Приложение к Распоряжению от 23.08.2016 г № 1330-Р
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) северо-восточнее села останкино останкинского сельсовета городского округа город бор нижегородской области
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) северо-восточнее села Останкино Останкинского сельсовета городского округа город Бор Нижегородской области разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 8 июля 2015 года N 07-08/42 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) северо-восточнее села Останкино Останкинского сельсовета городского округа город Бор Нижегородской области" на территорию площадью 32,0 га.
2.Цели и задачи
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) северо-восточнее села Останкино Останкинского сельсовета городского округа город Бор Нижегородской области подготовлена индивидуальным предпринимателем Масленниковой Марией Александровной по заказу Вобликова Сергея Николаевича в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры, параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.
3.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 декабря 2012 года N 113 (с изменениями), правилами землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 декабря 2012 года N 114 (с изменениями), и требованиями СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.
Документацией по планировке территории предусматривается разбивка всей территории на 8 кварталов. На проектируемой территории планируется размещение объектов местного значения: 191 индивидуальный жилой дом с приусадебными участками, универсальный магазин, трансформаторная подстанция, шкафной газорегуляторный пункт.
В юго-восточной части территории предусмотрены места для отдыха детей и взрослых - площадка для детей дошкольного возраста, площадка для отдыха взрослого населения и оборудованные спортивные площадки.
4.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения.
Проектируемая улично-дорожная сеть связывает данный район с селом Останкино, деревнями Зименки, Трутнево, Заскочиха и автотрассой в сторону городского округа город Бор Нижегородской области и поселка Макарьево, а также служит для организации движения внутри микрорайона.
Ширина проезжей части главных улиц - 6 м. На основных направлениях пешеходных потоков предусмотрены организованные пешеходные переходы.
Хранение личного автотранспорта предусматривается на приусадебных участках. Около проектируемого универсального магазина запроектирована автомобильная стоянка. Расчет парковочных мест выполнен на основании СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
5.Инженерная подготовка территории
Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.
Водоотвод поверхностных вод решается открытым способом по рельефу, с газонов и пешеходных дорожек на проектируемое дорожное полотно улиц и с него в сторону автомобильной дороги, ведущей на деревню Орлово, или в лесополосу, расположенную в северной части проектируемого микрорайона.
6.Инженерная инфраструктура
6.1.Водоснабжение
Водоснабжение микрорайона запроектировано от индивидуальных скважин.
Проектом предполагается устройство 12 противопожарных емкостей около автомобильных дорог.
6.2.Канализация
Канализационные стоки принимаются локально на каждом приусадебном участке в выгребные системы или в установки глубокой биологической очистки сточных вод.
6.3.Электроснабжение
В документации по планировке территории предусматривается установка трансформаторной подстанции к северо-западу от микрорайона.
От точки присоединения до проектируемой трансформаторной подстанции проектируется линия ЛЭП - 10 кВ.
6.4.Теплоснабжение
Теплоснабжение объектов на проектируемой территории осуществляется автономно. На каждом объекте предлагается наличие котла на газовом топливе или печного отопления, а также резервного электрокотла на 25,0 кВт
6.5.Газоснабжение
Газоснабжение жилых кварталов микрорайона и универсального магазина осуществляется по газопроводу низкого давления от установленного шкафного газорегуляторного пункта. Врезка производится в существующий газопровод среднего давления, идущий на деревню Зименки.
6.6.Телефонизация и радиофикация
В данном проекте предусматриваются мероприятия по подключению к сетям телефонизации, проводного вещания и оповещения по сигналам ГО и ЧС городского округа город Бор индивидуальных жилых домов и универсального магазина, расположенных северо-восточнее села Останкино Останкинского сельсовета городского округа город Бор Нижегородской области.
Подключение к телефонной сети, радиосети и системе централизованного оповещения по сигналам ГО и ЧС осуществляется от АТС, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, село Останкино, улица Центральная, 301.
II.Характеристики планируемого развития территории
| Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории | 32,0 га |
| Площадь территории: | |
| квартал N 1 | 76886,95 кв. м; |
| квартал N 2 | 53730,69 кв. м; |
| квартал N 3 | 41652,89 кв. м; |
| квартал N 4 | 6221,80 кв. м; |
| квартал N 5 | 7258,02 кв. м; |
| квартал N 6 | 28439,75 кв. м; |
| квартал N 7 | 15826,99 кв. м; |
| квартал N 8 | 11230,91 кв. м. |
| Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями и сооружениями: | |
| квартал N 1 | 5640 кв. м; |
| квартал N 2 | 3360 кв. м; |
| квартал N 3 | 4440 кв. м; |
| квартал N 4 | 600 кв. м; |
| квартал N 5 | 720 кв. м; |
| квартал N 6 | 2880 кв. м; |
| квартал N 7 | 1560 кв. м; |
| квартал N 8 | 1200 кв. м. |
| Коэффициент застройки: | |
| квартал N 1 | 0,073; |
| квартал N 2 | 0,062; |
| квартал N 3 | 0,10; |
| квартал N 4 | 0,10; |
| квартал N 5 | 0,10; |
| квартал N 6 | 0,10; |
| квартал N 7 | 0,10; |
| квартал N 8 | 0,11. |
| Коэффициент плотности застройки: квартал N 1 | 0,14; |
| квартал N 2 | 0,12; |
| квартал N 3 | 0,20; |
| квартал N 4 | 0,19; |
| квартал N 5 | 0,20; |
| квартал N 6 | 0,20; |
| квартал N 7 | 0,20; |
| квартал N 8 | 0,20. |
| Общая площадь жилых помещений | 45740 кв. м |
| Количество этажей | 1 - 2 |
| Численность населения | 850 чел. |
| Площадь зеленых насаждений | 3500 кв. м |
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
| Электроснабжение | 40 кВт; |
| Газоснабжение | 955 м 3/ч; |
| Телефонизация | 191 штука; |
| Радиофикация | 191 штука. |
III.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
V.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.