватизацииодновременно с отчетом об исполнении бюджета за прошедшийфинансовый год.
3. 9. Отчет о выполнении программы приватизации долженсодержать перечень приватизированных в прошедшем годуимущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий,акций открытых акционерных обществ и иного муниципальногоимущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
4. Способы приватизации муниципального имущества
4. 1. При приватизации муниципального имущества применяютсяследующие способы приватизации:
4. 1.1. Преобразование муниципального унитарного предприятияв открытое акцио-нерное общество.
4. 1.2. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долейучастия в хозяйственных обществах на аукционе.
4. 1.3. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долейучастия в хозяйственных обществах на конкурсе.
4. 1.4. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долейучастия в хозяйственных обществах посредством публичногопредложения.
4. 1.5. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долейучастия в хозяйственных обществах без объявления цены.
4. 1.6. Внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы отк-рытых акционерных обществ.
4. 1.7. Продажа акций открытых акционерных обществ порезультатам доверительного управления.
4. 2. Оценка муниципального имущества, в том числе акций,долей участия в хозяйст-венных обществах, подлежащих продажепроизводится независимыми оценщиками.
4.3. Продажа муниципального имущества способами,установленными подпунктами 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5 настоящегоПоложения, может осуществляться в электронной форме. Особенностипродажи муниципального имущества в электронной формеустанавливаются законодательством. (Дополнен - Решение ГородскойДумы г.Нижнего Новгорода от 26.01.2011 г. N 6)
5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества
5. 1. Решение об условиях приватизации муниципальногоимущества принимает городская Дума города Нижнего Новгорода попредложению главы администрации города одновременно с прогнознымпланом (программой) приватизации муниципального имущества.
5. 2. В решении об условиях приватизации должны содержатьсяследующие сведения:
5. 2.1. Наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества).
5. 2.2. Способ приватизации имущества.
5. 2.3. Иные необходимые для приватизации имущества сведения.
5. 3. Решение о приватизации муниципального имуществапринимает глава админи-страции города на основании утвержденныхгородской Думой плана (программы) приватизации и условийприватизации.
5. 4. В случае приватизации имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия в решении о приватизациитакже указываются:
5. 4.1. Состав подлежащего приватизации имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия, утвержденный, всоответствии с разделом 6 настоящего Положения.
5. 4.2. Перечень объектов, не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия.
5. 5. Информация о результатах сделок приватизации ежемесячнонаправляется в городскую Думу.
5.6. В случае если продажа муниципального имущества,включенного в прогнозный план (программу) приватизациимуниципального имущества города Нижнего Новгорода не состоялась,глава администрации города Нижнего Новгорода вправе изменитьусловия приватизации этого имущества в соответствии с федеральнымзаконодательством либо представить на утверждение Городской Думыгорода Нижнего Новгорода предложения об исключении этого имуществаиз прогнозного плана (программы) приватизации муниципальногоимущества города Нижнего Новгорода. (Дополнен - ПостановлениеГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 18.06.2003 г. N 44)
5.7. В случае уточнения технических характеристик объектаприватизации (площадь, литера, год ввода в эксплуатацию и т.п.)администрация города Нижнего Новгорода вправе произвести продажуобъекта в соответствии с уточненными характеристиками.

Внесение соответствующих изменений в постановление городскойДумы города Нижнего Новгорода об утверждении Прогнозного плана(программы) приватизации муниципального имущества города НижнегоНовгорода в данном случае не требуется.

(Подпункт дополнен - Постановление Городской Думы г.НижнегоНовгорода от 17.10.2007 г. N 99)

6. Определение состава подлежащего приватизации имущественного
комплекса муниципального унитарного предприятия
6. 1. Состав подлежащего приватизации имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия определяется впередаточном акте.
Передаточный акт составляется на основе данных актаинвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторскогозаключения, а также документов о земельных участках,предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, ио правах на них.
В передаточном акте указываются все виды подлежащегоприватизации имущества муниципального унитарного предприятия,включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь,сырье, продукцию, права требования, долги, в том числеобязательства муниципального унитарного предприятия по выплатеповременных платежей гражданам, перед которыми муниципальноеунитарное предприятие несет ответственность за причинение вредажизни и здоровью, а также права на обозначения,индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги(фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), идругие исключительные права.
В передаточный акт включаются сведения о земельных участках,подлежащих приватизации в составе имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия.
Передаточный акт должен содержать также расчет балансовойстоимости подлежащих приватизации активов муниципальногоунитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерногообщества путем преобразования муниципального унитарногопредприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве иноминальной стоимости акций.
6. 2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизацииактивов муниципального унитарного предприятия производится наоснове данных промежуточного бухгалтерского баланса,подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризацииимущества указанного предприятия, на дату составления актаинвентаризации.
Балансовая стоимость подлежащих приватизации активовмуниципального унитарного предприятия определяется как суммастоимости его чистых активов, исчисленных по данным промежуточногобухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков,определенной в соответствии с пунктом 6.3. настоящего раздела, завычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизациив составе имущественного комплекса муниципального унитарногопредприятия.
6. 3. (Исключен - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 26.01.2011 г. N 6)
6. 4. При приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия имущество, не включенное в состав подлежащихприватизации активов указанного предприятия, изымаетсяадминистрацией города.
7. Продавец муниципального имущества
7. 1. Продавца муниципального имущества назначает главаадминистрации города.
8. Порядок управления акциями открытых акционерных обществ,
находящимися в муниципальной собственности
8. 1. Права акционера открытых акционерных обществ, акциикоторых находятся в собственности города Нижнего Новгородаосуществляет администрация города. Глава администрации городаназначает представителей интересов города в органы управленияоткрытых акционерных обществ.
8. 2. Представителями интересов города Нижнего Новгорода ворганах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерныхобществ могут быть лица, замещающие муниципальные должности, атакже иные лица.
8. 3. Голосование представителей интересов города НижнегоНовгорода по вопросам повестки дня должно быть согласовано садминистрацией города. Порядок согласования определяется главойадминистрации города.
9. Продажа земельных участков
9. 1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляетсяодновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество,земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых дляих использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.(В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от26.01.2011 г. N 6) Абзац. (Исключен - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 26.01.2011 г. N 6)
9. 2. Приватизация имущественных комплексов унитарныхпредприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателюследующих земельных участков:
находящихся у муниципального унитарного предприятия на правепостоянного (бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в п.9.1. ивходящими в состав приватизируемого имущественного комплексаунитарного предприятия, и необходимых для использования указанныхобъектов.
9.3. В случае создания открытого акционерного общества путемпреобразования муниципального унитарного предприятия стоимостьземельных участков принимается равной их кадастровой стоимости.

В иных случаях стоимость земельных участков принимается равнойих рыночной стоимости, определенной в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

. (Пункт в редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 26.01.2011 г. N 6)
10. Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации и
распределения денежных средств при приватизации
10. 1. Оплата муниципального имущества при его приватизациипроизводится единовременно или в рассрочку.
10. 2. Срок оплаты имущества при его приватизацииустанавливается в договоре купли-продажи в соответствии сФедеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и нормативнымиправовыми актами Правительства Российской Федерации.
10. 3. Рассрочка может быть применена при продажемуниципального имущества без объявления цены. Срок рассрочки неможет быть более чем один год.
10. 4. Срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей подлежат опубликованию посредством информационногосообщения о приватизации муниципального имущества
10. 5. Если решением о приватизации муниципального имуществапри его продаже без объявления цены предусмотрена единовременнаяоплата муниципального имущества, то она производится не позднее30-ти дней с момента заключения договора купли-продажи.
10.6. На сумму денежных средств, по уплате которойпредоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходяиз ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на дату публикацииинформационного сообщения о приватизации муниципального имущества.(В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от26.01.2011 г. N 6)
10. 7. (Исключен - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 26.01.2011 г. N 6)
10. 8. (Исключен - Решение Городской Думы г.НижнегоНовгорода от 26.01.2011 г. N 6)
11. Переходные положения (Исключен - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 26.01.2011 г. N 6)