Администрация города Нижнего Новгорода
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15. 06.2000 N 50
Об утверждении Регламента
предоставления специализированных
жилых помещений муниципального
жилищного фонда социального
использования для граждан
пожилого возраста и инвалидов
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47;
от 20.04.2007 г. № 1507;
от 14.11.2007 г. № 5360)
Во исполнение Мероприятий по реализации "Основных направлений
жилищной политики г. Нижнего Новгорода на период до 2003 года",
утвержденных исполняющим обязанности главы администрации города 5
ноября 1999 года и с целью решения жилищной проблемы отдельных
категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий по месту жительства:
1. Утвердить Регламент предоставления специализированных жилых
помещений муниципального жилищного фонда социального использования
для граждан пожилого возраста и инвалидов. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
2. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации города, управляющего городским
хозяйством Морозова А.Н.
Исполняющий обязанности главы
администрации города С.В. Абышев
Приложение
к постановлению главы
администрации города
от 15.06.2000 N 50
РЕГЛАМЕНТ
предоставления специализированных жилых помещений
муниципального жилищного фонда социального использования
для граждан пожилого возраста и инвалидов
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 25.01.2005 г. N 5; от 10.10.2005 г. № 47;
от 20.04.2007 г. № 1507;
от 14.11.2007 г. № 5360)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 02.08.95 N 122-ФЗ «О
социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»,
постановлением администрации Нижегородской области от 09.12.2000 N
312 «Об утверждении Примерного положения о специализированном доме
для одиноких престарелых и инвалидов» и устанавливает порядок
создания и использования на территории города Нижнего Новгорода
муниципального жилищного фонда социального использования. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
1.2. Муниципальный жилищный фонд социального использования для
граждан пожилого возраста и инвалидов (далее – муниципальный
жилищный фонд социального использования) формируется из жилых домов
и отдельных жилых помещений”.
1. 3. Решение об отнесении жилых домов и жилых помещений к
муниципальному жилищному фонду социального использования
принимается главой администрации города.
1.4. Специализированные жилые помещения муниципального
жилищного фонда социального использования передаются в управление
организациям, учреждениям, предприятиям, осуществляющим данные
функции в отношении муниципального жилищного фонда, независимо от
их организационно-правовой формы (далее - организация,
уполномоченная администрацией города). (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
1.5. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного
фонда социального использования предоставляются гражданам,
перечисленным в подпункте 2.1 Регламента, состоящим в едином
городском списке граждан на предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда социального использования для
граждан пожилого возраста и инвалидов, формируемом из списков
администраций районов, в порядке очередности, исходя из времени
принятия их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на
получение специализированного жилого помещения муниципального
жилищного фонда социального использования в администрации района по
месту регистрации. (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
1.6. Во внеочередном порядке специализированные жилые
помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования
предоставляются:
1.6.1. Гражданам, чье жилье в установленном законом порядке
признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или
реконструкции.
1.6.2. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических
заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным
Правительством РФ, при которых совместное проживание с ними в одной
квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на
праве собственности, за исключением граждан, имеющих
противопоказания к проживанию в муниципальном жилищном фонде
социального использования, предусмотренные пунктом 2.3 Регламента.
1.6.3. Инвалидам и участникам Великой Отечественной войны.
1.6.4. Иным категориям граждан по решению городской жилищной
комиссии.
(Пункт 1.6 дополнен - Постановление Администрации г.Нижнего
Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
1.7. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного
фонда социального использования не подлежат приватизации, обмену,
дарению, сдаче в аренду, поднаем. (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
2. Порядок предоставления специализированных
жилых помещений муниципального жилищного фонда
социального использования для граждан
пожилого возраста и инвалидов
2.1. Специализированные жилые помещения муниципального
жилищного фонда социального использования предоставляются состоящим
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации
района по месту регистрации для постоянного проживания: (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
2.1.1. Одиноко проживающим гражданам пожилого возраста (женщины
старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), одиноко проживающим
супружеским парам того же возраста.
2.1.2. Гражданам пожилого возраста (женщины старше 55 лет,
мужчины старше 60 лет), супружеским парам того же возраста,
проживающим в семьях.
2.1.3. Одиноким инвалидам 1 и 2 групп (одиноким супружеским
парам, где оба супруга инвалиды 1 или 2 группы), инвалидность
которым установлена без срока переосвидетельствования.
2.1.4. Инвалидам 1 и 2 групп (супружеским парам, где оба
супруга инвалиды 1 или 2 группы), инвалидность которым установлена
без срока переосвидетельствования, проживающим в семьях.
(Пункт в редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)
2.2. В исключительных случаях специализированные жилые
помещения муниципального жилищного фонда социального использования
для граждан пожилого возраста и инвалидов могут быть предоставлены
гражданам, предусмотренным подпунктами 2.1.2, 2.1.4 с совместно
проживающими детьми (ребенком), являющимися инвалидами 1 или 2
группы (инвалидность которым установлена без срока
переосвидетельствования),отвечающими следующим требованиям:
2.2.1. Не имеющие противопоказаний к проживанию, указанных в
пункте 2.4 Регламента.
2.2.2. Не состоящие в браке.
2.2.3. Если после предоставления специализированного жилого
помещения родителям они остаются проживать одни на занимаемой жилой
площади».
(Пункт 2.2 дополнен - Постановление Администрации г.Нижнего
Новгорода от 20.04.2007 г. № 1507)
2.3. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного
фонда социального использования предоставляются гражданам,
перечисленным в подпунктах 2.1.1 - 2.1.4 Регламента, при условии
сохранения ими способности к самообслуживанию и отсутствии
противопоказаний. (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
2.4. Противопоказания к проживанию в муниципальном жилищном
фонде социального использования являются: состояние, не
обеспечивающее возможность полного самообслуживания, наличие
хронического алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний,
бактерионосительства, активных форм туберкулеза, психических,
кожно-венерических, онкологических и других заболеваний, требующих
лечения в специализированных стационарных учреждениях
здравоохранения.
Наличие или отсутствие заболеваний, препятствующих проживанию в
муниципальном жилищном фонде социального использования, должно быть
подтверждено справкой учреждения здравоохранения.
2.5. Распределение специализированных жилых помещений
муниципального жилищного фонда социального использования для
граждан пожилого возраста и инвалидов осуществляет городская
жилищная комиссия. Персональный состав городской жилищной комиссии
утверждается главой администрации города Нижнего Новгорода. Решение
городской жилищной комиссии носит рекомендательный характер.
Предоставление специализированных жилых помещений муниципального
жилищного фонда социального использования производится на основании
распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
(Пункты 2.2 - 2.4 дополнены - Постановление Администрации
г.Нижнего Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)
2.6. Учет граждан, изъявивших желание получить специализированное
жилое помещение муниципального жилищного фонда социального
использования, ведется в отделах по учету и распределению жилой
площади администраций районов по месту их жительства. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
2.7. При постановке на учет для получения специализированного
жилого помещения муниципального жилищного фонда социального
использования граждане предоставляют : (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
заявление;
выписку из лицевого счета;
выписку из домовой книги;
медицинское заключение о состоянии здоровья. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 25.01.2005 г. N 5)
Граждане вновь должны представить указанные в данном подпункте
документы перед предоставлением специализированных жилых помещений
муниципального жилищного фонда социального использования. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
2.8. Специализированные жилые помещения муниципального
жилищного фонда социального использования предоставляется бесплатно
в виде отдельной квартиры. (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
2.9. За гражданами, получившими специализированные жилые
помещения муниципального жилищного фонда социального использования,
в течение 6месяцев сохраняется право на жилое помещение, занимаемое
ими ранее. (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
Граждане, проживающие в муниципальном жилищном фонде
социального использования, вправе в течение 6 месяцев со дня
заселения отказаться от предоставленного специализированного жилого
помещения муниципального жилищного фонда социального использования
и возвратиться на прежнее место жительства. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
По истечении указанного срока граждане, получившие
специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда
социального использования, снимаются с учета на улучшение жилищных
условий, а земельные участки, находящиеся на территории города
Нижнего Новгорода и (или) освободившиеся после таких граждан жилые
помещения, принадлежащие им на праве собственности, безвозмездно
передаются в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода,
жилые помещения включаются в муниципальный жилищный фонд и
распределяются в соответствии с действующим законодательством. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
В исключительных случаях, по решению городской жилищной
комиссии, при наличии у гражданина жилого помещения, находящегося в
общей собственности, специализированное жилое помещение в
муниципальном фонде социального использования может быть
предоставлено гражданину без передачи жилого помещения в
муниципальную собственность. (Абзац дополнен - Постановление
Администрации г.Нижнего Новгорода от 20.04.2007 г. № 1507)
(Подпункт 2.9 в редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)
2.10. На основании распоряжения главы администрации города
гражданин заключает с организацией, уполномоченной администрацией
города, договор найма специализированного жилого помещения. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)
2.11. Регистрация по месту жительства граждан, проживающих в
специализированных жилых помещениях муниципального жилищного фонда
социального использования, осуществляется в соответствии с
действующим законодательством. (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 10.10.2005 г. № 47)
2.12. Гражданам, перечисленным в пункте 2.1 настоящего
Регламента, проживающим в специализированных жилых помещениях
муниципального жилищного фонда социального использования, не
разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация по месту
жительства других лиц. (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 14.11.2007 г. № 5360)
2.13. Информация о наличии освободившихся жилых помещений в
муниципальном жилищном фонде социального использования
предоставляется организацией, уполномоченной администрацией
города, в управление по учету и распределению жилья администрации
города Нижнего Новгорода в 10-дневный срок с момента освобождения
жилых помещений.
3. Плата за специализированное жилое помещение
муниципального жилищного фонда социального использования
для граждан пожилого возраста и инвалидов
3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в
муниципальном жилищном фонде социального использования
производится по ставкам и тарифам, действующим на территории
города для муниципального и государственного жилищного фонда, с
учетом льгот и субсидий, установленных законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов государственной
власти Нижегородской области и органов местного самоуправления.
4. Порядок выселения из специализированных
жилых помещений муниципального жилищного фонда
социального использования для граждан пожилого
возраста и инвалидов
4.1. Администрация города Нижнего Новгорода вправе требовать
расторжения договора найма специализированного жилого помещения
муниципального жилищного фонда социального использования для
граждан пожилого возраста и инвалидов по основаниям, установленным
законом, и в судебном порядке в случаях: (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 06.12.2005 г. № 61)
4.1.1. Не внесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги более шести месяцев.
4.1.2. Ухудшения состояния жилого помещения в результате
систематического разрушения или повреждения жилого помещения и мест
общего пользования Нанимателем и (или) другими гражданами, за
действия которых он отвечает.
4.1.3. Использования Нанимателем или другими гражданами, за
действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению
либо систематического нарушения прав и законных интересов соседей,
если такие действия делают невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении.
4.1.4. Неисполнения Нанимателем и (или) проживающими совместно
с ним членами его семьи обязательств по договору найма
специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда
социального использования для граждан пожилого возраста и
инвалидов. (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 06.12.2005 г. № 61)
4.1.5. Иных случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации”.
4.2. Выселение граждан, перечисленных в подпунктах 2.1.1 -
2.1.4 Регламента, из специализированных жилых помещений
муниципального жилищного фонда социального использования
осуществляется в случаях и порядке, установленных жилищным
законодательством договором найма специализированного жилого
помещения муниципального жилищного фонда социального использования
для граждан пожилого возраста и инвалидов. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 06.12.2005 г. № 61)
Приложение
к Регламенту предоставления жилых
помещений в муниципальном жилищном
фонде социального использования для
граждан пожилого возраста и инвалидов
(Утратило силу - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.10.2005 г. № 47)